幹線道路、高速道路沿いのマンションはどうですか？

[匿名さん]

幹線道路、高速道路沿ともに揃い踏みのマンション購入を考えているんですが、どんなもんでしょうか？

[2: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osumaisokuhou/
高速道路脇のマンションってどう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5435/
高速道路沿いのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5506/

[3: 匿名さん]

正直なんとも言い様が無い。
騒音は入居してみないとわからないし、大気汚染だって入居後３０年ぐらい経って肺がんで死ぬ人の割り合いが何倍かになるぐらい。
禁煙の方がよっぽど効果あるよ。

[4: 匿名さん]

どんなもんでしょうかと聞くぐらいならやめたらいいのに。
それとも誰かに背中押してほしいわけ？

[5: 匿名さん]

年をとると排気ガスに敏感になってきますね。若い時は感じなかったけど。

[6: 匿名さん]

トラックの振動が嫌い

[7: 匿名さん]

交通騒音に平気な人は、近隣騒音にもある程度寛容だそうだ。
逆に時計の音すら大きく聞こえる程の静かなMSでは、微々たる
近隣騒音が過剰に感じるという。

[8: 匿名さん]

私は年とともに排気ガスに強くなってます。

[9: 匿名さん]

子供ができたら排気ガスに敏感になりました。

[10: 匿名さん]

排ガスは怖いよ。
知らない間に体をむしばむからね。

特に怖いのは肺気腫という病気だよ。
もう殺してくれって言うぐらいつらい病気だ。

交通量の多い地域で患者が多いんだよ。

[11: 匿名さん]

北側
がに246号線に面しているマンションに住んでいました。
昼夜を問わず、騒音で窓を開けていられませんでした。
北側に玄関があっため、インターフォンからの声は聞こえませんでした。
排気ガスで網戸は真っ黒でした。
ですから、買い替えの絶対第一条件は「幹線道路に面していないこと」でした。
今のマンションは、川を挟んでマンション越しに246が見えますが、
ちょっと離れただけでとても静かです。

[12: 匿名さん]

>10さん
まじですか？根拠があったら教えてください。

[13: 匿名さん]

>>12
主にタバコによってなる病気みたいだけれど、大気汚染やディーゼルの煤煙も原因になるようだ。
http://mmh.banyu.co.jp/mmhe2j/sec04/ch045/ch045a.html
http://glaxosmithkline.co.jp/mn/top_respiratory/respiratory_02/mdcl_in...
http://www.copd-info.net/copd/

[14: 匿名さん]

これを見ると、自分がたばこをすわなくても、近くに喫煙者がいても危ないみたいですね。こわいですね。

[15: 匿名さん]

通風孔とかのフィルター、最初からつけないと部屋が汚れそうだな。

[16: 匿名さん]

東名高速脇に住んでいます。特に東名側の通気孔のフィルターがすぐ汚れますのでこまめに交換しています。騒音については、これまでとても静かなところに住んでいたので、「ゴー・・・」といった騒音がコンスタントに聞こえるのも最近ストレスになってます。もし買い換えるなら高速道路脇はまず避けたいですね。

[17: 匿名さん]

大阪のある新築マンションを見に行った時、幹線道路沿いであることについて
営業さんのほうから先に話がありました。
うるさいかうるさくないかは、その方その方によって違うと思います
私は、お客様にはできたら、ご自分で朝、昼、夜　とどんな感じなのかを
判断して頂いてから決めていただきたいなあと思います　と言われました。
その後、いくつものマンションをまわる中で、あの人は誠実だったなあと
シミジミ思いました。
マンションは大きな買い物です。現地にいって、実際にどれほどのものか
たしかめることもしてみた方がいいと思いますよ＾＾
日常の騒音の他に、振動や排ガス（洗濯物が黒くなる場合もあるみたい！）、
あと、暴　じゃなかった珍走団が出たりコンビニ前にたむろされたりって
ことも考えて見てくださいね。

[18: 匿名さん]

排ガスって高層階でも被害？があるのでしょうか？
検討中のマンションの北側が、幹線道路で多少の騒音は仕方ないかなと思っていたのですが、排ガスと振動は予想していなかったです。

[19: 匿名さん]

首都高沿い、しかも高速下には幹線道路というマンションに入居しました。
全て二重サッシということもあり、
部屋に入るととても静かです。
ここに入る前には
超田舎で静かなところの社宅に住んでましたが、
車の音など、今のほうが静かなくらいです。
別に仕様のしっかりした建物というわけでもなく、
いろいろなスレで話題にもなる廉価マンションですけど。

[20: 匿名さん]

排ガスは地上100メーター以上（30階相当）ならば気流が速いので問題ありません。
それ以下は排ガスが地表付近に停滞しがちになりますので要注意です。
慣れると不快さは減りますが、無害になったわけではないのです。

[21: 匿名さん]

