ルネシーズンズガーデン西宮名塩

[匿名はん]

名塩の新しいマンションですが、どうでしょう？空気はきれそうですよね。
田舎過ぎるのが少しネックかと。

所在地：兵庫県西宮市名塩新町11(地番)
交通：JR福知山線｢西宮名塩｣駅徒歩5分

[102: 東山台住民]

あっ、それからゴキブリはまだ見たことありません。ご安心を！
それと冬の湿気ですが玄関にあるシューズボックスも
冬は小まめに換気（出かける時にボックスのドアをあけとくとか）
したほうが良いかも？カビ予防です。うちは今のところ、無事です。

[103: hikari]

東山台住民さん、すごく丁寧に教えてくださって
ありがとうございます！！
ゴキブリがあまりいないというのを聞いて、ほっとしました〜。
他の虫達は、仕方ないですね〜、仲良くなれるよう努力します(^_^)

東山台住民さんのような方がいて、名塩は良いところなんだと
本当に感じます。引越しが楽しみです。

[104: マッスル]

はじめまして、参考にさせていただいてます。早く名塩に移りたい！3月が待ち遠しい・・・
物件に関してはどんなに下調べしても不満はでるでしょうし、完璧な物件なんてのは無いと思います。
どんなに良いマンションでも一度ツバがつけば中古です。

結局最後は「環境」と「人」で決まると思っています。皆さん、よろしくお願いします！！

オプション会にも行きましたが、僕にとっては何年かすれば時代遅れになってしまうどんなオプションよりも、
あの自然！！！！

山に川・・・即決で「本当にお金を出してでも手に入れる価値がある」と判断できる素晴らしい
物件でした。何度見てもそう思います。

それでいて「生活できない！」と言う程の不便さもさほど感じませんでしたし。確かに不便は不便ですけどね。
結局「自然」を取ると言う事は不便を取る事ですからね（笑）。
今は大阪（東三国）ですが、早く引越したいですね。

春よ来い！

[105: N]

スケジュールが来ましたね！

引越し日の希望調査が先にきますが、みなさんもう業者さんきめはりました？
なんだかうれしく忙しくなりそうですね。

[106: 匿名はん]

うちまだですー。どんなんなりましたかー？

[107: Ｔ]

はじめまして！遅ればせながらルネの購入を決意した者です☆
チョコチョコ覗かせていただいてて、なんだか心強く感じました。
最近の寒冷で名塩にお住まいの方は苦労されているだろうな…と勝手な心配を
したりして…。先週末行ってきましたが、ヤバかったです。
今のうちにタイヤチェーンを購入しておかねば！！
また情報交換していただけたら、と思います。よろしくお願いします！！

[108: pk]

Tさん　初めまして・・・
そんなに道路状況やばそうなんですか・・・・
私も、スタッドレス＆チェーンも持っていないのでどうしようかな？って安易な考えです。
やっぱり　必需品なんでしょうかね・・・^-^;　アハハ...

[109: hikari]

Ｔさんこんにちは。
私も、タイヤのことが気になっていました。
スタッドレスを買うべきなのでしょうか。
今時のタイヤ事情を全く知らないのですが、雪国でなくても
チェーンってつけたりするのですか？
チェーンつけると普通の道路は走りにくいですよね…。
皆さん、どうされる予定ですか？

[110: 東山台住民]

名塩新町だとよっぽどでない限り、そこまで必要ないと思いますよ。
何が何でも毎日車に乗らなければいけない人はスッタドレスが良いですかね。
例えば、三田・篠山方面に車通勤で電車は不可能とか。
ひどい雪の日は乗らない・・・。それですむ人はノーマルで十分かな。
駅近だから、そのへん柔軟的に過ごせるなら、そう心配なしです。
スタッドレスは微妙です。
結果的にはほとんど乾燥路を走る事になります。
あったら助かるときはシーズンでも限られてるかも。
けど、北向きの日当たり悪いところは結構雪解けが遅いです。
何とも微妙な選択です。ちなみにうちはノーマルです。
チェーンは一応持ってますが、名塩で装着した事はないなあ。
何とも中途半端な意見ですみませんm(__)m

[111: pk]

>東山台住民さん
毎度毎度　貴重な情報　m(_ _)m　ありがとうございます。
取り敢えず、購入は見送ります。
まっ　住んでみてから、状況を確認し検討することにしま〜す。

[112: hikari]

東山台住民さん、本当にありがとうございます。
購入しなくてすみそうですね。安心しましたー。
それにしても今日の雪はすごいですね。
名塩はどういうことになっているのか考えるだけでもコワイかも。

年を開けたら引越しまできっとあっという間ですね。
来年は忙しくなりますね。

[113: 東山台住民]

いえいえ、いつも頼りない情報で恐縮です。
当然のごとく今日は一面、銀世界、綺麗でしたよ！
車道・歩道とも「ギュッギュッ」て感じの新雪で気持ち良かったです。
明日の朝はバリバリに凍ってるでしょうけど・・・。
路線バスはチェーンを巻いて運行していました。
今日はそのスタッドレス履いていたら大助かりの日ですね。
今年は厳冬の予想のようなので買った人は値打ちあるのかな。
それにしても今日は国道１７６号は大渋滞のよう。

[114: Ｔ]

明けましておめでとうございます☆
今年こそよろしくお願いいたします。。。
話が戻ってしまいますが、年末にスタッドレスタイヤを購入しました。
今年は予想以上の大雪で、チェーンもスタッドレスも売り切れ続出だそうで、
最後の１セットでした(＞＜)
東山台住民さんのお話では、例年は必要ないみたいですね…（^^;）
うちは実家が雪の多い所なので、どっちにしても必要だろう。という
ことで購入しました。
さて、いよいよ今年入居ですね！！何度か見に行っていますが、１７６号線から
見ると、外側の工事がまだあまり進んでないように見えたのですが…。
雪のせいで工事が遅れているのでしょうか？私のきのせいなのでしょうか？
とにかく、内覧会が楽しみです♪

[115: pk]

明けましておめでとうございます。

照明選び・引っ越し準備等々　週末単位で忙しく動き待っています。（楽しいですが）
我が家の、オプションは耐熱フィルムのみの予定です。
照明・カーテンは、大塚家具で購入予定（照明は、カタログの半値）
皆さんも、一度行かれてみては（南港ＳＲ）？（対応もすごくいいです）

