パークナード上甲子園ってどうですか？

[ビギナーさん]

パークナード上甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市上甲子園1-41-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK+N-3LDK
面積：70.73平米-105.7平米

[187: 入居済み住民さん]

引っ越し業者さんにもよると思いますが
だいたいは保護シートを貼って対応してくれると思いますよ。
入居　楽しみですね。

[188: 入居済み住民さん]

２号線に近いですが、車の移動はメッチャ楽ですよー！
一方通行も関係ないし、狭い住宅街を神経質に進入するような心配は全くありません。

[190: 匿名さん]

そっか、ここはパナホームだからか。

部屋の装備、設備もパナソニック製品でしょか。

パナソニック製品ならいいですね。

最新の製品でしょうか。

[191: 入居済み住民さん]

私が契約した時には、そういうパナソニック製品のパッケージプレゼントはなかったですが、
プラズマテレビのビエラだけは付いていました。２００９年２月発売のモデルで、
今店で買えばエコポイント対象になるモデルでしたよ。

[192: 入居済み住人]

190番さん、部屋の装備・設備はパナソニックではないです。
キッチンのガスコンロは大阪ガス 防犯設備は 大阪ガスセキュリティ です。私は契約した際のプレゼントで パナソニックテレビを頂きました。 愛用しています。 数日前の投稿で、Ｂタイプを批判なさった方がいらしたようですが、人それぞれ 好みも違いますから、ＡーＦタイプ それぞれが違う間取りで いいのではないでしょうか？こちらに越してきて 環境や住み心地も良く、快適！の一言です。

[194: 購入検討中さん]

入居済みの方のご意見参考になります。

教えていただきたいのですが、

北側の部屋はエアコンを設置する必要ありますか？

和室のふすまを外してオープンスペースに使う場合、
ふすまを仕舞い込んでおく場所ありますか？
ウォークインクローゼットに置けますか？

よろしくお願いします。

[195: 入居済み住民さん]

北側の部屋、今のところ前から使用していたエアコンが
１台あったためつけたというところです。
そこまで必要に迫られていないので今後つける
可能性はあるかもしれませんが、今のところは
特に必要性を感じません。

最近は徐々に引越し増えてきましたね。
＞193さん、もう10部屋きったようですよ。
同じ校区のウェリス上甲子園の状況次第で、
と考えていた人がけっこうこっちに流れたようです。

[196: 物件比較中さん]

ウェリスも検討してますが、
最寄駅は阪神甲子園になるんですよね。
歩いてみましたけど結構な距離ありました。
しかも販売の方がお高く構えてらっしゃるんで・・・・

わたしは行動範囲を考えるとJR駅近の方がいいんで、
ジオも検討してるんですが電車のとおる橋がなんとも・・・・

パークは隣接する建物の人と目を合わす事もなさそうなんですが・・・

よくよく考えてる内にどこも無くなっちゃたりして。

[200: 匿名さん]

196さんへ

健康状態や年齢にもよるので、失礼に当たったら申し訳ありませんが、
駅から１０分程度で、信号待ちのタイミングも上手くつかめれば、さほど待ち時間を要しません。
このくらいの距離を毎日往復したほうが健康にも良いと思っています。

実際に駅から物件までお歩きになったことがあるかもしれませんが、
明らかに「遠い」というレベルではないと思いますよ。
（↑個人差があるので、196さんの印象と違ったらすみません。）

[201: 匿名さん]

195さん
>同じ校区のウェリス上甲子園の状況次第で、と考えていた人がけっこうこっちに流れたようです。

掲示板荒らしも流れてきてしまって迷惑ですよね（笑）
検討中でこのスレをご覧の皆様は、変な投稿にはくれぐれもご注意を！

[203: 近所をよく知る人]

徒歩9分って遠いですか？
ちょうどいいぐらいだと思うんですが・・・
駅に近すぎると電車の音だったりガヤガヤしたりするので、5分から10分以内くらいがベストじゃないかなと思ってます。
ここは坂があるわけでもないし。
外観はたしかにちょっといけてないかな（笑）

[204: 物件比較中さん]

200さんへ

196です。
ご意見ありがとうございます。
現在、気持ちはパークに傾いてます。
他の物件と比較するよりは　パークでの生活をイメージしてます。

おっしゃる通り、歩行運動に最適な距離かと思いますね。
わたしも信号のタイミングを見図る方なので２つの交差点を
うまく利用しようと考えてます。
道もフラットだし202さんが言われるとおりアーケードだからか
そんなに距離感は感じませんでした。
（キョロキョロする分、より時間がかかったかも知れませんが）

