プラウド東京八丁堀 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288083/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[164: 匿名さん]

セカンドでたまに利用する位だから、周りに何が建とうが個人的には関係ない。
希望も二階か三階だし。

[165: 匿名さん]

コインパーキングだったら最高！でも一方通行だから、あそこにはコインパーキング作らないでしょ。道路が狭すぎる。やっぱり真ん中みないなビルが有力候補かな。

セカンドっていう概念が不思議。世帯年収いくらくらいあれば持とうかなって話になるんだろう。子供の数にもよると思うけど。結構持っている人って多いものなのでしょうか。

[166: 匿名さん]

控除額引き下がった上に、相続人の要件満たさない場合には、土地の相続評価額の減額受けられなくなるよね？
その場合、一人3600万じゃ、すまない可能性あるよね？
相続人が同居してりゃ、別だけど。

[167: 匿名さん]

世帯年収4000万とかあれば、3000万台の１LDKくらいはセカンドで買えるんじゃないの？

[168: 匿名さん]

相続税対策で土地を買うと言ったって、
将来の相続税は更に厳しくなってるかもしれないし。
今の対策、が永久に対策になるとは限らない。
自民も民主も、相続税には厳しい。

[169: 購入検討中さん]

ここをセカンドハウスにしようとしている人たちは
ファーストが郊外にある人が多いんだと想像しています。
東京駅、徒歩圏内への食いつき方からもそうなんだろうなと。
新聞に郊外に一軒家を買い何十年も一時間以上かけて
通勤してきたが、退職目前にもっと時間を有意義に
使いたくてセカンドを中央区にする人が増えているとかかれていました。
郊外なら一軒家でも4000万もあれば買えるだろうし、
セカンドとして1LDKを買ってもトータルではここの3LDKを買うより安いかと。
だから年収が4000万なくてもいけるでしょ。

[170: 匿名]

セカンド買おうっと思うような人はもともとの家は郊外にあったとしても1億以上する家二住んでいますよ。郊外なら4000万・・・って・・どんだけ狭い家！

[171: 匿名さん]

郊外だから4000万って、確かにバカにしすぎですよね。
自分が中央区に住んでいることが、そんなに自慢なのかしら。
外からくる人間をバカにしたいのでしょうね。

[172: 匿名さん]

郊外でも広い敷地に大きな家だと、１億くらいは軽く行く。
わが家は日本橋まで１時間位の郊外に戸建だけど、近所の建て売りは土地９０坪で延べ床４０坪の家が８０００万円です。
うちもセカンドで、ココ考えてます。

[173: 購入検討中さん]

え？東京２３区内じゃなく千葉や埼玉、神奈川でも一億もするの？
どんだけ豪邸？

[174: 購入検討中さん]

都内だと15坪で1.5億はするんではないですか？
友達の家が目黒で駅から徒歩１５分でその値段でしたよ。

[175: 匿名さん]

鎌倉から日本橋まで１時間。

[176: 購入検討中さん]

鎌倉はある意味ブランドだから高いのわかりますけど。

[177: 購入検討者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[178: 匿名]

土地が90坪もあって家が40坪で8000万なら、それこそ、千葉や埼玉、神奈川で23区じゃありませんよ。


宍戸錠の家が世田谷で坪250万って言ってたわ

[179: 購入検討中さん]

ですよね。都内で９０平米なんて広大な土地
元々持っていない限りそもそも探すの難しいし、土地代だけで2.5億は
しますよね。上物いれたら軽く3億はこえてきますよね。
そういう都内の豪邸に住んでいる人はこの辺りにセカンドハウスを
探さないと思うんです。
いくらの物件かは別としてやはり郊外の広大な土地に建っている豪邸？に
お住まいの方がセカンドハウスにと考えるのではないでしょうか。

あるいは都内住まいでも意外に都心に出るには時間がかかる
場所、例えば目黒や世田谷にお住まいで忙しくしている方は
時短のためにセカンドハウスという
お考えになるんでしょうね。
ホテルでは味気ないでしょうし。

[180: 購入検討中さん]

↑
９０平米ではなく９０坪の間違いです。

[181: 匿名さん]

建物にお金をかければ１億超えだってあるでしょ。
千葉リーヒルズは、今も１億超えてるし。
そこに住む人が、都心の安くて狭いマンションをセカンドで購入しても不思議じゃないし。

[182: 匿名]

このマンションが億ションなら日本橋在住でも自慢しても良いけど、ごくごく普通のマンションだからね。

[183: 匿名さん]

今はもう95戸全てにバラついているのでしょうか？
抽選にならなくても行ってみようかなと思っています。

セカンドで購入できる余裕があるって良いことだと思います。
価値観も懐具合も人それぞれ。
私はここが便利だから購入する地方出身者です。

[184: 考え中]

子供に購入を考え中。
まだ１LDKはあるかなあ～？

[185: 匿名さん]

