プラウド東京八丁堀 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288083/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[1: 匿名さん]

新大橋通りまで行列してましたか！！？

[2: 匿名さん]

超人気ですね。

[3: 匿名さん]

人で溢れかえっていました。
整理券出たんですか？

[4: 匿名さん]

一番で申し込むメリットって何かありますか。まだ時間あるじゃないですか。

[5: 匿名さん]

整理券出ましたが、整理券持って待つだけで、1時間待ちました。

[6: マンション投資家さん]

第一期住戸、残り6戸。で、MR内の席は8割方うまってた。すごい人気。
第二期分は9戸。

[7: 匿名さん]

今空いてますけど。

[8: 匿名さん]

MRさんに9:30に来るように言われたので行ったのですが、待つのもイベントだったんですかね。

[9: 匿名さん]

へー。それは戦略か？今なら本当に空いてますよ。
1時間待ちなんて信じれない。演出ですかね。まあ、楽しそうですけど。

[10: 匿名さん]

申込１番だと、抽選が当たるような気がする。
それがメリット。

[11: 購入検討中さん]

っていうか、買う気がある人は早くに薔薇を
つけた方が他に対して抑止効果が
あるから私は当然朝一にいきましたよ。
担当さんからも９３０指定で言われましたけど。

[12: 匿名さん]

買う気がある人は薔薇なんか無視して申し込みます。
うちも早く行ったが２番でした。

[13: 匿名さん]

今日一日で１０００人位来たのですよね？
凄い人気です。

[14: 匿名さん]

うちは朝５時に並びました。

[15: 匿名さん]

すごい
日当たりとかの問題じゃないんだ
マンションは立地ってこと

[16: 匿名さん]

臭かろうと立地ですね。
だから入りきれない人が集まったんですよ。
平均倍率１００倍ってとこかな・・・

[17: 購入検討中さん]

そうに決まってます。土地の価値でしょ。将来性も含めて。
日当たりはどこでもあるけど、希少性はなかなかないです。

[18: 匿名さん]

東京駅まで歩いて行けるマンションなんて、ここだけですからね。
大変貴重なマンションです。
大借金しても買うべきです。

[19: 匿名さん]

そうなんだ
お金持ちは行動力があるね

[20: 匿名さん]

そうですよ。
東京駅や日本橋に徒歩で行けるマンションは、後にも先にもここだけです。

[21: 購入検討中さん]

日本橋、東京、銀座まで歩けるマンションは他にも
あるでしょうけど、立地、価格、希少性、ブランドを総合的に判断すると
人気物件なのは必至でしょう。

[22: 匿名さん]

立地が良く超高級仕様のマンションなのに、価格は格安。

[23: 匿名さん]

眺望も高層階に行けば良好です。

[24: 匿名さん]

ってことは意外に安いってこと?
お金持ちは目が利くね

[25: 匿名さん]

安いです。
１ＬＤＫが４０００万円ですから！！

[26: 匿名さん]

内廊下ですか？

[27: 匿名さん]

さんざん話題になってますが、外廊下です。

[28: マンション投資家さん]

1LDKもっと安いよ。

[29: 購入検討中さん]

抽選外れて、築浅中古に流れた方が本当の勝ち組かも。

[30: 匿名さん]

1LDKは、完売らしい。３０００万円で買えるんだから、完売も仕方ない。

[31: 匿名さん]

＞＞２９
茅場町とか日本橋とかの新古物件？

[32: 購入検討中さん]

茅場町や日本橋とは希少性価値が違いますけどね。

[33: 購入検討中さん]

中古はごめんです。
好きなようにカスタマイズするのも一苦労ですし。
私は賃貸も新築しか選択肢にないですから。

[34: 購入検討中さん]

１ＬＤＫは、ディスポーザーが付いてたり高級仕様の割には安いよね。
投資用に買えばよかった。。。

[35: 購入検討中さん]

セミナーに行った回数とか要望書とか、実際関係あるのでしょうか。

[36: 匿名さん]

ディスポーザーはあんまり関係ないな。
どうせ料理なんかしないし。
セカンドだから。

[37: 匿名さん]

≫34

買えばいいじゃん。

[38: 匿名さん]

http://100.yahoo.co.jp/detail/%E5%85%AB%E4%B8%81%E5%A0%80/

昔は山の手

[39: 匿名さん]

