ローレルタワー尼崎ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルタワー尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町54番（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.26平米-148.93平米

[681: 匿名さん]

ちょっと前のことだけど
管理人がある部屋の前でジタバタしてて、何だろうと思って少し後に行ったら、
臭いのきついスプレーまき散らしてたみたい。
いやがらせ？ちょっと怖かった。

[682: 匿名さん]

管理人の顔ぶれ変わってから、もっと仕事してない。
24時間管理してる？
以前、総会では4人体制で2人ずつ交代でって事だったけど。
4人もいる？そもそも、誰も受付にいない。

[683: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[684: 匿名さん]

１階の管理人室の前の入り口以外、エレベーターも廊下も空調切ってるのか？
とにかく蒸し暑くて息苦しい・・・。冬は滅茶苦茶寒かった。
管理人がいつもいないので不便。

[685: 坪単価比較中さん]

16階はこんな価格じゃ売れないだろうな
新築時は29階の90㎡が2,980万まで値引して売られてた時代考えると隔世の感があるよなー
大阪駅までこれだけ近くて駅1分でタワーでこの価格は阪神尼崎だからだよね
これがJR尼崎だったら中古でも5,500万はするだろうし


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005549399/
ローレルタワー尼崎 16階
価格 3,500万円
間取り 2LDK
専有面積 74.14m2（壁芯）
（バルコニー面積 22.09m2）
所在階/建物階 16階/地上29階建地下1階
主要採光面 北
所在地 兵庫県尼崎市御園町　[周辺地図]
交通 阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
阪神本線 「出屋敷」駅 徒歩16分 　[その他交通]
築年月 2011年1月(築5年)


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006097883/
ローレルタワー尼崎 20階
価格 3,180万円
間取り 2LDK＋納戸
専有面積 75.91m2（壁芯）
（バルコニー面積 15.5m2）
所在階/建物階 20階/地上29階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県尼崎市御園町　[周辺地図]
交通 阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分 　[その他交通]
築年月 2011年1月(築5年)

[686: 匿名さん]

今の尼崎は全体的に注目される穴場的なエリア。
陽をもう少し浴びればその便利さに着目され、人気はこれからまだでてくるポテンシャルがある。
阪神尼崎はキタにもミナミにも神戸や奈良にも1本で移動でき、非常に便利な場所なので駅前のタワーは堅い。

[687: 親同居さん]

>>685 坪単価比較中さん
よそから来る人(特にファミリー)がさんざんぶっ叩く阪神尼崎でこの値段はびっくりですね。中古なのに。てっきり2000万以下かと思ってたけど。このマンションも空きだらけかとおもったら人結構いるみたいですし。阪神尼崎人気あるよーっていったら阪神尼崎生まれ甲子園育ちの家の母(通称ｵﾊﾞﾊﾞ65歳)も喜ぶかも。

[688: 匿名さん]

オーナーさんも住んでるし、賃貸物件として複数所有というケースも多いとか。
昼頃になるとスーツ姿の男性の出入りも多いので、事務所として使っているケースも多いみたい。

[689: 匿名さん]

確か3年ほど前に全戸完売しています。
が、賃貸物件として購入している方もいるよーなので、出入り(引っ越し)は結構ありますね。
マンションの外は賑やかですが、エントランスを入ると凄く静かな環境です。
西側の部屋だと朝夕に近所の寺の鐘も聞こえてきますし。
ファミリーで3LDKで2000万円以下購入希望！のチラシが良く投函されますが、契約まではどれも至っていないよーです。

[690: 匿名さん]

>>689
築３年で2000万円以下とはずいぶんと軽く見られてるのですね、

[691: 匿名さん]

だって環境がな…。しゃあないわ。

[692: 匿名さん]

なので売却にはしたけれど、希望価格で折り合わず賃貸に変更、という方も多いみたい。

[693: 入居済み住民さん]

数年前にやめられました。
竣工当初の管理人はもうどなたもいません。
トラブル続きで管理会社と住人の板挟みで
他の物件への異動を申し出た方もいるとか。

[694: 匿名さん]

賃貸も中古も出てますね


http://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/amagasaki/80205/

ローレルタワー尼崎の建物情報/兵庫県尼崎市御園町｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報

募集中の物件が 賃貸 4 件 中古マンション 4 件 あります

[695: 匿名さん]

この前から火災警報が
誤作動とか1Fの白木屋で
酔った客が火を出しちゃったりで
この1ヶ月で3回も全戸に鳴り響いてます

エレベーターも停止し
高層階の人は大変だろうなぁと
思う。 ほんと何とかしてほしい

[696: 匿名さん]

こんな値段だとなかなか買い手でてこないからずっと売りに出たまま


ローレルタワー尼崎

15階
2,280万円
主要採光面：南西
１ＬＤＫ
50.95m²

12階
2,330万円
主要採光面：南
１ＬＤＫ
50.95m²

29階
7,980万円
主要採光面：南
３ＳＬＤＫ
148.93m²

[697: 住人]

賃貸の成約実績を不動産屋さんからもらったけど、平米単価２４００円で北向きが直近で出てた。南向きだったら２６００円は行くかな。

[698: 業界人]

平米単価２７３０円で法人定借で借り手がついてるよ。

[699: 業界人]

その法人定借はとっくに切れてるよ。高層階の北向きだよね。現況だと平米単価２５００円ってとこかな。

[700: 匿名さん]

いまどき、礼金2ヶ月取るとかありえへんやろｗ


ローレルタワー尼崎の空室一覧（全2件）
16階　南　2LDK　74.14m2　16.9万円　なし　16.9万円　33.8万円
4階　南　1LDK　43.97m2　9.3万円　なし　9.3万円　18.6万円

[701: 匿名さん]

資産価値めちゃくちゃ上がってますね
アベノミクスが阪尼に到来って感じやな

この5階は地主さんの部屋かな？

分譲価格は中層階で平米単価30万円前後だったかな
築8年目で平米単価50万に値上がりとか凄いわ


https://www.athome.co.jp/mansion/1025420735/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ローレルタワー尼崎 5階 ４ＬＤＫ
価格 4,680万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上29階地下1階建 / 5階
交通 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市御園町 （地図を見る）
築年月 2011年1月(築7年6ヶ月) 専有面積 93.97m² 間取り ４ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/8745852302/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ローレルタワー尼崎 29階 ３ＳＬＤＫ
価格 7,470万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上29階地下1階建 / 29階
交通 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市御園町 （地図を見る）
築年月 2011年1月(築7年6ヶ月) 専有面積 148.93m² 間取り ３ＳＬＤＫ

[702: マンション検討中さん]

まだまだ安すぎ、早く買わんと後で後悔するな。

[703: マンション比較中さん]

>>701
募集価格と成約価格は別物だよ、
色々調べてたけど成約価格はせいぜい平米単価４０万前半じゃん
また当初販売価格も３０万後半が中心で値上がりも１０万未満だよ。

[704: 匿名さん]

気にしない
毎度おなじみ尼トークですね

[705: 匿名さん]

ローレルタワーは最も景気が冷え込んだ時期の販売だから、
今の高騰時期から見れば安く感じるけどその時期は何処も安かったからな。

[706: デベにお勤めさん]

上がったね笑

[707: 匿名さん]

白木屋の次はどんな店が入るの？