ルネシーズンズガーデン西宮名塩

[匿名はん]

名塩の新しいマンションですが、どうでしょう？空気はきれそうですよね。
田舎過ぎるのが少しネックかと。

所在地：兵庫県西宮市名塩新町11(地番)
交通：JR福知山線｢西宮名塩｣駅徒歩5分

[82: N]

来ましたね！いやぁ、相場が分からないからなんともいえないけど、変に警戒してしまいますな（笑）。

システム収納の棚っていうのは、どこまでが標準なんでしょうね？　私もまた聞きにいきたいと

思います。みなさんにお会いするかも・・・ですね。

[83: pk]

どなたか　オプション会に行かれましたか？

我が家は、２３日（祭日）の昼過ぎに行く予定です。
久しぶりに、名塩に行くので楽しみです！！

[84: 東山台住民]

バス通りの桜並木の紅葉はほぼ終わりかけて、だいぶん散っています。
迎えの山々の緑にポツポツと黄色や赤色が混じっています。
（山が真っ赤になる事はないですけど）
これから皆さんが引っ越してこられる春まで、寒〜い冬です。
（って、おどしてどうすんの(^_^;)
ぼつぼつ、皆さんイルミネーションされるのかな〜？

[85: pk]

え〜〜　そんなに寒いんですか・・・(笑)
紅葉の状態なんかも楽しみです。
あ〜〜　早く春（３月）にならないかな〜〜

[86: pk]

オプション会　行ってきました！！
我が家が、気に入ったのは・・
・断熱シート（ガラスに張る物）
・床のコーティング
・カーテン（オーダー）
位だったですね・・・　でもどれも高い(T-T)
要検討です　はい
床のコーディング（ワックス）は、別業者に聞いてみようと思っています。
大分　建屋も出来ていて実感が湧いてきました！！
楽しみです。　はい

Ｐ．Ｓ
　ローソンで　ＴＳＵＴＡＹＡの返却は駄目でした。残念・・・

[87: hikari]

断熱セキュリティフィルムと、ワックス、
私もいいなぁと思いました。
ベランダのタイルもあこがれます。
でもどれをするにしても本当に高いですねー。
カーテンは、若竹で購入すると高いみたいですよ。
先日、ＩＤＣ(大塚家具)に行った時に聞いた話では、同じ生地が
大抵、オプションの価格よりもＩＤＣのほうが安くなるみたいですよ。
生地見本の数も豊富だったし、センスも良いような気がしたので
一度足を運んでみられてはどうですかー？
他にも、エコカラットもいいなぁと思ったし、キッチンとかのコートも
いいなぁと思ったし…。
お金があったらなー。

[88: 匿名はん]

西宮名塩の地価下落はひどいですよ。環境はいいし、大阪までも案外便利なので、
この地が気に入ったらどうでもいいでしょうけど・・・。

[89: 東山台住民]

>88
確かに下がってますし、どうでも良くはありませんが。
マンションですから直接地価よりも需給の問題でしょうが、
ある程度比例はしますよね。
今のところ、
この地が気に入っている＞地価の下落
ですね。私の場合。
個性的な立地なので、好き嫌いはっきりするとは思います。

[90: N]

見に行かれた皆さん、実感がわいていていいですね…（羨）。
明日、時間があったらいってみようかな〜。

ベランダのタイルに関しては、並べてくっつけるだけの簡単施工で
いけるはずなので、ネットとかで同等品を買って並べたほうが安く
つくと思いますよ。ウッドデッキは腐りとかがあるみたいですが。
個人的には、並べるっていう作業で、『自分の家』って実感を持ち
たいな…なんて考えています。

エコカラットも、「自分でもはれます！」なんて書いているサイト
もありましたのでやってみようかなとも思いました。
しかし、さすがにタイルを自分で貼るのは気合がいるんじゃないかなぁ…
と思いつつ、高いから、すみ始めてから考えようかなぁと思っています。

