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匿名さん [更新日時] 2023-08-14 10:51:34
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幹線道路、高速道路沿ともに揃い踏みのマンション購入を考えているんですが、どんなもんでしょうか?

[スレ作成日時]2005-11-10 19:12:00

 
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幹線道路、高速道路沿いのマンションはどうですか?

44: 匿名さん 
[2009-05-16 00:19:00]
どっちも良いとは思わないが、以前は幹線道路沿いに住み、今は線路横に住んでますが、音の不快度は線路横の方がダントツ。おまけに踏み切りも近く最悪。
45: 匿名さん 
[2009-05-16 01:06:00]
すれ主さん、騒音きにならなくてよかったねー。
46: ビギナーさん 
[2009-05-16 14:49:00]
良かったね~
47: 匿名さん 
[2009-11-19 10:11:40]
うちは線路脇だから、騒音+鉄粉に悩まされています。
何か良いアイデアありませんか?
48: 匿名 
[2009-11-19 10:43:40]
騒音は二重サッシで防音対策大丈夫でしょうが、道路の埃など4階までは大分影響あります。
換気扇の汚れが4階あたりまでの住戸は汚れが大きいです。

なのでせめて南側バルコニー側に道沿いでないマンションを選べるといいですね。
49: 匿名さん 
[2009-11-19 17:38:36]
二重サッシがあるから騒音は大丈夫ということは一年中、窓を閉めて生活しないといけないということになる。
そんな生活はとても無理。
いつも窓を開けて風を部屋に入れられないとね。
都内でも住宅地の中や公園に面したマンションなら可能。
幹線道路や線路に面したマンションを買うなんてありえないね。

50: 匿名さん 
[2009-11-19 18:30:05]
騒音もそうだけど、排気ガスの問題の方が心配
51: 匿名さん 
[2009-11-19 18:51:28]
階層にもよるんじゃない?
52: 匿名さん 
[2009-11-19 19:17:55]
ストレスが溜まりそう。だめでしょう。
53: 匿名さん 
[2009-11-20 10:51:13]
賃貸の時に南向き幹線沿いでしたが、スス汚れによるバルコニーの黒ずみがひどく、
さらに初夏や晩夏の夜、涼しい風を入れたくても、ダンプなどの音がうるさく窓を開けて寝れませんでした。
会社から疲れて帰り、涼しい自然の風の中で寝たい日などは家で超ストレスでした。
確実に人間らしい生活はできません。5年くらい住んでみれば分かりますよ。
ストレスって初めは気にならないけど、知らぬ間に蓄積されていくんだと実感しますから。
54: 匿名さん 
[2009-11-20 13:20:14]
↑何階でした?
55: 快適 
[2009-11-20 17:06:30]
年老いたのでマイカーなしの生活が良いと思い、郊外の団地で一軒家から町中のマンションに引越しました。
リビングが片側1車線、他の部屋が片側4車線の国道に面しています。17階で一年たちました。
郊外では
 隣、前の家からの親子喧嘩、兄弟喧嘩、テレビの声など等
 家の前を通る学校、幼稚園帰りの子供の声
 犬の鳴き声
 夕方、日曜日の公園からの子供の声(公園から100mぐらいでした)
 これらが、まわりが静かなだけに直接的に聞こえて静かなようでも気になりました
マンションでは
 上記の音はまったくなく、低音のゴーという音なので気になりません。窓を閉めれば殆んど気にならないです
 よく寝れるほうなので夏でも窓を開けて寝てました。救急車、パトカー、バイクなどはさすがにうるさいですが。
 少しぐらい音がするほうが、上下、隣の部屋に我が家の生活音が聞こえなくていいのでは?逆に他の生活音が
 ゴーで消されていいのでは
 空気が悪いと思わないし、排気ガス臭いとも思いません。
もっとも全て個人差があるでしょうけど
 
 
 
