Brillia Tower神戸元町

[物件比較中さん]

まだ詳細はわかりませんが、情報交換しましょう

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6-2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩1分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩6分

【管理担当です。タイトルを変更しました。】

[590: 匿名]

銀行って言ってましたよ

[591: 土地勘無しさん]

>>572

古いネタで悪いが、花隈の高架下にもっこすあるがな。大倉山は本店な。チェーンやから。他にもある。

[592: 588ホント？]

588さん、本当ですか？　あー、早めに決心して良かった

[593: 匿名さん]

592の棒読みに全米が泣いた…

[594: 匿名]

592さん 本当ですよ。私も直接確認しました。名前は忘れてしまいましたが統合した銀行の跡地でした。
契約されたんですね。
先日ほぼ契約済だったので、早い決断は正しかったですね。
今は選ぶよちなしです。

[595: 匿名さん]

ライオンズがない時期の眺望合成モデルルーム写真の広告…あれは詐欺だなー

[596: 匿名]

もう完売？？

[597: 匿名さん]

物件を裏に隠し始めてるだけだから、欲しい部屋を名指しで言ったら結構空いてる。
売れてる感出して煽らないと竣工までちょっとしかないしね。

[598: 匿名]

597様
そうなんですか！？ 私は２戸しかないと言われて諦めてました。

[599: 匿名]

残２戸なんて絶対有り得ないですよ〜。
その様子からみて、かなり残ありますね。
心理作戦ですょ。他の三ノ宮で完売と言われてるタワマンでも絶対裏があると私は思っております。

[600: ビギナーさん]

あわてる必要はない！２００メートル東で野村がタワーマンション建設中。
こっちの売り行きが良くないとむこうの価格は低く設定されるわな。
この辺は数年内の供給が過多だから安く買わないと損。
中古も１０年後は神戸は価格崩壊する。
局所的に激安になるよ。

[601: ビギナーさん]

そのうちキャンセルが出たとかいって普通に１割は安くなるし、オプションや金券バックもある。

[602: ビギナーさん]

No600さん
２００メートル東で野村がタワーマンション建設中。
この情報を教えてくださいませ。

[603: 匿名]

野村か、、こっちのほうが立地は元町ですよね。ここは花隈ですよね。

[604: 周辺住民さん]

野村の周辺はかなりうるさい地域だ。
購入するなら、きちんと調査要です。

[605: 匿名さん]

半分くらい建った頃から見てないけどかっこいいですか？
また見に行きます

[606: 購入検討中さん]

かなり売れ残ってますね・・・

[607: 匿名]

トア山手タワーの東向かい、トアロード沿いにもマンション建つみたいですね！決めれない…

[608: 匿名さん]

花隈の「元町ケーキ」は有名ですね、特にざくろケーキがお勧めです

[609: 匿名さん]

ここって住所は下山手ですが、近くの花隈の雰囲気がインパクトあったけど東に行けば雰囲気変わるのでしょうか？
一度まちがって西元町から歩いてみにいったのですがあまりいい雰囲気とはいえず、閑静な住宅街ってかんじはなかったですが、通り道が違えばそう見えるのでしょうか？？

[610: Wooty]

住民スレ立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84708/

[611: 匿名さん]

まだ５０戸以上も売れ残ってるようですが、値引き販売はそろそろでしょうか？

[612: 契約済みさん]

611さん　公にしてないだけですよ
販売センターで、真剣に買う気を見せるとかなりいけます
公に情報が出る頃はめっちゃ元値が高いか、人気のない
お部屋だと思います

[613: マンコミュファンさん]

神戸市内の新築タワーはどこも豪華ですが、供給過剰なのでしょうね。せっかくきれいでいいマンションなのに、近くに野村のマンションが立ち、価格は近くのワコーレよりも高くでは、確かに売れないわけですけど、ただお金持ちは買える人は買っているのでしょうか？しかし、三宮駅前のタワーといい、海岸通りにタワーも立つそうでまさに乱立気味で不安を感じるのは私だけ？

[614: 物件比較中さん]

金持ちはこの物件は間違っても購入しないんじゃないかな・・・残念ながら場所がいまいち微妙だと思います。

[615: 匿名さん]

場所は微妙なんですね。そういえば過去にもそのような書き込みがあったのを記憶してます。微妙なのは、駅からの距離？スーパーが遠い？土地柄？いずれかが微妙なんでしょうね。自分は駅からはたいして遠くないようですが、坂がきつかったので、微妙でした。

[616: 匿名さん]

＞６１５さん

わたしは駅まで５分ではなくもう少し遠く感じました。りっきょうを渡るため坂と両方のダブルパンチではありますが不便な距離ではないと思います。

次に土地柄は西と東でかなりイメージが異なりました。北に行けば感じはいいのですが・・・。
（北に立地すれば今度は駅から遠く不便です）

スーパーが遠いのは宅配などで何とかなるのではないかと思いますよ。

いずれにしても微妙ではありますが悪くはないと思います。ただ、価格が・・・。

[617: 匿名さん]

616さま
アドバイスありがとうございます。自分は、きれいなマンションで心は動くのですが、坂とスーパーが中山手まで行かないという点で、買い物に行く家の者からいやがられているのです。価格もたしかに。

[618: 匿名]

