ルネシーズンズガーデン西宮名塩

[匿名はん]

名塩の新しいマンションですが、どうでしょう？空気はきれそうですよね。
田舎過ぎるのが少しネックかと。

所在地：兵庫県西宮市名塩新町11(地番)
交通：JR福知山線｢西宮名塩｣駅徒歩5分

[2: 匿名はん]

＞田舎過ぎるのが少しネックかと。

[3: 匿名はん]

＞田舎過ぎるのが少しネックかと。
そうですね。
数週間前にチラシが入っており、気になったので先日近隣を見てきたのですが
マンションや一戸建てがたくさん建っている割にはスーパーや病院が少ないように思いました。
皆さん宝塚や三田に出られるんですかね？
もう少しいろんな店があると魅力ですよね…

[4: 匿名はん]

名塩は関西圏の地価下落率ワースト５位に入ってたと思いますが。年20%程度下がってるかな。
一方、西宮市甲子園六番町が関西圏の上昇率２位でした（１位は東灘区岡本）。
地価は今後二極化が進むといわれているので、資産性の点でここはためらってしまいます。

[5: 1]

先日 ＭＲを見てきたのですが、どのマンションよりもセンスを感じました。
３さんが言われているように、スーパーは 駅前のオアシス阪急しかないので、
少ないのは否めないです。

まぁ宝塚からバスのラヴィスタに住むなら、宝塚から電車で５分の名塩もありかな
と、少し発想を変えて検討中です。

でも、快速も宝塚までのものが多いしなぁ。

あ、名塩の人はどこの高校にいってるんですか？西宮学区になるのですか？

[6: 匿名はん]

ムツゴロウさんのＣＭが流れていますね

[7: 1]

誰も来ないですね…

[8: 匿名はん]

県立西宮高校か市立西宮高校らしいです。

[9: 匿名はん]

JRはダイヤ改正するらしい（時間に余裕をもたせるとのこと）。
西宮名塩から大阪駅までの所要時間がどのくらい増大するか気になるな。

[10: 匿名はん]

名塩は陸の孤島という印象があります。
今回の事故のように、主要交通網がやられてしまうと
とたんに不便さを感じます。
プランは良いかもしれないけど、これだけ便利なところに
色々建っている状況なので、あえて不便な名塩にいかなくっても
って気はします。

[11: hikari]

本日申込をしてきましたが、正直購入をまだ迷っています。
すでに心を決められている方、また迷われている方、皆さんで
意見交換をしませんか？
私が迷っているのは、病院(とくに小児科)の少なさと小学校まで遠いというのが
理由です。

[12: 匿名はん]

モデルルーム見学しました。今まで見た中でもなかなかグッドな方でした。
ただ、名塩自体が土地の下落が激しいこと（私は子育てが終われば街に引っ越したい）、
名塩のなかでも一番下の方にあり現地が暗いと感じたこと、そしてニュータウンの中にある公園に人が居なくて
さびしかったことで今回は見送りました。小学校までの距離は人それぞれと思いますが子供にとってはいいこと
だと思いますよ。

[13: hikari]

確かに、昨日は日曜日だというのに驚くほど人が少なく、
私もさみしい印象をもちました。
住民の皆さんどこにいるんだろう。ドライブでしょうか…。
小学校までの距離は、最近子どもがねらわれる事件が多いので心配に
なりましたが、かといって子どもを家に閉じ込めておくのがいいかというと
そうじゃないですもんね…。
それと、中国道・１７６の騒音や排気ガスも気になるところです。

[14: Ｎ]

私も申し込みをしましたよ。
小学校までは、斜光を使えばすぐだからそんなに気にはなりません。
都会の方はあれで遠いとおっしゃるんですね。すんません、田舎モンなもんで。

病院は、地元民はどうやら 宝塚まで出ているようです。
小児科は地元には浜本医院もあるので、まあ安心できますが、実は、外科がないんですよね。

東山台に住んでいる知人にいろいろ聞いているのですが、平日はきゃっきゃらきゃっきゃら
子供の声が響いているようですよ。何せ治安のいい所です〜という答えでした。
コミュニティもしっかりしてそうですし。

http://www010.upp.so-net.ne.jp/nacion/

治安の良さと、値段的なものを見て、今回ほぼ買う方向で検討しています。

知人はＡＭＰＭの上ぐらいに住んでいるので、もしこのままルネに決まれば、結構なご近所さん
になります。

[15: hikari]

