Brillia Tower神戸元町

[物件比較中さん]

まだ詳細はわかりませんが、情報交換しましょう

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6-2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩1分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩6分

【管理担当です。タイトルを変更しました。】

[361: 匿名さん]

>>359さん
第１期しか知らないので参考にならないかもですが･･･
S-90Kは5,680～6,000でした。
ボードではL-105Lにまとまって売約のお花ちゃんが付いていました。

[362: 359]

>>361さん

ご返信ありがとうございます。
L-105Lですか、皆さんこのような値段に手が届くのですね･･･
もっと働かなくては。。。

こちらの掲示板にいらっしゃる皆さんは
Ｌフロア、Ｓフロア、Ｅフロア、のどこに興味をもたれているですかね？

[363: 物件比較中さん]

まだ完成するまで１年以上あるので、今は営業の方もおしてこないようですね

[364: マンション住民さん]

>>357

358です。
完成しなくても、結構分かることは多いと思います。
図面をしっかり見ればいいと思います。

私は別の物件を購入しましたが、
図面と実際はそこそこ同じでした。
梁があるのは知っていたのですが、
それがただの飾りだったとは気づかなかったぐらいですね。

実家のリビングで、図面を参考に
大きさを実寸大で測ってみて、
印象などチェックしました。
窓の大きさとか、ですね。
他所で中古マンションを買おうと思ったとき、
想像よりもリビングが狭いのに驚いたからです。

私の買った新築のマンションは、
窓はどれも４枚なのに、
幅が３２００ｍｍ～４６００ｍｍまでありました。
全然違いますよね。
ハイサッシの比ではありません。

図面には間違いなく書いてあるので、
自分で定規持ち出して、
いろいろ調べてみましたよ。

分かりにくい人は、図面をコピーして
切って比べても良いです。

マンションは出来るだけ早めに部屋を押さえたほうが良いですよ。
ほとんど同じ値段で、とっても良い部屋変えますから。
それが新築を買うメリットだと思います。

ではでは

[365: 購入検討中さん]

ポートタワーの北側にビルが建っていますが、
マンションからの眺望はどのようになるか心配です。

[366: 購入検討中さん]

ポートタワー北側のビルはもともとあったビルで
壁の塗り替えを行っていたようです。
誤情報でご迷惑をおかけしました。

[367: 物件比較中さん]

南側にマンション、東にも建物で囲まれてしまって、上の方の階はいいですが、下は・・・

[368: 匿名さん]

１５階から上なら大丈夫だというような言われ方をしましたが・・・

[369: 物件比較中さん]

まだ完成まで１年以上あるのでまだまだ強き？

[370: 物件比較中さん]

なんか間取りがもうひとつパッとしないのと、隣の家のトランクルームが自分の家の玄関入口辺にあって自分のところのトランクルームーは廊下沿いで玄関から離れているというのが・・・

トランクルームを開けるために隣の人が自分の家の玄関付近をうろちょろなんて、何でそんな変な位置にしたんだろう？

せっかく設備は整っているのに、ほんと残念です。

[371: 購入検討中]

全く同意です。間取りがぱっとしませんよね。

他にも隣家との玄関の距離が妙に近くて、
垂直に向き合ってるのもありました。
せっかく内廊下がぐるっと回ってるのに、
どうしてそんな設計なのかと思いました。

あとベランダの戸境壁（隔て板？）が上まで繋がってなく、
隙間が開いているのが気になりました。
最近は上まで塞がってるタイプが多くなってますよね。

[372: 物件比較中さん]

営業さん、何も言ってこないですね

[373: 物件比較中さん]

設備はよい物件なんだけどなあ

[374: 物件比較中さん]

眺望もいいようですよ

[375: 物件比較中さん]

神戸の観光地がみえるのはいいですね。

今後その間に何もたたなければよいのですが

[376: 匿名はん]

