プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288616/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311512/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[238: 匿名さん]

プラウド東雲は対象になるの？

[239: 匿名さん]

ぼちぼちですね。

[240: 匿名さん]

報道ステーションで耐震と免震の比較やってたよ。
細かい揺れだと免震はあまり揺れず、耐震は大きくゆっくり揺れてた。
長周期だと耐震はあまり揺れてなかったけど、免震はガンガン揺れてたよ。

[241: 匿名さん]

揺れる気持ちも心の制震で抑えましょうね。

[242: 契約済みさん]

上手く言ってるつもりなのが恥ずかしくなるくらい下手くそ

[243: 匿名さん]

ほらほら、契約済みさんがわざわざご登場なさらなくてもいいでしょ。
耐震は地震が来たら大きく揺れるよ。だから、心の準備なさっておいてね。

[246: 匿名さん]

安かった分、家具にお金掛けらるのかしら？

[247: 匿名さん]

年度内完売は無理でしたね。
入居前には売れるかな？

[248: 匿名さん]

ほぼ完売みたいなもんでしょう。

[249: 匿名さん]

ほぼ完売でも完売が完売じゃないかの差は大きいと思います。
マンションにも広告など残りますし、部外者が出入りするので…

[251: 匿名さん]

大したことないね。

[252: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP13034/
早速賃貸出てますよ。
キャンセル待ちしている方、とりあえずいかがですか？

[253: 匿名さん]

キャンセル待ちの人です。。。

賃貸じゃなくて購入したいのですが。。。。

[254: 匿名さん]

まだ売ってるよ。

[255: 匿名さん]

3割引で買い叩いてみようかな

[256: 匿名さん]

>>252
梁と柱がハンパねぇな

[257: 匿名さん]

47Fも賃貸出てる。
http://www.chintai-h.com/rent_view/room/8510/

47F 4709 Cg-90 89.18平米 7,130万　賃料 28万 管理費2万 礼1 敷2
10F 1004 Bd-80 81.80平米 5,690万　賃料 26万 管理費0万 礼2 敷2

どっちがお得かな？

[258: 匿名さん]

やっぱり買ったほうが得だったね。。。。
賃貸は安心だけど、その分高いよ。。。

[259: 匿名さん]

徒歩10分超とか、新築時以外あまり借り手いなさそう…
はたしてどれくらいで成約するかな。

[260: 匿名さん]

そうかな。１０分以内っていうのはシングル用のマンションの話では？

[261: 匿名さん]

イオンがお隣りですから。借り手はいるでしょう。

[262: 匿名さん]

イオンの店員が借りるかもね。

[263: 匿名さん]

２３万円も出して？？？（笑）

[264: 匿名さん]

イオンの社員寮にいいですね。

[265: 匿名さん]

イオン社員の年収は年収ランキング小売業１位でしょ？
２４年度は９１３万円だとか。

[266: 匿名さん]

うっひょー。社員と店員の差ってそんなにあるんだ？

[267: 契約済みさん]

後一戸になったみたいですよ

[268: 匿名さん]

公式は4戸のままですけどどこ情報ですか？

[269: 匿名さん]

257
立地がここより駅近でだいぶ良いURよりも家賃かなり高いけど、この家賃で借りる人いるのかな。
新築のうちは新築マニアが借りるかも知れないけど。

[270: 匿名さん]

分譲マンションだとそういうもんだと思うよ。
しかもタワーマンション。

[271: 匿名さん]

わざわざ駅遠の不便な場所で20万超える家賃払ってまで住みたいかね。
有楽町線6分、りんかい線8分で家賃も安いURの方が遥かに良いような…

[272: 匿名さん]

URが賃貸のライバルですものね。キャナルコートは。

[273: 匿名さん]

キャナルコートのURも20万円超えるのたくさんあるよ。

[274: 匿名さん]

キャナルコートの分譲マンションより、UR賃貸の方が平均年収高いですよ。当たり前ではありますが。
佃も豊洲も同じ。
年収低いとこれらのURは借りれないからね。
所得証明必要だし。
ちなみに
東雲URは3LDKで20万くらい。

[275: 匿名さん]

まあ、そういう事でタワマン分譲賃貸は人気あるって事なんだよね。
ほとんどが法人契約だから安心ってのもある。

[276: 匿名さん]

>ほとんどが法人契約だから安心ってのもある。

法人契約っていっても下請け会社だよね？

[277: 匿名さん]

イミフだね。

逆にURは法人契約できるところは限られている。

[278: 匿名さん]

プラウド東雲はＵＲじゃないよね？

[279: 匿名さん]

出遅れ組が集まってるのはここですか？

[280: 契約済みさん]

>>268
今週またキャンセル出たらしいですが、それもすぐ決まって後一戸みたいです。
ソースは営業さんです

[281: 匿名さん]

なんか2月ぐらいにもあと1戸とが2戸とか言われたけど、どんどん在庫湧いてないか？

[282: 匿名さん]

湧いてないよ

[283: 匿名]

買い替えの人が、最低希望額でも売却できなかったか、4月の人事異動で転勤になったとかで、キャンセル住戸が出ているんじゃないでしょうかね。
最近は、同地区のパークさんがテレビで取り上げられていますけど、一度は、こちらの物件も出ていたので、そろそろ野村さんも在庫を片付けて、引渡し前にはカッコをつけるような気がします。

[284: 匿名さん]

>281
>なんか2月ぐらいにもあと1戸とが2戸とか言われたけど、どんどん在庫湧いてないか？

そうだよね？今は４戸になってるね(笑)

在庫なんて誤魔化せる。今どきのまともな購入者はみんな知ってる。

一年以上も連続完売してるのにいまだ売れ残ってるというのもおかしな話。売れてないからこの掲示板でいまだに買いあおってる。

[285: 住民ママさん]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ東雲はＵＲじゃないよねって・・・・・
悲しすぎる。

[286: 匿名さん]

一緒にしないで欲しい。
URに失礼でしょ。

[287: 匿名さん]

URは、実家を引き継がなきゃいけない資産家や、大阪や福岡、仙台などからの転勤組が、多い。
あと、海外からの出張中の外国の方も。
総じて世帯年収も高いし、資産も持っている。
ブラウドの住人では、20超えの家賃は払える人は、あまりいないと思うけど。