畳のシートも同等品がコーナンに売ってますし、ワックスも２〜３年持ちの
ものなら６０００円ぐらいで売ってるし。
まぁ　気合入れれば自分で全部できるのかなぁ、とも思います。

でも、そんなに全部を自分でやってしまう時間がないですよね（泣）。

[91: N]

ちなみに、タイル関連で見ていたのはこのサイトです。
別にアフェリエイトではないので安心してください（笑）。

http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm

[92: N]

今日 行こうと思って電話してみたら、
２３日で終わりだったそうで…。
全然案内見てなかったので
今月中やってると思ってました。失敗失敗。

[93: pk]

今　話題になっている偽装問題・・・・
本物件はどうなんですかね？
総合地所のＨＰ（http://www.sohgohreal.co.jp/）にも明記していないしな・・・
とりあえず、営業マンに聞いて、保証書？（証明）を発行してもらおうかな？
と思っていますが、皆さんは　どうお考えですか？

[94: pk]

しびれを切らして、営業マンに確認しました。
結果　総合地所の方で全てのマンションの構造設計書を再度見直し
購入者全員に、郵送で案内を発送するそうです。
（過去の経緯等も「阪神淡路大震災の倒壊も無い等」説明するそうです）
郵送が送られるまでは、信用して下さい　との事
万が一　問題があった場合　全て総合地所の方で保証をするそうです。

まずは　一報まで・・・

[95: 匿名はん]

確認していただいて有難うございます。偽装問題の件、気になっていたので少し安心しました。

[96: 東山台住民]

オプションについて、経験から、誠におせっかいながら・・・。
断熱セキュリティフィルムというのは地域特性上、価値がありそうですね。
値段と仕様は全くわからないのですが、冬の結露・断熱効果対策は重要です！
フロアコーティングかワックスかは、それぞれの感じ方だと思います。
うちはリビングと廊下にコーティング施工してますが、まあまあ満足してますよ。
カーテンは本当に好きな店で選ばれても良いと思います。
おそらく丈が長く、どちらにしても特注になるのでは？と勝手に想像しているので。
ベランダのタイルやウッドパネルは名塩の自然いっぱいのベランダには素敵ですね！
一つだけ、虫が多い地域なので（長所でも短所でもあると思ってます）
タイル下の隙間の掃除が大変な事に・・・とか？聞いたりもします。
うちは敷いてないので何ともわからないんですけど。あるかも・・・（＾_＾；

最近の耐震強度偽装問題には本当に気分悪くさせられますね。
それにしても、pkさんの行動力には全く感心します。拍手ものですね。
尼子谷の交差点付近４車線できかけですが、実際通行まではまだ先かな？
とにかく国道１７６号の整備が待ち遠しいです。
ロードサイドにしゃれた店でもできないかな？
ここのところまわりの山が真っ赤？真っ茶？状態ですよ！

[97: pk]

>東山住民さん

情報ありがとうございます　m(_ _)m

断熱セキュリティフィルムってそんなに効果大ですか！！！
我が家では今回見送る予定でしたが、再検討です！！

カーテンは、確かに特注です（３ｍってどんな物って感じ）
大塚家具に行って、じっくり検討する予定です。

ウッドパネルは高いので、ホームセンターの安物に
ニス？でコーディングして（すぐに日焼けするそうで・・）敷きつめる予定です。
虫の事は、全く想定していませんでした。要検討ですね！！！

昨日　名塩に行きました。
４車線の準備が着々？と進められている様で楽しみです。
それと　紅葉！！！　めちゃきれいですね
山全体が赤黄緑　入り交じっていて・・・「来年は窓からこの景色を毎日見るんだな」
っと、にやけてしまいました。