タワマンの怖いところは数年後に前至近に高い建物がたつかもしれないとこですよね。特に中心部はいくつかの土地まとめられて 立たないと思ったとこにも高層が建つことありますし、そうなったら上階を高い価格で買った意味なくなりますからね。

[377: 匿名はん]

ベリスタの旧居留地の詳細が気になってなかなか踏みきれません。何か情報ないですか？

[378: 匿名さん]

こちらのキッチンのメーカーはどこでしょうか？

[379: マンコミュファンさん]

>>376

裏のマンションの景観、完璧に潰しながら何言ってるの？
「怖いところ」って、376の言う理由で一番怖がられたのが
このマンションでしょ？

別に私には何も関係ないし、あなたが契約者なのかどうかも分からないけど、
公共の掲示板なんだから、最低限の配慮ぐらいしなさいよ。

[380: 匿名はん]

>>379

裏のマンション住民、確定。

[381: 匿名はん]

>>379
裏のマンションは自分ところのマンションと同じサイズのマンションが
ブリリアのところに建てば容認したのであろうか？？
眺望が奪われる結果は同じだったのでは？

そのマンションもその後背の住宅の眺望はおろか日照も奪っているじゃないか？
合法的？ブリリアも合法的だよ？

あなたが裏のマンション住民かどうか知らないが
376に配慮しろという資格なし

住民エゴを振り回す「裏のマンションの住人」が一番怖い。

[382: 匿名はん]

>>379
眺望を害されるのが不満な人は、低層住居専用地域の物件を買うべきです。

例えこの物件の前に高いタワーが建っても、許可された地域であれば文句は言えません。

[383: 379]

私は全然違うところに住んでます。
仕事場が現地の近くなので、色々話を聞くことが多いです。

誤解を生む表現だったので
訂正させてください。
382さんがおっしゃるように、
文句は言えないと言いたかっただけです。

確かに読み返せば文句をおっしゃっているわけではないのですが、
読んでいて不愉快になりました。

ご迷惑をおかけした方々には
この場で謝罪させていただきます。

[384: 匿名はん]

何に対して不愉快に思い、何に対して謝ってるのか、よくわからないな。
よかったら、あんたの聞いた話とやらきかせてよ。

[385: ベリスタの旧居留地]

ベリスタの旧居留地のマンションですが、聞いた所によると、26か7階立てですがタワー型ではなく、外廊下で全室が南向きのマンションだそうです。ブリリアとかライオンズなどのような物件とは雰囲気が違うそうです。ましてや板チョコ状に建つこのマンションの裏で、日陰が予想される建設中の一昔前の時代錯誤型豪華っぽいマンションとは、価格も安いでしょうから、庶民の私には待ち望まれるマンションでもあります。
　ところで、ライオンズ元町もキャンセル住戸がいっぱいホームページに載ってますが、ブリリアと価格的は変わらないので、ちょっと驚きでした。

[386: 匿名さん]

既来場者宛ＤＭ

ＭＲ見たあとに書くようなアンケート同封して
23日までそれ持って来場すれば商品券2000円だと

よっぽど人が来ないのかな

[387: 匿名さん]

最近は、とくに情報はないのでしょうか？
売れ行きは、いかがでしょうか･･･？

[388: 匿名さん]

立地は良いのに何故売れない？

[389: 検討中]

このご時世だからでしょうか。
私は間取りが気に入らないので躊躇してます。

[390: 検討中]

私も間取りだけで言えば、ﾗｲｵﾝｽﾞﾀﾜｰの方が
まだマシだと思います。
でも、こちらの方が環境としてはいいのかなあ...
何を一番に取るかは、人それぞれですが。

[392: マンコミュファンさん]

>>389

なぜって、ブリリアだからでは？
六甲の失敗が影響しているのでしょう。

六甲は六甲かもしれませんが。

[393: 検討中２]

私も間取りだけで言えば、ジークレフか神戸ﾀﾜｰの方が
まだマシだと思います。 バルコニー幅も狭い...
でも、こちらの方が環境としてはいいのかなあ...
何を一番に取るかは、人それぞれですが。

[394: 比較検討中]

そうなんですよね、間取りが…
あとは元町？花隈やん！なところが少し悩むところかも。三宮が遠い…

[395: 検討中]

そうですね。
駅近という意味では、全坦バス跡地に建設予定の
野村の物件の方が、便利なんでしょうけど、
まだ先の話ですし...

