プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288616/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311512/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[851: 匿名さん]

キャナル内にあることがそんなに重要でしょうか

[852: 購入者さん]

重要です。

あのカラフルなカーテンが付いているＵＲと一体ということに
価値があるんです。

[853: 匿名さん]

昔から住んでる人キャナルコートに縛り付けたいのでしょうね。でも新しく建つマンションに引っ越してくる人たちにとってはある意味キャナルコートってどうでもいいのではないでしょうか。キャナルコートという「ブランド」にあぐらをかいて新たな魅力の創出と維持を怠ってきたキャナルコート住民に非がないとは言い切れないような気がします。

[854: 匿名さん]

キャナル良いと思いますよ。グッドデザイン賞取っただけあります。
なかなか、こんな綺麗な街ないですよね。

[855: 匿名さん]

キャナルコートってブランドなんだー。
知らなかったよ。
そんなことどうでもいいじゃん。
公団とイオンとタワマンの街でしょ。
交通の便もいまいちだから豊洲より3割程度安い。
でも、だから買えたんだけどね。
野村不はある意味良心的。
船橋の大規模開発も即日完売らしい。
ここもそうだったけど、それだけリーズナブルな売り方をしてるってことかな。
豊洲3丁目のオフィスビルみたいな物件売ってる不動産屋や
豊洲6丁目の物件を売ってる不動産屋とは違うね。

[856: 匿名さん]

グッドデザイン賞に価値を感じる人はそうでしょうね。
マンションもグッドデザイン賞を取った物件がたくさん有りますが、どれが取ったとかは
特に知れ渡ってもいないのが現実です。

[857: 匿名さん]

ブランドがあると信じている古くからの住人はキャナルコート内で良心的な価格で新築マンションが販売されるのが許せないのでしょうね。私も野村やキャナルコート隣接の三井はとても良心的だと思います。

[858: 匿名]

最近の野村マンションが安いのは、ブランド力が落ちて売れ残りが多いからです。

[859: 匿名さん]

12年度は野村が最もよく売れたマンションなんだけど。

[860: 匿名さん]

どうでもいいや。
自分が満足できりマンションならね。

[861: 匿名さん]

5/7更新の物件概要に販売戸数2戸って書いてあるね。
ずっと同じ部屋なのかな。

現地MRの女性営業マンの態度が悪くて私は購入を
見送りましたが、早く完売することを願っています。

[862: 匿名さん]

>861
私は2月に現地いきましたが同じく女性営業の対応が気に障り野村自体が好きではなくなりました。同じ人かは分かりませんが。
特に他社批判がひどくてこれから見に行こうとしてる物件き対して、見に行く必要なんかないですよ、とまで言われました。

[863: 匿名さん]

そういうクレームは直接野村不動産に言った方がよいでしょう。

数千万円の買い物もたった一人の営業の方の対応で決めてしまうのも有り得る事でしょうね。仕方ないね。

[864: 匿名さん]

事実であるなら、情報の一つとして
検討スレに書くのも有意義だと思います。

[865: 匿名さん]

現地MRの女性営業マンというと、ほぼ特定できますよ。

匿名掲示板に書き込む内容としてはふさわしくないでしょう。
事実だったらよいという問題ではないと思います。

[866: 匿名さん]

別に個人情報を晒してる訳ではないしいいんじゃない？
事実が書けなくなったらこの掲示板の意味が無いんじゃ？
デベに都合が悪いことは事実でも書いてはいけないの？
わざわざ「特定できますよ」なんて書かなければ、ほとんどの人は特定できることすら分からなかったのに。

[867: 匿名さん]

事実かどうかは投稿者本人にしかわからない事でしょ？

[868: 匿名さん]

それ言ったら、他人には確認のしようがない内容は書くな、という話になりますが？
良いことも悪いことも。

[869: 匿名さん]

棟内MRの営業さんは男性しか見かけないけど？

[870: 匿名さん]

どうでもいいけど売れんませんね。
これでは中古も値下がり確実だね。

[873: 匿名さん]

強烈な勢いで運用資産が増えてますねぇ。

中古がどうしたって？

[874: 匿名さん]