さて　もうすぐ　内覧会ですね！！
是非　この掲示板で情報交換しましょうね
他のマンションの掲示板は、内覧会の事で大いに盛り上がっていますので・・・

[116: N]

みなさんこんにちは。
ここのスレは荒れることもなく、まさに名塩らしく上品なスレになってますね（笑）。
来週末が説明会（提携の方は金消）と言う方も多いのでは？
うちでも１月に入って、少しずつですが引っ越し準備を始めています。

見積もりをぼちぼちとろうかな〜とも考えているところです。みなさん準備は進んでますか？
残り具合も少し気になりますが、ワクワクのほうが強いですね！

[117: DT]

　皆さんこんにちは．
　この物件を購入された方は，内覧会・引き渡しが近いので楽しみにされていることと思います．
　私は年明け早々モデルルームに行きましたが，営業マンの態度が非常に悪かったため，
現地もモデルルームも見学せずにすぐに帰りました．
　どうやらはずれの営業マンに当たってしまったようです．
　おかげで私の中では，検討対象からきっぱり切り捨てました．

[118: 匿名はん]

それがどうした

[119: pk]

>Nさん

私も　引っ越しの見積もりを動きだしました。
結局　４社に見積もりを取ります。（内１社は、ルネ指定業者）
ボチボチ　慌ただしく動かないと間に合わなくなっちゃいますね・・・(笑)

>DTさん
それは残念でした。
確かに　営業マンの態度でその物件の印象が決まってしまいますよね・・・・
私も他の物件で怒って帰った事が多々ありました。

[120: ペコ]

お久しぶりです。
我が家も先週末にようやく引越し業者に見積もりを依頼しました。
ところで内覧会までに動くべきことって何があるんでしょうか？引越し業者に見積もりをお願いしただけで、そこから先、
何を準備していいのやら、正直初めての経験で戸惑っています。
みなさんはどのような準備をされていますか？？？

[121: DT]

>pkさん
　レスありがとうございます．
　私もこの物件自体は，他にはないメリットが多く，非常にいい物件ではないかと思っています．
　もうすぐお引越し，楽しみですね．
　無事にお引越しされて，快適な生活が送れることをお祈りいたします．

[122: 匿名はん]

営業マンなんか、物件引渡し後は全く接触ないですよ。
物件が気に入ってるのなら、買いも悪くないと思いますよ。

[123: たびきち]

はじめまして。三月入居予定のたびきちです。こんなスレッドがあったんですね。これから時々書き込みに来ます。

今日説明会に行ってきました。登記や引越し、駐輪場の抽選その他もろもろ…全部で二時間ほど掛かりましたが
六ヶ月の息子も途中ぐずることなくホッとしました。

これから意見交換どうぞよろしくお願いしますね。

[124: N]

私も昨日行ってきました。メイン会場から廊下を挟んだ部屋で「構造設計に関する説明」
を聞くことが出来ました。
構造設計：アクア／施工：奥村組／設計・管理／遠藤設計 の方がみなさん来られて、素人
にも分かるように説明してもらえましたよ。先の偽造問題で心配されている方は聞いてみては
いかがですか？この件についてはかなり安心しました。

[125: こそはだ]

はじめまして。
遅ればせながらですが、間取りの広さと駅まで5分という便利さで私たち夫婦を驚かせた
ルネの購入を今、真剣に考えております。
普段買い物ですが車で宝塚へ行くにあたって何か問題ありますでしょうか。
宝塚でおすすめのスーパーどこかありますか？
何せこの辺りの土地勘がなく少し戸惑っているのが正直な気持ちです。
のんびり暮らせそうな環境と緑の多さに感激してますがどなたかもう少し私の背中を押してくださらないでしょうか！
どんなことでもかまいませんので名塩での生活についてどんな小さな情報でもお願いします！
ちなみに旦那は、なんで私が迷っているのか不思議がるくらい気に入っております。
みなさんよろしくお願いしまーす！

[126: 2児のママ]

　少し前に、見学しにいき、最近購入した者です。
　私達も名塩はほとんど知らなくて、買うかやめようか迷いましたよ。
　正直に言って、買い物施設とかはあまりないので、日常の生活に不安はありましたが、
　子供が小さく、子育てするには最適かな？と思いました。
　昨日、行ってきた入居説明会も小さな子供連れの方が多かったので、安心もしました。
　ほとんどの方があまり名塩は知らないと言っていたので、
　是非、みなさんとお友達になって、よりよい子育て環境を新しいマンションで作りたいと
　思うので、よろしくお願いします。
　こそはださんも、買うのは勇気が必要だと思いますが、がんばって悩んで下さい。

[127: 匿名はん]

保育所事情ですが、東山台にある「ぽぽ保育所」は３〜５歳児の
４月入所受け入れ可能数は１人でした。（ちなみに申込者総数は１８名）。
うちは「行ける！」と思ってたのでちょっと困ってしまってます。

少し離れてもよいなら「名塩保育所」も範囲内です。
こちらはまだ（比較的）可能性がありそうな感がありますよ。

[128: 東山台住民]

お久しぶりです。今朝はまた、うっすら雪模様の寒〜い朝になりました。
>こそはださん
宝塚方面に車で行く際の問題はなんと言っても１７６の渋滞です。
平日の買物なら、夕方を避ければそう問題ないかと思います。
車で行きやすく実用的な店が集まるのはJR中山寺〜阪急中山。ダイエー・コーナン・上新など。
逆瀬川駅前は何でも一通り揃っていますよ。パンネルのパンが美味しいですよ。
宝塚駅は、阪急百貨店くらいしか特にないですね。あと南口はイカリですか。

64、68にも少し意見を書いてますので、ご参考にして下さい。
個人的には名塩で楽しく過ごすには、三田方面をうまく利用できるか、気に入るかだと思います。

[129: 東山台住民]

おすすめのスーパーでしたね。
生鮮では、逆瀬川ＫＯＨＹＯ、南口イカリ、宝塚阪急あたりでしょうか。
うちは大体、オアシス、ダイエー、三田サティあたりですましてます(^_^;

[130: pk]

入居説明会　疲れました・・・
結局　３時間もかかってしまい・・・耐震偽装の説明ルーム　見れませんでした。
このスレも活気が出てきた？様で、楽しく思います。
皆様　情報交換活用しましょう！！

>こそはださん
確かに悩みますよね・・・　私たちも散々悩みました。
名塩は全く知らない土地だったので、何度も現地に出向いて周りの環境をチェックしました。
東山台住民さんの言われる様に、三田方面が気に入っています。
私が、決めた決定的な要因は・・・
なんと行っても環境（自然）ですね。子供がのびのび育ちそうです。
それと、マンションの間取り・広さ・駅から徒歩５分の立地　最高ですね。
不安材料ですが、１７６の渋滞　スーパーが駅前のみ　寒い　等
自分で後悔しない様に、不安な事は調べて取り除いておく事がいいと思いますよ。
参考までに、他のスレから役に立ちそうな情報をまとめていますのでご参考になれば・・
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/96886397/bc/d17d/%cc%be%b1%f6%a4...

