プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288616/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311512/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[322: ご近所さん]

残り戸数で醜いことやってんね〜。どっちだっていいじゃん。
買えない奴が偽証と僻み、入居予定者ポジが人格攻撃で反論ってところだな。
ここは余裕で12年度中に売り切ると言われたけど、割高、高額な部屋は売れ残ったね。
逆を言えば金額と条件さえ調整すれば入居前完売は可能じゃないの？

[323: 匿名さん]

>>322はご近所さんになりすまたデベ営業の投稿ですね？>>318で契約済みさんに成りすましたり、話口調を変えてみたり、何が何でも売れない埋立地のマンション売らないといけないのですね？24時間ご苦労さま。

[324: 匿名さん]

新浦安のパームコートは完売の文字が出てから野村不動産販売で色々なタイプの間取り出てましたけど

いいなポジティブって、きっとマンションが液状化で傾いても言い張るんだろうな傾いてませんって。

[325: 匿名さん]

液状化でマンションは傾かんでしょ。
傾くのは戸建て。

[326: 匿名さん]

で、自分の性格が傾いているのに気がつかない324
うける

[327: 匿名さん]

残り2戸はやっぱりBj-65。
この梁の太さと開口部の狭さを現地で見たら買いたくなくなるよ。。。
http://www.proud-web.jp/shinonome/subwin/bldg/index.html

柱約3本分、エコキュートタンク置き場も専有面積に入っていますので、ご了承ください。
リビングから外向きのバルコニー手摺は乳白色不透明ガラスです
バルコニーからお隣が見えます

[328: 匿名さん]

一人暮らしならいいんじゃないの。

[329: 引越前さん]

320さん

まだ、全戸完売してないので閉鎖はされませんよ。

[330: 匿名さん]

＞329

＞320さん
＞まだ、全戸完売してないので閉鎖はされませんよ。

連続即日完売を１年以上も発表し続けてるのにまだ全戸完売できないの？不思議ですね？というよりは不自然です。

連続即日完売が事実であれば長くても４か月もあれば全戸完売できる。ここ最近は残り在庫数も２戸になったり４戸になったり。笑

プラウドタワー東雲キャナルコートは連続即日完売を１年以上も発表し続けてきたので、これ以上は第〇〇期、第〇〇次販売開始というような広告は打てないと判断したのでしょうか？笑

売れ残りも在庫はホントは２戸ではなく隠し在庫がもっとあるのかも知れませんね？マンション販売を何期にも分けて、それをさらに何次にも分けて５、６戸ずつ小切りにして販売するのと同じカラクリです。笑

[331: 匿名さん]

329は引っ越し前さんではなく野村営業社員ｗｗ

[332: 引越前さん]

そんなに不思議かね？
残りは単なる登録されなくて売れなかっただけぢしょ？

[333: 匿名さん]

間もなく完売かな…。

全戸完売＆入居が始まったのが確認されると、このスレも閉鎖という流れになりますね。

何かちょっと寂しくなりますが、いろいろとお世話になりました。
基本ポジティブな立場で、液状化対策スレを中心にレスをさせていただきましたが、ネガティブな意見も大変参考になり、ありがとうございました。

また次の新築物件を検討する際はこちらの掲示板を参考にさせていただきます。

皆さんのライフスタイルにぴったりの物件が見つかることをお祈りします。

さて、自分は住民スレに引越します。それでは、またね(＾ω＾)ﾉｼ

[334: 引越前さん]

330さんは。期分け完売が気になって仕方ないのでしょうか。宣伝手法とかは大概なのでこだわる必要ないと思いますよ。

そもそも販売戸数ごまかせるなら、1年以上も連続即日完売続けないのではないですか。10戸とかの期があったのは申込みのあったとこだけ販売しているからなんですよ。

あと、在庫がたくさんあるなら先着順で数戸づつ出すという戦略は無いだろうと思います。

330さんの推測は全般的に矛盾を感じます。
あと、営業じゃないので引越し準備が大変です。

[336: 匿名さん]

糞間取り残ってるからそこにすればｗ

[338: 引越前さん]

当たり前ですが発表された連続即日完売を合算しても600戸にはなりませんよ。
計算間違いされてませんか？

あと、私が営業社員だという指摘は、当然ハズレなんですが、何のために指摘されてるんでしょうか。

間違った推測を何度も書き込まれていますが、本当に言いたいことは違うんじゃないですか？
もっと正直に思いの丈を書いてみたらどうでしょう。

[339: 匿名さん]

いいからキャンセルしろよ。待ってるんだから。

[340: 匿名さん]

何か入居時期、遅くなってるのでは？
もともと4月上旬か中旬だったはずが下旬になってる。
まさか入居前完売させたいからって入居時期遅らせたんじゃないよね？

[341: 匿名さん]

契約者の入居はもう始まるんじゃなかった？
だから残りの2戸での入居はその後になる、ということでは？

[342: 匿名さん]

そんなチマチマしたこと気にするなよ。
晴海は大量在庫なんだから、あちらよりマシだろ。

[343: 匿名さん]

>>341
>>契約者の入居はもう始まるんじゃなかった？
>>だから残りの2戸での入居はその後になる、ということでは？


入居開始と売れ残りは何の関係もないよ。あと残り２戸という在庫数はごまかせる。この物件の場合、表面的な販売件数と残り件数は発表されてきたが、実際にこれまで何件のキャンセルが出て、そのキャンセルが今現在何件残っているのかは発表されていない。