そうですね。外観をもう少し考えてほしかったのですが、
予算が制限されたのか、後々のリペアーを想定したのか、
でも、その分内部の作りには満足してます。

決め手になるは　今、分譲している中で、甲子園口当りで、
珍しく圧迫感が無いというところでしょうか。
独立した居住環境というイメージを持っています。

[206: 匿名はん]

自意識過剰ですね。他人の目を基準にしてしか買えないのって不幸ですね。

[207: 匿名さん]

ここは甲子園口ブランドで選ぶ物件では無いよ。立地と物件の内容で選ぶならいいけど。

[208: 匿名さん]

その程度の価値観とプライド・・かわいそうに

[209: 匿名さん]

周りにいろんな店があって便利だなぁ。

コンビニが近くにあれば、もっといいのになぁ。

って思ってたんだけど・・・・

いろいろな意見があるんだね。

関東方面に住んでたんだけど、それが普通だと思ってた。

甲子園口って、みんなが羨むとこなんだ。

初めて知った。

[210: 匿名はん]

204さん

入居中の者です。南側が抜けていることで、開放感があります。風通しも良くて、住み心地いいですよ。リビングの窓を開けて生活しても、外の音はほとんど気になりません。

音に関しては感じ方に個人差があるでしょうが、今は棟内モデルルールがありますから、音が気になるかどうかは確かめられますしね。
私が契約した時はまだ甲子園筋のマンションギャラリーだったので、実際の騒音や風通しがどんなものかわからないまま購入したのですが、ご自身で体感できることは良いですね。

[212: 匿名さん]

甲子園口ブランドを強みに売り出した物件の失敗例ではないでしょうか。
外観は賃貸みたいですが中の設備は完璧に近い。
駅から徒歩9分と歩ける距離。
悪くはない物件に思えます。
しかし本当にいい物件と捕える人が多いなら必死にパナ商品をたくさんプレゼントしたうえにモデルルームと言って値引きそして値引き。
結局消費者からみると今の値引き金額がこのマンションの妥当な価格なのでしょうね。
かなりお買い得な値段になっていますよ。
値引きなしで買われた方には申し訳ないですね。

[213: 教えて]

中の設備は完璧に近い?

ディスポンサーとかなかったですよね?

直床だったし…

造りがいいってことですか?

素人目からみて普通の設備に思えたんだけれど…

立地は生活しやすそうだったので二号線がどうとか意見も多いですが私はいいと思います。

中の設備どこにこだわりがあるのか教えて下さい
やっかみではなく
立地は気に入っているので検討マンションです。

[216: 契約済みさん]

契約しました！

こちらはいろいろなご意見を聞かせて頂いて参考になります。
価値観ってあたりまえですが人それぞれですね！
私は非常に気に入りました。

引っ越しでこれからバタバタしそうですが、新生活が楽しみです☆
ホームセンターやインテリアショップに通うつもりです

すでに入居されている方、これからお引越しの方、どうぞ宜しくお願いします。

質問なのですが・・
ホームセンターは、コーナンが一番近くて広いのでしょうか？
近所でその他にもご存じのお店があれば教えて下さい。
（甲子園筋のジャパンは知っています）
あと、おすすめのおいしいパン屋さんがあれば・・よろしくお願いします。

[217: 入居済み住民さん]

217さん
おめでとうございました。
私は臨港線沿いの今津のコーナンをよく利用します。
ユニクロやジョーシンも入っているビルなので、いろいろと便利です。
それと、ちょっと離れてしまいますが、４３号線沿いのコーナンの尼崎道意町店は、
ニトリも一緒に入っているビルなので、インテリアもそろうので便利です。

甲子園口駅からの商店街の中に、つい最近、蒸しパン専門店がオープンしましたが、
ちょっと気になっています。
あと、「白いタイヤキ」というお店もあって、気になります。
白いタイヤキは、ライフステージのＨＰ内のブログにも出てたのでご存じかもしれませんが。

この物件は、眺望はもちろん、南側の開放感が素晴らしいです。
涼しい風も入りますし、快適な生活が送れることだと思います。
ＪＲの本線の駅から１０分程度ですし、これと言っていうことなしです。
ご自身で十分納得されて契約されたようなので、きっと間違いない選択だったと思います。
この物件の良さは、住んでみて、より実感することができると思います。

私は入居者の代表でもなんでもないですが、この良さを共感して下さる方が増えるのがとても楽しみです。

[218: 入居済み住民さん]

216さん

あれ、217の投稿は、216さんに宛てたものですが、
誤って「217さん」などと投稿してしまいました。失礼しました。

[221: 匿名はん]

私は216さんじゃないですが…
うーん、こういう公開の掲示板で値引き情報のやり取りはしないほうが賢明かと思いますよ。

[222: 匿名さん]