昔は昔、今は今。

[40: 匿名さん]

会社がある大手町まで乗り換えあるから、遠いんだよね。

[41: 購入検討中さん]

大手町までは歩けますよ。もしくはちゃりんこで１０分。

[42: 匿名さん]

交通費が出るから。

[43: 購入検討中さん]

会社から交通費でるって普通でしょ。
私がいいたいのは地下鉄で乗り換えるより時間がかからないと
いうこと。

[44: 匿名さん]

近過ぎると出ない場合もある。
うちの会社は歩ける距離だと出ない。零細だから。

[45: 匿名さん]

八丁堀って東西線でしょ！！

[46: 購入検討中さん]

は？東西線じゃないです。日比谷線。
東西線は茅場町。

[47: 匿名さん]

日本橋か茅場町の方が便利って事だよ、大手町勤務は。

[48: 購入検討中さん]

セカンドで買う予定だけど、使わなくなったら売るときプラウドならリセリューもいいよね？

[49: 匿名さん]

40
じゃ、買わなきゃいいだけじゃん。
わざわざ、ここに書き込むこともない。
暇なんだね。

[50: 匿名さん]

40さんではないが、検討スレは色々な意見を書く場。

[51: 購入検討中さん]

最終的に殆どバラがついた感じでしょうか？確かに結構混んでましたが、どなたかが書いてたような5時に並ぶような状況ではなかったです。待ち時間も30分程度。

[52: 購入検討中さん]

プラウドバブルはいつ弾けるか、竣工まで持つ？

[53: 匿名さん]

何年も前からそんなこと言う人いますけど
結局もうずっとプラウド人気ですよね
財閥が不甲斐ないのも一因だと思います

[54: 匿名さん]

あすの整理券貰いましたか？
今日入場制限あったので、明日の整理券配布してたらしいんですけど。

[55: 匿名さん]

すぐ近くに桜通りがあるけど、明日は咲いているかな。
プラウドで屋台出るんだよね？？？？

[56: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion_n/search/special_6.php

高級マンションなのに無い

[57: 購入検討中さん]

ここ以外も今売り出し中のマンション載っていないけど、
何が言いたいんだ？

[58: 匿名さん]

いや、高級マンション特集なのにプラウド八丁堀が出ていないって事。
他の売り出し中は高級ではないから載らない。

[59: 匿名さん]

高級マンションの定義って？
見たけど、リビオ東京日本橋が高級かね？（笑）

[60: 購入検討中さん]

みなさん要望書だされてたとすると、守れてますという営業さんの言葉って一体。。

[61: 匿名さん]

リビオは内廊下だからね。一応高級の仲間？かな。

今朝も早くから申し込み希望者が列を作ってますな。

[62: 匿名さん]

即日完売か！

[63: 匿名さん]

リビオは販売代理が野村不動産アーバンネットになってた記憶が。
広告ですからね。

[64: 匿名さん]

すでに抽選確実になった方ってどれくらいいらっしゃるんですか？

[65: 匿名さん]

63
ここは売主自体が野村不動産ですが。

[66: 匿名さん]

12さんは２番だから抽選確実なんですよね
そういう方は、営業さんから抽選の可能性高いと言われていたのですか?

[67: 匿名さん]

私はこれから申し込みですから、抽選必須です。
結構文句言っている人が多くて、低層階空いてるのかと思いきや、全埋まりでしたね。

[68: 匿名さん]

冷静に考えて、中層階1LDK4000，＠330は高い。平均@280未満の場所ですよ。リセールで高値売却できれば良いですが、賃貸ではプラスにできないとおもいます。つまり永住物件ですね。１ＬＤＫなのに。

[69: 購入検討中さん]

しかもプラウドの高輪も載っていませんよ。
売れていないのを売るために載せているのか、適当な基準じゃないんですかね。

[70: 購入検討中さん]

リビオ茅場町は内廊下じゃありません。
大体、内廊下イコール高級マンションという定義が
意味不明。しょぼい内廊下が大半だし、面積的に狭くて
内廊下にせざるを得ないとこなんてたくさんあるのに。

６８さん
だからはじめから野村はこの物件を永住用として売り出して
いますよ。それを投資家かしりませんが勝手に
投資物件にしたがっているだけでしょ。
投資物件なら1LDKで他とほとんど同じスペックに
する必要ないでしょ。坪単価高くなるし。
全体を永住用として売り出しているから1LDK
の戸数も少ないし。