全てがビミョーでは？完全に花隈ですよ。。
花火大会は抜群でしょうか？しかし年に一回の事ですし。
しっかし完売のタワーと苦戦中のタワーは何処がどう違うのかなぁ。

[619: 匿名さん]

そうなんですね。タワーは上質なところが多いと思うのですが、苦戦しているところが多いような。販売時期でしょうか？理由がわからないですね。どのタワーも販売戸数が多いので多少残るものとは思いますが、多さ少なさはやはり、立地の微妙な違いやその地域の需給状況があるのかもしれないですね。

[620: 匿名]

タワーはなんとなくファミリーでは向かない気がするのは私だけでしょうか？小さな子供いて25階や30階って高層もやはり心配ですもんね。その辺りから考えても限られてきますよね。あんまりタワーで子供が走り回ってたり主婦の立ち話も似合いませんし。

[621: 匿名さん]

タワーの修繕費などに圧倒されます。
上質ではありますがしっかり価格に反映されています。
内廊下の中を子供が走り回っている姿を想像できません。
ですので、子供のいない若いカップルか、子育ての終えた方などにはいいのではないのでしょうか。
高所得者でセカンドハウスにはいい物件と思うのですが。
売れないのは高い価格帯と需要と供給のバランスが崩れてきたのでは？？
ひと昔みたいに神戸あたりで即完売の物件ってないと思います。あったらすみません。。。。

[622: 匿名さん]

そうなんですよね。ここも悪いとは思えないのですが家族で住むイメージができないのです。また、タワーは立ちすぎているようで需給は崩れてきたように感じています。神戸はタワーマンションだらけになりそうですね。そう考えると子供のいる家族で住むことも一般的なのかも？う～ん。でもなにか自分の感覚と違う。

[623: 匿名さん]

きっと今から住まれる方々に子供さんが生まれればいずれはファミリーマンションっぽく見えるようになるかもしれませんね。いまはタワーに歴史がなく価格も高いためなかなかそんなイメージ湧きません。
スーパーは残念ですけど、学校は近くにあります。
地方からの方ならスーパーまで徒歩１０分の距離ってそんなに遠い距離ではないと思いますよ。１０分ならどちらかというと便利な距離です。ただ、こちらの場合は坂があるので自転車には不向きですよね。

[624: 匿名さん]

たしかに学校は近いですね。スーパーも徒歩１０分ぐらいですよね。たいしたことないように思うのですが、ただ、買い物に行く家内がかなり反発していて、今年のような暑さだとあの坂に自転車は、たまらないと言われています。そこまで言われるとちょっと無理かな。自分が買い物に行かないので仕方ないんですが。

[625: 匿名さん]

まだ大量に売れ残ってるらしいですね。
チラシ入ってたけど、この間取りは完売しただの、あと何戸だの、
売れてるように見せるのに必死になってるのがイタイ。

[626: 匿名さん]

山の手に邸宅がないと、きついよ。
忠告しとく。
子供の教育は、地面。

[627: 匿名]

山の手は坂がきついよ。
忠告しとく。
子供の教育は親の意識と本人の資質。

[628: サラリーマンさん]

その通り！

[629: 匿名さん]

神戸には次々タワーが建っていますね。何らかの規制はないのでしょうか。
このままいくと、タワーだらけで景観が損なわれてきますね，，。

[630: 匿名さん]

＞６２９さん
一応条例で景観を損なわない為に高さ制限がなされたみたいですよ。詳しくは忘れましたが。
ただ、ブリリアはその前に施工されているみたいです。
野村のプラウドは制限されて２５階なのか、それともその前から許されている高さなのかはよく知りません。

そのうちマンションはタワーが常識になるのでしょうか・・・。

[631: 匿名]

三宮の５１？５２階の建築中タワーが規制前最後のだと聞きました。

[632: 匿名]

５０階越え？！凄いですね！貧富の差も凄そうだ…

[633: 匿名さん]

三宮の東側でしたっけ？
商業施設と一体型のかな。５０階はそれにしてもでかいですね。
財閥系のマンションだから値下げはないだろうからさぞ高い値段になりそうですね。
ブリリアはそろそろ完成だからもうすぐ中が見学できますね。
青田買いはできないたちなので楽しみです。

[634: 入居予定さん]

もうすぐ楽しみな内覧会ですね？
皆さん内覧会の日程は決まりましたか？
やはり１９５戸の大規模マンションなので分散して行われると思いますが、早い人はいつなんでしょうか？
色々と情報を交換して確認したいですね！！

[635: 匿名さん]

たしか内覧会は３日間に分けて、金、土、日だったと思います。

[636: 物件比較中さん]

三宮の50階のマンションの詳細を教えて下さい。
場所、業者、時期など。

[637: 匿名さん]

三宮のマンションは駅の東側だったと思います。
時期などは忘れてしまいましたが・・・。

[638: 匿名]

私がお答えしましょう。
県内最高190㍍ビル54階建て。(御影タワーレジデンス170㍍)商業施設棟は10階建て。1〜4階には物販や飲食店予定、5階以上は住友不動産が運営するビジネスホテル(ヴィラフォンテーヌ)が入る。場所は中央区旭通4丁目で三宮駅東約300㍍、2013年3月完成予定。事業主体は地権者約60人で作る再開発組合でデベロッパーは住友不動産。総事業費約290億。広さ約1ﾍｸﾀｰﾙ。
日本経済新聞より。

[639: 匿名]

フラワーロード以東は興味ありませんのでパス