幹線道路、高速道路沿いのマンションはどうですか？

[匿名さん]

幹線道路、高速道路沿ともに揃い踏みのマンション購入を考えているんですが、どんなもんでしょうか？

[22: 1８]

レスありがとうございます！
今、検討中のマンションは７階なので、高層階にはならないですね…。失礼しました。
検討中のマンションですが、
幹線道路のすぐ横は、マンションの機械式駐車場やエントランスなどがあり、その奥に住居があるのですが、
幹線道路と少し距離が離れてる分、少しは排ガスや騒音の被害はましになるものなのでしょうか？
また排ガスの対応策などもあれば教えて頂きたいとです。

[23: 匿名さん]

>>22
排ガスはともかく、騒音について。
窓やベランダから道路上を走っている車は見えていますか？　見えているようなら、
騒音はまっすぐやってきます、残念ながら。よく高速道路などで、側方だけに遮音壁
が付いていることがありますが、高層階で道路を見下ろすようになっていると、
車の音は直接やってくるので、結構うるさいです。しかも遠くまで見渡せる
ようだと、逆に遠くの音もやってくるので要注意。
窓閉めれば静かでしょうが、それじゃちょっとね。
高速道路じゃなくて、渋滞している一般道の場合は少し静かになりますが、
車が多い分、排ガスが多いので（洗濯物が黒くなる）、主要幹線道路沿いは、
可能ならば避けたいところですね。

[24: 匿名さん]

>>23
詳しいレス、ありがとうございます。 まだ建設中なので、残念ながら、実際、見て確認することができません。
マンションの北側に幹線道路で、南側は戸建てが建ち並んでいます。
北側には面格子があり、南側にはバルコニーがあります。
南側は幹線道路に面していないので、南側には排ガスは回ってこないものなのでしょうか？

[25: ドイツテレビ]

東京都内の高速道路横のマンションに住んでいらっしゃる方さがしています。
できれば高速ぎりぎりのところに立っているマンションで、ちょうどバルコニーまたは窓から少し下に車が見えるくらいの階数にすんでいらっしゃる方。
都心のさまざまな住宅空間(変わった建築、面白い空間利用、極度な場所に立つマンションなど）についてのニュースを作っています。ドイツにのみ放送する予定です。
お話を伺いたいのですがご協力いただける方いませんか。宜しくお願いします
TEL[phone]または090-6013-5778

[26: 匿名さん]

幹線道路沿いですべてにセミエアタイトのＴ3サッシで閉めればとても静か。
ただ、窓を開けるとゴーって言ってるし、騒々しさで渋滞時の時間がわかる。
夜間や夜中はそれなりに交通量も減るので静かだけど、バカバイクやバカ車だけはうるさいです。

[27: 匿名さん]

首都高速３号線及び六本木通り沿いのマンションに住んでます。

生まれてからずっとそこだけど（だから？）、騒音、排気ガスは気にならないよ。
マンションの防音がしっかりしてるから窓を閉めると耳鳴りするくらいだし。ただ、山とか
から帰ってきてすぐは空気が悪いな、とは思う。すぐ慣れるけど。
部屋は首都高より上だから日当たりも良いし、快適です。

[28: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションに入居予定です。
とは言っても、バルコニー側は道１本入っていますが。
道１本入っているせいか、騒音に関しては、購入にあたり何度か現地に足を運びましたが、
意外と静かで驚きました。
おそらく室内だと、もっと静かなんだと思います。
戸建ても沢山建っていました。
幹線道路沿いは出来たら避けたい要因ではありましたが、他の条件が勝り、
購入にいたりました。
上の方でも言っておられましたが、都会では幹線道路沿いでなくても、
空気はかなり汚れてると思います。

[29: 匿名]

幹線道路沿いのマンションの３階に住んでおります。
北側が都内でもかなり激しい交通量の幹線道路です。
南側は静かな住宅街です。騒音は、曜日や時間帯、風の向きによっても変わってくるように思います。
北側のドアを開けると、騒音と排気ガスの臭いが飛び込んできます。
数年前に小学校６年生の息子が喘息の発作を起こしました。
来月引越し予定のマンションも、北側に環状線が通っておりますが、住まいが８階の為か、騒音は窓を開けていても気になりませんでした。
年齢を重ねると排気ガスの臭いに敏感になるのかもしれませんね。
でも都内で道路なくしてマンション選びは難しいかもしれません。

[30: 匿名さん]

南が国道（２４６）面のマンションに住んでいます。
音に関してですが、道路面の部屋の窓は一応片引きの
両ハンドル引き寄せ窓なので日常（異常な車は別）はそんなに
うるさくないのですが、何故か中央のキッチンやバスルームがうるさいです。
換気扇から響くような音が容赦なく入ります。
シャッターは薄いアルミで遮音など期待できませんし、
屋外のフードも共用部分で勝手に交換できず、
遮音タイプは油煙や湿気の排気には使えないと言われました。

[31: 匿名さん]

