ネバーランド伊丹中央ってどうでしょう。

[買いたいけど買えない人]

阪急伊丹駅から徒歩４分、商店街に直結した物件です。
便利な立地はいいのですが、ちょっと雑然とした雰囲気があって、好き嫌いが分かれそうな場所です。
商店街に直結した立地は、ネバーランドのお得意芸です。
（野田阪神や塚本にも良く似た物件があります。建設会社も一緒みたいですね。）
ネバーランドは思い切った価格設定をしてくるので、場所さえ気に入ればお買い得かも・・・
みなさんの評価は如何なものでしょうか。

所在地：兵庫県伊丹市中央5丁目445-3（地番）
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅から徒歩4分

[126: 周辺住民さん]

似た時期の駅前物件グランスイートは完売しましたからね。
伊丹で5000万は立地・設備等の条件が余程良くないとなかなか出さないですよ。

[127: 匿名さん]

伊丹で立地がよくて環境の良いマンションは少ないですよね
ここは、もし商店街がいづれ機能しなくなったとしても銀行や郵便局なども
近いのでやはり利便性は将来もいいでしょうね
産業道路から少し入っているので、逆に空気は少しはマシでしょうか
雑然とした雰囲気と駐車場の出入りのしにくさは気になりますが・・
どうしてそんなに残ってしまったんでしょうか

[128: 匿名さん]

スレ読み直すと構造が安普請？みたいですね。

[129: ご近所さん]

昨日の台風はすごかったですね。
特に風がすごかった。
このマンションはかなり高いので、大きく揺れたのではないですか。
お住まいの方、いかがでしたでしょうか。

[130: 匿名さん]

伊丹には余り興味なかったけど昔は阪急今はＪＲそれも何とか酒造等のお屋敷周辺。

[131: 匿名さん]

倒産会社の物件じゃないのですか。これって転売する時ネックになりますよね。

[132: 買いたいけど買えない人]

どうやら完売したようですね。
おめでとうございます。
スレッドの管理人としてうれしいです。

お隣のワコーレもいよいよ着工の運びとなりました。
色々なマンション開発を機に
ＶＩＶＡ伊丹がお洒落な街として再生することを期待します。

[133: 匿名さん]

売れてしまいましたか？先週末見に行けなかったので
売れてしまうと残念です。
商店街の南側にスーパーマーケットが今も頑張って営業して
くれていますが、だいぶん建物は老朽していますよね
まだ、しばらくは営業してくれると思っていますが
立て替えてまでも存続してくれるでしょうか？
あのあたりも　１０年後くらいにはマンションにかわっているでしょうか？
商店街は長い年月をかけてかわっていくでしょうね

[134: 入居予定さん]

おそらく立て替えてまで営業はしないでしょうね。
そうすると商店街の存続自体が危うくなってくるかもしれません。
ただ、新しいマンション街になるのも
開発の方向としてはいいのかもしれませんが・・

「ワコーレ伊丹中央」もいよいよ着工を始めるみたいです。

いずれにしても商店街は伊丹市道ですから、
街道がおしゃれな街になることを期待しています。

[135: 入居済み住民さん]

先日、１年点検を終えました。
建設会社（大豊建設）の人が丁寧に対応してくれました。
トイレの床鳴りがしているのを訴えたら、
床のシートを全部交換していただけました。

販売会社が倒産したので心配していたのですが、
建設会社の対応には何の問題もありませんでした。

それより、西側に１３建てのマンション（ワコーレ）が建設中で、
西側の眺望が大きく損なわれそうです。
朝焼けや夕焼けの六甲山が見られなくなり、
資産価値が下がるのではないかと心配です。
（もちろん売買契約を結ぶときに充分な説明は受けていたのですが・・）

ワコーレの高層階はきっと眺望はいいと思います。
買い換える人も出てくるではないでしょうか。

[136: 入居済み住民さん]

この物件は、柱などの構造が割合しっかりしていて、
アウトポール設計で部屋に梁が一切ないのも気に入っています。

ただ、下水管などの防音対策は確かに弱くて、
ディスポーザーを使用したときの音がよく聞こえます。
また、リンナイ製の食洗器も汚れが全然落ちません。
（これは交換すれば済む話ですけど）

皆さんが言われているフワフワ床は、
下の階への騒音を防ぐためには仕方ないのではないでしょうか。

その他は問題ないですし、
駅やスーパーにも近いし、
生活するにはほんとに便利な所だと思います。

住民の方も和気あいあとしていい雰囲気ですよ。

[137: 入居済みさん]

ご近所の新築物件が購入者の心理を旨く付き賑わっているようだけど
あの立地と周辺マンション環境だと入居後に後悔するひと出てくるだろね
やっぱり最低のプライバシー確保と高層マンションの醍醐味は眺望だと思いますから・・・
その点ここはクリアーでした。

[138: 匿名さん]

駅近物件で暮らすのに便利な立地だと思います

[139: 入居済み住民さん]

確かに真南に向いて全室眺望が開けているマンションて、
意外に少ないのかもしれませんね。

[140: 購入経験者さん]

いくら利便性に優れていても眺望無く息苦しさが有るマンションは精神的にも永く住めません。

[141: 入居済み住民さん]

確かにここは、全室真南に向いて日当たり抜群だし、
高層階からの大阪・生駒・金剛山方面の眺望はすばらしい。
下の商店街の喧騒とは別世界の静かな環境です。

[142: 匿名さん]

これからの季節窓を全開にして自然の風を味わいながら過ごす・・・
これは味あう事のできる環境に住むものだけの精神的安堵感。
もう眺望の無いマンションには住めません。

[143: 賃貸住まいさん]

近所に住んでいます。
商店街を歩いていると、貴マンションの前は緑もきれいで感じがいいなと思っています。

今からマンション購入を考えていますが、眺望が良いというのはそんなに素晴らしいのですか？
戸建育ちなもので眺望など考えたこともなく、地震が怖いから低層～中層マンションで探そうかと思っていますが、このスレを見ると眺望もあった方がいいのかなと思えます。
眺望が良くてもすぐに慣れて毎日感動することもなくなるかと思うのですが、いかがですか？また眺望が良いマンションならではの利点があれば教えてください！

[144: 匿名さん]

まず眺望もさることながら前面に障害物(住居は論外)に遮断されていなければ
人の目を気にせず思う存分窓を開け自然の風にて暮らせます。現にこの猛暑でさえ
大半はエアコンに頼らず通り抜ける風のみで過ごせました。（さすがに寝室はエアコンを使いましたが）

戸建なら眺望は山の手以外無理でしょうが駅近でありながら又マンションがゆえ可能なことでしょう。
ここから見えます大阪市内のビル郡夜景・港大橋・海遊館観覧車・季節感ある花火の数々、生駒や箕面の
色ずく山々少なくても私は高層マンションに暮らす醍醐味の一つだし飽きることなく心癒される景色を
楽しんであります。以前のマンションはマンション郡の中、隣接マンションが30－50メートル四方・・・
このような住環境では日々落ち着かず早く住み替えたいどころか暮らせませんでした。

考え方は人それぞれですからそうでない人もおられるでしょう。利便性もあり、駅近物件では確かに少ないでしょうが必ず存在しますし、私達にとっては経験から眺望は絶対譲れませんでした。

[145: 匿名]

毎日の眺望の感動はともかく、前面マンションから覗かれるは別として
見えているのプレッシャーは想像以上に住んでみると厳しいものがあると思います。
私はそちらが耐えれませんでした。何より娘がノイローゼになりましたから・・・