Brillia Tower神戸元町

[物件比較中さん]

まだ詳細はわかりませんが、情報交換しましょう

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6-2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩1分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩6分

【管理担当です。タイトルを変更しました。】

[691: 物件比較中さん]

西に花隈、そして宇治川と続いているからかな。

[692: 匿名さん]

確かに都心部の西の端って気がしてきた。
でもいい場所やん。

[693: 住まいに詳しい人]

プラウド買うでしょ。普通なら（笑）

[694: 不動産購入勉強中さん]

プラウドの周辺は危ない人が多い！更に、救急車の騒音！

[695: 周辺住民さん]

悪いけど、私ならプラウドを買います。
救急車の騒音は毎日通るわけでもないし、プラウド聞こえるくらいなら、ブリリアも聞こえてます。
大体同じ金額で神戸の山側買うつもりであれば、ブライドとトア山手だと思います。毎日の暮らしですから、買い物が不便とちょっと難儀ではないでしょうか。

[696: 匿名]

「プラウドタワー神戸　県庁前」と「プラウドタワー住吉」がごちゃごちゃになっている人がいるようですね。ブリリアとの比較は神戸　県庁前、救急車は住吉の方かと思いますが。

[697: 匿名]

確かにプラウドのほうが、場所は良い。しかし、建築中のプラウドを見て、がっかり。
あの小さい建物が、高さ100Ｍになるかと思うと、貧弱すぎて青田買いはちょっとためらう。
竣工してみないと、どう評価していいのか分からない。

[698: 匿名]

プラウドは南側が死んでますよ…。あと、この物件の営業マンからは全くやる気を感じれなかった。何物件か見に行ったけど断トツ最低。

[699: 匿名]

この物件の営業マンって、ﾌﾞﾘﾘｱの事ですか？

[700: 匿名]

信憑性に欠ける発言が多すぎるように思います。野村ブランドは、どこに行ったのか？

[701: 匿名]

そうです、ブリリアの営業の方です。

[702: 入居済み住民さん]

営業マンの方も、相手が本当に購入するつもりがある人間かどうか
見極めてるんじゃないですか。

少なくとも私には好感度でしたが。

[703: 入居予定さん]

総合トータルでやはりブリリアでしょうね。
なかなか住み心地も良いと聞いています。
若干三ノ宮からの距離はプラウドの方が近いですが
そこから先の風情が案外良かったりもするので
ウォーキングには最適です。
また、眺望面でもプラウドは
15階以下だったら南側が常に気になりますよね。
特に前のマンションは北向きの部屋ですので
窓越しに顔が会ってしまいますから。
ただ、上層階はきっと素晴らしいのでしょうが
お値段もそれなりに...ということで
庶民には高嶺の花というところでしょうか。

[704: 匿名]

この場所にプラウドを建ててくれればよかったのに…なんて無料だけど…やはり 低層階の圧迫感はキツイ。 金持ちは眺望の良い高層階を買えるわけで問題ないですよね。

[705: 購入検討中さん]

プラウドとブリリアってそんなに違うん？
ブリリアも立派に見えるけど。

[706: 入居予定さん]

東京建物は関西ではメジャーではありませんが
関東ではシンプルゴージャスで有名です。
ブリリアもそのシリーズの中のひとつで
快適な作りと住み心地のよさでは定評があります。
あとは好みの問題でしょう。

[707: 近所をよく知る人]

住めば都です。買って終えば、誰かどうこいうって、無視すればいいです。ただ、これから買うつもりであれば、周辺を歩いてみた方がお勧めします。

[708: 入居済み住民さん]

ブリリアに住んでよく三宮まで散歩したり買い物に行くのですが
兵庫県公館の辺から雰囲気ががらりと変わります。

賑やかな雰囲気が好きな方はプラウドはいいでしょうが、私は
ちょっと静かな落ち着いた雰囲気のこのブリリアをとっても気に入っています。

住民の方も小さなお子さんのいるファミリーも多く、とってもアットホームで
いい感じです。

[709: 匿名]

此処の心配は、将来南側に高層ﾏﾝｼｮﾝが建つかどうか？
だと思うけど…
当分の間は大丈夫かなあ。

[711: 購入検討中さん]

