パークナード上甲子園ってどうですか？

[ビギナーさん]

パークナード上甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市上甲子園1-41-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK+N-3LDK
面積：70.73平米-105.7平米

[301: ビギナーさん]

契約は済んでいるがまだ入居してないだけ、とは考えられないでしょうか？

[302: 匿名さん]

ここは少々お高いですからね...
買えなくてひがんでる人が多いみたいですねw

[303: 匿名はん]

少々お高いくらいで僻むことはないでしょう。普通の人が買えない金額でもないですから。

割高感があると思う人が多いから、批判的な書き込みが多いだけではないですか。

[304: 入居済み住民さん]

295さんの書き込みが削除されていますが…

何か荒れていますねー
毎週末引越しがあって、徐々に入居率も上がってきましたね。

入居されている方の感じが良く、すれ違えばきちんと挨拶してくれます。
いいマンションですよ。

私は最近入居したものではないので、今の方は値引きもあるということで、うらやましいかぎりです。

[306: 入居予定さん]

マンションを買おうとした
時期に、
場所で、
価格で、
現物で、（竣工済みでしたので）
パークナードに決めました。

つくづく出会いだと感じてます。
今では　いい出会いだった。と満足してます。

価格では　背伸びした感は否めませんが、（笑）
　
この版を見る限り　入居されている方々に感じの良い人たちが多いので
ホッとしてます。

これからの入居になりますが、
いっしょに、このマンションを守り立てていければと
後人ながら思ってます。

[307: 入居済み住人]

私は完成直後から住んでいますが、本当に住み心地のいいマンションですね。
昨年、モデルルームを拝見し、気に入り、その場で決めました。部屋のなかは 驚く程静かで、申し分ありません。
住んでいらっしゃる方々が、良さそうな感じで、安心しています。
あと何部屋ぐらい残っているのでしょうね？

[308: 入居済み住民]

自転車もだいぶ増えてきましたね。

９戸かどうかは知りませんが、契約後未居住の方もいらっしゃると
思いますので残りわずかというのはうそではないと思いますが。。。

週末は芦屋浜の花火も見えました。
さすがに迫力には欠けますが、けっこうちゃんと見えましたよ。
なかなかおつなもんです。

[309: 入居済み住民]

>>306さん
ご契約おめでとうございます。
高い買い物なので、迷うときりがないですが、
高い買い物だからこそ、そういう出会いみたいな、一期一会みたいな部分もあろうかと思います。
わが家では、最初はこの物件が第一候補ではなかったのですが、
マンションギャラリーを見て、実際に駅から現地まで何度も歩いて、
現地の周辺もよく歩いてみて、
「ここが一番いい！」と感じるものがありました。
他の候補物件では、そういうものを感じませんでした。

306さんが出会いと感じたのであれば、きっと入居後も満足されることだと思います。

[310: 入居済住民]

最近入居しました。

驚くほど静かで驚いています。

挨拶に伺った時小さなお子さんが多かったのですがまったく音がしません

本当に感じのいい方ばかりで逆に主人と驚いたほど

風もよく抜けるし買い物は便利だし住んでからの方が満足しています。

今だ洗濯は今まで背伸びしないといけないほどの竿で干していたので
マンションの低い竿には慣れません

布団は乾燥機でしていますがシーツやジーンズなどまっすぐ干せないので
いいアイデアがあれば教えて下さい。

[314: 匿名はん]

前にも書きましたが、金額自体は僻まれるほど高いわけではなく、割高だと思う人が多いだけだと思いますよ。

批判の内容にも問題はあるにせよ、すぐに僻んでると決め付けるのは、入居者（とは限りませんが）の勘違いというか裸の王様みたいで少し恥ずかしい気がします。

私自身は近くの戸建に住んでるので物件自体には好意的ですが、時々見かける僻みがどうとかいう書き込みには少し呆れてしまいます。

[316: 住居済みです]

居心地がいい割に完売していないとの書き込みがありましたが、パークナードの済み心地は、済んだ人にしかわかりませんね。

お布団の干し方のアドバイスですが、最近のマンションは、外観を損ねるから と、お日様に当てませんよねえ。私の考えは、外観うんぬんより、いかにお布団を清潔に 快適に暮らせるかが重要なので、ベランダに干してもいいと思います。
下の階の方に、ご迷惑をおかけしないよう マナーを守ればいいのでは？？？
主婦なら誰しも、お布団を日光浴させ、家族の為にベランダで干したいと思うはずです。
住んでいらっしゃる方々のご意見を お聞きしたいです。

[317: 入居済み住民さん]

>>316さん　ほかご入居済みの皆さん、これからご入居の皆さん、前向きに購入をご検討されている皆さん

「大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板」というところに、
この物件の、住民専用の掲示板があります。
投稿数はまだ少ないですが、有益で前向きな意見交換の場にしたいと思っています。
また、この物件の良さを皆さんで共感（共有）できればいいなと思っています。

ということで、ぜひ覗いてみて下さい。

[318: 近所をよく知る人]

ご検討中の皆様、即購入できないポイントは何ですか？

①2号線沿線
②ＪＲまでの距離（時間）

自分は、この界隈で中古マンションを購入した者です。
立地が気になるなら、駅近の中古マンションを購入してリフォームすれば
新築に住んでいるのと変わらないかと思います。

ご参考に以下のマンションなど如何でしょう？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=28&md=...

