プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288616/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311512/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[778: 匿名さん]

どこも一緒ですよ。

[779: 匿名さん]

うちもキャンセル待ち。
何とかならんかなー。

[780: 匿名さん]

どの程度のマンションか棟内モデルルーム見に行ってみるか。
住民さんの質も含めてしっかりチェックしてくるよ。

[781: 匿名さん]

>777
本人w

[782: 匿名さん]

契約板見ると、通報・通報って盛り上がってるね。検討板にも住民が出て来て、部屋番さらせなどと、バカみたいに張り切ってるし。さすが、予想通りの民度っぷりだわ。

[783: 匿名さん]

結局連休でも売れ残りだね

[784: 匿名さん]

特別商談会でもだめでしたか…

[785: 匿名さん]

>782
人のことなんか、ほっとけ。

[786: 匿名さん]

特別な商談したんだろうにねぇ
売れないねぇ

[788: 匿名さん]

制振すら入れないただの耐震だから梁がでかくてね…
2600ある天井も下がり天井は2000まで下がる。当然サッシュも2000。今販売のBj-65は住戸内を梁が横断してるからところどころが下がり天井で凸凹。
柱もでかいくせに住戸内に組み込むから表示の専有面積よりかなり狭い。
1000万は安くしないとなぁ

[789: 匿名さん]

ここ最近で湾岸マンションが入居前までに完売したところあったっけ？
東雲だと低層のブランズも駄目。免震のレックス駄目。プラウド駄目。
三井も駄目だろ。遼くんマンションも大量売れ残りだろうし、スミフの豊洲もまだまだ。

プラウドだけの問題じゃない。エリアの地盤沈下だ。

[790: 匿名さん]

プラウドは耐震のくせに野村の強引な販売でがんばったけどね。ただそれも誇張表現で固められる竣工前まで。
お隣丸見えとか天井圧迫とかクソ設計したちゃったのがまずかったねぇ。

[791: 匿名さん]

野村の誇張宣伝はいつもの事。
湾岸はもう駄目だよ。人気エリアじゃないのに昔の幻想追いかけ供給過剰なんだ。
野村はそれわかってるから売り逃げだ。
三井はアウト。遼くんタワーアウト。スミフはもう、、、。

[793: 匿名]

ここの住民スレ
意外に荒れてません？

[794: 匿名さん]

荒れてますねぇ
どこまで本当か分かりませんが事実なら住みたくないですね。

[795: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けないなら、匿名掲示板なんて使っちゃだめだよ。

[796: 匿名さん]

プラウドって賃貸業者に流すから住民板荒れる傾向あるよ。
賃貸住民は資産価値関係ないから不満をそのまま書く。

[797: 匿名さん]

今日の未来世紀ジパングでも大林組が免震技術紹介してたけどやっぱり耐震ってのはマイナス以外の何者でもないよね…
免震は構造上無理だったとはいえ、制震にするって検討は無かったのかな？

[798: 匿名さん]

実は制震にも優れた技術を持っている大林組。
でもここは耐震。

[799: 匿名さん]

みたみた。テレビでやってたよ。
大林組の最新免震構造の研究施設ではテーブルの上に立てた鉛筆が震度５でも倒れなかったってね。

http://www.jisf.or.jp/business/tech/steeldesign/documents/steeldesign1...

[800: 匿名さん]

まあ昔から耐震の大林って言われてますからね。
技術力は素晴らしいものを持っていると思いますよ。

[801: 匿名さん]

別に耐震技術のレベルそのものを否定する訳ではないよ。
免震か非免震なら、非免震を選ぶ人はほとんど居ないよね、ってこと。
建物がいくら頑丈とは言え部屋が揺れて欲しい人なんて居ないし。

[802: 匿名さん]

うーん。免震タワー売れ残ってるからな。
三井もプラウドより勢いないし。レックスも完売はきつそう。
遼くんタワーなんかスミフ豊洲の再来になりそう。

湾岸の需給バランスが完全に崩れている。

[803: 匿名さん]

売れ残りと免震は関係ないしww
耐震だから売れたんだとでも？www

[804: 匿名さん]

で、いつになったら残り2戸は完売するの？

[805: 匿名さん]

2戸じゃないってば。
ほんとに2戸だけならとっくに
賃貸に回してるよ。

[806: 匿名さん]

>805
suumoの物件情報では２戸みたいだけど。
じゃあ、大体何戸ぐらい残ってるの？

[808: 匿名さん]

なるほど、無料シャトルバスなんてのがあるんですね。
駅からだけではなくて都バスの停留所からも遠いので、仕方ないですね。

[809: 匿名さん]

それより住民スレに書いてある民度の低さのほうが気になりますね。

[810: 匿名さん]

