Brillia Tower神戸元町

[物件比較中さん]

まだ詳細はわかりませんが、情報交換しましょう

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6-2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩1分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩6分

【管理担当です。タイトルを変更しました。】

[401: 匿名さん]

トア山手とライオンズは完成しててももうこれでもかというほど荒れるのに、
なんでこうこれから期待されるはずのブリリアやアーバンは荒れないんだ？
ジークレフもトア山手と競争だった頃は酷く荒れてたが最近はすごく静か。
でもここも完成したら同じ山手物件同士でトア山手と比較されて荒れるんだろうな。

[402: 匿名さん]

期待されてるからでは？

[403: マンション住民さん]

>>401

市場価格との開きが大きすぎるから荒れないのではないでしょうか？
興味をもたれている人が少ないのでしょうね。

外装は綺麗な気がするので、将来適正価格で人気が出そうですが、
新築プレミアムの下落が他所より激しいでしょうから、
誰も買わない＝書き込まないのでは？

[404: マンション住民さん]

↑マンション住民はおかしいですね、
周辺住民（一戸建て）です。
失礼いたしました。

[405: 匿名さん]

こちらの内装は、そんなにひどいのでしょうか？

[406: 匿名さん]

ひどいどころかこの辺りではかなりいい内装のタワーになるよ。
立地で不利な分建物の外装内装で勝負するのは不動産の常套手段。
同じ山手でもトア山手とは比べ物にならないほどホテルライクで高級な内装になるよ。
そこが値引き一切なしでここまで強気な販売になれる所以でまあ出来上がってからのお楽しみ。

[407: 匿名さん]

ありがとうございます。
安心いたしました。
先日、MRを見たかぎりでは、そうひどいとは
思いませんでしたが、実際に完成してみないと
わかりませんし...
トア山手には手が届かず、ﾗｲｵﾝｽﾞﾀﾜｰにするか
ﾌﾞﾘﾘｱにするかで最後まで悩みました。
今のところ、天井高でこちらに軍配が上がりそうです。

[408: 物件比較中さん]

私も神戸タワーの希望していた部屋の抽選に外れ購入を断念したものです。
現在ブリリアの南向き5000万円台の物件を検討しています。

しかしあれだけ検討板で荒れてた神戸タワーの住民版の書き込みは全く書き込みがないのはどういうことかな？
ライオンズの住民と違って満足しているのか？
それとも検討板を荒らしてたのは業者だったのか？
やはり買えない僻み投稿だったのか？

>>406さん
他の物件の悪口を言うのやめませんか？
ライオンズのスレが他物件を意識しすぎて荒れているので同じようにはなってほしくないので・・
お願いします。

[409: 匿名さん]

神戸ﾀﾜｰは、春頃とは明らかにｽﾚ住民の質が違う
気がするのですが...
あの頃は、色々参考になる情報を書き込んで下さる
住民の方もいたように思います。
本来の住民の方々は、いまはもう書き込まれて
無いのでは？

[410: マンコミュファンさん]

全部業者みたいですね。
ブリリアの六甲も大荒れですし

[411: 購入検討中さん]

今日職場の後輩と話をしていて面白い話がありました。

元町のにいいマンションがあるので、買おうかなぁって思ってるんやけど、
近くに組織があるから、それがきになってんねん・・・

どこですか？

県警の近く。

完璧じゃないですか。そんなに安全なところはないですよ！組の人は近隣住民には
もの凄く紳士的だし、そういうとこにヤンキーはいないし、おまけに県警が近くなら
こんなに安全なところはないっすよ！

なるほど、確かにそうかもしれません。発想の転換ですね。でも同じマンションなら
やっぱりちょっと気になるかも・・・

[413: 周辺住民さん]

確かにこの辺りで変なヤンキー見たこと無いなぁ
いつも構成員さんたちが掃除してるし

[415: 周辺住民さん]

まあ南のライオンズタワーなんかよりよっぽど環境も良いだろうな

[416: 周辺住民さん]

ライオンズはともかく、WINSの周りはすごいですよね。
警備員がたくさん立ってるけど、何の意味もない。

ああいう施設はやっぱり作ってはいけないんだと実感します。

[417: 匿名さん]

親戚の子（女の子）が、長い間あそこでﾊﾞｲﾄしてた。
短大時代から十年位かな？
随分お給料が良いらしいw

[418: 購入検討中さん]

先週ＭＲ行ってきました。販売ボードをみると、約６割が販売済
という感じですね。このご時世の中ではまずまずだと思うのですが。

[419: 物件比較中さん]

はじめに

w ←はやめてくれ

この物件はやイオンズタワー神戸元町や神戸タワーに比べ売れ行きが悪すぎる。
売れ行きはジークレフなみかな。
景色もオークラがライオンズタワーで被ってしまうのがちょっとって感じ。

[421: 匿名さん]

イオンズタワー？

[422: 匿名さん]

田中さんは悪くないと思う。

[423: 匿名さん]

ジークレフもかなり売れ残ってるけど、ここもかなり苦戦しそうだな。

[426: 匿名さん]

これだけ温暖化防止が騒がれている昨今、
ペアガラスではないとは。
企業として意識の低さにがっかりします。

[428: 匿名さん]

タワーマンションなのに書き込みすくないな

[429: 匿名さん]

ここの営業は、ｱｯｻﾘしてるね。
大京とえらい違い...