ハーバーとハーバーの入り口付近に2棟できるけれど、距離があるからそんなに影響ないかも。

[712: 入居予定さん]

ポートタワーの眺めは最高ですが
たとえそれが見えなくなっても
住み心地には変わりはないでしょう。

[713: 買い換え検討中]

普段の買い物は、大丸ですか？
息は下りだが、帰りは上り？？？
これって、きついナー。特に夏場は．．．．。

[714: 匿名]

普段の買い物は、三宮のイカリスーパーになると
思います。
行きは徒歩で、帰りは地下鉄にします。

[715: マンコミュファンさん]

私自身、今は大阪市内在住（だいどう豊里）ですが、かねてより神戸モダニズム＆セレブリティ＆スタイリッシュへの憧憬が強いのです。長田に住む友人に聞くと、月見のかわりに仮面舞踏会、初詣の代わりにダーツと、すべてがおしゃれ。噂では、ママ友との会話も仏語が主体とか（辞書を引きながらという方もおられるようで。今から娘としぇからしかにバリカタネギ大を食いにいくということを伝えるにも、五分はかかるようです）。神戸に住まうということは、それなりの覚悟が必要なのでしょうねぇ？

[716: ご近所さん]

あはは！
ママ友つき合いもグローバルな時代になりましたね。
半端な子供手当て対策よりも会話力をアップする指導に使ったほうが
今後の日本が生き残っていくための即戦力になると思うのは
私だけでしょうか。
社内公用語を英語にする企業も増えてきたので
外国語の基礎力と会話力は
どこに住んでも必要な時代になってきていると思いますので
それが特に神戸というわけでもないのでは...
確かに神戸はとても住みやすく、神戸的なセンスのよさというのはあるかもしれませんが
セレブという括りも何をもってセレブなのか
人それぞれ感じ方も受け止め方も違うので
毎日を楽しく前向きに生きていればどこに住んでいても充実した人生でしょう。
大切なのはいかにに自分が自分らしく生きていくかです。
心のおしゃれはどこにいてもいくつになっても
忘れないようにしたいものですね。

[717: 匿名]

神戸生まれ在住数十年ですがオシャレなスイーツ オシャレなファッションなんか芥子粒も興味ありませんしむしろそういう世界とは無縁で有りたいて考えてます。個人的にはもっと模型製作関連グッズが揃う店があって欲しいし神田の様な古書店が乱立して欲しい。市外特に関東圏の人特に女性は神戸を勘違い甚だしい。山口組総本部がある事をお忘れなき様 私個人はこれを誇る事だと考えてます。

[718: 不動産購入勉強中さん]

今日の地震で揺れましたか？
神戸は、かなり、ゆっくりと揺れましたが．．．。

[719: 匿名]

神戸市内だけど揺れた？

[720: 物件比較中さん]

アーバンは広いタイプの部屋がもう残ってないみたいだし、ベリスタかブリリアで検討中です。在庫処分しているみたいで、こちらもだいぶ値引きも期待出来そうなので、場所的にもやはりブリリアかな。

[721: 近所をよく知る人]

道路からは離れた方がBetter！
夜も車が高速走行すると、かなり、精神的に厳しい！
かな？？

[722: 入居済み住民さん]

音はまったく気になりませよ！
むしろ地震の影響の方が気になりますが、
神戸は辛い経験があるので
新しい建物はすべて免振です。
おまけに山の手なので津波も大丈夫。
ブリリアは住み心地満点ですので
ぜひお越し下さい。

[723: 購入検討中さん]

とても見晴らし良く、万年係長の私でも、上から目線ですめそうです。皆様に聞きたいのですが、高所恐怖症の妻を説得するいいフレーズありませんか。

[724: 申込予定さん]

上を向いて歩こう

昔の歌を調べてみたら

[725: 買い換え検討中]

未だ、残ってるの？
3LDK／80平方mが欲しいの！！

[726: 匿名]

とりあえず、半年たつけど中古市場には売りに出てないね。

[727: 匿名]

とりあえず、半年たつけど中古市場には売りに出てないね。

[728: マンション投資家さん]

今後は西日本に不動産が動きます。
きっと需要は増えるでしょう。
先見の明がありましたね。

[732: マンション投資家さん]