耐震強度偽装問題・・本当に心外です。
私たち一般市民は何を信じればいいのでしょう・・・

昨日　事業主より郵送で案内が届きましたが
私が聞いていた内容とちょっと違っていましたが
もう少し　状況を見ていこうと考えている最中です。

[98: 東山台住民]

pkさん、すみません、
断熱セキュリティフィルムという商品自体は良く知りませんので。
ネットでその手の商品を調べると断熱効果・結露減少とあったので・・・。
名塩の冬は
①結露は覚悟しておいて下さい。
②リビングの窓際等、冷んやり〜します。（窓面積広〜いと思われるので）
よってこれらにどの程度効果があるのかという条件ですけど。
という我が家はホームセンターで買ったスクレーパー（掃いた水が柄の部分に流れたまる
もの）で対応。数百円で案外スグレモノです。（笑）

[99: hikari]

東山台の住人さん、虫が多いというのは、どんな虫でしょうか？
夜、窓によってくるような小さい虫やカナブンやカメムシとかでしょうか。
それともゴキブリとかでしょうか。ムカデとかもいるんでしょうか。
虫が大嫌いなので、今のうちに心づもりをしておきたいのです。
それと結露は、例えば壁をエコカラットや珪藻土にしたりすると、
随分マシになったりするか、ご存知ですか？
聞いてばかりでごめんなさい、頼りにさせてもらっています。

[100: 匿名はん]

夏場は虫の大運動会ですよ（笑）。でも自然が多くていいのでは？
虫嫌いの方はこのあたりはちょっときついのではないかと思います。

[101: 東山台住民]

>hikariさん
夏はバッタ、カマキリ、カミキリムシ、カナブン・・・。
秋はコオロギ、スズムシ・・・。まあ普通の種類です。
蚊は結構秋遅くまでしつこく元気です。
この秋はカメムシが多かったです。名塩に限らずよそも多かったようですけど。
高層階は大丈夫かも知れませんけど・・・。うちは結構多いですよ。
hikariさんは虫嫌いですか？
まああまり気にせずあたたかく見守っていると？
段々可愛く見えてくるものですよ。虫も名塩の住民だから。f^_^;
でも、カメムシ・ムカデ・ヤスデの室内侵入は断固阻止しましょう！

結露ですが、エコカラットなどは湿気を吸収すると言うので効果あるのかな？
うちは普通の壁なのでよくわかりません。
基本的に室内と屋外の温度差、室内の湿気が原因ですので、
小まめに換気、床暖房を多用しています。あとエアコン・除湿機。
石油ファンヒーターなどは結露しやすいそうです。

う〜ん、夏の虫に冬の寒さ・湿気。
「いやだ〜！」と思わずに工夫して「しょうがないな〜f^_^;」と
乗り切りましょう。
最初に魅力に感じた自然や静かさ、春〜秋の素晴らしさは期待を裏切らないですよ。

[102: 東山台住民]

あっ、それからゴキブリはまだ見たことありません。ご安心を！
それと冬の湿気ですが玄関にあるシューズボックスも
冬は小まめに換気（出かける時にボックスのドアをあけとくとか）
したほうが良いかも？カビ予防です。うちは今のところ、無事です。

[103: hikari]

東山台住民さん、すごく丁寧に教えてくださって
ありがとうございます！！
ゴキブリがあまりいないというのを聞いて、ほっとしました〜。
他の虫達は、仕方ないですね〜、仲良くなれるよう努力します(^_^)

東山台住民さんのような方がいて、名塩は良いところなんだと
本当に感じます。引越しが楽しみです。

[104: マッスル]

はじめまして、参考にさせていただいてます。早く名塩に移りたい！3月が待ち遠しい・・・
物件に関してはどんなに下調べしても不満はでるでしょうし、完璧な物件なんてのは無いと思います。
どんなに良いマンションでも一度ツバがつけば中古です。

結局最後は「環境」と「人」で決まると思っています。皆さん、よろしくお願いします！！

オプション会にも行きましたが、僕にとっては何年かすれば時代遅れになってしまうどんなオプションよりも、
あの自然！！！！

山に川・・・即決で「本当にお金を出してでも手に入れる価値がある」と判断できる素晴らしい
物件でした。何度見てもそう思います。

それでいて「生活できない！」と言う程の不便さもさほど感じませんでしたし。確かに不便は不便ですけどね。
結局「自然」を取ると言う事は不便を取る事ですからね（笑）。
今は大阪（東三国）ですが、早く引越したいですね。

