キャンセル物件のライオンズタワー神戸元町

[購入検討中さん]

この不景気の中、キャンセル物件が続出する予感・・・？
新規販売のブリリア神戸元町タワーと購入を検討中です

まず最初のキャンセル物件↓

Ｍタイプ・２７階マウンテンビュー角住戸
　［3LDK／90.94m2］販売価格：【５，９６０万円】

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
　　　　阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[2: 物件比較中さん]

居留地のタワー同様
これがライオンズの売り方なのか・・・
本当は残戸数まだあるような匂いがプンプンするんだが・・・

[3: 匿名さん]

①眺望Ｂランク
②日常の買い物不便
③環境×
④騒音大（前面道路、高速近し）

そもそも、はじめからこの場所が完売とは考えずらかった話だが、

不思議と完売の看板を見ると人間購買意欲がわいてきてしまうものだ。

今後のキャンセル物件を冷静に判断し、購入を検討していきたいものです。

[4: 匿名さん]

この物件はかなり細長い造りですが・・・出来上がりが少し不安です

[5: 匿名さん]

残がまだあるの？
でもこの不況でどこもキャンセルがでるのかな？

[6: 匿名さん]

キャンセル?物件案内来ましたよ
なぜか携帯

━━━━━━━━━━━━
ライオンズタワー神戸元町
━━━━━━━━━━━━
棟内をご見学いただけます
∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∴
　　★ HP未掲載 ★
＼特別内覧会のお知らせ／

中略━━━━━━━━━━━━
▼キャンセル住戸
　先着順受付中！
────────────
【B1タイプ】4,730万円～
　2LDK＋2WIC+SIC/81.18m2
────────────
【Cタイプ】4,400万円～
　2LDK＋WIC／75.19m2
────────────
【I1タイプ】5,380万円
　3LDK／81.59m2
────────────
【Kタイプ】5,960万円
1LDK＋N＋ユーティリティーコーナー／81.70m2
────────────

[7: 匿名さん]

完成内覧会
携帯メール、ハガキＤＭ
ＨＰ掲載で日程追加、再び携帯メール

5戸のキャンセル住戸売ってるだけに
見えないのは私だけ？
額面通りなら内覧会後半日程だと売れてしまうんじゃ？

おまけにレストラン仕様の売店舗
100坪超で分割しないって。。。だれが買うの？
計算なく作った？あれもキャンセルなの？　

[8: 匿名さん]

フラットだし駅には近いし場所的には便利でそこそこいいとは思うんだけどね・・・
外観がしょぼすぎてパス。

[9: 匿名さん]

マウンテンビューって・・・日当たり悪いですよね？

[10: 匿名さん]

早期の完売御礼演出で飢餓感煽り
竣工後、キャンセル住戸の「新価格」販売目論むも
リアルキャンセル住戸大量発生か

[11: とくめいさん]

>>9
ある程度上層なら暗くはないだろうが、日は当たらないな。北西だと夏の西日だけ当たるということ悲惨なこともある

[12: 匿名さん]

住民板みてきたら
もっとキャンセル住戸あるみたいね。
今更、ＪＲＡだの病院だのといいだしてるし
値下げ販売しないよねとかいってる。
これから入居とは思えぬ総悲観

眺望分入れても
周りのマンションと比べても高すぎるんだよねえ、二割くらい。

[13: 匿名]

日当たり、かなりいいです
外観、数多くの道行く人々が綺麗だと感心しています

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[14: いつか買いたいさん]

私も外見は周りのタワーよりは西洋風（個人の好みだけど）でなかなか立派だとおもうよ。
私のPCにもキャンセル住居のメールがきて見に行ったけど、歩いていた人もエライ立派な建物やなーって
言ってましたよ。
今回は私の気に入った方角、広さがないのでパスですが出たら検討したいですね。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[18: 匿名さん]

大京からメールです、
　┌──────────────────────────────
　│★棟内モデルルームオープン！
　│　今週末、家具を搬入した実際のお部屋をご覧いただけます。
　└──────────────────────────────
　
　　　　　　　◆棟内モデルルームグランドオープン◆
　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　【開催日時】9月19日（土）～23日（水・祝）
　　　　　　　各日とも10:00AM～・2:00PM～
　　　　　　　
この前通りかかったら、看板に
見学したい人はこの電話番号にかけてくれ
すぐに見学できると書いてあったけどね。

トア山手もバッテン価格になったようだし
ここも大変そうだね

[19: 元町っ子]

ライオンズタワーの前の栄町通りはさんで向かい側の黄色いマンション（シティハウス）のほうが、よっぽど外観的にはお洒落ですよね。。。。

価格的にはしらないけど。。。

[20: 三宮っ子]

元町っ子さんに激しく同意。

でもライオンズの方が高かったんじゃないの？ｗ

[21: 物件比較中さん]

この物件かなりのキャンセルが出てるようですが、
実際完売してたの？って感じ。
本当に完売してたのか今になって疑問？です。

[22: 匿名さん]