56: 匿名さん 
[2009-11-20 17:43:47]
幹線道路沿いの物件とかは現状の交通量もそうだけど、将来的にどうなるかも考えておく事は重要だね。
必ずしも、購入時の交通量や状況(渋滞、トラック等)が将来数十年間良くも悪くも変わらないとは限らないしね。
57: 匿名さん 
[2009-11-21 09:47:30]
幹線道路沿いが空気が悪いのは間違いありません。
幹線道路沿いの建物を見ると排ガスで真っ黒に汚れてますのですぐわかります。
58: 名無し 
[2009-11-21 12:00:08]
まーね。
59: 匿名さん 
[2009-11-21 15:57:01]
中古マンションを探してた時期に、そこそこ駅近・間取り・日当たり・築浅・価格ともにいい条件だな‥と思って
現地の地図を確認すると幹線道路の真ん前でガックリした事がたびたびあった。
購入したものの結局住みきれなくて早めに手放す人が多いのかな‥という自分なりの見解を持った。
60: 匿名さん 
[2009-11-21 16:05:47]
排気ガスの細かい灰?みたいなもので部屋がざらざらになりますよ。
62: 匿名さん 
[2009-11-21 16:58:50]
最低7階以上でないと、空気も悪そう。
63: 購入経験者さん 
[2009-11-23 10:13:27]
十年後には自動車社会が一変するのを期待してましたが
最近の状況だと、もっと早くから環境が良くなりそう。
トラックが電化されるのを今は期待してます。
64: 匿名さん 
[2009-11-23 16:41:25]
排ガスもあるけど、細かい粉塵はタイヤや舗装が削られた分もあるよ。
65: 匿名さん 
[2009-11-23 16:59:08]
都心じゃ、何階だろうと、幹線から離れていようと、同じような埃や排ガスは舞い込むよ。
幹線低層階はそれが顕著かもしれないが、極端に減らすには田舎にいくしかないね。
66: 匿名さん 
[2009-11-23 17:06:22]
乗用車はまだしも、トラックは10年ではそれほど変わらないだろうね。大型車両のハイブリッド化はまだ市場ベースになっていないし、トラックとかは元を取るのに軽く10年ぐらいは使用するしね。よほど規制や税制が変わらなければ厳しいだろうね。
67: 匿名さん 
[2009-11-23 20:47:31]
フツーの乗用車やトラックなら単調な音だから慣れれば気にならなくなる人もいるし、二重サッシでかかなり軽減される。排ガスも清浄機やフィルターなどでカバーできる。
しかし、柿●改とかいうの装着した乗用車?は2重にしても全く効果がない。マンション自体が震えるし、道路から50m離れたマンションだって窓から聞こえる。夜中に1台だけでも目が覚める。意外に知られていない事実。
しかも規制緩和で今後はこういったパーツを装着したクルマはどんどん増えそう。拙宅の近所ではファミリーカーにまで装着している。
68: 匿名さん 
[2009-11-23 23:45:52]
これから高速無料になってきたら高速沿いのマンションは発展するだろうしいいかもね
新幹線沿いは何のメリットもない
うるさいし覗かれる
年に何回かの出張の時だけ駅が近いから助かる
69: 匿名さん 
[2009-11-24 20:24:18]
うちの周りでは幹線道路のマンションを売って買い換えた人がけっこういます。
なんで、そういう基本的なことが分からないんだろうと思いますが、
聞くと、やはり住んでみるまで知らなかったと同じような答えが返ってきます。
そして皆、いい勉強代になったと口をそろえたように言います。
70: 匿名さん 
[2009-11-25 00:06:34]
幹線道路沿いで最初は便利でいいと思っていても、例えば家族が喘息とかになったりすると、それが家の立地が原因かどうかは別にして、引っ越そうと思うようになるだろうね。
71: 匿名さん 
[2009-11-25 01:17:14]
都心の幹線道路沿い、住んでました。
二重サッシでも軽い振動は防げないとか、騒音、換気扇からの
音モレ、バルコニーや窓の汚れなど、
細かいのことはいろいろありましたが、
一番困ったのは、マンションがなかなか売れなかったこと。
仲介会社が紹介してくれても、内覧で避けられることが多かった
ので、転売のときはちょっと焦りました。
今は少し静かなところに住んでます。
73: 匿名さん 
[2009-11-25 22:57:08]
かなり価格も安いんだろうね、条件悪いし。
75: 匿名さん 
[2009-11-26 00:10:20]
近所のインターチェンジの側に大規模な複合ショッピングセンターの開発が始まりました
高速無料が始まったら駅とインターの価値観が変わってくるかもしれませんよ
今は考えにくいと思いますが…
76: 匿名さん 
[2009-11-26 00:14:43]
いや、毎日インター使う通勤は勘弁だし、
家の周りが渋滞だらけになるのも勘弁だ。

インターチェンジや大規模複合ショッピングセンターよりも、普通に駅に近いほうがいい。
77: 匿名さん 
[2009-11-26 00:25:13]
あんまり開発に依存しない方がいいよ。昔と違ってダメならすぐに撤退するから。広いショッピングセンターに数件のテナントだけになったような所は結構あるからね。
78: 匿名さん 
[2009-11-26 00:50:19]
空気悪くて、気管支喘息
79: 匿名さん 
[2009-11-26 21:21:03]
でかいショッピングセンターが自分のマンションの隣にあったら迷惑だと思うが、ド田舎で育った人はにぎやかなほうがいいのかな?
ふつうはそんなもんが隣にあると、車が多くてうっとおしいだけだと思うが。道路も混むしね。
普段、都会の真ん中で仕事してると、家にいるときは静かな環境で寛ぎたいと思うもんだがな。