排気ガスのことばかり言われるようだけど
都心部は幹線道路沿いでなくても空気は相当汚れてるよ
特に石原都政になってから排ガス規制も進んだしね
都心の空気はどんよりと重いんだよね
厚ぼったいヴェールをまとった空気といったらわかりやすいか
郊外の幹線道路沿いのほうがマシじゃないかな

[22: 1８]

レスありがとうございます！
今、検討中のマンションは７階なので、高層階にはならないですね…。失礼しました。
検討中のマンションですが、
幹線道路のすぐ横は、マンションの機械式駐車場やエントランスなどがあり、その奥に住居があるのですが、
幹線道路と少し距離が離れてる分、少しは排ガスや騒音の被害はましになるものなのでしょうか？
また排ガスの対応策などもあれば教えて頂きたいとです。

[23: 匿名さん]

>>22
排ガスはともかく、騒音について。
窓やベランダから道路上を走っている車は見えていますか？　見えているようなら、
騒音はまっすぐやってきます、残念ながら。よく高速道路などで、側方だけに遮音壁
が付いていることがありますが、高層階で道路を見下ろすようになっていると、
車の音は直接やってくるので、結構うるさいです。しかも遠くまで見渡せる
ようだと、逆に遠くの音もやってくるので要注意。
窓閉めれば静かでしょうが、それじゃちょっとね。
高速道路じゃなくて、渋滞している一般道の場合は少し静かになりますが、
車が多い分、排ガスが多いので（洗濯物が黒くなる）、主要幹線道路沿いは、
可能ならば避けたいところですね。

[24: 匿名さん]

>>23
詳しいレス、ありがとうございます。 まだ建設中なので、残念ながら、実際、見て確認することができません。
マンションの北側に幹線道路で、南側は戸建てが建ち並んでいます。
北側には面格子があり、南側にはバルコニーがあります。
南側は幹線道路に面していないので、南側には排ガスは回ってこないものなのでしょうか？

[25: ドイツテレビ]

東京都内の高速道路横のマンションに住んでいらっしゃる方さがしています。
できれば高速ぎりぎりのところに立っているマンションで、ちょうどバルコニーまたは窓から少し下に車が見えるくらいの階数にすんでいらっしゃる方。
都心のさまざまな住宅空間(変わった建築、面白い空間利用、極度な場所に立つマンションなど）についてのニュースを作っています。ドイツにのみ放送する予定です。
お話を伺いたいのですがご協力いただける方いませんか。宜しくお願いします
TEL[phone]または090-6013-5778

[26: 匿名さん]

幹線道路沿いですべてにセミエアタイトのＴ3サッシで閉めればとても静か。
ただ、窓を開けるとゴーって言ってるし、騒々しさで渋滞時の時間がわかる。
夜間や夜中はそれなりに交通量も減るので静かだけど、バカバイクやバカ車だけはうるさいです。

[27: 匿名さん]

首都高速３号線及び六本木通り沿いのマンションに住んでます。

生まれてからずっとそこだけど（だから？）、騒音、排気ガスは気にならないよ。
マンションの防音がしっかりしてるから窓を閉めると耳鳴りするくらいだし。ただ、山とか
から帰ってきてすぐは空気が悪いな、とは思う。すぐ慣れるけど。
部屋は首都高より上だから日当たりも良いし、快適です。

[28: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションに入居予定です。
とは言っても、バルコニー側は道１本入っていますが。
道１本入っているせいか、騒音に関しては、購入にあたり何度か現地に足を運びましたが、
意外と静かで驚きました。
おそらく室内だと、もっと静かなんだと思います。
戸建ても沢山建っていました。
幹線道路沿いは出来たら避けたい要因ではありましたが、他の条件が勝り、
購入にいたりました。
上の方でも言っておられましたが、都会では幹線道路沿いでなくても、
空気はかなり汚れてると思います。

[29: 匿名]

幹線道路沿いのマンションの３階に住んでおります。
北側が都内でもかなり激しい交通量の幹線道路です。
南側は静かな住宅街です。騒音は、曜日や時間帯、風の向きによっても変わってくるように思います。
北側のドアを開けると、騒音と排気ガスの臭いが飛び込んできます。
数年前に小学校６年生の息子が喘息の発作を起こしました。
来月引越し予定のマンションも、北側に環状線が通っておりますが、住まいが８階の為か、騒音は窓を開けていても気になりませんでした。
年齢を重ねると排気ガスの臭いに敏感になるのかもしれませんね。
でも都内で道路なくしてマンション選びは難しいかもしれません。

[30: 匿名さん]

南が国道（２４６）面のマンションに住んでいます。
音に関してですが、道路面の部屋の窓は一応片引きの
両ハンドル引き寄せ窓なので日常（異常な車は別）はそんなに
うるさくないのですが、何故か中央のキッチンやバスルームがうるさいです。
換気扇から響くような音が容赦なく入ります。
シャッターは薄いアルミで遮音など期待できませんし、
屋外のフードも共用部分で勝手に交換できず、
遮音タイプは油煙や湿気の排気には使えないと言われました。

