ローレルタワー尼崎ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルタワー尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町54番（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.26平米-148.93平米

[585: 匿名さん]

入居したときって、使い方がわからない人が住戸内の警報を
間違ってならしちゃったり、いろいろあるみたいですよ。
管理の人もならないから大慌てって感じなのかなって思います。

[586: 契約済みさん]

契約者・住民専用のスレをつくったので、そちらでも情報交換しませんか〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325407/

[587: 匿名さん]

たまにタージン来ますか？

[588: 匿名さん]

近鉄の販売 k松はらさん、髪の毛ペッタンとゴマ塩。頭の管理人さんは無視してくだせえでしたよ

[589: 匿名さん]

タージンは元気にしていますか？

[590: ぺこぽん]

最上階の部屋が売りに出てる。ここは気になっているけどどうなのかな？テナントも入らないみたいだし。さきタワーは完売したのに（こちらのほうが駅の真ん前だし人気が出そうなものだけど？？？）

[591: 匿名さん]

築三年の関西一売れない物件かも。営業マン自ら認めている失敗事業です。個人の判断になりますが、気にならない方は大幅値引き狙えていいんじゃない？

[592: 匿名さん]

宝塚のジオタワーよりも？
あそこも最後の方ものすごい値引きしてたよね

[593: 匿名さん]

宝塚のタワーは最後はわかりませんが、まだいくつも売れ残っている段階で
1000万円値引きがありました。

[594: 匿名さん]

阪神尼崎だけは2000万円以下でも買わないっていう
人が多いんだろうな

[595: 匿名さん]

私はMRオープン当時、営業マンに十年後に投資目的で買うと宣告して資料だけ貰ったよ。
意外と早く買えそうだが、苦戦するのは判っていたよ、こんな立地で広い部屋なんか売れる筈はない。
金額的にも、３０００万を超えたら多くの人は芦屋西宮はムリにしても、川西、宝塚、伊丹に行くよ。
５０－６０位をメインにすれば金額的にも、又、投資家、DINKSにも受けるよ、環境は兎も角としても
便利なのは間違いないからね、もう遅いけど企画の失敗や。

[596: 匿名さん]

こちらの物件で気になっているのはエイジングフリーの部屋です。高級な質感はありませんがコンセプトはｇｏｏｄです。個人的には会社（梅田）に近いので買いたかったのですが、妻がＮＧで結局宝塚のマンションを買いました。営業マンさんごめんなさい。近鉄不動産さんにはがんばってもらいたいです。阪急と関西ツートップで野村や三井・三菱・住友の財閥系を打ち負かせ！！

[597: 匿名さん]

駅近いのと病院が近いのはいいですが小学校以外みんな駅反対側になるんですね
目立ったスーパーも近くに1店以外はみんな駅反対側ですしここの相場みると
確かに高く購入する人も少ないと思います。
今後の大幅値引きを待った方がいいかもしれません。

[598: 匿名さん]

近くの商店街には食品など日常の買い物をするお店はないのですか？

ホームページの間取りのページわかりやすくていいですね。
何階が残っているかまではわかりませんが、どのタイプが完売しているかがわかりやすいです。

[599: 匿名さん]

阪尼の商店街知らんのか？

あの馬鹿長い商店街みたらこの辺りの土地柄が解るよ。

尼崎がどういう街かな。

[600: 匿名]

商店街の入口は、パチンコ屋が多いですが中ほどに色々ガヤガヤ色んな店が入ってます。
駅には、マクドナルドがあるので入ったら客層が悪くてびっくりしました。
阪神尼崎は、無理だなぁと思った瞬間でした。

[601: 匿名さん]

阪神尼崎の地域性とかわかりませんが阪尼の商店街のホームページ見たら
ごちゃごちゃしていて良くわからないサイトでした。
55店舗あるのはわかりましたが、トップページだけ見て閉じてしまいました。
柄は悪くても人情が良ければいいですが治安とかどうなのでしょうか

[602: 匿名さん]

>>601
55店舗って、あますた（旧あません）のことかい？
そんなに少ない訳ないやん。
昼間は別に問題ないよ。
ただ住むのはな・・・
まー尼の人間でさえ阪神沿線には住みたがらないよ。

尼崎中央・三和・出屋敷商店街
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%BC%E5%B4%8E%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E3%8...

http://osakadeep.info/2008/09/23/012647.html
http://osakadeep.info/2008/09/28/223540.html
http://osakadeep.info/2009/05/10/100200.html

[603: 匿名さん]

３年も経って売れ残りとは・・・
値引きやって、それをガンガン宣伝して売り切った方が近鉄にとっても購入者にとってもええんとちゃうの？
こういう中古も売ってるけど新築の売れ残り買った方がだいぶ安いねんから買う奴おらんやろｗ
この部屋やったら2,300万円でも売れるかどうかちゃうの？


https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
価格3180万円
間取り3LDK
専有面積81.62m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：22m2
所在階/構造・階建　5階/RC29階　地下1階建

