Brillia Tower神戸元町

[物件比較中さん]

まだ詳細はわかりませんが、情報交換しましょう

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6-2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
　　　　神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩1分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩6分

【管理担当です。タイトルを変更しました。】

[188: ビギナーさん]

>No.185 by 匿名さん　2008/10/08(水) 11:39
>今時、「板一枚の薄い境界」って珍しい。

今度行かれたら、実際の建物も全タイプ”壁”ですよね！　と、
念を押て聞いて見られたらどうですか？

[190: 匿名さん]

世界恐慌まで囁かれてるのにまったりマンション購入なんて方は少ないという事でしょう。

富裕層も自分の会社や持ち株に影響が出てることを考えると余裕かましてる暇ないんじゃないでしょうか。

[191: 購入検討中さん]

１１月１日より販売が開始されるようですが、契約される方いますか？

[192: 匿名さん]

自宅用ですか？　投資用ですか？？

[193: 買いたいけど買わない人]

【管理担当です。本スレッドの趣旨に反する内容のため、削除いたしました。特定の物
件に紐づかないスレッドをご利用いただければ幸いです。】

[195: マンコミュファンさん]

荒しっぽいけど、言ってる事は正しいね。
確かに今の時期のマンション購入は避ける方が無難だし、
そもそも株価暴落で資金がない。

うちは一年前に買ったけど、これからの値下がりが怖いな。
失敗したか？！？！？！？！
部屋が気に入ってるし、もともと安い物件だったから
良しとしようと思い込いたい！
まぁ、暴落前に株売ったから、良し悪しか。

この物件は神戸の１，２年前のマンションバブルの影響で
値段が割高に設定されているようだけど、
それは事実？
詳しい人レスお願い。

立地が良いから値崩れはしにくいだろうが、
それでも、１，２年後の相場よりは２，３割高い気がする。

これから企業の不動産の大量売却が始まるだろうし、
購入資金を株に投資してた個人も頭痛いよね。
現金で資金を持っている人はいるのかな？？

外資はさすがに円は買っても不動産は買わないよね。

[196: 匿名さん]

県庁前１分だけれど、やはり利用は元町？なんかあの元町駅の雰囲気が・・駅までの楽しみなく、う〜ん・・

[197: 匿名さん]

元町駅と海側の目の前の古い建物（元町プラザ）とその横の今にも崩壊しそうな危険な建物とか
再開発してほしい。

[198: 匿名さん]

この物件は書き込みがあまりないですね。

[199: マンコミュファンさん]

そういう物件なのでしょう

[200: 物件比較中さん]

この物件とアーバンライフ神戸三宮は人気がありませんね。
業者さんへ２割引なら買いますよ。

[201: 物件比較中さん]

どうして人気無いのですか？　立地？価格？？

[202: 周辺住民さん]

山幹の北側に１０年以上住んでいるものです。
このエリアは、街中の割りに景観も良く、静かです。

土日は人が少なく、県庁の公園でボーッとするのが好きです。
幹線道路から１本外れているので、車の通りも少なく非常に静かです。

県警が近いせいか、ヘンな奴らが騒いでいることもありません。

一つだけ難点があるとすれば、日常の買い物ですね。
周りにスーパーが全く無い。コープは結構歩きますしね。
それさえ我慢できれば、素晴らしい場所です。

坂道も多いですが、山幹の北側はお年寄りも多いですからね。
要は慣れの問題ですね。

[203: 匿名はん]

このあたりは古い建物が多く、ジメジメした雰囲気で華やかさがないですね。。。
逆に言えば落ち着いてるということなのでしょうか。。。
眺望はよさそうですね。南東の角部屋が一番よさそうかな。

[204: 周辺住民さん]

山手幹線の山側は言うまでも無く素晴らしい立地ですが、
海側に当たるこのマンションの場所は、評価が分かれるますね。

確かに変な人はいませんが、、、
警察のおかげというよりも、近くにある
別の組織の影響ではないでしょうか？
お膝元ですし。

商業地、事務所、賃貸物件用としてはなかなか良い立地です。
住居用としては相場は下がるのではないでしょうか。
もともと花町ですし、新開地と同じ雰囲気ですね。

ちょっと裏を歩くと、料亭がちらほらとあり、
意外な一面も見れます。
三宮が活発になったせいか、
現在は寂れています。

近くのスーパーといえば、
山手にあるコープがお勧めですね。
山手幹線の西にあるトーホーはあまりお勧めできません。
少し遠いですが、湊川の市場で買い物されると良いですよ。

中央区の中では安い土地になるので、
お値段があえば良いですね。

[205: マンション住民さん]

最近のニュースでは、新築マンションの値下げ合戦が続いているようです。
４千万だった物件が、１千万、２千万の値下げというのもあるとか。

３月にマンションを買ってしまった私としては、
ちょっと失敗したかなと。
このマンション、いいですよね。

[206: 購入検討中さん]

でも　ここは再来年の９月入居ですよね。
だから入居まで値下げはしないんじゃないですか？

[207: マンション住民さん]

えっ、そうなんですか？
でも、購入予定者さんは現在の価格のままで買われますか？

このマンションは当初から強気の値段設定だとお聞きしていました。
それが、アメリカ発の世界恐慌のあおりを受けて、
１，２千万は高い設定となってしまったと思うのです。

私はモデルルームに行ったわけではないので分からないのですが、
まだ価格未設定の部屋等もあるのではないでしょうか？
それらは、時勢に合わせた設定になる
つまり、値引きをされた通常の価格帯になると思います。

そうなると、割安感も手伝って、
素晴らしく魅力的な物件に思えてくるんですね。

[208: 匿名さん]

→ No.204 by 周辺住民さん
新幹線を利用すればドアツードアで１時間でこのマンションにつける
兵庫県外のものです。セカンドハウスとして購入予定です。いろいろ
のマンションを物色しましたが、立地と静けさ、かといって三宮まで
歩いていけるということから購入を決めました。それ以外にもMRで見た
高層階からの眺望が最高で決定しました。

現地へ何度も行っても周辺住民さんのおっしゃる警察以外の組織の方
とはお会いしないのですが、神戸ならどこでもしかたないことだと
思っておりますが、このマンションの近くに特にそういう組織が
あるのでしょうか？

年老いた両親も使う予定ですので若干不安です。
お教えいただければ幸いです。

[209: 周辺住民さん]

ヤマケ○組というのが南西方向にあるのがこのあたりでは一番有名でしょうか。
ちょっと下に行けばよく黒塗りの車、スーツを着られた方がいらっしゃいます。
北側にも結構いらっしゃいますよ。
特にこのあたりから北野あたりまでは密集しているように思います。