首都圏の不動産は地震の影響でかなり値下がりしているとのうわさですが
関西圏はいかがでしょうか？

[736: 購入検討中さん]

バルコニーにスロップシンクがないのが気になりますが、どうですか？

[737: 匿名]

最近のﾏﾝｼｮﾝは標準装備のようですが、以前は
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ無くて当たり前だったような…
確かに、あれば便利ですが。

[738: 物件比較中さん]

投資目的とか、セカンドハウスとして購入された方で、プラウドに買い替え検討って出てくるのかな。
立地は断然野村だし、値段もこちらと比較して悪くはない。

[739: 匿名]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞのMR見てからﾌﾞﾘﾘｱに決めた人も多いみたい。
自宅として購入した人達だろうけど。

[740: 匿名さん]

ブリリアが建った時は小さい土地にえらく細長く建てるなー　隣との距離も近いし大丈夫かな　と思ってたら、プラウドがもっと細くて隣との距離近くてびっくりした。
町歩いていると、隣地との距離が近いマンションは窮屈に見える。歩いてると上はあまり見上げないからね。

どっちも検討した上で購入をやめたんだけど、客観的に考えると、ブリリアのプラウドに対してに優位点はプラウドよりはまだゆったりと建っている点かな。劣位点は、立地がプラウドのがいい点（三宮駅まで近い）と、仕様（天井高、二重床、コーナーサッシ等）、スカイラウンジで一番上が解放されている点だな。
主観的な点だと外観はブリリアのが好きかな…

総合的に若干プラウドのが良かったな。どっちも車寄せなしで交通量の多い道沿いなんで扱いづらいタワーなんだけどね…

[741: 匿名さん]

740さんの比較検討結果に激しく同意～
私も外見はこっちの方が好きだな

[742: 匿名さん]

スロップシンクがバルコニーに備え付けられていませんが、共用部で靴とかスポーツ用品洗える水道ありますか？
ペットの足洗い場がある、と広告に出ているけど。内廊下がカーペットだし、洗面所で何もかも一緒くたというのも・・・。

[743: 匿名]

ﾍﾟｯﾄの足洗い場は一階にあったような…
あと、ﾍﾟｯﾄ可のｴﾚﾍﾞｰﾀｰは別になってて
乗ってる時は、ﾎﾞﾀﾝ押して表示するように
なってた。
知人が住んでるんだけど、一度ｴﾚﾍﾞｰﾀｰで
乳母車に乗ったｺｰｷﾞｰに遭遇して驚いたw

[745: 匿名さん]

ブリリアタワーは、ロビーが安っぽく、センス悪い。
すぐに飽きる感じ。有名デザイナーにお金かけないで、もっと
地味で上質なものにして欲しかった。

[746: 匿名さん]

うんうん
確かにロビーのデザインは悪くないんだけどすぐ飽きそう
飽きたらすごく不快に感じそうな雰囲気ですね。
外回りは良いんだけどなあ。

[747: 匿名さん]

建築を設計してる友人達に話を聞くと、
プラウドよりブリリアの方がデザインに関する評価は高いですね。

[748: マンション投資家さん]

確かに
中の間取りも使いやすく
全体のデザイン性は高いと感じます。
ただ
もう少し緑が多いといいんですが...

[749: いつか買いたいさん]

未だ残っているかな？
一度、見てみたい。上層階！！

[750: 匿名さん]

まだ2邸ほど残ってます。33階と34階。
ヘリポートは、このマンション付いてるのですか？
ちょっと細すぎて、無理でしょうか。
デペさんに尋ねえればいいんだけど、あいにく今火曜日の夜。
ご存知の方教えてください。

[751: 匿名さん]

今日の朝刊に新価格の広告記事が。
33階3LDK；￥11,000→￥9,200(万円)
35階4LDK；￥12,200→￥10,000(万円)

早期購入者はどうなるの？

[752: 匿名さん]

金持ち多いな

[753: 匿名さん]

プラウドは竣工前でも、プレミアムフロアを値引き販売して竣工前に完売。野村の勝ち。

[754: 753]

税金払える金持ちの勝ち。

[756: 匿名さん]