Ｎさんお知りあいの方が東山台にお住まいということで心強いですね！

学校まで斜行エレベーターを使うなんて考えていませんでした。
それだと早いですよね。安心しました。
また治安もよい所のようですね。

名塩やその近辺に全く知り合いもいなくて、まわりの人に聞いても皆よくわからないようで、
そんな中での購入なので、すごく不安を抱いていますが、このように購入を考えている人の
ご意見を聞くと、心強くなりますね。

私は今回、駅徒歩５分の利便性、緑の多さ、ルネの間取り・設備と価格が気に入って
申込をしました。

[16: ‚N]

この先、商業施設が増えるか、というと、恐らくＮＯだと思いますよ〜。
でも、電車で移動を考えるなら、いいのではと思ってます。
間取りや設備はよかったですよね〜。

昨日リンクを張った ナシオンイエローページ
http://www010.upp.so-net.ne.jp/nacion/
ですが、２個目の「論ずる」に地元の話題が出てきます。

また、東山台ボランティ＊＊ンターの掲示板にも少し
話題が出てきます。
http://www1.neweb.ne.jp/wa/nacion/

どちらもあまり更新はされていませんが、最近の話題は、東山台と、その奥の国見台に
当初予定されていた小中学校用地が宅地に転用されたことです。
ただ、名塩新町は元々東山台小・塩瀬中なので、あまり問題ないかと。

あと、ショッピング事情や中国道の話題も少し出てましたよ。

[17: こた]

私も去年名塩に家を購入しようと考え足を運びました。
プラスの点は自然が多いという点、子供の遊び場に最適、物件価格が安い
マイナス点は物件の下落比率が高い、高校が遠い、買い物が大変（嫁が車の免許持っていないので）
宝塚方面、西宮北方面に出るのに道が少ない（土日特に宝塚方面が混むので、もしもの時（救急とか）が心配）
１０年前に買った人が後悔している（営業にだまされたとのこと（バイパスが出来、道幅も広がる））
昼間の人通りが少ない（近年起きている子供の誘拐などが心配）、
です。
価格、物件とも問題なく、都心では望めないいい物だったのですが、もしもの事を考えるととても住めないなと思い私は断念しました。

いろんな名塩の物件を見ても販売開始からかなり年月がたっても売れ残っている数が多いことを見ても納得です。

老後も大変そうだし。。。

[18: “Ｎ]

駅前だし、そんなに不便ではないのでは？
宝塚に出るときは、（日中は）渋滞がありそうですが、そのかわりといってはなんだけど
消防署すぐ横だし、すぐにたどりついてくれそう！

[19: hikari]

１７６の渋滞は心配です。早く増幅してくれたらいいですね。

いよいよ今週末契約ですね。ギリギリまで迷うつもりでいますが、
気持ちはだいぶ買う方向でいっています。自然が多いのに駅まで５分というのは
他にはないですから。
あとは、中国道の騒音と排気ガスをもう一度確認するつもりです。

[20: N]

hikariさん 契約されましたか？
Ｎ一家は今日緊張しながら契約してきました。
いろいろ見た挙句なので、緊張しながらもほっとしています。
はやく３月にならないかな？

[21: hikari]

Ｎさん、こちらも契約いたしました。ご近所になりますね！
よろしくお願いいたします。
家の購入はいつかは…と考えていましたが、場所も決めていませんでしたし、
他の物件を見に行ったりもほとんどしていなかったので
(ルネには何度も足を運びましたが)
今回の契約は本当に縁だなぁとおもっています。
契約後は不思議とワクワクして、早く引越したいです。
中国道・１７６の騒音は結構聞こえますが我慢できる範囲だし、
空気もそんなに悪くない気がしたし、うん！いいね！という感じで
決めました。楽しみですね〜。

[22: 匿名はん]

公団の後片付けばかりしてる総合さん、千里丘と同じ名前持ってくるのが強気かなぁーと思います。

[23: “Ｎ]

まだ１期分が残っているようですね。最近はどんな様子なのでしょうか？
あした仕事のついでに寄ってみようかな…

[24: Ｎ]

２期目が始まったようですな

[25: 匿名はん]