最近はバイクがうるさいですね。突発的な音勘弁してほしい。
あとリビングにおいてある置物の飾りがたまに揺れて音がするんですけど
原因が北側の国道に走ってる大型トラックが通過するときってのが最近わかりました。
これは気になってたわけじゃない（だから最近気づいた）ですけど、一度因果関係がわかると
気にするもんなんですね。（笑）

[33: 匿名さん]

都内の１７号や、山手通りなど、ぶっとくて、高架のある幹線道路沿いには
結構マンションがありますね。

あの辺に住むには結構勇気が要りますね。
幹線道路沿いの物件は、奥に入った物件よりも１０００万円くらいは
安くなるんでしょうか？

[35: 匿名さん]

１７号線、環七、首都高５号線が通る場所
板橋本町、確か東京で一番空気が汚い場所で有名

[36: 匿名さん]

幹線道路沿いの2階ですが、排気ガスのチリがベランダにすごくよくつもる。
洗濯物は浴室乾燥と除湿器で。元々花粉症で１年のうち半年は外干しできないし、冬はどうせ乾きにくいんだから、
浴室乾燥がついたので乾きやすくなったのでよかった。

[37: 匿名さん]

以前高速と幹線道路が２本走っているところで働いていましたが、洗車した白の車を朝に置いておく
と、夕方にはボンネットや屋根の上は砂や埃ですごく汚れていました。思っている以上に空気が汚れているんですよね。洗濯物を干すとなるとかなり気が引けます。

[38: 物件比較中さん]

幹線道路から100ｍぐらい離れていれば問題なしでしょうか？
道路側にはベランダも玄関もない中住戸を検討中です。

[39: 匿名さん]

38さんと同じ状況ですが、とにかくうるさいですよ。
特にバイク。
普通にふかしてくれれば問題ないのでしょうが
うるさいですよ。まともなライダーもいますが、頭わるそうなのが少なくない。

[40: 匿名さん]

今度入居するMSは、幹線道路沿いです。
しかし、二重サッシであれば影響無しと営業さんに言われていますが、二重サッシでもうるさいって方いらっしゃいますか？
ちなみに、幹線道路沿いだと上下階の騒音も緩和されるとのことだったのですが、本当ですか？

[41: 購入経験者さん]

>>40
緩和って、ひどい説明ですね。
緩和というより、どっちもうるさくて紛れるってことでしょ？
でも、同時に大きな音が出ていなければ、うるささ倍増だと思います。

[42: 匿名さん]

まぎれないよ。道路は道路、上階は上階の騒音がある。
特に珍走団の暴走音がうざい。車はそうでもないな。
上階は子供の走り回る音だけど、聞こえてもあまり気にならない。
前のところがひどかったから。。。
むしろでっかい音がした後、お母さんらしき人の「あーーーーー！！」とか叫び声が聞こえると
何をやらかしたか気になるｗ

[43: 匿名さん]

スレ主です、驚いたな、このスレ、まだ続いてたなんて！
実際に幹線道路、高速道路わきのマンションに住みました。二重サッシはすごいです。
部屋に一歩はいると別世界、は言い過ぎかもしれませんが本当に静かです。バイク音が、遠くから聞こえてくることもありますが、戸建に育ち、ここに住む前はﾁｮｰ田舎暮らしでしたが、今の方が間違いなく静かです。あまり静かなので上下左右の生活音が気になる人はさらに気になるかもしれませんが。

[44: 匿名さん]

どっちも良いとは思わないが、以前は幹線道路沿いに住み、今は線路横に住んでますが、音の不快度は線路横の方がダントツ。おまけに踏み切りも近く最悪。

[45: 匿名さん]

すれ主さん、騒音きにならなくてよかったねー。

[46: ビギナーさん]

良かったね～

[47: 匿名さん]

うちは線路脇だから、騒音＋鉄粉に悩まされています。
何か良いアイデアありませんか？

[48: 匿名]

騒音は二重サッシで防音対策大丈夫でしょうが、道路の埃など４階までは大分影響あります。
換気扇の汚れが４階あたりまでの住戸は汚れが大きいです。

なのでせめて南側バルコニー側に道沿いでないマンションを選べるといいですね。

[49: 匿名さん]

二重サッシがあるから騒音は大丈夫ということは一年中、窓を閉めて生活しないといけないということになる。
そんな生活はとても無理。
いつも窓を開けて風を部屋に入れられないとね。
都内でも住宅地の中や公園に面したマンションなら可能。
幹線道路や線路に面したマンションを買うなんてありえないね。

[50: 匿名さん]

騒音もそうだけど、排気ガスの問題の方が心配

[51: 匿名さん]

階層にもよるんじゃない？

[52: 匿名さん]

ストレスが溜まりそう。だめでしょう。

[53: 匿名さん]

賃貸の時に南向き幹線沿いでしたが、スス汚れによるバルコニーの黒ずみがひどく、
さらに初夏や晩夏の夜、涼しい風を入れたくても、ダンプなどの音がうるさく窓を開けて寝れませんでした。
会社から疲れて帰り、涼しい自然の風の中で寝たい日などは家で超ストレスでした。
確実に人間らしい生活はできません。5年くらい住んでみれば分かりますよ。
ストレスって初めは気にならないけど、知らぬ間に蓄積されていくんだと実感しますから。