住人以外の人が堂々と書き込んでる住人スレは珍しい。
何が寄せ付けるんだろう？

[811: 匿名さん]

>810
キャナルコートに古くからいる人間のやっかみだろうね。

[812: 匿名]

＞810、811さん
住民じゃないのですが、パークタワーを購入したので、環境等気になって住民スレ、覗きました。
お前誰だ？最上階の住民だ！とか、ちょっと退いちゃいます…

[813: 匿名さん]

最終2戸
5階と9階で1Lと言うのがね…
どう考えてもファミリー階

[814: 匿名さん]

>812さん
こういう掲示板は住人じゃない人が多そうだから掲示板見ても住民層の参考にならなさそうですね。一人でいくらでも嘘書けますし。

[815: 匿名さん]

まだ棟内モデルルームあるから、行ってみたらよくわかるかもね。屋上も見せてくれるし。

[816: 匿名さん]

最上階とか戸数少ないから特定されちゃいそうだけど…
ほんとに本人なら大した度胸だ。

[817: 匿名さん]

ここはタワマンのくせに蛍光灯率高すぎじゃない？ まるで背の高い団地だね

[818: 匿名さん]

蛍光灯って今どき電気屋さんに売ってるの？
全部蛍光灯型ＬＥＤでしょ。

[819: 匿名さん]

ネガ涙目

[820: 匿名さん]

電球型ＬＥＤだわなあ。
ネガだかポジだか知らないけど。

[821: 匿名さん]

無知なだけなので許してあげたくなっちゃう。

[822: 匿名さん]

キャナルコートに初期から住んでる人は蛍光灯だったの。新しいマンションのこと分からないの。でも新しいマンション見ると悔しいから自分のマンションと同じだと思って書いちゃったの。許してあげて。

[823: 匿名さん]

ここのマンションってなんで調光器付いてないの？
照明が明るいか暗いかしか選べないなんて。

[824: 匿名さん]

明暗のコントラストだよ。
中途半端な生き方はよくありませんよ。

[825: 匿名さん]

>807

806の書き込み者だけど、マンションの営業じゃなく検討者です。
１LDK以外にも残ってるっていうから、気になって聞いてみただけ。

知らないなら、それでいいんだけど。。

[827: 匿名さん]

運用資産の値上がり凄まじいねぇ。
不動産もこれから急激に動き始めるかもしれないね。

[828: 匿名さん]

まさしくネガの恥さらしでしたね。
うける

[829: 匿名さん]

結局、GWの特別商談会でもかすりもしなかったか…
若い派遣営業のルームサービス付きの商談会でもやったらどうかね？

[830: 匿名さん]

想定賃料 月々１８､７０００円…

ちょっと焦ってるのかも…

http://www.proud-web.jp/shinonome/subwin/bldg/index.html

[831: 匿名さん]

ひっどい間取りだな･･･

[832: 匿名さん]

それでもこの2戸以外の同じ間取りは定価で買ってるんだから驚き。
お隣とのバルコニーでのお見合いもあるし。
青田売りでイメージできなかったのかな。

[833: 匿名さん]

>>830
の間取り、無駄なスペースだらけだね。
65平米もあって1LDK＋αだけど、部屋自体もそんなに広くない
ホント使い勝手悪そう。
単身者じゃないと住めないね。

[834: 匿名さん]

極太柱3.5本分、貯湯タンクが丸々面積に含まれてるからね…
ついでにCH=2000までさがる極太梁が開口部すべてに付いてる。
パークタワーなら同じ値段でもっとマトモな部屋住めるな

[835: 匿名]

単身者で東雲ってのも無いでしょう。

[836: 匿名]

単身者でパークタワー東雲の３ＬＤＫを買いましたけど。

[838: 匿名さん]

パークタワー東雲の3ＬＤＫとお値段あまり変わらないからね。

[839: 匿名さん]

野村からMR住戸販売の案内がきたよ。最後の1戸になったのかな？

>角住戸ならではの開放感が得られる、非常に希少性 の高い住戸です。

だって。まぁ希少性はあるわな(笑)

[840: 匿名さん]

廊下に面した部屋がないのはプラスですね。
隣から見られる懸念がある部屋は寝室だからカーテン閉めてればOK。リビングと離れているがよい。
といいとこ探してみました。
収納が少し足りないかもしれないけど、そんな悪い間取りではないかも。
値引きあればね。

[841: 匿名さん]

DENの北側はダイレクトウインドにしてもらいたかったな。。玄関狭いかも。空けて短い廊下でドア。短い廊下がよくわからん。
玄関ポーチが独立してるのはいいね。

[845: 匿名さん]

大枚はたいてタワー住戸を買って
>カーテン閉めてればOK
の部屋に住むのもなんだかなあ。

[848: 匿名さん]