ほとんど、話題になりませんが、最近どうなのでしょう？

[26: sskk]

私も５月に契約したものですが、最近、近くのコンビニが無くなってました。

[27: hikari]

えぇ！！！まじですか？あのコンビニがなくなるなんて、一体どうしたらいいのか。
おそろしいですねー。
でもルネが１４３世帯も入るのだからまた復活してくれたらいいなぁ。
２期の抽選も終わったんですよね。売れ行きはどうなのかな。

[28: ‚Ｎ]

先日近くを通ったので進捗を確認しにいったら、コンビニの前には
「全面改装のため閉店します。後日リニューアル後にオープンします。」
見たいな張り紙が張ってありましたが、あれは閉店でしょうね。
ジャージや体育館シューズを置いているコンビニって珍しかったのにね〜。

９９ショップでもいいからできんかしら。

[29: sskk]

そうだったのですね＾＾；
お騒がせしました。でも、安心しました。貴重なコンビニですものね！！
２期目売れ残ってるみたいですね？

[30: Ｎ]

＞ｓｓｋｋさん
でもですね。。。
「いつ頃に再オープンか」は書いてないんですよ。
ＡＭＰＭの店舗検索からも消えてて、不安ですね。

[31: M]

販売員自身が『あ、この電車が止まったら私帰れない』って何度思ったことか！
ああいう事故があったら本当に大変です。私もほんの前までこれのって通ってたし。
環境はいいけど（それくらいなくちゃね）利便性と資産性をみると、皆様が言っている
ように、今更ここにマイホームかわなくっても、って思います。

[32: ぺこりん]

実は昨日西宮名塩を始めて紹介されました。今までは中古で宝塚近辺で探してました。実際いってみて、かなり自然の多い事に感動！
けれども、なんとなくルネの辺りは寂しい感じが否めません・・・。でも物件はとっても良くかなり迷っています。
今日このページをみて私も仲間に入れたらと思って・・・。まだまだ悩み中なんですが・・・。駅から歩くあの暗い道。
少し不安です。

[33: N]

ぺこりんさんこんにちわ。
下の道はさびしいので、上の消防署の前を通って、坂を下って行くと、まだ明るいですよ

[34: koko]

先週MRを見に行ってトントンと、話が進み仮契約まで…
だけどぶっちゃけ「いいのか？」と迷ってます。

やっぱ迷ってたらやめるべきですよねぇ…

[35: N]

ＫＯＫＯさんこんにちは。

この掲示板は（他の物件もそうですが）ネガティブな書き込みが多いから、
まよわはることが多いと思いますね。
上にもあるように、利便性を求めるならこの場所じゃないことは確かです。

でも地区や学区の問題からは無縁ですし、コミュニティもしっかりしてるように感じますよ。

まあまだ迷える時間はあると思いますから、じっくりと決めてみてはどうでしょう。

Ｎ一家は９月のオプション会が楽しみです。

[36: koko]

レスありがとうございます。
とりあえず仮契約はキャンセルさせてもらおうと思ってます。
手付け金も返ってくるそうなので。

[37: Y]

私も宝塚の物件を探していて、西宮名塩を知って見に行ったものです。
今契約しようかどうか迷っていますが、駅が近いし、大阪への通勤には便利そうですし。
その上、自然も多く子育てもしやすそうなので。
駅前にオアシスさんもあるので一応困らなさそう。
私は買い替えは考えてないので、いいかなと思っているのですが。とても迷っている最中です。

[38: 匿名はん]

＞Yさん
ネガティブメッセージで悪いのですが、
子育てはしやすいといっても、その期間ってだいたい１０年ぐらい。
その後はどうなんでしょう？当然転売はしにくい立地です。
老後をここで過ごすにはちょっと不安じゃないですかね…。

宝塚でお探しなら、もうちょっと待ってみても良いと思いますよ。
全て納得できる物件はなかなかないですが、
立地はうやむやにできる条件ではないと思います。

[39: N]

＞３８
どうして買う気もないのに、ネガティブなことを
言うかな〜。

買う気がないならレスしなきゃいいのに。
住んだことがあっていってるんでしょうか？
買った人も見ていることを考えてレスしてくださいね。

私はYさんと同意見、で、買いました。上にもありましたが、
たとえば宝塚でラヴィスタとかにすんでバスで買い物に出て
くるのを考えると、電車で５分乗って買い物に行くのも同じ
ではないかな？ということですね。