[131: pk]

すみません　■上記↑　の情報はこちらです（アドレス間違い）
http://proxy.f2.ymdb.yahoofs.jp/users/96886397/bc/d17d/%cc%be%b1%f6%a4...

[132: 東山台住民]

三田と言えば、コヤマロールで超有名になった洋菓子店「パティスリー・エスコヤマ」！
コヤマロール美味しいです！バームクーヘンもお奨めです！
三田ウッディタウン内、名塩から車で30分くらいです。（店内大混雑、かなり並びますが・・）
珈琲豆はＪＲ三田駅近くの小川珈琲が、私はここらでは一番良いように思います。
お肉は、毎週土曜日に三田のマル優というお店で売出があり、カレンダー状の折込チラシが入ります。

[133: hikari]

今日も一段と寒いですね。

入居説明会疲れましたね〜。
うちは引越しの見積もりをはじめました。
いよいよ忙しくなりますね。

そういえば、大阪の総合地所の物件、プラネルネスプリングスタワー大阪
でしたっけ？南側に高層建物ができるそうで、問題になっていますね。
販売会社は総合ではないのでさほど気になりませんが、でも
どうなるんだろうとちょこっと気になっています。

コヤマロール、友達もおいしいって言ってました！
絶対に行くぞ！！

こそはださん、
私の不安材料は、１７６の渋滞・騒音・排気ガス、中国道の騒音・排気ガス、
あとは、子どもがいるので病院が少ないのが気になるところです。
また、この物件はペアガラスではないので結露も気になります。
我が家も何度も名塩へ足を運び、音や空気を調べたりしました。
住んでみないとわからないことも必ずありますから、
今持っている不安材料は、ひとつひとつ解消しておこうと思って、
本当に何度も足を運びましたよ。
もしご縁があった際には、仲良くしてくださいね！

[134: 常連です]

コヤマロールは電話予約して行くのがいいです。長蛇の列を尻目に専用引取り口から
受け取れます。ただし、ショーウィンドウを見て食べたくなったものを見ても
追加で注文は出来ないです。コヤマプリン・シュークリームくらいなら追加可能ですが。
私は必ず電話予約派です。冬場外で待つのは辛いので…バームクーヘンもですが
シフォンケーキもおいしいです！安いですよ！

[135: マッスル]

今晩は！入居説明会も終わり、早速引越しの見積もりを数社にお願いし、検討中なのですが、総合さん指定業者の
ゾウサンに見積もりしたんですが（家まで来てのチェック済み）、正直多少高いくらいなら面倒なんで、
ゾウサンにお願いしようと思ってたんですが・・・他社さんの倍（以上）のお見積もり出されると正直引きました
（笑）。まぁ、担当の対応も悪くは無いんで、きちんと仕事してくれればそれで良いんですけどね。

グリーン、アリさんなんかが見積り上ではリーズナブルかと思いますが・・・
ちなみに皆さんは、現在どこで検討されてますか？

[136: ペコ]

我が家も土曜日に入居説明会に行ってきました。
ちびたちを預けて行ったのでなんとかスムーズに手続きをすることができましたが、
それでも３時間弱かかっちゃいました。ほんと疲れました・・・

ついでに現地も様子を見に行ってみたんですが、だいぶ出来上がって外観を見ることができたのでかなり実感わいて来ました！
あと２ヶ月後にはあそこの窓から外を眺められるんだな〜なんて。
早く実際に中に入ってみたいですね。
内覧会が楽しみです！

みなさんの書き込みを参考に楽しい新生活が送れたらいいなーと思っております。
私もコヤマロールはぜひ買いにいきたいな！！

[137: N]

こんにちは！うちも、見積もり真っ最中！です。
アリ・ハト・ゾウで戦ってもらってます。それぞれ家に来てもらって見積もりとっております。
現在、安いモン順で並べると… 安：ハト＜アリ＜ゾウ：高ですね。
うちの場合は差が５万以内に収まってますよ。
でもゾウサンは営業が少し押せ押せ過ぎで、圧倒されました...
早く決めて、ダンボールに詰めたいです。

[138: あこ]

はじめまして。ずっと見るだけにしていましたが、活気付いてきたので
私も仲間に入りたくなりました。よろしくお願いします。

引越しの見積もりですが、うちはぞうさんに決定です。
決めた理由は、見積もりが一番安かったのと幹事会社ということで決めました。
Nさんと違い現在安いもの順にならべると、
ぞう→アリ→ネコ→ハト→キング→0123でした。0123は、他社より20万近く高くて、
びっくりでした。結局、運ぶ荷物の量と種類、移動距離で見積もり方が違うので、
順位に差がでたのしょうか？

3月は繁忙期なので、どこの会社も強気な感じでしたが、みなさんはどんな感じでしょうか？

[139: Ｓ]

はじめまして。
完成も近づきとても楽しみですね。
いつも見させてもらうだけだったのですが参加させてもらおうと思います。
どうぞよろしくお願いします！

お引越しの見積もりを終えられた方多いんですね。
うちは今週末、ひとまず、ぞうさんです。

さて今さらかもしれないんですが・・・
皆さんオプションってどうされましたか？？
まだ悩んでます・・・
フロアマニキュア・耐熱？ガラスフィルム・キッチンのフッ素コートなどが
お勧めだと聞いたのですが、どれほど威力を発揮するのかと思って・・・

オプションについてもしよかったらご意見お聞かせください☆
お願いします。

[140: pk]