春よ来い！

[105: N]

スケジュールが来ましたね！

引越し日の希望調査が先にきますが、みなさんもう業者さんきめはりました？
なんだかうれしく忙しくなりそうですね。

[106: 匿名はん]

うちまだですー。どんなんなりましたかー？

[107: Ｔ]

はじめまして！遅ればせながらルネの購入を決意した者です☆
チョコチョコ覗かせていただいてて、なんだか心強く感じました。
最近の寒冷で名塩にお住まいの方は苦労されているだろうな…と勝手な心配を
したりして…。先週末行ってきましたが、ヤバかったです。
今のうちにタイヤチェーンを購入しておかねば！！
また情報交換していただけたら、と思います。よろしくお願いします！！

[108: pk]

Tさん　初めまして・・・
そんなに道路状況やばそうなんですか・・・・
私も、スタッドレス＆チェーンも持っていないのでどうしようかな？って安易な考えです。
やっぱり　必需品なんでしょうかね・・・^-^;　アハハ...

[109: hikari]

Ｔさんこんにちは。
私も、タイヤのことが気になっていました。
スタッドレスを買うべきなのでしょうか。
今時のタイヤ事情を全く知らないのですが、雪国でなくても
チェーンってつけたりするのですか？
チェーンつけると普通の道路は走りにくいですよね…。
皆さん、どうされる予定ですか？

[110: 東山台住民]

名塩新町だとよっぽどでない限り、そこまで必要ないと思いますよ。
何が何でも毎日車に乗らなければいけない人はスッタドレスが良いですかね。
例えば、三田・篠山方面に車通勤で電車は不可能とか。
ひどい雪の日は乗らない・・・。それですむ人はノーマルで十分かな。
駅近だから、そのへん柔軟的に過ごせるなら、そう心配なしです。
スタッドレスは微妙です。
結果的にはほとんど乾燥路を走る事になります。
あったら助かるときはシーズンでも限られてるかも。
けど、北向きの日当たり悪いところは結構雪解けが遅いです。
何とも微妙な選択です。ちなみにうちはノーマルです。
チェーンは一応持ってますが、名塩で装着した事はないなあ。
何とも中途半端な意見ですみませんm(__)m

[111: pk]

>東山台住民さん
毎度毎度　貴重な情報　m(_ _)m　ありがとうございます。
取り敢えず、購入は見送ります。
まっ　住んでみてから、状況を確認し検討することにしま〜す。

[112: hikari]

東山台住民さん、本当にありがとうございます。
購入しなくてすみそうですね。安心しましたー。
それにしても今日の雪はすごいですね。
名塩はどういうことになっているのか考えるだけでもコワイかも。

年を開けたら引越しまできっとあっという間ですね。
来年は忙しくなりますね。

[113: 東山台住民]

いえいえ、いつも頼りない情報で恐縮です。
当然のごとく今日は一面、銀世界、綺麗でしたよ！
車道・歩道とも「ギュッギュッ」て感じの新雪で気持ち良かったです。
明日の朝はバリバリに凍ってるでしょうけど・・・。
路線バスはチェーンを巻いて運行していました。
今日はそのスタッドレス履いていたら大助かりの日ですね。
今年は厳冬の予想のようなので買った人は値打ちあるのかな。
それにしても今日は国道１７６号は大渋滞のよう。

[114: Ｔ]

明けましておめでとうございます☆
今年こそよろしくお願いいたします。。。
話が戻ってしまいますが、年末にスタッドレスタイヤを購入しました。
今年は予想以上の大雪で、チェーンもスタッドレスも売り切れ続出だそうで、
最後の１セットでした(＞＜)
東山台住民さんのお話では、例年は必要ないみたいですね…（^^;）
うちは実家が雪の多い所なので、どっちにしても必要だろう。という
ことで購入しました。
さて、いよいよ今年入居ですね！！何度か見に行っていますが、１７６号線から
見ると、外側の工事がまだあまり進んでないように見えたのですが…。
雪のせいで工事が遅れているのでしょうか？私のきのせいなのでしょうか？
とにかく、内覧会が楽しみです♪