[319: 物件比較中さん]

たしかに、中古マンションを購入しリフォームしようと考えてます。

中古物件を結構まわってるんですが、

なかなか　ピンとくる物件に出会わなくて。

中古物件もあるようで　ないんですね。

分譲MRを見に行ったら　やっぱ、新築がほしくなるし。

もう　なにがなにやら　わかりまへん。ってな感じ。

センチュリー２１の方、もっといい物件ないの？

[320: 匿名はん]

中古物件当ってても
仲介手数料やら
リフォーム代やら
払ってたら、
結局、もうちょっとがんばって
新築買おうか　と思うし。

中古よりも新築の方が
住んでからの思い入れが違うような気もするし。

ここの投稿で言われているように
ホント、物件って　一期一会やと思いますわ。

[327: 匿名さん]

興醒めですな！

物件を買える程の者なら　お互い思慮分別ぐらいあるでしょ。

人　それぞれいろんな意見、考えありますから、

直ぐに過剰反応するんじゃなしに冷静になれば！

この場で、うらみ　つらみ　意味の無い因果関係つくる必要全く無いと思いますよ。

[328: 匿名さん]

人間は面白いもので心理学的にも無意識に認めだが肯定したくない
簡単に言えば痛いところを衝かれると過剰反応してしまう
ものです。

[332: ビギナーさん]

ビール工場から風向きによってホップの臭いがしたり、その他、気になる臭いはありませんか？

[335: まともな人]

↑なんなん？
少なくともまともに検討しているまともな人のまともな書き込みではないですな。
おとといおいで。

[336: 入居予定さん]

最近、掲示板が荒れることがあるようですね。

>>334さん

（事実は知りませんが）販社であるライフステージへの不満であれば、CSRの観点からも企業の窓口にご相談されてはいかがでしょうか？

何度も話題になっていますが、この物件は2号線に近いですが、１本中に入っていますので、2号線沿いではありませんよ。

お気に召さなければ購入しなければよろしいと思います。
購入検討者の方向けに有益な情報の提供の場として、盛り上がりますように。

[338: 近所をよく知る人]

ご参考に、２～３年くらい前に建ったマンションのカタログ価格（記憶ですが・・・）を紹介します。

①Ｄグランセ（甲子園口４丁目）　南東角　２Ｆ　１００㎡　６，１００万
②ダイドー（二見町）　南向　４Ｆ　８４平米　５，４００万

ＧＷくらいに出ていた広告で　７１㎡　３，５００万（エアコン５０万相当付き）
㎡単価にすると　４９万（①６１万　②６４万）
立地や間取りは異なりますが、随分安くなっているような気がします。

変動金利の指数である短期プライムレートも１．４７５％と直近の高値より０．４％も下がりました。
間違いなく、買い手としては良い風が吹いています。

ただし、この地域は物件が少なく、他と比べて割高感があるのは否めません。
土地が高いんでしょうね。

[339: 匿名さん]

この辺は
便利で生活環境としては最高のエリアだと思います。
また、大阪方面から車で2号線を西に走り
尼崎を過ぎて武庫川の橋を渡った途端に
雰囲気がゴロっと変わるのが良く分かります。
人気のエリア所以に土地も高いのでしょう。
この辺りであればどの物件でも住んでみれば
かなり満足できるんだと思いますよ。

甲子園口は住んでみたいエリアの最有力です。

[340: 匿名さん]

少なくとも２号線沿いは、そんなにゴロッと変わらないと思うが。

[341: 近所をよく知る人]

松並木があるからでしょう。
甲子園側の武庫川沿いに多いですからね。

[342: 近所をよく知る人]

立地（２号線より南）で購入を躊躇されている方々に朗報？をお伝えします。
商店街入り口付近に建設中にデベ＆下請けが倒産した案件があります。
そちらの解体工事が始まったようです。さらに、解体後にマンションの建築予定も
あるそうです。

デベや規模等は未確認ですが、現地に何か看板などがあるかも？
近所にお住まいの方がいらっしゃったら、情報のアップロードをお願いします。

[343: 匿名さん]

マンションなら駅近が良いのでこのエリアで徒歩５分以内なら興味があります。
私もお願い致します。

[344: 匿名さん]

ひょっとして病院の隣の？
ところですか？

[346: 匿名]

パークナードは、あと何件ぐらい 売れ残っていますか？
検討中です。

[347: 物件比較中さん]

>>345さん
正確な戸数は販売会社しか把握してませんので、
販売会社に確認するのが一番正確だと思います。

[349: 物件比較中さん]

さすがに残戸数約20は多すぎではないでしょうか？

[350: 契約済みさん]

思い切って、購入しました。
入居が楽しみです。
入居済みの皆さん、よろしくお願いします。
後、片手程度、残っているそうです。