我が家も、引っ越し業者は　数社戦ってもらっています。
ぞう・アート・サカイ・他　４社です。今週末には決着が付きそうです

>Sさん
オプションですが、我が家は自分で業者を探しています。（大変ですが・・・）
カーテン・照明⇒大塚家具（思ったより安い）
ガラスフィルム⇒3Mのピュアリフレ（http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/home/index.html）
上記の施工業者（ネット見積もり可能）⇒（http://www.clean-net.jp/uvcut.html）
　ルネ担当営業に、リビング窓の図面をもらって見積もり依頼しました（結果約１０万の差）
　ワカタケさん提案の物とは違いますが・・（リンテック社の物と入居説明会で聞きました）
床のＷＡＸ？⇒現在検討中

以上　参考までに・・・

活気づいてきましたね〜〜　どんどん情報公開しましょうね

[141: N]

Ｓさんこんにちは。

フロアコーティングについては、私も気になったので、ワックスのメーカー（リンレイさん）に
メールで聞いてみました。
すると、とても丁寧なメールが届きましたので紹介します。ちょっと長いので要約すると…

■フロアコーティングについて
ー＞コーティング施工業者はいろいろあるが、「コーティング剤」というのが売っているわけ
ではないので、どんな形で調達しているかは、確認が必要。業者によっては、普通に売っている
業務用の樹脂ワックスを塗るだけの場合もあるので注意。

■耐久性について
普通のワックスに比べて耐久性があるというのがウリ。ただ、砂などの方が硬いので、まったく
傷がつかない、ということはない。また、補修しようとおもうと、同じコーティング剤を探すのが
困難な場合もある。通常の剥離剤でうまく行くときもあるが、相性が合わない恐れもある。

ということで、普通に売っている樹脂ワックスは

●同じ銘柄であれば重ね塗り可能。傷んだら膜ごと剥離剤ではがして、塗りなおせば戻るという
補修のしやすさがある。長く持つワックスなら、２年ぐらい持つものも市販されている。
ずっと住むことを考えると自分で補修が出来るほうがいいのでは？？

ということで、何十万もかけてコーティングするより、普通にワックスした方がお勧めだそうです。
（まあ ワックスメーカーさんだから当然ですが（笑）。でも返信をくれたのは営業の方ではなく、
研究所の方でした。）

また、入居前に床になにか塗ってある場合もありますよ〜、とも書いてありましたので
また確認しておこうと思っています。

ということで、Ｎは引っ越し業者が来る前に自分でワックスを全部塗ってしまおうと思います。

[142: pk]

>Sさん
いい情報　m(_ _)m　ありがとうございます。
確かにそうですね・・・・( ゜゜)( 。。)( ゜゜)( 。。)　うんうん
我が家も、自分で塗る方向で検討します！！！
入居前に塗られるでしょうから、私も担当営業に聞いてみます。
情報があれば、教えて下さいね〜

[143: pk]

↑の情報提供
Nさんでした・・・m(_ _)m　ごめんなさい

[144: pk]

どなたか　情報下さい

私の車のナビでの現象ですが・・・
パナのナビでＶＩＣＳ（FM多重情報）にて渋滞情報を受信しています。
しかし、１７６号のＪＲ宝塚駅前近辺から、宝塚ＩＣ位まで渋滞情報が表示されないんですよね・・
他の所は、ちゃんと表示されるんですが・・・
過去何度も　渋滞にはまってしまい　(；o；)　ぅ〜状態です。
渋滞情報を取得出来ない場所なんでしょうかね・・？（メイン通りなのに）
皆さんのナビでは、どうでしょうか？？

[145: 東山台住民]

>pkさん
去年、新車（六連星）を買ったのだけど、ナビがＯＰで格納場所、小物入のままですf^_^;
色々と物入りで・・・。よってわかりませんm(_ _)m
確かに渋滞情報がないと、１７６の渋滞は出たとこ勝負の上、抜け道も少なくつらいところです。
どちら方向の何時頃にいつも引っ掛かりますか？

>Ｎさん
うちはフロアマニキュアです。施工後約３年で艶は今のところ、まだＯＫですよ。
でも、ちょっとした不具合でフローリングを部分的に張替え、同じ液を手塗りしてもらったところ、
そこだけ輝き方が違ってしまいました。アフターで床補修とかの場合、要注意です。
あと２〜３年は持ちそうだけどその後どうしようかなって感じです。
手入れは楽ですけどね。早い時期に極端に水こぼしたりしたら、剥げてきますね。（キッチン）
確かに自分で塗るほうが後々の事考えると無難かも知れませんね。

[146: pk]

>東山台住民さん
いつも　m(_ _)m　ありがとうございます。
大阪方面（池田）に向かってです。休日夕方前からほぼ毎回渋滞にはまってしまいます。
先日は、渋滞を予測して以前教えて頂いた抜け道（67〜71参照）で、パスしましたが
渋滞してなければ、１７６号をそのまま利用したいんです。
この掲示板にはあまり関係ない事ですが、皆さん　情報お願いいたします。

[147: Ｓ]

Nさん、pkさんどうもありがとうございました！
参考にさせていただいてギリギリまで悩んでみます。

毎日楽しみで仕方ありません♪

[148: 匿名はん]

20数年、名塩に住んでましたが、結構いいところですよ。正直、昔はかなりの田舎でしたが・・・。
今は快速も止まるようになって大阪にも出やすくなりましたし、環境もかなり変わりましたしね。
住んでる間、不都合を感じた事もなかったです。
自然のあるところで子育てするには子供にとって第一だと思います。
自分が名塩で育ってきて感じてるので、間違いありませんヨ。
私自身も名塩に戻りたいくらいですから。

[149: 東山台住民]

>pkさん
中国道・１７６とも休日の一番混む時間帯ですね。現状では名塩の宿命・・・。
歌劇場前を過ぎてもだめ？
こちらに引越して来られると、休日その時間帯に１７６東行きは名塩→宝塚でなく、三田→名塩
になると思うので、多少混んでもそんなにひどくはないんですけどね。
西行きは、走り放題って感じなんですけどね、ホント(^_^)・・・篠山なんか近い。
今、名塩道路（１７６号）のアンケートが回ってて区間や、困ってる内容の優先順位を
聞いてるのですけど、全部まとめて早く４車線にして！って感じですね(- -;
でも、渋滞抜きに考えると宝塚〜名塩の川沿いは結構、風光明媚って感じで、景色としては
好きだったのですが、住むとなると極端に不便なのは困りますものね。
そんなこんなでうちの場合は休日の大阪や・三宮、阪神間中心部へは結構、電車も使いますよ。
ナビの件、問題解決するといいですね。

