Brillia Tower神戸元町

[物件比較中さん]

まだ詳細はわかりませんが、情報交換しましょう

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6-2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩1分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩6分

【管理担当です。タイトルを変更しました。】

[21: 近所をよく知る人]

まあいろんな意見もありますが、このあたりは最高に良い場所だと思います
もちろん人それぞれですがね

[22: タワー検討中さん]

まわりにタワーの供給も多いし、かなり苦戦しそうですね。

トア山手のキャンセル待ちでもしながら様子みてた方が得策かな。

[23: １６のマンコミュファンさん]

ここの物件、弁護する理由もないけれど。。。

>>20
ここのＤＭ送ってきたのでそこからいくつか。
建物は東側に寄せて建てるみたいで
敷地西側１／３程度は公開空地（ガーデン）のようです。
ですから、普通の建坪率で１４．１５階のビル建てるよりは
後ろのマンションで眺望遮られる戸数は少ないかと。

あと、このあたりはご存じのように
夜になると人通りが少なくなる。
オフィスビルが建つより、
夜間人口の見込めるマンションの方がいいと思うがな。

資料によると店舗とか入らないみたいだから
賑わいという面ではマイナスかもね。

車の入り口は山側に
歩行者入り口は北側と南側に1カ所づつ。駐輪場へは北側から独立入り口。
タワーパーキングにゴミドラム。。。そのあたりは普通かと。

威圧感という点は今となってはそんなに大きい物件でもないしなあ。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm
三宮の上新向かいのタワーマンションでもそれほど大きいとは思わないし
あれよりここは高さも敷地面積も小さいし。

県警よりは高いか。あれができたときは高いなと思ったが今は何とも思わないもんな

[24: 物件比較中さん]

スレの題名を「Brillia Tower神戸元町（下山手）」に変えてほしい。

[25: 購入検討中さん]

先週にＭＲ行きましたが、立地・価格・デザイン・間取りプランも良かったので申込み予定です。20階まで敷地内東側に機械式駐車場があるので20階以上がいいかな。低層階でも眺望はまずまずです。コンセプトはＤグラフォート+トアロードレジデンスで理想の物件でした。

[26: 物件比較中さん]

私も先週ＭＲに行きました。
間取り、価格まずまずでした。眺望は最高。
心配は景気後退、マンション供給過剰等で価格が下落したらショックですね。

[27: 匿名さん]

建物や内装は立地が山手なので方向としてはデザイナーズ系の今の作りで正解だと思います。
神戸一円を見渡せる眺望も個人的には最高得点をあげたいくらいにGOODです。
坂がきついのと元町中心地から少し外れているのがネックですが、立地をクリアできる人にとっては本来的にここはいい物件だと思います。
ただ売り出しの時期をしくじったのが何よりここの最大の失敗だと思います。

[28: 購入検討中さん]

毎日のお買い物（スーパー）について不安を感じています。

現在は、徒歩ですぐのところに新鮮なお魚も買えるスーパーがあるのですが、
実際ここに住むことを想像すると、日々の買い物に不便ではないかと。
（トーホーもコープも荷物を持って歩くには遠い。）
だからといって、宅配サービスばかり毎日使うのも？だし。
車は持っておらず、小さな子供がいるので、自転車ではなく徒歩での買い物になります。

主婦の方で、同じ不安を持っていらっしゃる方はいませんか？

気に入った物件なので、この点をクリアにできれば
購入したいと思っています。

[29: 匿名さん]

長距離の徒歩での買い物にはマイバッグが重宝します。
荷物を肩にかけれる様になるだけでもかなり疲れは半減します。
リュックを使えば帰りもお子さんと手をつないで帰れますよ。

[30: 購入検討中さん]

マイバッグという方法もあるんですね。

ただ、スーパーまではやはり遠いですよね・・・・・・
買い物はほぼ毎日のことなのでつらそうですね。

せめて徒歩３分以内にあればいいのに。

[31: 匿名はん]

電動アシスト自転車に子供いすを着けたらいけるんじゃないですか？
最近は結構かっこよいアシスト自転車がでてますよ。

[32: 物件比較中さん]

２４の方と同じく

「スレの題名を『Brillia Tower神戸元町』に変えてほしいです！！」

[33: 物件比較中さん]

Brilliaのスレがなぜ無いの？と思ってたらここなんですね。中央区限定なのでライオンズ元町は人気があってすぐに北向きプレミアム残1戸になってしまいタイミング逃しました。眺望無視でアーバンライフや残ってるトアロードレジデンスも検討しましたがやはり中々難しいですね。ライオンズ元町は、コーディネーターと一緒にプランニングして自由設計まで行かないけどある程度の変更は融通が利いたのですが、こちらはどうでしょう？
もちろん〜階以上は自由設計！は他でも対応していますが、高層階は苦手で眺望もそこそこで出来れば10階までが希望なんです。坂は確かに気になるけど店舗も入らないみたいだし期待してます。

[34: 匿名はん]

２９、３１は出来の悪い応酬話法聞いてるみたいだ。
ブリリアの販売でない事を、もし販売でも自分の担当にならない事を祈るばかりだ。
購入するかは、値段次第だな。

[35: 購入検討中さん]

価格がもう少し安くなるとか間取OPなど無償対応にならないかな？まだパンフレットしか見てなくMRには行ってないだけど建つのはまだまだ先なんですよね。御影タワー、アーバンライフは、MR見てきましたが、今ひとつだったので今月末に見に行くつもりです。３L・４L→２Lのプランなどはあったらいいのになあ

[36: 購入検討中さん]

現在販売中のタワー物件の中ではここは仕様わりといいかも。
でも価格が少し高いので少し躊躇しています。

[37: 購入検討中さん]

価格帯はどの程度でしょうか。

中高層階で８０平米くらい、できれば南向きで考えております。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけますと幸い
です。

[38: 物件比較中さん]

８０㎡ぐらいで賃貸にだすと２５万ぐらいにはなるといわれたのですが、ほんとにその値段で借り手がつくとおもいますか？あのあたりあまり詳しくないので、よくご存知のかた教えてください

[39: 周辺住民さん]

JR以北の元町周辺ですと県警本部、県庁も近く環境も良いですし25万はかたいですよ

ちなみに私の不動産投資をやっている知人はこの辺りの新築賃貸で5年ほど前89㎡35万で貸してました

[40: 匿名さん]

投資で買うならブリリアかアーバンかで迷ってるんですがどっちの方がいいですかねえ。