どのくらいまで下がるのかなぁ・・って。

[875: 匿名さん]

元が安いんだから、仮に下がっても、大したことないよね。

[876: 匿名さん]

＠230 → ＠160 となれば3割減。大したことないね。

[877: 匿名さん]

金融相場が大動きしてるなかで、なんで不動産が値下がりするの？
まだ地震相場だと思ってるの？遅れてない？

[878: 匿名さん]

投資をする余裕があるかないかはコメントでわかる事ですね。
まさに異次元の相場展開、株式、為替、不動産。
市場にお金がジャブジャブしているのが本格的に動き始めましたね。
投資をしている方はウハウハです。

国の動きもさらに次なる展開がありそう。

そうゆう中で、今売り出し中のマンションは値上げする事はないから、検討に値すると思うよ。

ここの残り物件とか、パークタワー東雲なんて、絶妙だね。

[879: 匿名さん]

それなのに、なかなか売れないんだね。。。

[880: 匿名]

新築価格は本源的価値＋20％(≒デベの実入り)だからね〜
中古は手数料だけで済むけど、それでも私は新築派…

残2戸は間取りと階層がミスマッチ。

1Lなんてよほど仲良しの生涯DINKS派か単身しか買わないと思う。
まして5F9Fでは…野村信仰強くなければ、買わないでしょ。

[881: 匿名さん]

そのうち時間的価値が…

まあ、そろそろかな…
さすがに2部屋は同じ場所には買わないから、お役には立てないな。

[882: 匿名]

外観は圧倒的にこっちの方がスマートだけど…
間取りはパークタワーの方がまだ選べるよね。
あとはAEONの隣を良しとするか否か。
以前GMS隣のマンションに住んでたけど、便利だけど空調ボイラー音はそれなりにする。慣れればどうって事無いけどね。

[883: 匿名さん]

至近といってもボイラー音が聞こえるほど間近ではないよ。

[885: 匿名さん]

売れてる方でしょうね。

[886: 匿名さん]

プレミスト豊洲が完売したようで。
枝川物件にあっという間に先を越されましたね。

ここは結局あと何戸？

[887: 匿名]

プレミストは大和ハウチュ効果だよね。

安いし。
東京都以外の出身者、都内在住友人に相談なしで購入決め！なら迷い無く買えると思う。

購入層、資質が違うから、争う相手じゃない。

十分評価されてニーズ高い物件だと思う。

残2戸は間取り的に仕方ない…

[888: 匿名さん]

Bj65じゃ無理でしょう・・・
DENの北側壁が耐力壁なのか分からんが、隣の非常EV側は大きな開口にしてるのに住戸に壁を持ってくるなんて頭悪いだろ。
ここは全体的に設計が良くないよね。北西・北東側は隣とバルコニー同士、共用施設が丸見え、南西向きはビーコンとお見合い、駐車場からエントランスまでは濡れる、貯湯タンクが住戸内とか。
梁が大きい分階高を高くするとかワイドスパンを多くするとか配慮はできたと思うんだけどねぇ。

[889: 匿名さん]

何だかんだでここも、
第１期を販売開始してから１年半になりましたね。

[890: 匿名さん]

でも、残り2戸なんでしょ。条件の悪い奴が。完売みたいなもんじゃん。

[891: 匿名さん]

残り2戸だろうと1戸だろうと、完売とは言えません。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ホントにパークタワーに先に完売されてしまいそう。。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パークタワーも間取り悪いやつが売れ残るって。

[894: 匿名さん]

検討してない人が集まる検討板w

完売を望む住民さんなら
もっとポジネタで盛り上げてよ

[895: 匿名さん]

残り1戸になりましたよ！
やっと、ホームページに、完売御礼が載りそうですね。
ラストスパート、がんばれ！

[896: 匿名さん]

さっき見た時は2戸だったけど、いつの間にか残り1戸に変わってますね。

そろそろかな…

[897: 匿名さん]

>887さん
東雲って別に都会ではないです。なのでここも都内の人（東京出身者）に浸透してるわけじゃないから東雲に引っ越すかもって言うと｢えっー｣って「それどこ？」って言われます。東雲とかも地方出身者が多いと思いますが｡｡。