[150: pk]

>東山台住民さん
情報ありがとうございます。
引っ越してきたら、西方面がショッピング・レジャー中心になると思います。　あの渋滞は嫌だ(笑)
本件　道路交通情報通信システムセンターに直接聞いてみる事にします。
お騒がせ致しました　m(_ _)m

[151: Ｎ]

＞東山台住民さん

名塩道路の話が出ましたが、結局いつぐらいに完成する、とか、
何か地元の方向けの説明などご存知ですか？
名塩道路のＨＰ
http://www.kkr.mlit.go.jp/hanshin/jigyou/root_176/news.html
を見る限りでは、名塩地区＊＊区間と宝塚までの川の横の区間を優先的に…
とありますが、用地の買収とかは進んでいそうですか？
もしご存知でしたら教えてください。

＞こそはださん
少し前の話になっちゃいましたが、私の名塩の不安は「外科」ですね。ただ、救急車が
すぐ上にとまっているので
（あそこの消防士さんは、いつ名塩にいってもトレーニングに余念がありません。）
すぐに運んでもらえるかなぁ、という理屈で納得しています。

うちもpkさんをみならって、カーテンの寸法を測りにもう一度ＭＲいってこようかなぁ〜

[152: 東山台住民]

>Ｎさん
名塩道路、結局いつ完成するのか？はっきりした情報はありません。
今頃になってなんでそんなアンケートが回ってくるの？って感じです。
尼子谷〜木之元はかなり工事をしているのですけどね。
頼りない情報ですみませんm(_ _)m

斜行エレベーター横の歯科・内科・薬局の横に整形外科誘致の用地はずっとあるのですが、
思うに、住民の年齢層が若い、坂が多い、ので一般的に整形外科を開業するには不向きなのかな？
国見台のところに総合病院でもできて、駅から送迎バスなんてあれば一番だけど。夢か・・・。
消防士さん、坂道ダッシュに余念がありませんね。

[153: Ｔ]

こんにちは☆
久しぶりに覗いたら、賑わいにびっくりです♪
フローリングのワックスまで気にしてなかったので、検討しなくては！！です。
先日の入居説明会には行けなかったので、別途足を運ぶのですが、３時間もかかるのですか？？
気合い入れて行きます（．．；）

[154: Ｎ]

>Tさん

入居説明会で重要なのは、「登記関連」「駐車場抽選」「駐車場契約」ぐらいかなぁと
思いますよ。
ＮＴＴ／ヤフーＢＢ／ディスポーザー／保険　などなどは、まぁ　話７分ぐらいで
いいんじゃないかなぁ。

[155: N]

東山台住民さん
地域情報ありがとうございました。
場所はあるんですね〜。どなたか掲示板を見ている外科の方（笑）いかがですか？

[156: pk]

>Nさん

標準で塗られるWAXが分かりましたので、ご連絡致します。
リンレイの「フローリングプロ」
上塗りする場合、水性・油性は駄目　樹脂系ならＯＫ
ホームセンターでは、リンレイのＡＬＬ（1ℓ：1200円位　4ℓ：4200円位）でＯＫとの事

担当営業の方が、リンレイまで電話をかけて調査して頂きました。m(_ _)m

[157: pk]

↑文字化けしました・・・

リンレイのＡＬＬ（１リットル 1200円位　4リットル　4200円位）

[158: Ｎ]

>pkさん

こんにちは。ワックスありがとうございました。これでワックスは準備できますね。

引越しですが、うちは結局ドラえもんになりました。
値段的にはどこも変わらず、って感じで（ややハトが安かったかな）
最後は、子供がドラえもんが好きだから、という理由で決まりました。

弘道お兄さんの体操ビデオに早速つかまっています。（ーー；）

おそらくこれが最後の引越しだから（もしあってもかなり先だろうし）、
段取りよくすませたいですよね。

[159: Ｎ]

連続でスイマセン。
ワックス関連で、リンレイの方からまたもや丁寧なメールをいただきました。
全部載せると１２００文字ぐらいになってしまうのでまたもや要約すると…

◆重ね塗りについて
　基本的にリンレイ社製のワックスはどの分でも重ね塗り可能

■注意点
　最初に塗るワックスの後に、電気工事が入るなど、意外とすぐにワックス膜が
　痛んでいる場合もあるので、汚れを落としてから新しいワックスを塗った方が
　付きがよい。

　その掃除は、家庭用台所洗剤を５００倍程度に薄めたものか、ワックス用の洗剤
　で雑巾等を浸して固く絞り、床面を拭き上げる。その後水拭きして床面の洗剤分
　を除き、乾燥させればワックス塗布が可能に。

●塗るワックスについて
　基本的にはどのワックスでも（樹脂系であれば）塗ることは可能。高耐久のもの
　もＯＫ。但し、もしワックスがけがはじめてなら、まずはスタンダードな
　「フローリング専用ワックス」を使ってはどうか？実際はスタンダードなワックス
　でもそれなりの耐久性を発揮するし、高耐久のものは樹脂濃度が高いので少し塗り
　にくいかも…。高耐久のものは高いので、最初はスタンダードなもので試しては？

とのことでした。

私は「最初だし、フロアコーティングしたとおもってワックスは高いのを使おう」
と思ってたけど、普通のワックスにしようかなぁ、と思いました。

なんだかワックス業者の回し者みたいな文章でスイマセン。

[160: N]

内覧会の案内が来ました！
いよいよですね〜。

時間って変えてもらえるのかなあ

[161: pk]

変えれると思います。
担当営業に交渉してみては？

[162: ｋｔ]

みなさん、こんばんわ！どうぞよろしくお願いします。
入居説明会はなんだかんだと時間がかかりぐったりしてしまいました…
ワックスの件のお話があるみたいですが、結局コーティングはあまり意味がないとゆうお話も聞きます。
なので、我が家も市販のワックスでがんばって対応しちゃいます！
傷はやっぱり家具等でつくことが多いでしょうし、しっかり傷ガードを家具各所につける気合でおります。
内覧会の案内はうちはまだですー。みなさんいつになりましたか？？
また、内覧会に同行してくれる業者ですが、７万前後もするみたいですが、みなさん検討されてますか？？