182
そもそも、ここは日本橋じゃないからね（笑）
郊外にお住まいの方だから仕方ないかな。

[186: 購入検討中さん]

日曜日の夕方見にいったら、残り5戸だったよ。
低層が多かったかな。
商談スペースは半分くらい人座ってた。購入者かどうかわかんないけど。

[187: 匿名さん]

商談スペース、全部埋まって無かったの？
低層の狭い部屋は先着順になるね。

[188: 購入検討中さん]

うん、埋まってなかったよ。

[189: 匿名さん]

じゃあ１LDK、買えるね！

[190: 匿名さん]

どこのマンション？って聞かれたら、八丁堀と言わないで『日本橋の方』と言ってる。

[191: 匿名さん]

そんなに八丁堀って言いたくないなら、買わなきゃいいのに。

[192: 匿名さん]

日本橋って言った方がわかりやすいよね！

[193: 購入検討中さん]

"日本橋の方"って（笑）
全然違うから、日本橋って名称は使わないな。

[194: 匿名さん]

全然は違わないよ。
日本橋方面で間違いではない。

[195: 匿名さん]

正しい街名、を言いたくはない物件…

[196: 購入検討中さん]

まあ、地方の人にとっては日本橋が代名詞なんでしょうね。
東京の起点とされている場所ですから。
他の地名をいってもわからないのでは？
千葉の人は自分たちを東京方面と言ってしまう人もいるくらいだし。
ちなみに東京都内で１億だととても豪邸はたちません。

[197: 購入検討中さん]

なんの見栄があるかしりませんが正しく地名いいたくないなら買わなきゃいいでしょうよ。
ちなみに八丁堀はなんのいわくもない土地ですけど。

[198: 購入検討中さん]

194
はぁ？日本橋と八丁堀は全然違う。どうみても。雰囲気からして。
それを見栄はって日本橋と言っちゃうのだから。
日本橋方面ってどこからみて言ってんの？
八丁堀を日本橋方面なんて言う人この辺にはいないと思うけど。

197さんの言う通り、八丁堀が嫌なら買わなきゃいい。

[199: 購入検討中さん]

１９８さんの言うとおりですよ。
地方の人はこの辺りだったら日本橋しか地名がわからないのでしょ。
だから周囲の人に日本橋といってわからせているんでしょ。
日本橋の方が八丁堀より東側なのにね。
東京は東側に行くほど価値が下がるものですけどね。

[200: 匿名さん]

どんな言い方しても良いんじゃない？
誰にも迷惑かけないし。
日本橋の辺り、には違いないしね。

[201: 匿名]

普通に地方の人だって八丁堀知らないわけないと思う。時代劇見てたら、しょっちゅう八丁堀って地名出てくるから。前に八丁堀って言えば、広島だと思うっていうカキコあるけどそんな人広島の人だけでしょ。そりゃ知らない人は知らないだろうけど・・・


都内で1億で豪邸変えないとこぐらい、わざわざ書かなくてもみんなわかっているけど。普通のサラリーマンが住むような戸建でも一億すっから。でも地価、ほんと安くなったね。うちで世田谷に戸建買ったときバブルのときだったから、最近査定してもらって、土地代4分の１ぐらいになっていてびっくりしたわ。

[202: 匿名]

登録するときって事前に担当さんに連絡して枠とってもらわないとブラっと行ったんじゃダメなんじゃなかったっけ

[203: 購入検討中さん]

基本予約でしょうが、大丈夫じゃないですか？営業さんが空いていれば説明してくれるはず。

[204: 物件比較中さん]

どんな言い方しても、そりゃ自由。
けど、八丁堀が好きで申し込んでる人だってたくさんいるのに、わざわざ正しい街名言いたくないとか
書き込む人がどうかと思う。
だから、こんなやり取りがおきるんでしょーよ。

[205: 匿名さん]

どーでもいいじゃんヽ(・∀・)ノ

[207: 匿名さん]

しかし、モデルルーム混んでた。
残り3戸なのに、商談スペース満席。
要望書出した人を極力守りますとかいってたけど、こりゃ被りそうな気がする。

[208: 匿名さん]

エレベーターのある2LDKの高層階と、東側の角部屋の低層、西側低層の2LDK。微妙なとこがのこってる。

[209: 購入検討中さん]

中古よりも、新築が絶対いい人は、ここ買うのかな。
コスパで考えると、中古でも良いよね？
隅田川テラスのさくら、きれいですね。

[210: 申込予定さん]

隅田川テラスに近い、新川もいいですね！
まよいますね。

[212: 物件比較中さん]

八丁堀も新川もいいところですよ〜。

[213: 匿名さん]

申し込み帰りに、桜通り歩いてきました。
もう満開っぽかった。
近くにリビオが工事中。
モデルルームもなかなかよかった。迷う！
東急の茅場町マンションもあるんだね。
申し込んだけど、迷いまくってます。