[54: 匿名さん]

↑何階でした？

[55: 快適]

年老いたのでマイカーなしの生活が良いと思い、郊外の団地で一軒家から町中のマンションに引越しました。
リビングが片側１車線、他の部屋が片側４車線の国道に面しています。１７階で一年たちました。
郊外では
　隣、前の家からの親子喧嘩、兄弟喧嘩、テレビの声など等
　家の前を通る学校、幼稚園帰りの子供の声
　犬の鳴き声
　夕方、日曜日の公園からの子供の声(公園から１００ｍぐらいでした)
　これらが、まわりが静かなだけに直接的に聞こえて静かなようでも気になりました
マンションでは
　上記の音はまったくなく、低音のゴーという音なので気になりません。窓を閉めれば殆んど気にならないです
　よく寝れるほうなので夏でも窓を開けて寝てました。救急車、パトカー、バイクなどはさすがにうるさいですが。
　少しぐらい音がするほうが、上下、隣の部屋に我が家の生活音が聞こえなくていいのでは？逆に他の生活音が
　ゴーで消されていいのでは
　空気が悪いと思わないし、排気ガス臭いとも思いません。
もっとも全て個人差があるでしょうけど
　
　
　

[56: 匿名さん]

幹線道路沿いの物件とかは現状の交通量もそうだけど、将来的にどうなるかも考えておく事は重要だね。
必ずしも、購入時の交通量や状況（渋滞、トラック等）が将来数十年間良くも悪くも変わらないとは限らないしね。

[57: 匿名さん]

幹線道路沿いが空気が悪いのは間違いありません。
幹線道路沿いの建物を見ると排ガスで真っ黒に汚れてますのですぐわかります。

[58: 名無し]

まーね。

[59: 匿名さん]

中古マンションを探してた時期に、そこそこ駅近・間取り・日当たり・築浅・価格ともにいい条件だな‥と思って
現地の地図を確認すると幹線道路の真ん前でガックリした事がたびたびあった。
購入したものの結局住みきれなくて早めに手放す人が多いのかな‥という自分なりの見解を持った。

[60: 匿名さん]

排気ガスの細かい灰？みたいなもので部屋がざらざらになりますよ。

[62: 匿名さん]

最低7階以上でないと、空気も悪そう。

[63: 購入経験者さん]

十年後には自動車社会が一変するのを期待してましたが
最近の状況だと、もっと早くから環境が良くなりそう。
トラックが電化されるのを今は期待してます。

[64: 匿名さん]

排ガスもあるけど、細かい粉塵はタイヤや舗装が削られた分もあるよ。

[65: 匿名さん]

都心じゃ、何階だろうと、幹線から離れていようと、同じような埃や排ガスは舞い込むよ。
幹線低層階はそれが顕著かもしれないが、極端に減らすには田舎にいくしかないね。

[66: 匿名さん]

乗用車はまだしも、トラックは１０年ではそれほど変わらないだろうね。大型車両のハイブリッド化はまだ市場ベースになっていないし、トラックとかは元を取るのに軽く１０年ぐらいは使用するしね。よほど規制や税制が変わらなければ厳しいだろうね。

[67: 匿名さん]

フツーの乗用車やトラックなら単調な音だから慣れれば気にならなくなる人もいるし、二重サッシでかかなり軽減される。排ガスも清浄機やフィルターなどでカバーできる。
しかし、柿●改とかいうの装着した乗用車？は２重にしても全く効果がない。マンション自体が震えるし、道路から５０ｍ離れたマンションだって窓から聞こえる。夜中に１台だけでも目が覚める。意外に知られていない事実。
しかも規制緩和で今後はこういったパーツを装着したクルマはどんどん増えそう。拙宅の近所ではファミリーカーにまで装着している。

[68: 匿名さん]

これから高速無料になってきたら高速沿いのマンションは発展するだろうしいいかもね
新幹線沿いは何のメリットもない
うるさいし覗かれる
年に何回かの出張の時だけ駅が近いから助かる

[69: 匿名さん]

うちの周りでは幹線道路のマンションを売って買い換えた人がけっこういます。
なんで、そういう基本的なことが分からないんだろうと思いますが、
聞くと、やはり住んでみるまで知らなかったと同じような答えが返ってきます。
そして皆、いい勉強代になったと口をそろえたように言います。

[70: 匿名さん]

幹線道路沿いで最初は便利でいいと思っていても、例えば家族が喘息とかになったりすると、それが家の立地が原因かどうかは別にして、引っ越そうと思うようになるだろうね。

[71: 匿名さん]

都心の幹線道路沿い、住んでました。
二重サッシでも軽い振動は防げないとか、騒音、換気扇からの
音モレ、バルコニーや窓の汚れなど、
細かいのことはいろいろありましたが、
一番困ったのは、マンションがなかなか売れなかったこと。
仲介会社が紹介してくれても、内覧で避けられることが多かった
ので、転売のときはちょっと焦りました。
今は少し静かなところに住んでます。