プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288616/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311512/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[868: 匿名さん]

それ言ったら、他人には確認のしようがない内容は書くな、という話になりますが？
良いことも悪いことも。

[869: 匿名さん]

棟内MRの営業さんは男性しか見かけないけど？

[870: 匿名さん]

どうでもいいけど売れんませんね。
これでは中古も値下がり確実だね。

[873: 匿名さん]

強烈な勢いで運用資産が増えてますねぇ。

中古がどうしたって？

[874: 匿名さん]

どのくらいまで下がるのかなぁ・・って。

[875: 匿名さん]

元が安いんだから、仮に下がっても、大したことないよね。

[876: 匿名さん]

＠230 → ＠160 となれば3割減。大したことないね。

[877: 匿名さん]

金融相場が大動きしてるなかで、なんで不動産が値下がりするの？
まだ地震相場だと思ってるの？遅れてない？

[878: 匿名さん]

投資をする余裕があるかないかはコメントでわかる事ですね。
まさに異次元の相場展開、株式、為替、不動産。
市場にお金がジャブジャブしているのが本格的に動き始めましたね。
投資をしている方はウハウハです。

国の動きもさらに次なる展開がありそう。

そうゆう中で、今売り出し中のマンションは値上げする事はないから、検討に値すると思うよ。

ここの残り物件とか、パークタワー東雲なんて、絶妙だね。

[879: 匿名さん]

それなのに、なかなか売れないんだね。。。

[880: 匿名]

新築価格は本源的価値＋20％(≒デベの実入り)だからね〜
中古は手数料だけで済むけど、それでも私は新築派…

残2戸は間取りと階層がミスマッチ。

1Lなんてよほど仲良しの生涯DINKS派か単身しか買わないと思う。
まして5F9Fでは…野村信仰強くなければ、買わないでしょ。

[881: 匿名さん]

そのうち時間的価値が…

まあ、そろそろかな…
さすがに2部屋は同じ場所には買わないから、お役には立てないな。

[882: 匿名]

外観は圧倒的にこっちの方がスマートだけど…
間取りはパークタワーの方がまだ選べるよね。
あとはAEONの隣を良しとするか否か。
以前GMS隣のマンションに住んでたけど、便利だけど空調ボイラー音はそれなりにする。慣れればどうって事無いけどね。

[883: 匿名さん]

至近といってもボイラー音が聞こえるほど間近ではないよ。

[885: 匿名さん]

売れてる方でしょうね。

[886: 匿名さん]

プレミスト豊洲が完売したようで。
枝川物件にあっという間に先を越されましたね。

ここは結局あと何戸？

[887: 匿名]

プレミストは大和ハウチュ効果だよね。

安いし。
東京都以外の出身者、都内在住友人に相談なしで購入決め！なら迷い無く買えると思う。

購入層、資質が違うから、争う相手じゃない。

十分評価されてニーズ高い物件だと思う。

残2戸は間取り的に仕方ない…

[888: 匿名さん]

Bj65じゃ無理でしょう・・・
DENの北側壁が耐力壁なのか分からんが、隣の非常EV側は大きな開口にしてるのに住戸に壁を持ってくるなんて頭悪いだろ。
ここは全体的に設計が良くないよね。北西・北東側は隣とバルコニー同士、共用施設が丸見え、南西向きはビーコンとお見合い、駐車場からエントランスまでは濡れる、貯湯タンクが住戸内とか。
梁が大きい分階高を高くするとかワイドスパンを多くするとか配慮はできたと思うんだけどねぇ。

[889: 匿名さん]

何だかんだでここも、
第１期を販売開始してから１年半になりましたね。

[890: 匿名さん]

でも、残り2戸なんでしょ。条件の悪い奴が。完売みたいなもんじゃん。

[891: 匿名さん]

残り2戸だろうと1戸だろうと、完売とは言えません。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホントにパークタワーに先に完売されてしまいそう。。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークタワーも間取り悪いやつが売れ残るって。

[894: 匿名さん]

検討してない人が集まる検討板w

完売を望む住民さんなら
もっとポジネタで盛り上げてよ

[895: 匿名さん]

残り1戸になりましたよ！
やっと、ホームページに、完売御礼が載りそうですね。
ラストスパート、がんばれ！

[896: 匿名さん]

さっき見た時は2戸だったけど、いつの間にか残り1戸に変わってますね。

そろそろかな…

[897: 匿名さん]

>887さん
東雲って別に都会ではないです。なのでここも都内の人（東京出身者）に浸透してるわけじゃないから東雲に引っ越すかもって言うと｢えっー｣って「それどこ？」って言われます。東雲とかも地方出身者が多いと思いますが｡｡。


>892さん
>893さん

検討板なのになぜマンション住民が?もう検討してないのに近隣気になっちゃうんですか!?変なのー

[898: 匿名さん]

えーどこ？なんて知名度の場所なんて23区内に山ほどある

[899: 匿名さん]

完売がんばれ！

[900: 匿名さん]

ここまで来たら、できるだけ完売先延ばしが良いよ。販売促進で共用部の傷とか直してくれるので。

[901: 匿名さん]

なるほど！
残り一戸だとしてもやってくれるんですね。

[902: 匿名さん]

MR住戸の特別商談会の分が売れたのかな。
結局いくら割引したんだろう。

[903: 匿名]

3980でしょ

[904: 匿名]

887です

東雲が都会だということでなく…プレミストは普通敬遠されがちな枝川物件では？と言う話です。
豊洲でしたっけ？

[905: 匿名さん]

プレミストの話題なんてどうでもいいよん。

[906: 匿名さん]

比べるところがレベル低すぎる

[907: 匿名さん]

屋上庭園がひどい事になってるみたいですね。
ちょっと考えてしまいます。

[908: 匿名さん]

>907
あれはネガが大げさに書いてるだけでしょ。

[909: 匿名さん]

どう見ても実際の現状を嘆いている住民の方が書いてるように見受けられますが…

[910: 匿名さん]

>907
考えるもなにも、あといっこだよ。

[911: 匿名さん]

完売したら淋しくなるね。

[912: 匿名さん]

住民スレを見ていて方も多いのかな？
残り1戸？と僅かとなってしまいましたが、気になる方もいらっしゃるという事かな？

一度棟内ＭＲ見学にいらしてみてはいかがかな？
屋上庭園を見学させてもらえると思いますよ。

そんなに深刻な状態ではないと実感されると思います。

ただ、きれいに使いたいという住民の方も多い中、入居早々多少でも共用施設に傷、汚れができたりすれば不愉快に思うのも当然の事だと思いますね。

新車を傷つけられた気分と一緒と考えればご理解いただけるかな？


完売したら…
すごい勢いでスレ閉鎖依頼を出しますので、ネガするのも今のうちですよ。

というのは冗談です。
耐震ネガさんの連投だけはやめてね。


確かに寂しくなるかもね。

[913: 匿名さん]

住民板見ると何だか怖くなるね。

[914: 匿名さん]

パークタワー契約組ですが、同じ東雲エリアのマンションとして完売を願ってます。よりよい街にしたいですね！

[916: 匿名さん]

多分、ずっと売れ残ると思う。

[917: 匿名さん]

>913
耐震のお陰で部屋の梁が多く、圧迫感が強い中、民度の低い住民がいて、イライラ爆発。大変だよ、ここの住民は。