一瞬は完売までいったんでしょうね。
その後ポロポロキャンセル。
そのキャンセル数が想定を超えてるのでしょう。

>>19
シティハウスはスミフでも下位ブランドだから安普請だよ。
天井各階20-30センチ低めにして1階分捻出してるし。
あの外観も黄色い部分は吹きつけ塗装でごまかしてるし
仕様はここの方がいいよ。

ここも前の勧銀の建物に比べると重厚感欠けるね。
真似てるだけに安っぽく見える、

[23: 匿名さん]

このご時世、値引きは仕方ないですね。っていうか、２年前につけた値段が高すぎたんだよね。ミニバブル。高い買い物するわけだから、しっかり勉強しなくちゃ。売り手はフル装備でくるわけだから。

[24: 物件比較中さん]

この物件は中央区の他のマンションと比較してもかなり安い方だと思います。
正直、山手に比べ環境はあまりよくないが、パチンコや競馬のギャンブル好きな私にとっては最高の物件です。
検討してる方はどのような方が多いのでしょうか？
売れ残ってる部屋を見てもわかるようにファミリータイプばかりです。
ファミリーには人気がないことはわかりますが、単身には悪くない物件だと思います。

[25: 契約済みさん]

いまどき珍しく完売した物件のように思われましたが・・
現実は・・

[26: 匿名さん]

単身者以外では
セカンドハウス
坂がつらくなったシニア
ＤＩＮＫＳといったところが主体？

俺も競馬好きだけど、競馬場はともかくここ数年WINSには殆どいかないなあ。

[28: ビルオーナー]

ここの南向き物件眺望は夜、真っ暗な海しか見えない、賃貸用に購入したから
眺望はそんなに気にしないが
この物件は眺望は北向きがいいのかな？
南向きが駄目ならこの物件の価値はいくらフラットでもあまりないな
自分で住もうとは思わないな
この物件も賃貸用に２部屋購入したが、利回りはそこそこよさそう
自分で住むなら、やはり神戸のタワーの中ではジークレフかトア山手が最高じゃないかな？

[30: ビルだめぽ]

この時期に新築不動産投資って自虐ネタですか？（笑）

[31: 物件比較中さん]

やはりこの物件が神戸一のようです。残が残ってるのが不思議なくらいです。

[32: 物件比較中さん]

29,30はただの僻み投稿のため、放置でお願いします。
そんなことわざわざ書く気がしれません。

[34: 契約済みさん]

＞幼少時から人々を助けるように言われたよ

ほんとうのお金持ちなら空き店舗借りてくれ

[36: 匿名さん]

なんかイタイのがわいてるな
まぁおもしろいからいいけど

[41: 物件比較中さん]

・・・ってかまだ半分も夜、電気がついていないようですが、残十数戸って本当でしょうか？
ＨＰの物件概要が4戸のまま自体ってのがおかしい話やけど、大京さん正直にお願いします。

[43: 匿名さん]

少なくとも抵当のついてない住戸じゃないと
金持ちとはいえんな

[44: 周辺住民さん]

金持ちはこの物件は好まないんじゃないかな・・・？

価格的にもジークレフ同様、お手頃で誰にでも手が届く物件ですから

神戸に憧れた、地方から出てきた一般の方が多そうです。

あと南京町の華僑の方も多いようです。

[45: 匿名さん]

完成までは静かだったのにどんどん荒れてきてるな、この物件絡みのスレッド
騒音とか想像以上みたいだし、思い切ってキャンセルしてよかったとつくづく思うわ

[47: 匿名さん]

＞思い切ってキャンセルしてよかったとつくづく思うわ

と言う事は、当然、キャンセル料を支払ったということか？！
いや、キャンセル料をドブに捨ててしまったということだろう。
　涙目で自分を納得させようとしている虚しさがよく伝わっていくる。

[48: 物件比較中さん]

私の知人は結局こちらの物件を購入せず、他の物件を購入したんですが
正解だった、本当によかったと言ってました。
理由は馬券売り場と国道に近いということでやめたそうです。

ライオンズの物件についてあまり知らなかんですが、マンションコミュニティの【大京】ライオンズマンション
というライオンズマンションのスレでもかなりのことを言われているようで残念です。

[49: 匿名さん]

>>46,47さん
清水の舞台からドブに投げ捨てました（涙目）

キャンセル理由は外観やベランダのつくりが（自分の求める方向の）高級感をはなはだしく欠いていたこと
そして昨年以降の不動産市況の予想外の悪化

はじめは住んでみて気に入らなければ即売却すればいいと思っていたものの
頭金を捨てる方が多少はリスクが少なさそうなんで苦渋の選択をした次第です

つまるところはプチバブルで身の程知らずの夢を見た庶民が
背伸びして痛い目に遭ったってだけの話ですわ

[50: 入居済みさん]

僻み、やっかみ投稿はうんざりです。
間違いなくここは神戸一の物件です。

文句ばっかり飽きずに言ってる方はどちらにお住まいなのでしょうか？
この物件より劣ってるからまず言えないでしょね　笑

みっともないから、そろそろやめましょうよ。
恥をしりましょうね 恥を　笑