>847
その旨の意見本当に多いんでしたっけ？　そもそもそんな意見出てましたっけ？

[849: 匿名さん]

十分に豪華でんがな（笑）

[850: 匿名]

＞848さん
ここを買ったとは言ってないみたいですよ。

[851: 匿名さん]

キャナル内にあることがそんなに重要でしょうか

[852: 購入者さん]

重要です。

あのカラフルなカーテンが付いているＵＲと一体ということに
価値があるんです。

[853: 匿名さん]

昔から住んでる人キャナルコートに縛り付けたいのでしょうね。でも新しく建つマンションに引っ越してくる人たちにとってはある意味キャナルコートってどうでもいいのではないでしょうか。キャナルコートという「ブランド」にあぐらをかいて新たな魅力の創出と維持を怠ってきたキャナルコート住民に非がないとは言い切れないような気がします。

[854: 匿名さん]

キャナル良いと思いますよ。グッドデザイン賞取っただけあります。
なかなか、こんな綺麗な街ないですよね。

[855: 匿名さん]

キャナルコートってブランドなんだー。
知らなかったよ。
そんなことどうでもいいじゃん。
公団とイオンとタワマンの街でしょ。
交通の便もいまいちだから豊洲より3割程度安い。
でも、だから買えたんだけどね。
野村不はある意味良心的。
船橋の大規模開発も即日完売らしい。
ここもそうだったけど、それだけリーズナブルな売り方をしてるってことかな。
豊洲3丁目のオフィスビルみたいな物件売ってる不動産屋や
豊洲6丁目の物件を売ってる不動産屋とは違うね。

[856: 匿名さん]

グッドデザイン賞に価値を感じる人はそうでしょうね。
マンションもグッドデザイン賞を取った物件がたくさん有りますが、どれが取ったとかは
特に知れ渡ってもいないのが現実です。

[857: 匿名さん]

ブランドがあると信じている古くからの住人はキャナルコート内で良心的な価格で新築マンションが販売されるのが許せないのでしょうね。私も野村やキャナルコート隣接の三井はとても良心的だと思います。

[858: 匿名]

最近の野村マンションが安いのは、ブランド力が落ちて売れ残りが多いからです。

[859: 匿名さん]

12年度は野村が最もよく売れたマンションなんだけど。

[860: 匿名さん]

どうでもいいや。
自分が満足できりマンションならね。

[861: 匿名さん]

5/7更新の物件概要に販売戸数2戸って書いてあるね。
ずっと同じ部屋なのかな。

現地MRの女性営業マンの態度が悪くて私は購入を
見送りましたが、早く完売することを願っています。

[862: 匿名さん]

>861
私は2月に現地いきましたが同じく女性営業の対応が気に障り野村自体が好きではなくなりました。同じ人かは分かりませんが。
特に他社批判がひどくてこれから見に行こうとしてる物件き対して、見に行く必要なんかないですよ、とまで言われました。

[863: 匿名さん]

そういうクレームは直接野村不動産に言った方がよいでしょう。

数千万円の買い物もたった一人の営業の方の対応で決めてしまうのも有り得る事でしょうね。仕方ないね。

[864: 匿名さん]

事実であるなら、情報の一つとして
検討スレに書くのも有意義だと思います。

[865: 匿名さん]

現地MRの女性営業マンというと、ほぼ特定できますよ。

匿名掲示板に書き込む内容としてはふさわしくないでしょう。
事実だったらよいという問題ではないと思います。

[866: 匿名さん]

別に個人情報を晒してる訳ではないしいいんじゃない？
事実が書けなくなったらこの掲示板の意味が無いんじゃ？
デベに都合が悪いことは事実でも書いてはいけないの？
わざわざ「特定できますよ」なんて書かなければ、ほとんどの人は特定できることすら分からなかったのに。

[867: 匿名さん]

事実かどうかは投稿者本人にしかわからない事でしょ？

[868: 匿名さん]

それ言ったら、他人には確認のしようがない内容は書くな、という話になりますが？
良いことも悪いことも。

[869: 匿名さん]

棟内MRの営業さんは男性しか見かけないけど？

[870: 匿名さん]

どうでもいいけど売れんませんね。
これでは中古も値下がり確実だね。

[873: 匿名さん]

強烈な勢いで運用資産が増えてますねぇ。

中古がどうしたって？

[874: 匿名さん]

どのくらいまで下がるのかなぁ・・って。

[875: 匿名さん]

元が安いんだから、仮に下がっても、大したことないよね。

[876: 匿名さん]

＠230 → ＠160 となれば3割減。大したことないね。

[877: 匿名さん]

金融相場が大動きしてるなかで、なんで不動産が値下がりするの？
まだ地震相場だと思ってるの？遅れてない？