パークナード上甲子園ってどうですか？

[ビギナーさん]

パークナード上甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市上甲子園1-41-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK+N-3LDK
面積：70.73平米-105.7平米

[338: 近所をよく知る人]

ご参考に、２～３年くらい前に建ったマンションのカタログ価格（記憶ですが・・・）を紹介します。

①Ｄグランセ（甲子園口４丁目）　南東角　２Ｆ　１００㎡　６，１００万
②ダイドー（二見町）　南向　４Ｆ　８４平米　５，４００万

ＧＷくらいに出ていた広告で　７１㎡　３，５００万（エアコン５０万相当付き）
㎡単価にすると　４９万（①６１万　②６４万）
立地や間取りは異なりますが、随分安くなっているような気がします。

変動金利の指数である短期プライムレートも１．４７５％と直近の高値より０．４％も下がりました。
間違いなく、買い手としては良い風が吹いています。

ただし、この地域は物件が少なく、他と比べて割高感があるのは否めません。
土地が高いんでしょうね。

[339: 匿名さん]

この辺は
便利で生活環境としては最高のエリアだと思います。
また、大阪方面から車で2号線を西に走り
尼崎を過ぎて武庫川の橋を渡った途端に
雰囲気がゴロっと変わるのが良く分かります。
人気のエリア所以に土地も高いのでしょう。
この辺りであればどの物件でも住んでみれば
かなり満足できるんだと思いますよ。

甲子園口は住んでみたいエリアの最有力です。

[340: 匿名さん]

少なくとも２号線沿いは、そんなにゴロッと変わらないと思うが。

[341: 近所をよく知る人]

松並木があるからでしょう。
甲子園側の武庫川沿いに多いですからね。

[342: 近所をよく知る人]

立地（２号線より南）で購入を躊躇されている方々に朗報？をお伝えします。
商店街入り口付近に建設中にデベ＆下請けが倒産した案件があります。
そちらの解体工事が始まったようです。さらに、解体後にマンションの建築予定も
あるそうです。

デベや規模等は未確認ですが、現地に何か看板などがあるかも？
近所にお住まいの方がいらっしゃったら、情報のアップロードをお願いします。

[343: 匿名さん]

マンションなら駅近が良いのでこのエリアで徒歩５分以内なら興味があります。
私もお願い致します。

[344: 匿名さん]

ひょっとして病院の隣の？
ところですか？

[346: 匿名]

パークナードは、あと何件ぐらい 売れ残っていますか？
検討中です。

[347: 物件比較中さん]

>>345さん
正確な戸数は販売会社しか把握してませんので、
販売会社に確認するのが一番正確だと思います。

[349: 物件比較中さん]

さすがに残戸数約20は多すぎではないでしょうか？

[350: 契約済みさん]

思い切って、購入しました。
入居が楽しみです。
入居済みの皆さん、よろしくお願いします。
後、片手程度、残っているそうです。

[351: 物件比較中さん]

348と350はどちらが本当なのでしょう？

[352: 入居済み住民]

350さん、おめでとうございます。

351さん 350さんの言うことが本当ですよ

うちが購入したときも残10程度でした。

その後、何度か引越しもあり350さんが言っている通りでしょう

[353: 匿名さん]

完売ですか

[354: 物件比較中さん]

残３戸程度だと思いますよ

[355: 入居済み住民さん]

>354さん

今週末のチラシで残り５物件となっていましたね。
ウェリスと比較されている方が多いようで、この2ヶ月くらいで一挙に入居者が増えた感じがします。

[356: 匿名さん]

JR徒歩10分以内が絶対条件ならパークナード、そうでなければウェリスって感じですかね。

[358: 匿名さん]

＞357さん

ウェリスにしたけりゃすればいい。
決めきれてないだけとしか思えない内容。
駅から相当って、ウェリスの距離知っててよく言えるね。
そんだけの距離でマンションも悲しい話

[359: 住人さん]