>892さん
>893さん

検討板なのになぜマンション住民が?もう検討してないのに近隣気になっちゃうんですか!?変なのー

[898: 匿名さん]

えーどこ？なんて知名度の場所なんて23区内に山ほどある

[899: 匿名さん]

完売がんばれ！

[900: 匿名さん]

ここまで来たら、できるだけ完売先延ばしが良いよ。販売促進で共用部の傷とか直してくれるので。

[901: 匿名さん]

なるほど！
残り一戸だとしてもやってくれるんですね。

[902: 匿名さん]

MR住戸の特別商談会の分が売れたのかな。
結局いくら割引したんだろう。

[903: 匿名]

3980でしょ

[904: 匿名]

887です

東雲が都会だということでなく…プレミストは普通敬遠されがちな枝川物件では？と言う話です。
豊洲でしたっけ？

[905: 匿名さん]

プレミストの話題なんてどうでもいいよん。

[906: 匿名さん]

比べるところがレベル低すぎる

[907: 匿名さん]

屋上庭園がひどい事になってるみたいですね。
ちょっと考えてしまいます。

[908: 匿名さん]

>907
あれはネガが大げさに書いてるだけでしょ。

[909: 匿名さん]

どう見ても実際の現状を嘆いている住民の方が書いてるように見受けられますが…

[910: 匿名さん]

>907
考えるもなにも、あといっこだよ。

[911: 匿名さん]

完売したら淋しくなるね。

[912: 匿名さん]

住民スレを見ていて方も多いのかな？
残り1戸？と僅かとなってしまいましたが、気になる方もいらっしゃるという事かな？

一度棟内ＭＲ見学にいらしてみてはいかがかな？
屋上庭園を見学させてもらえると思いますよ。

そんなに深刻な状態ではないと実感されると思います。

ただ、きれいに使いたいという住民の方も多い中、入居早々多少でも共用施設に傷、汚れができたりすれば不愉快に思うのも当然の事だと思いますね。

新車を傷つけられた気分と一緒と考えればご理解いただけるかな？


完売したら…
すごい勢いでスレ閉鎖依頼を出しますので、ネガするのも今のうちですよ。

というのは冗談です。
耐震ネガさんの連投だけはやめてね。


確かに寂しくなるかもね。

[913: 匿名さん]

住民板見ると何だか怖くなるね。

[914: 匿名さん]

パークタワー契約組ですが、同じ東雲エリアのマンションとして完売を願ってます。よりよい街にしたいですね！

[916: 匿名さん]

多分、ずっと売れ残ると思う。

[917: 匿名さん]

>913
耐震のお陰で部屋の梁が多く、圧迫感が強い中、民度の低い住民がいて、イライラ爆発。大変だよ、ここの住民は。

[920: 匿名さん]

＞917さん
そういう時は屋上庭園で素晴らしい絶景を眺めて心を和めるっていうのもいいね。
不満なんてちっぽけな事で忘れ去れますよ。

ほら、スキーに行って真っ白な世界で雄大な光景を目の当たりにすると、雑多な日常の事なんてすっかり頭から抜けて気持ちがリフレッシュできるでしょう？

あれと同じような感覚になれますよ。

[921: 匿名さん]

1ヶ月ぶりにイオンに買い物に行ったらヤンキーっぽい感じや身なりが残念な人が多くてビックリ!なんだかさびしい気持ちになってしまった。

[922: 匿名さん]

ヤンキーを見て心寂しくなるお気持ちは今ひとつ理解できませんが、田舎を懐かしく思っていらっしゃるのかな？それともバリバリだったご自身の若い頃の事でも思い出されたのかな？

歳を取れば昔自分がそうだった頃の事を思い出し、残念に思い、気持ちを共有できるのかもしれませんね。
教えてあげたくなる気持ちはわかります。
ヤンキー、ヤンキーママも年をとれば普通のおやじ、おばさんだよって。

東雲イオンは久しぶりに見るとヤンキーのたまり場になっていたって事ですが、実害はないと思いますので、ガン見されてもスルーで気にしない事です。

[923: 匿名さん]

長文苦手です！要点まとめて短めでお願いします!勝手に決めつけないであなたご自分がヤンキーさん？

[924: 匿名さん]