[604: 匿名さん]

尼の駅前で、ファミリー向けはあかんやろ。
全て４０－６５ｍ２ぐらいにしていれば、金額的にも低くなり又、実需、投資
両方の買いが入って、それなりの成果はあっただろうにな。
私は時機が来れば10Ｆ以上の狭いタイプ5？ｍ2を１２００万位で買うつもりや。
該当する部屋は１０戸ぐらいかな？
便利なのは間違いないから安く買えるなら悪い買い物やないと思うな。

[605: 匿名さん]

無理やりな変な関西弁。。。。

[606: 604]

＞＞605
それを言うなら一部変な標準語混じりと言うてくれる？
わしは武庫郡出身で当該マンションから半径数ｋｍに住んでまんねん、金は一杯持ってまっせ。

今日は暇やから、質問あれば答えてあげるよ。人の褌で相撲を取る不動産屋でもなければ
ＦＰでもない、永年の自分の資産運用で積み上げたノウハウを教えてあげるよ。

[607: 匿名さん]

タージンにＰＲ頑張ってもらわないといけないね。

[608: 匿名さん]

>>599
＞尼崎がどういう街かな。

尼崎がっていうより阪神沿線がって話じゃなないの？　　尼崎の阪急沿線民は、多分あなたよりイイ生活してると思うよｗ
いや・・・最近は阪急沿線だけじゃなくＪＲ沿線民もかな？

[609: 匿名さん]

>>602 大阪ＤＥＥＰ案内面白かったです。なかなか味のある街じゃないですか。

[610: 匿名さん]

JR 尼崎に作れば良かったのに。
そしたら完売してたのに。

[611: 匿名さん]

３年も経ってまだホームページで特別分譲やってる。
もう嘘でもいいから完売御礼、便利だけはいいんだし近鉄身内で社宅にでもしろよ。

[612: 匿名さん]

3年経って売れ残りまだまだあり
特別分譲って要は値引き広告の手段のひとつでしょ
本当に宝塚のタワマンみたいになってきたな
こりゃあ半額近くまで値下げされるかもね

[613: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[618: 匿名さん]

1,000万円近く値引きして売れた？

[619: 匿名さん]

総叩きに合って自分で削除依頼出したのかｗ

[620: 匿名さん]

何書いてたのかしら613？

[621: 匿名さん]

ＴＶで宣伝しているタージンにも頑張って頂かないと・・・。

[622: 匿名さん]

>>620
管理人＆管理会社に関して
前の方でも投稿してる
多分また数ヵ月後に現れるでしょうね

[623: 匿名さん]

すっきりして見やすいモデルルーム（公式ページ）ですね。
部屋のイメージが掴みやすいです。
あと2戸なんでしょうか？4戸なんでしょうか？

[624: 匿名さん]

なんで検討板でやりとりすんねん！
住民板でやれよ！

[625: 匿名さん]

駅近はいいんだけどね。

[626: 入居済み住民さん]

残り3戸！
安易な価格設定(値引き)無茶苦茶やね

それとNo.622さん
いずれ分かりますよ、すべてが。

[627: 匿名さん]

またベイコムでやってる。
なんと１５００万円引き抽選の部屋が１戸
先着順が２戸だって

[628: 匿名さん]

これだけ頻繁だとまだまだ下がりますよと言ってるようなものだな
高層のよい間取りの部屋が当初の低ランク住居の値段で買えそうだな

[629: 匿名さん]

もう身内で買えよな。
近鉄不動産のおなごがお住まい探検隊に毎度毎度コスプレで出てきて値引き。
度が過ぎるともう購入者をバカにしてるとしか思えない。

[630: 匿名さん]

南向きで2タイプは角部屋ですよね？
もともとが高かったのか、良さそうな部屋が残っていますね。
1500万円引き抽選というのはどの位置の部屋でしょう。

[631: 匿名さん]

家具付分譲というのもありますね
良く見たらベッドとソファと照明とカーテンだけ？
26階？

[633: 匿名さん]

ここ非分譲が何戸かあって、それは売らずに事務所として、使用していたところを
特別価格で売るってよく分からないんですけど？

非分譲部分って、どうなるの？

[634: 匿名さん]

非分譲住宅は元々そこに土地を持っていた地権者の人向け住宅だから非分譲なんだよ。
それに今、中古で出ている物件って、そういった元地権者が出している分だけだよ。
だから、その証拠に低層階ばっかりだし。
でも、きっと住んでないから中古と言いつつ、新築と言えば新築なんだろうな。

中古扱いで新築買うのと、新築扱いで新築買うのとどっちがいいかだな。
新築扱いで新築買うと、３年経ってるからあと７年は保証が付いているけれど、
中古扱いだと保証がないから、自分を信じるしかない。

ちなみに今残ってるのは３戸で、もう４０００万円台の広い高層階の部屋しか残ってないよ。