[163: N]

>pkさん
変えてもらいました〜

[164: ペコ]

内覧会案内届きましたね。いよいよですね〜。
ところで、ｋｔさんも書かれていましたが、内覧会を業者にお願いされるかたはいらっしゃるんですか？
うちは金額を聞いて即断念・・です（涙）
それにしても、内覧会とはどういうものなんでしょうか？
業者が７万円も要求するってことはよっぽど大変な作業になるんですかね？
シロウトの夫婦2人でたちうちできるのかなーと少し心配なんですけど・・・
内装のチェックとか何か不具合がないかチェックするんですよね？基本的には。
内覧会までには何を用意しておけばいいんでしょう？

[165: N]

ここの掲示板の中にも、内覧会チェックシートの項目が
ありましたよ。そこを見て私も勉強中です。

私が持っていこうかなぁと思ってるのは
http://www.shinchiku-homes.jp/contents/check/sheet/ch12.html
このシートです。

[166: kt]

シートいいですね＾＾よくわかりやすいです！
あと脚立、スリッパはもっていったほうがいいみたいですね！
またはメジャーとかで採寸とかでしょうか？
水道とかって使えるのでしょうか？？

[167: 東山台住民]

使い捨てカイロ、大きめの懐中電灯、デジカメ等も忘れないでね。
この時期、まだ寒いから集中力を切らさずに、根気よくチェックして下さいね。
明らかな不具合箇所はアフター（入居後６ヶ月、１２ヶ月等）でも対応してくれますが、
内覧会（未入居）の時点で指摘しておいた方が、アフターも受けやすいですよ。
頑張ってください(^_^)

[168: ペコ]

みなさん、ありがとうございます！
チェックシートはとっても役に立ちそうですね。我が家もぜひ持って行きます！！
脚立や懐中電灯なんて教えてもらわなかったら絶対持って行ってなかったです（汗）
他にも持っていったら便利なものなどあれば、また情報よろしくお願いします。
それにしても、チェック箇所多すぎて大変そうですね〜。
子供を連れていてはとてもじゃないけど集中してチェックできなさそうなので、実家に預かってもらえるように
手配しとかなくっちゃ！
それにしても、内覧会ってこんなに遅いものなんですか？引渡しが１７日なのでもっと早く中をみてみたいのに・・
とにかく、家具の配置にしても、カーテンにしても、現地をみないとまったくピンとこなくって。
３月が待ち遠しいです。

[169: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[170: pk]

東山台住民さんの素性を検索するのはやめましょう。
善意でいろいろ情報提供してもらっているわけで・・・・
本掲示板は、ルネシーズンズ名塩関係と思っております。
皆さん　分からない関係の中で情報提供しあってると感じています。

このような不特定多数の回覧掲示板では、具体的表現はやめたほうがいいのでは。。。
非常にありがたい情報を毎回発信してくれている東山台住民さんは
東山台に住んでいる方で　それだけでいいと思います。
水を指す様で非常に申し訳ないのですが、感じたままを発信させて頂きました。

>Nさん
すみまんせん・・思いのまま発信させて頂きました。
決して責めているわけではありません。
この様な掲示板で情報提供しあえるのは非常にありがたいと思っております。
確かに、もし東山台住民さんがルネ住民としても、
それを詮索するのは・・・（この掲示板で）と思いました。
これは私個人の意見ですので、皆様の考えとは違うかも知れませんが・・・
是非　これからも情報交換　ドンドンやっていきたいと思っております。

>東山台住民さん
Nさんの言われる様に、何か重要ポイントがあれば
ご指導頂ければ幸いと思います。

[171: 東山台住民]

そうですね、そのへんはご想像の世界にして頂けると有難いのですが・・・。
周囲の方にもご迷惑がかかるといけませんので。

以下は、個人的な内覧会の体験感想です。
内覧会は鍵引渡しの２〜３週間前、補修後の再内覧会はその１週間後でした。
正直、この段階で多少の軽微な不具合があっても、キャンセル・入居取りやめと言うのは
大抵の人は困難ですよね。引越しの手配もすんでいるわけですし。
だから、よほどマンションの基礎に当たる部分、それこそ今、問題になっているような事に
よほど大きな不信感がある以外は入居前提でのチェックになりますね。
そうでないと、それこそ専門の方に有料で見ていただかないと、私のような素人ではわかりません。
それでも、部屋のサイズの採寸くらいはできるでしょうか。
で、実際のところ、壁（クロス）やフローリングの傷・汚れ・小さなめくれ等は結構見つかりました。
あと、建具・什器の取り付け（ドア下がり、ビスのチェック、固定具合）も、多少あります。
あと、仕様通りの材料が使われているか、ベランダの塗装の仕上がり等々・・・。
正直、うちの場合は多少見つかっても「まあ、許容範囲かな」という感じです。今、現在も。
その後のアフターでも、最初に指摘した部分、入居後に見つかった部分でも明らかに施工側の
問題は、その都度対応してくれています。多少、時間はかかりますけど・・・。

このマンション掲示板の他のスレを覗いてみても、内覧会での不具合は他のマンションも
多かれ少なかれあるようですね。
我が家の頃にはこんな便利な情報源はなく、結構、楽観的に構えてましたね。
だから、皆さんの熱心な勉強ぶりには、正直感心しています。
大事な事は、自己の責任でしっかりとチェックして、気に入らないところは正直に施工主や事業主に
納得いくまで訴える事だと思います。
ただし、あまり感情的になったり、ナーバスになり過ぎてその事ばかりに心を奪われていると、
せっかくの新築マンションライフが楽しいものでなくなりますので、そのへんのバランスは
各個々人でうまくやって下さいね。

Ｎさん、ベタなＨＮをつけた私にも問題があるので、あまり気になさらないで下さいね。
pkさん、代弁ありがとうございました。助かりました。

[172: Ｎ]

配慮が足らずすいませんでした。
詮索するつもりで書いたわけではありませんでしたが、配慮が足らなかったと思います。削除依頼出します。

[173: moko]

