プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288616/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311512/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[675: 匿名さん]

武蔵小杉もこれからは下火だが、東雲なんかもっと救いようないよ。揺れやすい埋立地に立ちながらも耐震構造しかないから揺れに弱い。

[676: 匿名さん]

揺れるのはきっと心の問題と思いますよ。

[677: 匿名さん]

アベノミクスで１０倍３０倍の価格になろうとしてるのに悠長過ぎないかい？（笑）

[678: 匿名さん]

ここってもう連続即日完売やめたのでしょうか？

[679: 匿名さん]

川崎ってちょっとイメージよくないんだけど。
そんなことないですか。

[680: 匿名]

武蔵小杉、意外に何もないよ。東京応化見下ろすタワマンいっぱい建ったけど。

[681: 匿名さん]

>679
たしかに川崎のイメージは悪いけど（ガラ悪いしコリアンタウンだし）
でも、東雲も僻地の団地とか宮崎勤とかのイメージしかなくない？

東雲で何か良いイメージあったら教えて。

[682: 匿名さん]

>>681さん
特にないかも・・。東雲自体が新興の街で全国的なイメージってなくないです？宮崎事件初めて知りました。

[683: 匿名さん]

>682
古くから東京に住んでる人なら知ってると思う。
若い人は知らないだろうけど。

[684: 匿名さん]

工場か倉庫くらいしかないイメージ

[685: 匿名さん]

さぁ特別商談会だよ！
早くしないと売り切れるよ！

[686: 匿名]

坪単価はパークタワーより安いけど間取りがね〜

[687: 匿名さん]

パークタワーより坪単価安ければ買いでしょう。
格が違うからね。

[688: 匿名さん]

格って…そもそも江東区でしょ、東雲って地名なのね。

[689: 匿名さん]

まだ、やってますか？
「連続即日完売」

[690: 匿名さん]

ゴールデンウィークで完売しちゃうんじゃない？
最期のお買い得物件だもんな。

[691: 匿名さん]

686
坪単価がパーク東雲より高いから売れ残っているのでは？
駅距離が近く免震のパーク東雲の方が、同じ面積ならリセール価格は高いので
少なくともパーク東雲以下の坪単価まで値引きはしているんだろうけど、
それでも残り２戸（それ以上？）はもう数か月残ってる。

[692: 匿名さん]

ん？ほとんど完売だよ。

ゴールデンウィークで売り切るんじゃない？

[693: 匿名さん]

出だし好調に見えたけど、まだ残っているとは驚きです。

[694: 購入検討中さん]

2だけだけどね。
私も見に行ってみます。

[695: 匿名さん]

連続完売といってて入居始まっても残ってるってみっともない。
値引きしても売れずとは。

[696: 匿名さん]

特別商談会行ってみたけど、激混みだった。
結構人気あるね

[697: 匿名さん]

青田売り自体みっともないけどね。

[698: 匿名]

パークタワーより若干安いけど…同じ階の1Lなんて無いけど1Lじゃ独身金持ち対象だろうし、上層じゃないと厳しいと思う。

[699: 匿名さん]

坪単価はこっちのほうが高いよね？
同じぐらいのフロアで比較した場合。

[700: 匿名さん]

なんで「今度の週末に契約します」と一月以上前から書き込んでる人がいるのに残り2戸が完売できないのは何故？

[701: 匿名]

確かに5階は坪10万くらい違うかも。最安南西角部屋で…
何故か残ってる5階で坪単価最安。

1L＋DEN≒2Lとすると残ってるのは、パークタワーの方が坪単価高いです。3万くらいだけどね。

[702: 匿名さん]

耐震の柱とエコキュートのせいで、実際の平米よりも少ない上に、梁と天井高で空間として圧倒的に狭く感じるから割高に感じるよね。
Bj-65は竣工売りはまずかった。実際の部屋見たら図面で見た以上に圧迫感あって買う気なくなるよ。
まぁ1000万とか値引きがあれば売れるとは思うけど。

[703: 匿名さん]

-1000ならパークタワーの手付400捨てて乗り換えようかな？なんて。
見てないから何とも言えないけど…低層だと交通・イオン・パチ屋騒音もありそうだし、2980くらいじゃないと無いかな。

[704: 匿名さん]

このパーティールームってバルコニーでお隣さんと会話できますねｗ
共用施設ってこうゆう作りをするものなのかな？

[705: 匿名さん]

こんなの、有り得ない・・・

[706: 匿名さん]

このパーティルーム、隣から見えない配慮はされてるの？
パーティしてる側はともかく住人の方は毎日パーティしてる人から挨拶されそう…

[707: 匿名さん]

これは酷い
この程度のマンションなんだろ・・

[708: 匿名さん]

これここのパーティールームですか？

[709: 匿名さん]

違うの？

[710: 匿名さん]

パーティールーム完成予想CGと完全に一致。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00072023/

お隣さんは見えないような角度で掲載されてるねｗ

[711: 匿名さん]

ほんとですね。。。お隣さんは説明を受けた上で購入してると信じたいですが、パーティーする側も気になりますよね。。。野村はなんでこんな作りにしたんでしょう。

[712: 匿名さん]

これはパーティールームからの騒音等で間違いなくもめるパターン。

予言します。半年後、住民板がこの話題で紛糾します。

[713: 匿名さん]

さすがに重説には書いてあるよね？
よく見ると空中庭園とかゲストルームも同じ位置にあってお隣さんが見えるようになってるんだね。

[714: 匿名さん]

安くなってるとしてもパーティルーム隣は嫌だな。
配慮のない作りだね。

[715: 匿名さん]

だから、ここは全体的に配慮が足りないんだって。
多少の風で閉鎖となる空中庭園とやらも使えない。
そのうち、あちこちから問題が噴出しそう。

[716: 匿名さん]

そうゆう配慮に欠けるのとか耐震でありながらあたかも優位かのように見せたりとか、竣工前に大多数を売り切っちゃう野村はある意味すごいな。
いつか刺されるだろ…

[717: 匿名さん]

重説なんて流し読みだろうし、説明自体契約の直前でしょ？
ここまで来て例え気付いても引き返せないわなｗ
説明したとしても「パーティールームが若干視界に入ります」程度だろうし

しかしまぁすごいなｗ

[718: 匿名さん]

一次取得者層は騙せても、目の肥えた客は騙されない。
野村の物件とはそう云うものです。

[719: 匿名さん]

野村の物件良いとは思わないが、野村は売るのはうまいよね。
この物件も野村じゃなきゃもっと売れ残ってると思う。
申込入りそうもない住戸は賃貸に流すとかやってるの？

[720: 匿名さん]

値段下がりましたね
少しだけど。

[721: 匿名さん]

最期のお買い得物件。

[722: 匿名さん]

野村は管理が良いって聞きますよ。友人・知人数人プラウドいますが、皆満足げです。
ここも同僚が買って先週引っ越しだったはず。

[723: 匿名さん]

別にそんなこともないと思う。
まあ、思い込みでしょう。

[724: 匿名さん]

723さんはプラウドにお住まいになられたご経験から？
それとも単なる酸っぱい葡萄狐さんかな？