今日の朝刊に新価格の広告記事が。
33階3LDK；￥11,000→￥9,200(万円)
たった1900万円

35階4LDK；￥12,200→￥10,000(万円)
たった2200万円

早期購入者はどうなるの？
金持ちはじっとしてるだけでも
数千万円たまるから気にしないよ
No.751 匿名さん 35年間貯金して35年後中古タワマン買ったら安く買えるよ がんばって

[757: 匿名さん]

今日の朝刊に新価格の広告記事が。
33階3LDK；￥11,000→￥9,200(万円)
たった1900万円

35階4LDK；￥12,200→￥10,000(万円)
たった2200万円

早期購入者はどうなるの？
金持ちはじっとしてるだけでも
数千万円たまるから気にしないよ
No.751 匿名さん 35年間貯金して35年後中古タワマン買ったら安く買えるよ がんばって

[758: 匿名]

こちらは上層階意外と安いね
管理費積立金が高過ぎではないですか？

[759: 匿名さん]

33階3LDK；￥11,000→￥9,200(万円)
たった1900万円？

35階4LDK；￥12,200→￥10,000(万円)
たった2200万円

[765: 匿名]

このタワーマンションが絶つ前、ここの土地には何があったんですか？

[767: 入居済み住民さん]

元々はみずほ銀行ですよ

[769: 匿名さん]

こないだテレビのマンション特集でこのマンションが紹介されてましたね 石田靖がかなり興味深く見てました

[770: 匿名さん]

ここはなんで、
人気のはずの高層階が残ってるんですか？

[771: 匿名さん]

不思議ですよね
津波の心配も無いし 反面坂があるけど安心だし
テレビで見た眺望も良かったし
プレミアムフロアだし 憧れてしまいました
悪い面が無さそうに思えるのですが…

[772: ビギナーさん]

原因は周辺環境にあるのでは？？？

[773: 匿名さん]

周辺？
問題は暴の事務所くらいでしょ？

プラウドタワーは売れて、
ここは売れない理由ですよ？

772さんは低脳？

[774: 住まいに詳しい人]

772さんは「ビギナー」だから知らないのでは？？
773さんは「暴の事務所」関係者ですか？

[775: 匿名]

山健もう少ししたら無くなるよ。だから大丈夫

[776: 匿名さん]

組事務所は関係無いように思います
中央区は組事務所たくさんありますので

[777: ご近所さん]

組事務所は関係無いように思います ？？？？

本店があるヨ！
めっちゃ危険。

でも考えを変えれば、兵庫県警が四六時中、警戒しているので、逆に安心？？？
違法駐車も無くなるし。

[778: 匿名さん]

>773さんの
>周辺？ 問題は暴の事務所くらいでしょ？プラウドタワーは売れて ここは売れない理由ですよ？
ってのが気になりますね
組事務所以外の理由があれば知りたいですね

[780: 匿名さん]

管理費が高いように思えますが平米が広い他のマンションでもこれ位なのでしょうか？

[781: 匿名さん]

120m2超って貼ってあるのは
そろそろなんとかならないのかなー
早く完売か張り物をとって欲しいものです

[782: いつか買いたいさん]

未だ、残っていますか？？？

[784: 匿名]

4戸ぐらいですよ

[786: 匿名さん]

もうちょっとですね！がんば！

[787: 匿名さん]

>778はプラウドの住民の方でしょうか？
プラウドは物件価格が安いから完売したように聞いておりますが・・・

[788: 匿名さん]

レスが上がってるので、書き込みますが、
この物件ってまだ完売してなかったんですか？(驚)
高額の部屋が残ってるってことが少し見た目が悪いですね
一般的に人気のある物件は高額物件から売れていくものなんですが

[789: 匿名さん]

>787さん >778さんの話は >779さんの返事で終わってると思いますよ
それともプラウドさんの価格が安かったからと補足してるつもりなら 今も残ってる理由にはならないでしょう
理由はおそらく価格設定が高過ぎなのかもしれませんね
リーマンショック以後はよほど良い場所じゃないと高い値段で売れにくいと思います
三ノ宮のシティータワーですら色々な理由があるかもしれませんがプレミアムフロア無しで安めに販売しているので

[790: 匿名]

管理費が高すぎです