[115: pk]

明けましておめでとうございます。

照明選び・引っ越し準備等々　週末単位で忙しく動き待っています。（楽しいですが）
我が家の、オプションは耐熱フィルムのみの予定です。
照明・カーテンは、大塚家具で購入予定（照明は、カタログの半値）
皆さんも、一度行かれてみては（南港ＳＲ）？（対応もすごくいいです）

さて　もうすぐ　内覧会ですね！！
是非　この掲示板で情報交換しましょうね
他のマンションの掲示板は、内覧会の事で大いに盛り上がっていますので・・・

[116: N]

みなさんこんにちは。
ここのスレは荒れることもなく、まさに名塩らしく上品なスレになってますね（笑）。
来週末が説明会（提携の方は金消）と言う方も多いのでは？
うちでも１月に入って、少しずつですが引っ越し準備を始めています。

見積もりをぼちぼちとろうかな〜とも考えているところです。みなさん準備は進んでますか？
残り具合も少し気になりますが、ワクワクのほうが強いですね！

[117: DT]

　皆さんこんにちは．
　この物件を購入された方は，内覧会・引き渡しが近いので楽しみにされていることと思います．
　私は年明け早々モデルルームに行きましたが，営業マンの態度が非常に悪かったため，
現地もモデルルームも見学せずにすぐに帰りました．
　どうやらはずれの営業マンに当たってしまったようです．
　おかげで私の中では，検討対象からきっぱり切り捨てました．

[118: 匿名はん]

それがどうした

[119: pk]

>Nさん

私も　引っ越しの見積もりを動きだしました。
結局　４社に見積もりを取ります。（内１社は、ルネ指定業者）
ボチボチ　慌ただしく動かないと間に合わなくなっちゃいますね・・・(笑)

>DTさん
それは残念でした。
確かに　営業マンの態度でその物件の印象が決まってしまいますよね・・・・
私も他の物件で怒って帰った事が多々ありました。

[120: ペコ]

お久しぶりです。
我が家も先週末にようやく引越し業者に見積もりを依頼しました。
ところで内覧会までに動くべきことって何があるんでしょうか？引越し業者に見積もりをお願いしただけで、そこから先、
何を準備していいのやら、正直初めての経験で戸惑っています。
みなさんはどのような準備をされていますか？？？

[121: DT]

>pkさん
　レスありがとうございます．
　私もこの物件自体は，他にはないメリットが多く，非常にいい物件ではないかと思っています．
　もうすぐお引越し，楽しみですね．
　無事にお引越しされて，快適な生活が送れることをお祈りいたします．

[122: 匿名はん]

営業マンなんか、物件引渡し後は全く接触ないですよ。
物件が気に入ってるのなら、買いも悪くないと思いますよ。

[123: たびきち]

はじめまして。三月入居予定のたびきちです。こんなスレッドがあったんですね。これから時々書き込みに来ます。

今日説明会に行ってきました。登記や引越し、駐輪場の抽選その他もろもろ…全部で二時間ほど掛かりましたが
六ヶ月の息子も途中ぐずることなくホッとしました。

これから意見交換どうぞよろしくお願いしますね。

[124: N]

私も昨日行ってきました。メイン会場から廊下を挟んだ部屋で「構造設計に関する説明」
を聞くことが出来ました。
構造設計：アクア／施工：奥村組／設計・管理／遠藤設計 の方がみなさん来られて、素人
にも分かるように説明してもらえましたよ。先の偽造問題で心配されている方は聞いてみては
いかがですか？この件についてはかなり安心しました。

[125: こそはだ]

