プラウド東京八丁堀 Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288083/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 　徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 　徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 　徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 　徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 　徒歩10分 、山手線 「東京」駅 　徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tokyoh/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[122: 匿名さん]

でも都心ではほとんどがそのパターン。
ブランズの敷地もそうだったのでは？

[123: 匿名さん]

119さん、古い話になりますが門前仲町でむかし、他デべで
先着順のマンションがあったのですが、
買わせたい客にだけ並ぶ「場所」を教えていました。
その他の客には後から教え。

[124: 匿名さん]

ブランズは黒い商業ビルだった記憶
カラオケとか入っていたような

[125: 匿名さん]

今日現地見てたら、もうほとんど住んでいるのかわからない建物あるし、２個分くらい家の立地あれば15階建マンションいけるじゃん。南向きとかいって。野村営業マンに聞いたら、どうなるのか教えてくれるのかな。

[126: 匿名さん]

不利な事は教えないよ。
マンションの可能性大なのは間違いないね。

[127: 匿名さん]

古い住居に誰が住んでいるかだよね。
老人なら、きっと売って老人ホームに入る。
空き家空き地になったら買い取りマンション。

[128: 購入検討中さん]

15階？何いってんの？
あの場所には建てられないよ。

[129: 匿名さん]

何階なら建てられるの？

[130: 購入検討中さん]

12階。
最大でね。

[131: 匿名さん]

高さ制限、あったっけ？

[132: 匿名]

ここの角部屋、なんで北側に窓ないの？

[134: 匿名さん]

せめて道路が7メートルあればなあ。
浦安みたいにならなきゃいいけど。

[135: 購入検討中さん]

豊洲なんて、３０年前は夢の島、要は東京都の
ゴミ埋めたて地だった場所ですよ。
私はゴミに大枚費やす人の気がしれません。
東京都民はゴミの島ということみんな知っているので
あそこの豪華さに惹かれて買う人は地方出身者ですね。
要はスペックを豪華にしないと価値なんてないんですから。

[136: 購入検討中さん]

高さ制限じゃないから。
容積率って、知らないの？

[137: 購入検討中さん]

ちなみにみなさんわけわかっていないようですが、
道路幅があるところに面してないと高い建物は建てられないんですよ。
南側のブロックは２４の地権者がいると聞きましたし、そのうちのある飲食店は
プラウドの地上げで今の場所に移動したとききました。
一応、近所なので知っています。
なので、全部を地上げして１２階建てを建てるのは
難しいかと。
何十年先はしりませんけど。
北側も比較的新しいビルありますしね。

[139: 匿名さん]

135、ちょっと危険ですね。

[140: 購入検討中さん]

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/夢の島

[141: 匿名さん]

地上げ富豪。
また大金貰えるなら立ち退きくらい平気だと思う。

[142: 購入検討中さん]

全部地上げて、すずらん通りに接して、プラウドみたく公開空き地を作れば、道路斜線規制だって緩和され、12階は建つでしょーよ。両角地を除いた中間の土地だったら、狭い道路にしか面さないから、高いのは建たないと思うけど。
137さんもわかってないね

地権者数や、角地の建物が比較的新しいから、地上げが簡単にはいかないと思うけど。

[143: 購入検討中さん]

１３７ですけど、そう書いているじゃないですか。
理解力悪い？
わたしがいっているのはプラウドの地上げで隣に移動した
地権者がいるし、２４地権者を地上げするのは
難しいということ。
そこまで読み取れなかったかな？