こんにちは。
こんな質問をここでしていいのか分からないのですが、誰に聞いていいか分からず…。
引越しをしたら、ご近所さんに挨拶に行きますよね？？
新築マンションの場合は、みなさんが初めて会うご近所さんというわけですが、
そういう挨拶はどうすればいいのでしょう？？
挨拶をするべきなら、何か品物を用意しないといけないでしょうし…。
変な質問ですみません。
実は少し遅れて入居する予定なのですが、その際はお隣さんや上下の方はもう入居されているわけで、
どうするのが失礼がないかと思いまして。
長いお付き合いになると思うので、気持ち良くお付き合いしたいと望んでいます。
ご意見お願いします。

[174: hikari]

mokoさん、
ご挨拶は気持ちですし、「よろしくお願いします」という
気持ちを伝えられればいいのではないかなと思います。
品物を用意してもしなくても良いと思うのですが、
私は、個人的にはご挨拶はしたいなぁと思います。
迷惑をかけるのはお互い様ですし、
mokoさんの「気持ちよくお付き合いをしたい」という気持ちからの
行動であれば、お気持ちは相手の方に伝わると思います！
mokoさんのような方がお隣さんだったら私はうれしいです！！

ktさんの、内覧会の業者の同行ですが、
うちはお願いしようと思っています。
今の賃貸の部屋で、ひょんなことからトイレの換気扇が
外につながっていないことがわかって、それ以来、
見えないところで何やっているかわかんないなぁと疑心暗鬼になってて、
お願いするに至ったわけでございます。６万３千円、高いんですけど…。
でも知り合いでこんなの業者に頼んでいる人なんていないから
大丈夫なのだと思いますが…。

引っ越しまでほんと、あとわずかですね！
気合いを入れていかないと、大事なことを忘れそうだな。

[175: ペコ]

私も引越しの御挨拶はどうしたらいいのかなーって思ってました。
うちは３月１７日の鍵の引渡し後、早い段階で引っ越す予定なんですが
その時点でご近所さんが引越しをされているかどうかはわからないわけで・・・
先に引越しされた方だけにご挨拶するのもなんか変かなーとか思ってます。
でも、せっかく新しい生活を始めるんですから、ご近所さんとは仲良く気持ちよく付きあいたいですし。
みなさんはどうされますか？私もぜひご意見お聞きしたいです！！

ｈｉｋａｒｉさんは業者に頼まれるのですね。
確かにシロウトではチェックもどこまでできるのか不安がありますし、業者に頼めれば安心ですよね。
とはいえ、ペコ家は金銭的にとても頼みませんけど・・・
なんとか内覧会当日までに、シロウトなりに勉強したりして乗り切ろうとは思ってますけどね。

東山台住人さん、本当にいつもとてもためになるご意見、参考にさせていただいています。
西宮名塩という土地をあまり知らずに購入したペコ家にとって、東山台住人さんのように
新しいマンション住人のためにアドバイスを色々くださるようなご近所さんがいらっしゃるということが
とても心強く思っています。
これからも、色々なアドバイスよろしくお願いします。

[176: 東山台住民]

おはようございます。
懸念されていた外科を標榜する医院がオープンしたようです。
名塩ではありませんが、１７６沿い宝塚に向かって、生瀬橋のすぐ向こうです。
どんな先生かは一切知りませんが、一応、紹介しておきます。

よねくらクリニック
http://www.yonekura-clinic.jp/

Ｎさん、ご配慮ありがとうございます。

[177: 匿名はん]

最近、参加者数が少ないですね。。。
うちは、もうすぐ内覧会です！みなさん、準備とかどうされてますか？
いかれた方は、レポくださーい！

[178: 匿名はん]

こんにちは、いよいよ内覧会ですね！いろいろ自分なりに勉強してみましたが、すればするほど不安が募り
最終的に内覧業者に依頼することにしました。
イタイ出費の上に先日届いた残高明細を見てクラクラしています…

[179: pk]

我が家も、業者に依頼しようか迷ったんですが・・・
やはり、自分たちで頑張る予定です。
確か、内覧会は　３／３〜５日の間だったかな・・？
みなさんで情報共有しましょうね〜

[180: 7-11]

１７６から名塩駅に向かうあたりにセブンイレブンができてますね！

[181: あこ]

久しぶりです。
住友信託で住宅ローンを申し込んでいますが、3月になって固定金利分の金利が0.15%上がったようです。
他の金融機関の金利はいかがでしょうか？
また、内覧会、3月3日からですよね。私は、3月5日なので既に内覧会に行かれた方の情報をお待ちしています。

[182: muscleminopapa]

今晩は、お久しぶりです！内覧会行ってきました。まぁ、入った瞬間、想像していたのより「狭い」
と感じましたが、世間で言う「モデルルームと全く違い・・・」等の嫌な感じはもちませんでした。
ある意味凄い事かも知れません（笑）。かなり想像の中で美化されてましたから。
クロスの貼り方（切り方）やコーティング箇所が若干荒っぽいかなぁと感じた
程度で、ドアの閉まり具合やふすまのすべり等、大きく気になる箇所は無かったです。

工事のおっさんが壁に工具箱をぶつけたような小さな凹みが一箇所見つかったくらいかな？ま、3ヵ月後に
最初のアフターが入るとの事なので、ある程度大雑把に見て回りました。

とにかく、想像の世界で美化され、更に拡大されていた部屋ではありますが、予想とそんなに大きなずれは
感じる事が無かったですから、ほっとしております。

気になった点は、実際の家の中より建物そのものが少し想像より暗いイメージだった事と植えてある草木が、
どれもまだハゲツルピンで少し空しさが漂ってたかな（笑）。早く春がくれば良いですね。

皆さん宜しくお願いします！

さて、後は家具を入れて・・・家作りに励みますか！

[183: Ｎ]

お久しぶりです。
我が家も今日内覧会に行ってきましたよ。
前もってチェックリスト持って行った割には、
初めて入る我が家に感動してしまいチェックが面倒になってしまいました。
それでも少し確認をして行ったのですが…
数箇所ぐらいで大きな問題はありませんでしたよ。
（我が家の目が節穴なのか、寛大なのか、ラッキーなのかは分かりませんが）

うちと同じようなちびっこがさっそく滑り台で遊んでいてなんだかほっとしました。
新しい街が出来たって感じで、これからみなさんと仲良くしていけたらよいですね。

昨日の内覧会は雪が舞っていたようで、今日は晴れてよかったよかった。

[184: 匿名はん]

内覧会、行ってきました。寒くてけっこうキツかったですね。
でも大きな問題はなかったように思います。ほかの皆さん、どうでしょうね。

[185: 匿名はん]