まずは、ヤンキーの定義から始めてもよいですが、それはスレ違いとなりますので、この辺で収めましょうね。

とりあえず、東雲イオンがヤンキーのたまり場となっていて、店舗入口周辺で集団うんこ座りなんてしている光景は見た事はありませんので、そう心配なされる事はないでしょう。
治安は大変良い街だと思います。

[925: 匿名]

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

[926: 匿名さん]

>924さん
あらら
回答完璧先生気分になってるようですが、>921のがヤンキーのたまり場になって店舗入り口で集団になってるなんて、どこにそんなこと書いてあるの？

[927: 匿名さん]

あと治安悪いなんて誰も一言もレスしてませんが､あえて答えるとこの辺りの治安がいいのは同感です。

おしまい

[928: 匿名さん]

ヤンキーっぽい感じ…な人が多くてビックリと書いてあったので、たまり場になるほどのイメージと思われそうな意見だけど、そんなことはないでしょうと言いたいだけですよ。

ま、おしまいって事で。

[929: 匿名さん]

いちいち説明しないといけないんですか？これに関して余計なイメージしないでください!私が見たまま感じたままの感想なので､書いたとうりです。たまり場にはなってないし治安はいいです。そんなのわかってます。あなたの思いを押し付けないで下さい!
以上です。
はい、もう仲直り!またね！

[930: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

外観普通にしてほしかったな。隣みたいに。

茶色がなんか団地っぽい。
しかも低層だけなんか変な茶色だし。
隣の辰巳に合わせて
団地っぽいタワマンにしたのかな？

[931: 匿名さん]

バルコニーの壁もガラスじゃなくてコンクリートが多いの残念ですね。

[932: 匿名さん]

この形状、グラン・ガーディアン・トーキョーみたいだよね。

[933: 匿名さん]

晴れた日の西日が当たる頃に、豊洲から帰ってくるとこのマンションだけ異様に輝いてました。
タリーズ辺りから見てください。
住民しかアクセス出来ない専用サイトあるので、いい写真が取れたらそちらにアップします。
ここはそろそろ閉鎖ですね。。

[934: 匿名さん]

>>933
なぜ、検討スレにわざわざそのようなことを書かれているんですか？
住人スレに書かれるべき内容にしか読み取れないんですが…。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

べつにいいじゃん。
検討している人にとっても悪い情報ではないと思うけど？

[936: 匿名さん]

2月に完売とか言っておきながら、未だにキャンセル住戸が完売しないっておかしいんじゃないか？

[937: 匿名さん]

ある意味、事故物件？w

[938: 匿名さん]

最後の契約者は住人全員で祝福してあげよう。

2月から最も多くの人に見られて、最も誰にも見向きもされなかった住戸。
住む前から最もいろんな人が部屋に上がったかもしれない住戸。

[939: 匿名さん]

ホントに一戸だけ？

[940: 匿名さん]

>>938を読んでたら、相当な値引き3割以上プラス家具付きとがじゃなきゃ検討できないな。
1戸だったら、無知の人とかたやすく口説き落とせると思うんだけど。
1戸になってどれくらいの期間がたってるの？

[941: 匿名さん]

アベノミクスで値引きなんてありえないでしょ（笑）

辰巳の団地型マンションなら、ここより３割くらい安いと思うよ。

[942: 匿名さん]

今週末に契約します！

最後のお買い得物件は、俺がもらうよ！

[943: 匿名さん]

ここも辰巳団地の延長だと思ってたんだけど,現地見て綺麗だったのでずいぶん発展したんだな〜と思いました。AEONを中心に発展してるんですね！

[944: 匿名さん]

公式HPに完売出ましたね。

[945: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
結局はパークタワーを契約しましたが、こちらも検討した身として、同じ東雲として喜ばしいです。

[946: 匿名]

検討版21をもって、クローズですね。

[947: 入居済み住民さん]

みなさんありがとうございました。
お陰さまで契約から入居までの一年あまりを楽しく過ごせました。

[948: 匿名さん]

942さんは何だったんでしょ？

[949: 匿名]

ガセです。

[950: 匿名さん]

ただのネガです。