Brillia Tower神戸元町

[物件比較中さん]

まだ詳細はわかりませんが、情報交換しましょう

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6-2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩1分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩6分

【管理担当です。タイトルを変更しました。】

[464: マンコミュファンさん]

すいません　459です

前田道路さんではないですね。
前田建設さんです。系列ですが。

私はただ不安を煽るだけで書き込みしているつもりはありません。
また、利害関係者ではないです。

お互いに情報交換をしたいので、
良かったら揚げ足をとるのではなく
普通な反論をお願いします。

お伝えしたように、
ブリリアタワーは、
外観は私は好きですよ。

[466: ビギナーさん]

４６０です。
４５９さん、有難うございました。

道路をつくっている会社がマンションを作っているのかと、びっくりしました。
了解しました。

[467: 匿名さん]

神戸はタワーに食傷ぎみ。そんなに需要はあるのでしょうか？

[468: 買い換え検討中]

値段が下がれば需要はあるでしょうけど、
７０００万円以上の物件買える人なんて日本中で何人いるのやら。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[469: みりんこ]

購入を検討しています。
東京や地方にも暮らしましたが、神戸は特別な良さがあり
大好きなところなので、ぜひセカンドハウスとして
一部屋ほしいと思っていますが、
南側の狭い土地に、和田興産のデザイナーズマンションが
建設予定と聞いて、少々眺望に不安があります。
せっかくの神戸の夜景を楽しめないのでは、魅力も半減!
10階くらいではまったく景色は望めないでしょうか。
最近の様子をご存知の方がいらしたら、南側の情報をお願い
いたします。

[470: 匿名さん]

１０階まではアウトだね。
それ以上を買うべし。

[471: 匿名さん]

みりんこさんへ神戸のマンションはセカンドなんてリッチですね～

[472: 匿名]

高いとか話がでると必ずセカンドに って書き込みがあるよね～ なんでか考えると一目瞭然。

[473: 匿名さん]

なんで～

東京建物すごい

[474: 周辺住民さん]

神戸は特別な良さがあり
大好きなところなので、ぜひセカンドハウスとして
一部屋ほしいと思っています

No.472 も一緒に買いましょうよ。

[475: みりんこ]

NO.472さん

ほんとにセカンドとして検討してるのですが。
どういう意味なんでしょう？一目瞭然って。

[476: 不動産関係]

東京 大阪 のマンションには、セカンドユースが大半なんですが、
神戸地方失業率の増加など
神戸地方経済の縮小化によりセカンドハウスと明言すると上記のような残念な書き込みがでてきます。
現在は、旧国民住宅金融公庫でもセカンドハウスローンがあります。

マンション販売からしてもセカンドハウスでもぜひ購入宜しくお願いします。

外車で乗り付け
タワーマンションに週末だけ泊まり山本通りのモーニングカフェで日経を読むのもいいですよ。

[477: みりんこ]

no476さん

ご助言ありがとうございます。
不動産関係の方とのことですので、
再度、最初の質問(南側の眺望)について
正確な情報を頂ければと思います。
現在の段階で、何階以上だとokですか？
南側のマンションは10階建てと聞いておりますが...
仮に賃貸に出した場合の最近の平均賃料も併せて
お聞かせいただけると幸いです。

[478: マンコミュファンさん]

現在建設中のワコーレよりも、
真南のマンションが将来どうなるかの方が影響があるのではないでしょうか？
同じ地域ですから、ブリリアと同じような建物が建つ可能性もありますので。

[479: マンコミュファンさん]

ブリリア六甲アイランド、神戸市行政も含めてかなりもめているようですが、
同じ東京建物さんの物件ですよね。ここは大丈夫なんですか。

[480: マンコミュファンさん]

駄目なんじゃないかな？

[481: 匿名はん]

クレーンもなくなっていよいよ外観が完成に近づいてきましたが、
売れ行きは順調なんでしょうか。

[482: マンコミュファンさん]

東京有明の「ブリリアマーレ有明」の住民です。竣工後、管理組合と東京建物でもめています。
正直、ブリリア物件は買わないほうが良いと思います。

ホテルライクと銘打っておきながら、

・エレベータホールがとてつもなく雑なつくり（公団並み）
・エレベーターに空調なし（夏場40度近く）
・正面玄関のモニュメントに瑕疵があるにも関わらず認めず

など、組合が再三要望しながら、認めずそのまま放置、

・また、レインボーブリッジの景観を売りにしながら、竣工後一年も経たずに目の前にタワーマンション建設！

絶対に社内で計画が上がっていたにもかかわらず説明せず住民を裏切る企業体質。
詳しくは、こちらのスレッドを見てください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/

[483: 匿名]

ﾌﾞﾘﾘｱﾏｰﾚ有明とﾌﾞﾘﾘｱ六甲ｱｲﾗﾝﾄﾞのｽﾚｯﾄﾞ見てきました。
東京建物は対応が良くない感じですね。

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰに空調が付いてないのは、有り得ないと思いました。
ﾌﾞﾘﾘｱ神戸元町のｴﾚﾍﾞｰﾀｰは空調付いているのでしょうか？


神戸元町の方は土地が商業地域なので目の前に高い建物が建ってしまっても、仕方ないですよね…。

[484: 作業員番号⑨番チルノLOVE]

突然ですが通りすがりのついでに・・・

ブリリアタワー神戸下山手で作業員で現場に入っておりますが、南側の眺望について少しだけ・・・

南側のワコーレさんは　10階建てでも、屋上に塔屋らしきコンクリートの型枠が組まれております。

仮に11階のバルコニーからだと、ワコーレさんの屋上は越えても、海面を見ることに関して少し無理があるとおもわれます。(見えることは見えます、自分が見た感想では上階から見た海面のほうがきれいに見える)

自分がバルコニーから見たお勧めは14階以上が海面がみえるため、夏の花火大会にはいいかもしれません。