『』内は>>337より拝借
『あらかじめ見込み客を募集しておいて、予定の８割の申込が集まり次第に販売を開始して｢即日販売｣を発表し、残りの２割はキャンセルが出たことにする。実はこの｢キャンセル｣というのはただの｢売れ残り｣。 売れ残りだと正直に伝えるとイメージが悪くなるだろうという販売会社側の判断で｢キャンセル｣が出たことにする。これはマンション販売会社の常套手段。』

もう一度繰り返すが、実際にこれまで何件のキャンセルが出て、そのキャンセルが今現在何件残っているのかは全く発表されていない。

[344: 匿名さん]

購入した人は、売主にある意味洗脳された人。

価格は安いが内容は酷い物件です。

[345: 匿名さん]

ねえ、＞343さん

いまひとつ何を伝えたいのかわかんないのだけど。教えて！

在庫を大量に抱えた売れないマンションって言いたいの？
売れないから人気がなくて、そういうマンションは検討しちゃだめだよって検討中の方に教えたいの？

[346: 匿名さん]

＞344
価格は高いくせに内容は酷い物件ってネガされている物件あるけど、そこよりはましなんだね。
価格に見合っているからそれでいいよ。

[347: 匿名さん]

ここのエレベーターって着床制限機能ついていますか？
特に、来客者をインターホンで解錠したときのエレベーターのボタンは目的階以外押せないようになっていますでしょうか？

[348: 匿名さん]

＞346
＞価格は高いくせに内容は酷い物件ってネガされている物件あるけど、そこよりはましなんだね。
＞価格に見合っているからそれでいいよ。

ここも内容の割には高いと思うよ。それ以上に気になるのは野村不動産は異常なほど他社物件を気にするんですね？

＞342の
＞そんなチマチマしたこと気にするなよ。
＞晴海は大量在庫なんだから、あちらよりマシだろ。

これなんか酷い投稿ですよ。前レスをさかのぼってみたら、もっと酷い投稿も見つかりました。

＞304　by 購入経験者さん　2013-04-02 16:59:37
＞そんなに野村のこと叩いたら、明らかに競合他社とばれるのによくやるね(失笑)

野村営業さんは物凄く同業他社さんの動向を気にしてますね？よほど自社が販売する物件に自信がないのでしょうか？見っともないです。本物のマンション購入経験者は「購入経験者さん」なんて間抜けな投稿名は使いませんから(笑)。「引越前さん」という投稿名もそうです(笑)、引越前で忙しい人はこんな掲示板除いてる暇なんてありませんよ(笑)。

[349: 匿名さん]

目的階以外押せなくても、目的階に行くと後は自由に各階行き来できるんじゃない？

[350: 匿名さん]

引越し前だから、そろそろお掃除しますかね。

他社営業を指摘するレスは規約違反につき削除対象ですからね。

[351: 匿名さん]

他社営業ではなくて、営業関係者を指摘するレスでしたね。訂正します。

[352: 匿名さん]

また競合のキチ営業が喚いてるo(^▽^)o

[353: 匿名さん]

352
＞また競合のキチ営業が喚いてるo(^▽^)o

この投稿"そのまんま"あんたの事だろｗｗ

[354: 匿名さん]

あひひひひー
悔しいのうw

[355: 契約済みさん]

毎日＊＊のように自分に関係ないマンションを否定つづけるあなたの目的は何ですか？
何がしたいんですか？

[356: 匿名さん]

＞毎日＊＊のように自分に関係ないマンションを否定つづけるあなたの目的は何ですか？

下品な表現や差別的なを使用すると、その部分が投稿時に＊＊に変更されます。

下品で、どんな差別意識を持っているかも分からない契約済みさんがいるようなマンションには住みたくありません。
東雲は都営住宅などもあり品のいい住環境ではありませんが、やはりその地に建てられたプラウドタワー東雲キャナルコートにもそういう感じの方がお住まいになるのでしょう。近くのショッピングセンターも主な客層はあまり品がよくない方々のようですし。まだ完売できていない理由が分かった気がしました。

[357: 匿名さん]

そういうあなたも品がない1人と言うことを忘れないでね。
みんな仲間だね。

[358: 匿名さん]

キャンセル待ちしてま～～っす。

[360: 購入検討中さん]

残っている部屋かパークタワーか悩んでいます。
ちょっと前の住民スレを読んだのですがこちらはインターネットは各自申し込みなのですか？量販店とかで光フレッツとかを、申し込むとかなんでしょうか？
パークタワーは建物（各住戸内）に無線LANも入っていて1000円くらいが管理費に上乗せされているようですが。
プラウドも同じような感じだと思っていました。

今週末にまだ売れ残っていたらプラウドに行ってみようと思っていたのですが今は、二つの物件の違いを調べているところです。

プラウドの玄関は広くて豪華でいいですやねー。敷地も広いしその点はプラウドがいいなーと思いますが悩みます。

[361: 匿名さん]

前にココ買った夫妻がテレビに映ってたけど
まー「お察し」て感じの夫婦だったからな

安い場所には安い人間が集まるよ

[362: 匿名さん]

昔、タワーマンションの低層階を狙っている人が多いとテレビでやってましたね。

[364: 購入検討中さん]

そうだとしてもそのメリットがわからないんですが。残り2しか紹介してくれないから、他にはないんでない？
あるならさっさと焦らさずに紹介してほしい。

[366: 匿名さん]

現地行けば分かるよ

[367: 購入検討中さん]

やっぱり残り2しかないんですね。

[368: 匿名さん]

「売り止め」ってのがありますからね。

[370: 購入検討中さん]

だから2しかないんだってー。

[371: 匿名さん]

ここのエレベーターの上層階と下層階の切れ目は何階ですか？また、上層階と下層階の住居数の比率はどれ位ですか？