プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288616/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311512/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米

売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[102: 匿名さん]

残り4戸だから今更投稿する人は少ないでしょ。

[103: 匿名さん]

残り4戸から全然減らないね

[104: 匿名さん]

ローン下りるまでは減らないでしょ。（笑）

もう実質は完売でしょうか

[105: 匿名さん]

んな訳ないよ(笑)

[106: 契約済みさん]

もう残り三戸になりましたよっ。

[107: 匿名さん]

パークの方が先に売れたりして。

[108: 匿名さん]

4戸から減ってないし。

[109: 匿名さん]

減るわけ無いでしょ。ローンが下りるまではずーっと4戸だよ。

中古とかの売り出しも、買い手が決まってもずーっとヤフー不動産出てるでしょ。
あれも、ローンが下りるまで2ヶ月から3ヶ月待つ必要あるんだよ。

[110: 匿名さん]

↑
何でそんなに必死なんですか？

[111: 匿名さん]

ローン審査なんてすぐ終わったけど。

[112: 匿名さん]

唯一の興味は何割引になるかということ
2割引とかだったら羨ましい

[113: 匿名さん]

ローン審査に2ヶ月もかかんないでしょ。

[114: 匿名さん]

最初から本審査だから、時間はある程度かかると思うよ。

[115: 匿名さん]

ローンの審査は一週間

何か問題があったり、メガで通らないと時間がかる。

[116: 匿名さん]

>>109

都合のいいように使い分けるのはやめましょう。

ローンの本審査を通っていないのに、申し込み登録即日完売とかなんとかいっておきながら、先着順の住戸が減らないときだけローンの本審査に時間がかかるから完売していないなんて屁理屈は通らないですよね。

仮審査ならばそれほど時間がかからない。残り４戸と書いてあれば、文字通り４戸は確実にのこっているってことでしょう。（さらに残っている可能性については与り知らないですが）

[117: 匿名さん]

116さん

そんなに熱くならなくてもいいですよ。
ご興味があれば現地MRへどうぞ＾＾

[119: 匿名さん]

5年後も4戸売れ残ってそう

[121: 匿名さん]

買える人は急いだ方がいいね。
モデルルーム行くと理由がわかるよ。
ヒント3月末

[122: 契約済みさん]

三月決算

[123: 匿名さん]

家電屋とは違うよ。

おっと、受け渡しは来月だね。

[124: 匿名さん]

キャンセルしてくれよ〜〜。
２LDK　頼みます！

[126: 匿名さん]

124
白金台、高輪台がたくさん空いてますよ。

[128: 匿名さん]

で、バンドルチューブはどれ？

[130: 匿名さん]

大林組なら安心だね。スーパーゼネコンいいなあ。

[131: 匿名さん]

プラウド自身も、他の色んな物件サイトで免震と制震をアピールしてるし。

[132: 匿名さん]

＞127
残り4戸だけど、そう熱く語らなくても過去スレ見ればよい事だよ。
だって、同じ事が繰り返し繰り返し書かれてるから、もういいんじゃない？

それとも、ただ単に契約者への当てつけなのかな？

[133: 匿名さん]

＞127
相変わらず零細設計事務所のをリンクしてますね。
そこの関係者かなにかですか？

[134: 匿名さん]

そもそもここを制震(制振？)にもしなかった理由は何？
そこにこの物件の扱いに関する答えがあるのでは？

[135: 匿名さん]

残り1LDK+DEN。
DENって何の略語かなと思ってたけど、略語じゃなかったのね。

[136: 匿名さん]

制震にすると、柱細くして、安くできるけど、プラウドなので、そんなことは、しなかった？オハナなら制震？？

[137: 匿名さん]

昔から耐震の大林って言われてるからね。

スーパーゼネコンを信頼できず何を信頼するというのだろうね。

[138: 匿名さん]

制震にしてもほとんど効果がないことを知ってるから？

[139: 匿名さん]

コストを下げて利益を増やすためだよ

[140: 匿名さん]

＞139

なるほど。君賢いね。
で、いくらコストを下げれたのかな？

[141: 匿名さん]

敷地を地下鉄が通ってなければ、2割ぐらい低減効果のある制震にしてるよ。
実績豊富な耐震技術に、プラスアルファの制震デバイスをくっつければ良いだけなんだから。
180m近くあるので免震にするのは微妙だけどね。

限られた空間に無理くり住戸を押し込んだから、有効な制震装置を入れる場所がなくなっただけ。
そのぶん頑丈にしたので、柱も梁も太くて、他物件よりちょっとだけ内装被害が大きくなりやすい。

生命に関わるほどの欠点じゃないから、みなさんご契約されたのでしょう。

[142: 物件比較中さん]

前回くらいの震度５強の地震がもう一度来たら、もちろん倒壊はしないだろうけどメチャクチャ揺れるだろうね。
上層階の部屋の中は住めるようにするまでにかなりの被害と費用がかかるのでは。

[143: 匿名さん]

おいおい、5強で部屋がグチャグチャになるかよ。
石膏ボードが追随できなくて壁紙に亀裂が入る個所があるかも、ってぐらいだろう。
安雑誌の編集室のデスクみたいに乱雑なら物が散乱しそうだけど、10分もあれば片付くでしょ。
EVは点検必要なので5時間ぐらいは止まるかな。

[144: 匿名さん]

ほらほら、三井のパークタワー豊洲は真下を地下鉄走ってるけど、制震だよ。

[147: 入居前さん]

>142

今になってまだ物件検討中でこの掲示板に出てくる時点でセンスないね、あなた(笑)

[148: 匿名さん]

＞146さん
参考になりました。
明日、名古屋の抽選会なので…。
ありがとうございました。

[151: 匿名さん]

参考になりました。
でも、こちらは1LDKしか残ってないのが残念。
3LDKはキャンセル待ち多いらしく、他を当たってみた方がよいみたいですね。
そちらでも素晴らしいネガ論をお願いします。期待してます。