はじめまして。
遅ればせながらですが、間取りの広さと駅まで5分という便利さで私たち夫婦を驚かせた
ルネの購入を今、真剣に考えております。
普段買い物ですが車で宝塚へ行くにあたって何か問題ありますでしょうか。
宝塚でおすすめのスーパーどこかありますか？
何せこの辺りの土地勘がなく少し戸惑っているのが正直な気持ちです。
のんびり暮らせそうな環境と緑の多さに感激してますがどなたかもう少し私の背中を押してくださらないでしょうか！
どんなことでもかまいませんので名塩での生活についてどんな小さな情報でもお願いします！
ちなみに旦那は、なんで私が迷っているのか不思議がるくらい気に入っております。
みなさんよろしくお願いしまーす！

[126: 2児のママ]

　少し前に、見学しにいき、最近購入した者です。
　私達も名塩はほとんど知らなくて、買うかやめようか迷いましたよ。
　正直に言って、買い物施設とかはあまりないので、日常の生活に不安はありましたが、
　子供が小さく、子育てするには最適かな？と思いました。
　昨日、行ってきた入居説明会も小さな子供連れの方が多かったので、安心もしました。
　ほとんどの方があまり名塩は知らないと言っていたので、
　是非、みなさんとお友達になって、よりよい子育て環境を新しいマンションで作りたいと
　思うので、よろしくお願いします。
　こそはださんも、買うのは勇気が必要だと思いますが、がんばって悩んで下さい。

[127: 匿名はん]

保育所事情ですが、東山台にある「ぽぽ保育所」は３〜５歳児の
４月入所受け入れ可能数は１人でした。（ちなみに申込者総数は１８名）。
うちは「行ける！」と思ってたのでちょっと困ってしまってます。

少し離れてもよいなら「名塩保育所」も範囲内です。
こちらはまだ（比較的）可能性がありそうな感がありますよ。

[128: 東山台住民]

お久しぶりです。今朝はまた、うっすら雪模様の寒〜い朝になりました。
>こそはださん
宝塚方面に車で行く際の問題はなんと言っても１７６の渋滞です。
平日の買物なら、夕方を避ければそう問題ないかと思います。
車で行きやすく実用的な店が集まるのはJR中山寺〜阪急中山。ダイエー・コーナン・上新など。
逆瀬川駅前は何でも一通り揃っていますよ。パンネルのパンが美味しいですよ。
宝塚駅は、阪急百貨店くらいしか特にないですね。あと南口はイカリですか。

64、68にも少し意見を書いてますので、ご参考にして下さい。
個人的には名塩で楽しく過ごすには、三田方面をうまく利用できるか、気に入るかだと思います。

[129: 東山台住民]

おすすめのスーパーでしたね。
生鮮では、逆瀬川ＫＯＨＹＯ、南口イカリ、宝塚阪急あたりでしょうか。
うちは大体、オアシス、ダイエー、三田サティあたりですましてます(^_^;

[130: pk]

入居説明会　疲れました・・・
結局　３時間もかかってしまい・・・耐震偽装の説明ルーム　見れませんでした。
このスレも活気が出てきた？様で、楽しく思います。
皆様　情報交換活用しましょう！！

>こそはださん
確かに悩みますよね・・・　私たちも散々悩みました。
名塩は全く知らない土地だったので、何度も現地に出向いて周りの環境をチェックしました。
東山台住民さんの言われる様に、三田方面が気に入っています。
私が、決めた決定的な要因は・・・
なんと行っても環境（自然）ですね。子供がのびのび育ちそうです。
それと、マンションの間取り・広さ・駅から徒歩５分の立地　最高ですね。
不安材料ですが、１７６の渋滞　スーパーが駅前のみ　寒い　等
自分で後悔しない様に、不安な事は調べて取り除いておく事がいいと思いますよ。
参考までに、他のスレから役に立ちそうな情報をまとめていますのでご参考になれば・・
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/96886397/bc/d17d/%cc%be%b1%f6%a4...

[131: pk]

すみません　■上記↑　の情報はこちらです（アドレス間違い）
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/96886397/bc/d17d/%cc%be%b1%f6%a4...