私も内覧会行ってきました。最近マンションについて色々暗いニュースばかりでしたが、
実際に見てみると感激のほうが大きかったです。

結構念入りに見たつもりですが、大きな問題は無く良く出来ていました。

[186: 匿名はん]

そういえば、内覧会の時に斜行エレベーターに乗ったら、
「１２月に野猿が出ました、注意」みたいな張り紙が出てました。
思っていたより田舎なのかも。

[187: 匿名さん]

[188: pk]

３／４に　我が家も行ってきました。
私の第一印象ですが、muscleminopapaと同じで、「あれ　狭い・・」と思いましたね。
やはり、私の中で美化されていたのでしょうね(笑)

結果は、ほぼＯＫでした。
クロス：「一カ所　コーナー部分に傷」のみ
床：２ヶ所　キシミ有り（踏むと　ギシギシと音）
キッチン周り「棚に２ヶ所　傷」
全体的：キッチン周り＆リビング床が汚いので再度クリーニング依頼
これくらいでしたね　ま〜満足です。

緑が少ない・・・植栽中なんでしょうけど、どうかな〜〜これは？　って感じでしたね。

とにかく、早く入居したい気持ちで一杯です！！

[189: あこ]

私のところも概ね問題なしでした。
部屋はよいのですが、エレベータの幅が狭いのにショックを受けました。
扉の両サイドにスペースがあればよかったのですが、片側はすぐ壁になっています。
奥行きはあるのですが。。。

もうすぐ入居！楽しみですね。

[190: 匿名はん]

そうえいば、菜園って申し込んでる方おられますか？

[191: pk]

私も気になっていました・・・
我が家は、申し込んでいません。
内覧会の時に、実物を見るの忘れていましたね・・
参考までに、次内覧会の時に見てみようと思っております。

[192: 匿名はん]

内覧の時に聞き忘れたのですが、来客用駐車場の使い方を聞かれた方おられますか？
お友達のマンションでは管理人さんに日時を予約するらしいのですが。
菜園、チラッと見ただけですがイメージとは違ってたようなぁ…これからだからしょうがないですよね。
逆に実りの季節が楽しみですね。我が家は申し込んでないです。余裕が出来て空きがあれば
親子でやってみようかなと思っています。

[193: ペコ]

内覧会終わりました〜。
みなさんと同じく、大きな欠陥もなく、ひとまずほっとしております。
でも、これで終わりと思ってたらチェックのためにもう一回行かないと行けないんですね・・・
シロウトなものでその予定を考えていなかったので、今頃日程調整であたふたしております（涙）
やっと実物を見て実感も湧いてきたので、こまごまとした雑貨なんかも買いに行きたいな〜なんて思ってましたが
そんな時間はなさそうです・・・とりあえず入居してからのお楽しみってとこですね。
内覧会の際はロビーとキッズルームを使っていましたが、鍵の引渡し日までにキッズルームは完成するんですかね？
小さい子供がいるので、キッズルームを楽しみにしているんですけど。
菜園は我が家も申し込んでいません。でも気になるから次回はどんな感じか見学してみようと思います！
来客用の駐車場についても確認してませんでした・・・
４台あるんですよね？我が家も頻繁にお世話になりそうなので、次回確認しとかなくっちゃ！

[194: pk]

来客社駐車場に関して、以前聞いた時の情報です。（確定だったかな・・？）
空いていれば、早いもの勝ちで利用可能
止めた後に、管理人に言えば良い　と聞きました。
その時は「ふ〜ん」と思っていたのですが、今　入力していて？？ですね。
日曜日等の管理人不在の時はどうなるの？　等　曖昧な部分がありますね。
どちらにしても、再度ちゃんと確認が必要ですね！！

[195: hikari]

話を変えて申し訳ありません。
今さらなのですが、皆さん火災保険はどうされましたか？
借り入れの銀行がすすめた火災保険に入ろうと思っていますが、
家財特約や地震保険もあり、迷います。
家財特約、地震保険…皆さんはどうされていますか？

[196: pk]

いろいろ調べましたが、借り入れの銀行で契約致しました。
家財特約・地震保険・特約（隣家へ延焼補償）　入りました。
悩んだんですが、ここで節約して万が一の時に泣くよりは・・・
と、決断致しました。

[197: 匿名はん]

現在は借家なので家財保険のみです。
そちらの方で地震付火災保険の見積りもしてもらったら若干安かったので
そちらに入りました。
皆さんと同様に迷いましたが、万が一の事を考えて入りました。

以前にも出ていた話で申し訳ありませんが、ご挨拶の話で…
ご近所の方にはご挨拶を考えていますが、管理人さんにも必要か迷っています。
皆さんはどうされる予定でしょうか？

[198: pk]

挨拶の件ですが、我が家はまだ決めかねていますね・・・
挨拶は、当然回りますが手土産はいいかな？と思っています。
渡すと先方も気にするかな？？と思うので・・・
でも　最終どうするかは決めかねています。

[199: hikari]

pkさん197さんお返事ありがとうございました！
家財・地震ともにつけることにいたしました。
引っ越し終わって手続きが完了するまで、
悩むこと多すぎて頭ハゲそうです…。

ご挨拶は、管理人さんのところにも伺おうと思っていますが、
私も手土産はいらないかなぁと考えています。

[200: 匿名はん]

ご挨拶の件：お返事ありがとうございます。
そうですね、お互い負担がかからないように
ご挨拶ができればいいですね。

まだまだ手続きが残っているので手放しで喜ぶ余裕が
無い我が家です…

[201: ペコ]

再内覧行ってきました。
数箇所新たなキズがあったりしましたが、だいたいOKでひとまずほっと・・・
する間もなく、ほんと毎日手続きやら引越し準備で忙しいですー。
いよいよ今週鍵引渡しですね！！

駐車場の件、聞いてみたんですが、やはりしばらくは早い者勝ちっていう状態で
空いていれば誰でも停められるみたいです。
で、管理組合などができた後は１００円パーキングのようにして管理していくという
案が現在はあるとのこと。それも組合ができてからの話で決定ではないらしいですが。

挨拶まわりは、私も手土産なしでいいかなーと思ってます。
新築マンションなんで、お互い様ですもんね。
管理人さんにも挨拶だけは伺うつもりです。