納得して決めました。

217さん
我家も共感させてもらいます。

[223: 匿名はん]

もうすぐ引越しです。
忙しいですが楽しみです。

我が家もいよいよ住み心地体験です。

新入りですがどうぞよろしくお願いします。

[224: 物件比較中さん]

書き込みお疲れ様です。
大変さが伝わってきます・・・
頑張ってください！

[225: 契約済みさん]

216です。

217さん、ご丁寧に教えて頂いてありがとうございます☆
今津のコーナンは利用したことがあったのですが・・ニトリのある４３号線も便利そうですね！
ぜひ今度利用しようと思います。

蒸しパン専門店！！気になりますね
白いタイヤキも最近よく聞くので食べてみないと・・
楽しみです。

220さん

とくに口止めなどなかったのですが・・
221さんのおっしゃる通り　やめておきます。すみません。
この掲示板に書き込む方の中には、お値段が高いとか、価値がどうとか言う人もいますが、
私は家族で住みたい！と思いました。
でも正直、お値段は気になりますよね。お気持ちはとてもわかります。

222さん、223さん、
どうぞよろしくお願いします。

[226: 住居済み住人]

216番さん 美味しいパン屋さんありますよ。右角に果物やさん・スーパーライフを通り過ぎ、左手の御代開公園を通り過ぎた 右手に、青い屋根のパン屋さん・リップ カレント がありますよ。日曜・第３月曜日がお休みです。 白いタイヤキは 皮がおもちのようです。 一般的なぱりっとしたタイヤキとは程遠いです。

[228: 入居済み住民さん]

225さん（216さん）

昨夜書き込みした217です。
蒸しパン専門店というのは、
「ミスタームシパン」という名前のお店でした。
ここにURL張って大丈夫でしょうか？
http://daihyou.jugem.jp/?day=20090520
よかったら見てみて下さい。
私は毎日通りかかるだけで、まだ食べてませんが・・・。

お値段の件は、私も、ここではちょっと・・・と思います。
本当にお値段を知りたい人は、直接交渉しているでしょうし、
せっかくの掲示板の雰囲気が荒れるのもイヤですしね。

今夜は甲子園浜方向からの風が吹き込んで心地良いです。
入居中のご家庭も、同じように涼しい風を感じておられることでしょう。

[230: 入居済み住民]

少なくとも私や私の家族は排気ガスの臭いが気になったことはありませんが、階数によってとか、角部屋かどうかによって異なるかもしれません。
そもそも、感じ方にも個人差があるので、実際に棟内モデルルームで体感してみてはいかがでしょうか。掲示板の感想よりも、自分の五感を信じた方があとあと困らないと思いますし。
排気ガスの害については、専門的なことはわかりません。お子さんの体質にもよりますでしょうし、慎重にご検討なさってください。

[231: 通りすがり]

通りすがりの違うマンションを購入したものですが、値引きのことがあったので…

値引きはここのマンションだったらこれぐらいだせる、無理だと言う基準はここそれぞれ

100万引きでもものすごく満足な物件もあれば1000万でも納得しかねるのもあります。

私はここを買ったわけではないのですが
どれだけ気に入ったか、どれだけ払えるか
そしてどれだけ引いてもらえるのかは個々の商談でしょう。

自分自身が納得できた金額が１番いい買い物だと思います。

金額だけで選んでも、自分自身の身の丈以上の物件を選んでも不幸…

現在、比較物件で検討中の方にはたくさんの物件を比べて自分自身が納得しステキな物件に巡りあえますように…

[232: 契約済みさん]

216です。こんばんは。

226さん、リップ・カレントですね！
ぜひぜひ利用してみたいと思います☆
ライフの近くだと、買い物帰りに便利ですね
おいしい情報ありがとうございます！！

217さん
ミスタームシパンという店名・・
「ムシパン　すごいね　おいしいね」のポスター・・
とても気になります！！ならびます！！

浜風はとても気持ちよさそうですね。
いつも心地よく生活していらっしゃるご様子がステキに伺えます。
入居されている方のコメントが、みな満足されているので決め手にもなりました。

231さん
本当に的確なご意見ですね。
まったくその通りだとおもいます。
結局、満足とはそういうことだとあらためて考えました。

[234: 物件比較中さん]

眺望が気になるので教えてください。
（私の物件選びでは重要なファクターなんで）

大阪や三宮の高層ビル群は見ることはできるのでしょうか？

[236: 既に住人です]

233番さん、海は数キロ南です。確かに浜風は気持ちよく、昨夜もいい風がリビングを吹き抜けていましたよ。 甲子園球場でナイターがある時は、リビングの窓を開けると、歓声が浜風に乗って 遠く聞こえてきますよ。