[31: 匿名さん]

最近はバイクがうるさいですね。突発的な音勘弁してほしい。
あとリビングにおいてある置物の飾りがたまに揺れて音がするんですけど
原因が北側の国道に走ってる大型トラックが通過するときってのが最近わかりました。
これは気になってたわけじゃない（だから最近気づいた）ですけど、一度因果関係がわかると
気にするもんなんですね。（笑）

[33: 匿名さん]

都内の１７号や、山手通りなど、ぶっとくて、高架のある幹線道路沿いには
結構マンションがありますね。

あの辺に住むには結構勇気が要りますね。
幹線道路沿いの物件は、奥に入った物件よりも１０００万円くらいは
安くなるんでしょうか？

[35: 匿名さん]

１７号線、環七、首都高５号線が通る場所
板橋本町、確か東京で一番空気が汚い場所で有名

[36: 匿名さん]

幹線道路沿いの2階ですが、排気ガスのチリがベランダにすごくよくつもる。
洗濯物は浴室乾燥と除湿器で。元々花粉症で１年のうち半年は外干しできないし、冬はどうせ乾きにくいんだから、
浴室乾燥がついたので乾きやすくなったのでよかった。

[37: 匿名さん]

以前高速と幹線道路が２本走っているところで働いていましたが、洗車した白の車を朝に置いておく
と、夕方にはボンネットや屋根の上は砂や埃ですごく汚れていました。思っている以上に空気が汚れているんですよね。洗濯物を干すとなるとかなり気が引けます。

[38: 物件比較中さん]

幹線道路から100ｍぐらい離れていれば問題なしでしょうか？
道路側にはベランダも玄関もない中住戸を検討中です。

[39: 匿名さん]

38さんと同じ状況ですが、とにかくうるさいですよ。
特にバイク。
普通にふかしてくれれば問題ないのでしょうが
うるさいですよ。まともなライダーもいますが、頭わるそうなのが少なくない。

[40: 匿名さん]

今度入居するMSは、幹線道路沿いです。
しかし、二重サッシであれば影響無しと営業さんに言われていますが、二重サッシでもうるさいって方いらっしゃいますか？
ちなみに、幹線道路沿いだと上下階の騒音も緩和されるとのことだったのですが、本当ですか？

[41: 購入経験者さん]

>>40
緩和って、ひどい説明ですね。
緩和というより、どっちもうるさくて紛れるってことでしょ？
でも、同時に大きな音が出ていなければ、うるささ倍増だと思います。

[42: 匿名さん]

まぎれないよ。道路は道路、上階は上階の騒音がある。
特に珍走団の暴走音がうざい。車はそうでもないな。
上階は子供の走り回る音だけど、聞こえてもあまり気にならない。
前のところがひどかったから。。。
むしろでっかい音がした後、お母さんらしき人の「あーーーーー！！」とか叫び声が聞こえると
何をやらかしたか気になるｗ

[43: 匿名さん]

スレ主です、驚いたな、このスレ、まだ続いてたなんて！
実際に幹線道路、高速道路わきのマンションに住みました。二重サッシはすごいです。
部屋に一歩はいると別世界、は言い過ぎかもしれませんが本当に静かです。バイク音が、遠くから聞こえてくることもありますが、戸建に育ち、ここに住む前はﾁｮｰ田舎暮らしでしたが、今の方が間違いなく静かです。あまり静かなので上下左右の生活音が気になる人はさらに気になるかもしれませんが。

[44: 匿名さん]

どっちも良いとは思わないが、以前は幹線道路沿いに住み、今は線路横に住んでますが、音の不快度は線路横の方がダントツ。おまけに踏み切りも近く最悪。

[45: 匿名さん]

すれ主さん、騒音きにならなくてよかったねー。

[46: ビギナーさん]

良かったね～

[47: 匿名さん]

うちは線路脇だから、騒音＋鉄粉に悩まされています。
何か良いアイデアありませんか？

[48: 匿名]

騒音は二重サッシで防音対策大丈夫でしょうが、道路の埃など４階までは大分影響あります。
換気扇の汚れが４階あたりまでの住戸は汚れが大きいです。

なのでせめて南側バルコニー側に道沿いでないマンションを選べるといいですね。

[49: 匿名さん]

二重サッシがあるから騒音は大丈夫ということは一年中、窓を閉めて生活しないといけないということになる。
そんな生活はとても無理。
いつも窓を開けて風を部屋に入れられないとね。
都内でも住宅地の中や公園に面したマンションなら可能。
幹線道路や線路に面したマンションを買うなんてありえないね。

[50: 匿名さん]

騒音もそうだけど、排気ガスの問題の方が心配

[51: 匿名さん]

階層にもよるんじゃない？