[396: 購入検討中さん]

全坦バス跡地は最高によい場所だけど、この周辺はうるさい人間が多いとよく聞くので要注意です。
ちょっと、やばそう。

[397: 検討中]

うるさい人間てw

[398: 検討中３]

今日、MRに行って来た。
部屋の一覧表が貰えなかったんだけど、何故？
価格が変わるのかな。

[399: 契約済みさん]

現地見学会に参加して来ました。
20階まで上がらせてもらいました。
南側の景色も、北側の景色も素敵でした。
現場もとてもきれいで整頓されていて、
安心できます！

[400: 匿名はん]

モデルハウスへ行かれた方へ、

ところで、どれだけ赤いバラはついているのでしょうか。

[401: 匿名さん]

トア山手とライオンズは完成しててももうこれでもかというほど荒れるのに、
なんでこうこれから期待されるはずのブリリアやアーバンは荒れないんだ？
ジークレフもトア山手と競争だった頃は酷く荒れてたが最近はすごく静か。
でもここも完成したら同じ山手物件同士でトア山手と比較されて荒れるんだろうな。

[402: 匿名さん]

期待されてるからでは？

[403: マンション住民さん]

>>401

市場価格との開きが大きすぎるから荒れないのではないでしょうか？
興味をもたれている人が少ないのでしょうね。

外装は綺麗な気がするので、将来適正価格で人気が出そうですが、
新築プレミアムの下落が他所より激しいでしょうから、
誰も買わない＝書き込まないのでは？

[404: マンション住民さん]

↑マンション住民はおかしいですね、
周辺住民（一戸建て）です。
失礼いたしました。

[405: 匿名さん]

こちらの内装は、そんなにひどいのでしょうか？

[406: 匿名さん]

ひどいどころかこの辺りではかなりいい内装のタワーになるよ。
立地で不利な分建物の外装内装で勝負するのは不動産の常套手段。
同じ山手でもトア山手とは比べ物にならないほどホテルライクで高級な内装になるよ。
そこが値引き一切なしでここまで強気な販売になれる所以でまあ出来上がってからのお楽しみ。

[407: 匿名さん]

ありがとうございます。
安心いたしました。
先日、MRを見たかぎりでは、そうひどいとは
思いませんでしたが、実際に完成してみないと
わかりませんし...
トア山手には手が届かず、ﾗｲｵﾝｽﾞﾀﾜｰにするか
ﾌﾞﾘﾘｱにするかで最後まで悩みました。
今のところ、天井高でこちらに軍配が上がりそうです。

[408: 物件比較中さん]

私も神戸タワーの希望していた部屋の抽選に外れ購入を断念したものです。
現在ブリリアの南向き5000万円台の物件を検討しています。

しかしあれだけ検討板で荒れてた神戸タワーの住民版の書き込みは全く書き込みがないのはどういうことかな？
ライオンズの住民と違って満足しているのか？
それとも検討板を荒らしてたのは業者だったのか？
やはり買えない僻み投稿だったのか？

>>406さん
他の物件の悪口を言うのやめませんか？
ライオンズのスレが他物件を意識しすぎて荒れているので同じようにはなってほしくないので・・
お願いします。

[409: 匿名さん]

神戸ﾀﾜｰは、春頃とは明らかにｽﾚ住民の質が違う
気がするのですが...
あの頃は、色々参考になる情報を書き込んで下さる
住民の方もいたように思います。
本来の住民の方々は、いまはもう書き込まれて
無いのでは？

[410: マンコミュファンさん]

全部業者みたいですね。
ブリリアの六甲も大荒れですし