80: 匿名さん 
[2009-11-26 21:52:51]
>>79
その考えなら駅前マンションとかとんでもないですな
81: 匿名さん 
[2009-11-26 22:17:58]
>>80
繁華街のある駅と住宅街の駅の違いわかる?? 困ったな!知らない人には違いを説明しづらい。
82: 匿名さん 
[2009-11-26 23:12:24]
便利さも必要だけど、やっぱり家にとって「窓を開けられていられる」という事は大事だからね。幹線道路から
通り1本隔ててるだけで大きな差はあるよ。
83: 匿名さん 
[2009-11-26 23:55:23]
新幹線のって駅に近づいて来ると、確かにカーテン開けてるマンションは1戸すらないですね
何十年も開かずのカーテンなんでしょうね
もしくはラティス並べて植物敷き詰めて森のようなバルコニー
84: 匿名さん 
[2009-11-27 00:51:01]
>82 あー、確かにそれは重要ポイントですね。
幹線道路沿いに住んでいたときは窓開けられませんでした。
日曜の朝とか交通量の少ない時に、
ちょっと空気入れかえたりしてたのを思い出しました。

二重のインナーサッシ、3カ所オーダーで120万くらいのを
取り付けて三重になったので音は緩和されて、結露防止にも
なりましたが、窓の開閉が重かった。
85: 匿名さん 
[2009-11-27 21:21:56]
>82さん
その意見賛成です。

夜なら交通量少ないと思って窓を開けると、
頭の悪い恥ずかしいバイク乗りがすんごい音を立てて通り抜けるんで、目が覚めます。
86: 匿名 
[2009-11-27 23:18:07]
国道沿いのマンションって騒音もそうですが、吸気口に付いているフィルターが一ヶ月くらいで
煤で真っ黒です。

今は国道から300メートルくらい引っ込んだ立地ですが、吸気口のフィルターが黒く汚れますが
煤が付くほどではありません。以前は部屋に居て匂いや体の調子が悪くなるような事はありませんでしたが
フィルターの汚れの違いに、空気の悪さを実感した。
87: 匿名さん 
[2009-11-28 12:39:09]
ざっとスレ流し読みしましたが
電車沿いより高速沿いの方が騒音や空気、視線が悪いと言う流れですか?
逆な気がしますけど
88: 匿名さん 
[2009-11-28 13:14:49]
電車沿いの騒音はJRか私鉄か、本線か支線か、高架かどうか、駅が近いか、カーブがあるか、鉄橋があるか、線路のつなぎ目があるか、踏切があるか等によって違いますね。空気は道路沿いの方が悪いと思いますが。
89: 匿名さん 
[2009-11-28 18:55:22]
駅前の方がマンションの数が多いでしょう?
マンコミなんて雑談なんだから多数決で決まりますよ
空気も勿論、騒音、渋滞、回りからの視線全て当たり前ですが駅前の方が環境は悪いでしょう
90: 匿名さん 
[2009-11-28 20:55:58]
>>86
煤、確かに吸気口やその周辺クロスにまで付きますね。ディーゼルだけでなく、タイヤや路面の粉かもですね。
さらに、アルミサッシが年数経つと白い塩みたいなツブツブが浮いてきます。海沿いでもないのに、これも排気ガスの影響かもしれませんね。
91: 匿名さん 
[2009-11-28 23:05:43]
かつて、横浜市の「東×江●駅前ドエ○ング」というマンションに住んでいました。駅から近いのが魅力だったんです。
皆さんが仰るような「幹線道路」沿いとは言えないかもしれませんが、前と後ろに結構車が通る道路があって、音と黒い汚れでまいってしまいました。
92: 匿名さん 
[2009-11-29 00:12:06]
幹線道路沿いは、窓からの騒音というより、換気口や
換気扇からの音漏れの方が気になった。
買うときは、窓の遮音効果とかパンフで見てたけど、
実際に住んでみて、いろいろ気になって、
音に慣れるまでは不眠で、テレビつけたまま寝てました。
お酒飲んで寝ちゃう人とか、睡眠の深い人はいいかも
知れないけど、これ、もの凄いストレスです。

あと換気口の室内に後付けするフィルターをハンズで買って
つけていましたが、フィルターがすぐに真っ黒になって
コストがかかるので、クリーニング屋でくれる不織布を
使ってました

これから検討する人は、よーく考えてから買ってねー。
93: 匿名さん 
[2009-11-29 08:45:26]
片側1車線の県道だけど、気になる時は気になる…
信号や交差点脇ではないからまだマシなんだろうけど
音より空気どうなんだろうかって

フィルター交換をマメにして空気清浄機をガンガン運転してますが…
皆さんどんな清浄機を使ってます?



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