街中の物件でも、車に乗れない人から思えば、不便なところも
多いですよね。便利だと思ったら環境や地区の問題があったりで。

まぁあとは、価格の問題や価値観の問題だと思うのです。

[40: 匿名はん]

ところで第３期分譲っていつからでしょうか…？
もぅほとんど売れちゃいましたかねぇ？？

[41: 匿名はん]

＞Nさん
オプション会ってなんすか？

[42: N]

＞４１さん
モデルルームにあった１Ｆタイプの押し入れや、２Ｆタイプのキッズリビング（でしたっけ？）
などの販売会だったと思いますよ。

[43: hikari]

2期が始まってまた活発になってきたのですね。
ところでNさん、オプション販売会のこと、うちは何もきいていないのですが、
案内がきたのでしょうか？
Yさん、ちなみにhikari家ではまだ後悔してないですよ〜。

[44: N]

うちはまだローンをどうするか決めてなくって、それの催促の電話のときに
「また案内は送りますが・・・」ということで口頭で教えてもらったもの
ですよ〜

[45: M]

西宮名塩の東山幼稚園について何か評判など聞いていらっしゃる方がいれば教えていただきたいのですが。
ルネを購入した場合、通える私立幼稚園はここだけですよね？
ちょうど幼稚園に通う年齢の子供がいるので、とても気になっています。
ルネを購入された方で幼稚園に通う年齢のお子さんをお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[46: Ｋ]

＞Ｎさん
これから幼稚園を選ぶのに、悩みますね。
はじめて通わせる幼稚園がどんなところか、気になってあたりまえだと思います。
Ｎさんが幼稚園にどのような事を望んでおられるのかわかりませんが、一言言わせてください。
東山台の幼稚園事情ですが、東山台内には私立東山幼稚園があります。
東山台の住人が通っているのはその東山幼稚園だけではありません。確かに、一番近い幼稚園ではあります。
それ以外に、公立の名塩幼稚園や山口町の幸幼稚園、宝塚の自然幼稚園と選択肢は色々とあります。
「評判＝うわさ」は、各々の価値観がありますので、それぞれの幼稚園へご自分で足を運んで、
確かめられたらいかがかと思います。

[47: ペコ]

４５です。
同じ名前の方がいらっしゃるようなので、名前変えました。
Ｋさん、幼稚園の情報ありがとうございます！！マンションの営業の方に話を伺ったところ、
ルネから通える私立幼稚園は東山幼稚園だけです！と力強くおっしゃっていたのですが、他にも色々あるんですね。
確かに評判やうわさだけではわからないので、これから色々調べてみようと思います。
まだ２年保育にするか３年保育にするかも決めていないんですけど・・・（汗）
３月に引っ越すことになるので、新しい環境になじむ間もなく幼稚園に通い出すのは親子共にしんどいかなーと
思ったり、新しい環境だからこそ、お友達を作るためにも幼稚園に通った方がいいのかなと思ったり。
もし同じくらいのお子さんをお持ちの方がいらっしゃったら、その辺りのお話も聞かせていただきたいのですが。

[48: N]

みなさんこんにちわ！
東山幼稚園に電話で確認したところ、「定員が多いので」すぐにいっぱいということは
ないみたいです。
自然幼稚園は今週末が説明会みたいです。ホームページにありましたよ。

[49: ペコ]

こんにちわ。
Nさん、情報ありがとうございます。ホームページ見てみますね。
幼稚園についてはあまりあせらずに考えようかなって思えてきました。
東山だったらもうちょっと悩んでも入れそうですしね。
他の幼稚園にしても２年で入れてもいいわけですし・・・ま、のんびり考えます！！
Nさん情報によるとオプション会というのが今月行われるんですよね？まだ連絡は来てませんけど。
マンションがどのくらい出来上がっているか見るのも楽しみです！！
３月はまだまだ先のような、もうすぐのような・・・なんとなくそわそわと落ち着かない気分です。

[50: N]

コンビニの話ですが、AMPMに問い合わせたところ、
「AMPMとしてのリニューアルの予定はない」との返事をいただきました。
はやく別のテナントが入ればいいですね（期待）