[71: 購入検討中さん]

申し込み会場の今日の様子はどうでしょうか？昨日ほどは混んでないでしょうね、流石に。

[72: 購入検討中さん]

ブランズ茅場町を見せて貰いましたが、内廊下はなかなかでした。超安いのに！

[73: 匿名さん]

申し込み会場は、お祭り騒ぎでしたね。
倍率は２００倍超え？かも。

[74: 匿名さん]

やはり、天気を気にせず廊下を歩ける内廊下だな。
廊下側から犯罪者が入るリスクもないし。

[75: 匿名さん]

防犯カメラは至る所に設置されるでしょうね。
台風でドアを開けたら暴風雨って言うのは避けられそうもないけど。

[76: 匿名さん]

自演ばれてますよ
そこまでしてここ荒らしたいんですか？

[77: 匿名さん]

人気あるからね

[78: 購入検討中さん]

内廊下じゃない高級マンションって今魔dありました？
教えてください、それともここが初になるのかな？

[79: 匿名さん]

高級マンションの定義は人それぞれです。
誰が高級マンションと認定すれば信じるんでしょうか。
外観だけでなく、管理や設計から見直した方がいいのでは？

[80: 匿名さん]

68です。
一般比較者です。もちろん私は長く住みたいと思っていますが、
マンション購入は、常に出口を考えて選んでいます。
そのためか、投資家のような勉強までしてしまっているかもしれません。

[81: 匿名さん]

高級マンションかどうかは、定義するまでもなく
客をマンションに呼んだときに「凄い！」と言ってもらえるかどうかで分かりますよ。
ここは場所だけかな。凄いと言ってもらえそうなのは。

[82: 購入検討中さん]

みなさん、見栄はりですね。
来る人にすごいって言われる機会なんて一体年に何回あるの？
高級マンションに住んでいるという自分に酔うんでしょうか。
そんなことでステータスを感じるより自分自身のステータスを
高めたら？
まあ、それが出来ないから買ったもので示そうと
しているのか。
虚しい人生。

[83: 匿名さん]

82に激しく同意。笑

[84: 匿名さん]

一理同意しますが。
人生なんてそんなもんではないでしょうか。
虚しい人生かどうかはわかりません。この家で自分自身が幸せになれるのであれば、こんな良い話はないと思います。
この家を買えるだけ頑張ってきたんですから。
そんなに安いものではないですよ。

[85: 匿名さん]

安い方だと思います。

[86: 匿名さん]

価格は、仕様なり。

[87: 匿名さん]

仕様は普通ですよね。

[88: 購入検討中さん]

要は自分の実力はないってことね。
買ったもので自分が満たされる、幸せであるなんていつまでも
続きませんよ。
いつかはマンションも古くなりますから。
私はそういう理由で買うわけではないですから
古くなっても関係ないですけどね。

仕様はいいですよ。この価格にしては。

[89: 購入検討中さん]

価格が高い割には仕様などは普通だと思います。

[90: 匿名さん]

当たるかなー。

[91: 購入検討中さん]

価格高いか？妥当だと思うけどね。

[92: 購入検討中さん]

中古で十分、踊らされすぎ。
お金は大事にしてください。

[93: 匿名さん]

※８８
あまり精神論でエキサイトしないでいただきたい。
読んでいて不愉快ですので

[95: 購入検討中さん]

すいませんでしたね。
痛いところつかれたってことですね。

[96: 匿名さん]

バルコニーは、全室全面南向きなので、狭いのは仕方ないかと。
日当たり眺望確保のために、狭くても我慢します。

[97: 匿名さん]

94
それはあんたの価値観。

[98: 匿名さん]

中古ねぇ。
そうまでして中央区に住みたいの？

中古と新築、たいして値段変わらないのに
なんでそんなに中古がいーの？
お金は大事にしてくださいね。

[99: 購入検討中さん]

リビングの窓、開きますよ。
嘘書いちゃだめですよー♫

[100: 匿名]

中古っていうか新築未入居っていうか、もうほぼ出来上がっているっていうのが一番いいね。実物見られるから。でも今の売り方だったら、それってキャンセル住戸か人気のない売れ残り物件になっちゃうから、これっ！っていうのになかなか出くわさないけど。