[433: 匿名さん]

あれ？売れてないという話は削除するのですね…

[434: 購入検討中]

まだモデルルームは見学してないのですが、ブリリアは購入を考えています。
私はL-105Lを検討しています。
私が購入できるまで残ったいてくれたら、嬉しいです。
私的には、とても良い物件なのです。

[436: 購入検討中]

今、住んでる賃貸マンションでは、たぶんガスでお水を温めてお湯が出てくるのですが、蛇口をひねって少し経たないとお湯が出てきません。
素朴な質問なのですが、蛇口からすぐお湯が出てくる事はあるのですか？常にお水を温めているのですか？
そんな事できたらスゴイです!!…というか、今住んでる所が古くて遅れてるのでしょうね…

[437: 匿名]

うちはすぐではないが５秒くらいであついお湯がでますよ。

[438: 購入経験者さん]

オール電化、エコキュートならすぐにお湯が出ますよ。
こちらのマンションがオール電化かどうかは存じませんが。

[439: 購入検討中]

オール電化、エコキュートはすぐお湯が出るのですね。教えて下さった方ありがとうございます。
このブリリアはオール電化ではないようです。

[440: 契約済みさん]

お湯がすぐ出るというのが１秒だろうと５秒だろうと、どうでもいいことじゃないですか。
ちなみにここはオール電化ではありません。

[441: 不動産購入勉強中さん]

某誌に東京建物グループの特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
オール電化じゃないとお湯が出るまでどのくらい掛かるのが普通ですか？。

[442: 匿名さん]

オール電化のマンションでもお湯のタンクから蛇口までの配管に溜まった水は暖まってないので
すぐにはお湯は出ませんよ。
ガスでも電気でもそんなにかわらないと思いますよ。

[443: 匿名さん]

ヤンキー、気になりますね。

[444: マンコミュファンさん]

同じブリリアの六甲が、大問題起こしてますね。
事業主が同じということは、同じようなトラブルがこちらにも起こらないのでしょうか？
現在の建物は予想外に素晴らしくて興味があったのですが、
年末のテレビを見てしまうと不安が・・・

[445: 意味不明]

何を言いたいの？マンコミュファンさん。いつものあおり？
六アイの日陰規制問題は神戸市の失態と言うか、無責任のせい。
東京建物さんは許可を得たから建てた、企業として当然のこ
とをしただけでしょう。事業主のせいにするのは、本末転倒。

[446: 購入検討中さん]

現地の南手にブリリアと同じくらいの大きさの区画の土地に古い分譲マンション2棟と会社などがありますが、建て替えの計画や、土地の買収などの話はあるのでしょうか？営業の方は古い分譲マンションは最近修繕したところですし、ワコーレ？さんも建つから、区画目一杯に建つことはないです。大丈夫と言ってましたが皆さんはどう思われますか？建ってしまえばしょうがない地域ですが、南向きのLフロアを検討していますので、景色が悪くなる可能性が高いなら、他の物件も検討しようと思います。

[447: マンコミュファンさん]

>445さんへ

六アイの問題は、神戸市の失態は勿論ですが、
東京建物の住民を、同じ東京建物が迫害しているのではないでしょうか？

大事な話では？

[448: その物件の住民]

＞４４５さん、４４７さん、

話題になっている、その物件の住民ですが。。。

購入検討段階から、南側(隣）には１００％マンションが建ちます、と説明を受けていますし、容積率、建ぺい率の関係からも、現在計画中の規模のマンションが建つことは十分考えられたことです。

迫害されている気はないのですけど。。。

むしろ問題になっているのは、神戸市の当初の土地の使途規制があいまいだったことに由来する日陰規制等の矛盾です。
スレ違いですみません。

[449: マンコミュファンさん]

>448

そうなんですか。
それでは私の思い違いのようですね。
失礼いたしました。

[450: 匿名さん]

Brillia六甲がもめているのは、あまりにも問題が多すぎたところに、東京建物さんが強引に開発したことで、
周辺住民、六甲アイランド全住民、市会議員などの大反発を受けたことが背景にあります。

文レク地区でずっと広い芝生の公園・ラグビー場と思っていたところに、合法？？？だとはいえ、
反社会的な方法と非常識なやり方で、強引に開発したことが問題です。
１万３千人の建設反対の署名まで集まって、神戸市への請願も通ったのですから。。。

そういう中で、何とか500戸も販売しようとするから、
販売員がまったくありもしない・計画もない次の建物に関して、
階数の値や、離隔距離の値や、日当たりの影響、日照権の確保、建設もないなどと
口頭で購入者の購買意欲をそそる虚偽の発言を１００件以上の契約に関してしていたから、
その後、多くの購入者の大反感をかったからでしょう。。。

今、このマンション購入しようと思っている方は、
本当に販売員さんの発言は都合の良いことしか言わないので、信用しないようがよいですよ。
それか、わが身を守るために、全部、ちくいち録音しておくことですね。。。。。