いいんですよ。 他のマンションと比較して、パークナードが割高だの、値下げを提示され面くらった割にうんぬん・・とおっしゃる方は言わせておきましょう。このマンションは、中はとても静かで、住んでいる人にしか、この快適さは知るよしがないはずです。
あと数戸しか残っていないようですし、現在住んでおられる方々は、感じのいい方ばかりなので、パークナードの住人さん、お互い気持ちよく暮らしていきましょう。

[360: 匿名さん]

358さんはパークナードやウェリスなどどうでも良いアンチマンションの人ですね。
パークナードもウェリスもそれぞれ一長一短で比較される存在ですから357さんのような書き込みに噛み付くのはおかしいですね。

[361: yausi]

私は大分悩みましたがウェリスにしました。

[362: 入居済み住民さん]

以前住んでいた、環境のよいといわれていた住宅街より、ずっと静かです。
南バルコニーの手すりも、そんなに汚れないので
空気もきれいだと、よろこんでいます。
眺望がいいので、
バルコニーにでて、気分転換ばかりしています。
空がさえぎられることなく見えるって、
ほっとしますね。

[363: 匿名さん]

開放感で常にリフレッシュしてます。
特に夕暮れ時の六甲山系はきれいですね。
外に出るのが億劫になるほど快適なマンションです。
ここを選んでホント良かった。

[370: 匿名さん]

まぁウェリスが竣工後に売れ残っていない保障はどこにもないですがそれなりに人気があるのは事実ですね。
パークナードもウェリスも良い所があるのだからお互い自分の選択に自信を持って仲良くしましょう。
どちらが良いマンションかなんて答えがある筈もないのだから。

[371: 入居者]

我が家はウェリスとパークを検討しパークにしました。

決め手はＪＲが利用しやすかった事と共働きなので夜遅くなったときなど商店街の街灯があり女性だけで帰宅しても怖くありません

なので我が家はここで正解でした。

ウェリスは我が家と生活スタイルに合わなかっただけでいいマンションでしたよ

だから売れてるんですよね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[372: 入居済み住民さん]

どのマンションを購入するのであれ、
高額なものです。
それでも気に入って、思い切って購入し、
皆様、満足して住んでいらっしゃると思います。

私も、他物件を含め検討したときは、
それぞれの好きなところ、気にいらなところを
比べました。

でも、このマンション…と決まった後は、
他の物件のことは、まったく考えなくなりました。
この場で、他のマンションの悪口を書くなど
思いもよりません。
それは、検討した結果、他のマンションを買われた方も
このマンションを買われた方も、
きっと同じ気持ちではないでしょうか。

一部の心無い書き込みに惑わされず、
本当に役に立つ検討版になればいいなと願います。

[374: 匿名さん]

いやいや・・・本当にもうほとんど残ってないんだよ。
最終はどこでもやるやり方でしょ。
年末までに売りたいんでは・・・

[375: 匿名さん]

ここの修繕積立金はなぜこんなに異様に安いのだろうか。
１０年２０年後、積み立て不足でもめることは必至。
きちんとした計画を立てているならば、この３倍は必要。

[376: 匿名さん]

どこにも、あらしをする人はいますよね。本当の住民なら自分のマンション値打ちを下げるようなことを言いませんよ。宝塚のジオタワーにも値引販売について住民をかたって団結だの約束違反だのと＊＊＊まがいの書き込みをしている者がいました。相手にしないことです。

[377: 匿名さん]

あと３邸から減りません、なぜ？

[378: 匿名さん]

あと３邸から減りません、なぜ？

[384: 物件比較中さん]

この物件は、住戸４３戸は全てすでに完売しています。
事務所用途の１ＬＤＫの部屋１戸だけ販売中です。
suumo等の住宅情報サイトからも掲載されなくなってます。
（Yahoo不動産には古い情報が残ってますが。）

ジオがあと１戸、ロジュマンがあと３戸、ウェリスがあと１４戸ということで、
このエリアもそろそろ落ち着いていくのでしょうか。

[385: 匿名]

ここはエコポイントつくエコマンションなのでしょうか？？

[386: 物件比較中さん]

>>385さん

残念ながら、補正予算成立時点ですでに完成しているので、対象になりません。

http://www.meti.go.jp/press/20091215001/20091215001-2.pdf