ローレルタワー尼崎ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルタワー尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町54番（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.26平米-148.93平米

[552: 入居済み住民さん]

この前、タージンさんが撮影で来てましたねー。
エレベーターが１階で開いたら
「おはようございます」
あのまんまでした。びっくりでした。

[553: 匿名さん]

テナントで入ってる居酒屋の匂いまでは上がってこないけど、
タバコのマナーが悪い人がいて困ります。
下から、隣からいろんな時間に換気口から入ってきますねぇ。
管理規約ではバルコニーのタバコはＮＧなのに。。。
嫌がらせかなぁ。。。
変に逆恨みされても困るんで言いにくいです。

[554: 匿名さん]

さあ、今こそ尼崎が買いかも! 今回の事件で世間的にもネームバリューあがるし、物件価格はこなれてくる。

[555: 匿名さん]

やっぱ尼崎のイメージは相当悪いみたいだよ。
だがそれがマンション価格にまで影響するとは思えんが。

[556: ご近所さん]

ここは厳しいだろうな～
さきタワーのが１年くらい先に建っているけど、さきタワーはすぐに完売したらしい

何故にローレルがここまで売れ残っているのは色々な弊害があるんだろうね

近所の住人としてつらいです

[557: 匿名]

サキも入居当初から売り物件出てたもんね。
やっぱりこのポイントは失敗やね。

[560: 匿名さん]

年明けに医療テナントが入るらしいので、そちらに期待。

[561: 入居済み住民さん]

最近一番ましな、清潔感のある管理人さんみかけません！
異動されたのでしょうか、大学病院に戻ったのかなぁ？
ここの管理業務大丈夫ぅかなぁ！もう知らん！！

[562: 匿名さん]

面倒くさい人がいるから辞めたんじゃないの

[564: 匿名さん]

関東人だけど、駅前タワーマンションで値段も手頃なのに売れないってどういうこと？

[566: 匿名さん]

ここまで長期間売れ残ったら人間の心理として買いたくはないよね。
住人には悪いけど…３割くらい減額の価値だと思う。
隣のサキ住人も、こっちのほうがグレード上なんだから売るに売れないしイライラしてると思う。

[567: 入居済み住民さん]

今日ポストに、サキの中古物件販売のチラシ入ってた。

[568: 購入検討中さん]

単身者向けの小さい部屋は完売したって言われた。

[569: 入居済み住民さん]

あの一番マシな管理人さん、見かけないのが残念。
ほかの管理人さん、何人いるのか？
奥に引っ込んだままで、日中もあんまり入口にいないよね。

[570: 匿名さん]

管理組合がなーんにもしない。
管理会社の担当って人も、集会（住民集会）の司会でマイク持ってるだけで、なんにもしない。
年に一度、避難訓練くらいあってもいいと思う。

[571: 匿名さん]

どの方ですか？すごく気になります。

[572: 匿名さん]

みんながすぐに誰だかわかる人ならわかり易いんだけどね
この人だけ前からずっと管理人について不満述べてる

>>569と>>570って同一人物だね
わざわざ名前変えなくても大丈夫だよ

[573: 匿名さん]

ここって、TVでタージンが紹介している所だよね。

[574: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

「この周辺で15年落ちのマンションも2000万しますよ。それを検討した方がいい。値引きするなら再び見にこなくていい。」と言われて、びっくりしました。関東から転勤したばかりですが、この辺では値引きしちゃダメですか。

[576: 匿名さん]

No.574さん：そんなことを言われましたか。正直びっくりです。不動産であろうが、スーパーのお弁当であろうが売れ残りは値引きして当たり前です。私は先週見に行きましたけど、ゴーストタウンにしか見えませんでした。竣工から2年3ヶ月、販売開始から3~4年も経っているでしょうから未だ売れ残りがあるとは。。。モデルルームの家具付きとか宣伝していましたので、興味があり見学しましたけど、これは完全に詐欺でしょう。二◯リとかで売っているような最安の家具を置いただけです。また、2,3階層のテナントもほぼ入ってないし。。。購入したとしても、タワーマンションは修繕費が高いですから、支払い額は増える一方でしょう。すでに中古の売り出し物件も出ているのに、今さら買うなんて普通に考えてもないと思います。

[577: 入居済み住民さん]

みなさますみません
以前からここ(板)を見ているものです

良くして頂いてる管理員さん昨夜電気の点検時
深夜にも関わらず立ち会いしておられました
よい管理会社の訓練と資質とおもいます

理事さんとも戸別訪問されたり良くマンション
の仕事して頂いてますよ 少しカッコよくて
似合いでした(個人的ですいません、ごくろうさまでした)

皆がどう思ってらっしゃるかわかりませんが
このマンション契約して良かったと思います。

検討中の方、入居されてる方も(私も含め)
よい物件ですよ！

近鉄さんのまわしものではありません(笑)

[578: 入居済み住民さん]

574さんって日本人ですか？言葉が意味不明ですよ（笑）
2000万以下にしてくれって言ったんですかね？

[579: 入居済み住民さん]

関東には値引き文化は無いですが

[580: 住まいに詳しい人]

尼崎中央5商店街に行かない事。
建設業の人から聞いた話やけど、店舗の改良でアーケードの上に、
作業枠を載せようと検討したら、点検人が上がれるほどの強さしか見てへん。
それって、安全性が足りまへん。建設業の本職の人やから間違おらへんと思うわ。
必要以外は商店街は、通過せんことや。

[581: 匿名さん]

ここ数週間で２度、「○○階で火災です！避難してください！」の放送が流れてた。
幸い２度とも誤報だったが、訂正放送がものすごく遅く、
一度は平日の昼間だったので、多くの住人が管理室の前に押し寄せてた。

こういうのも、売れ残りの理由のひとつなんじゃ、、、、？
と、ちらっと思った。

[582: サラリーマンさん]

574です。
578さんって、あの営業マン？お陰様で、神戸のタワーマンを購入し、先週末に入居しました。ローレル尼崎のあの営業マンにはこころからお礼をいいたいな＾0＾

ちなみに、「2000万以下にしてくれって」とゆったのではなく、「3000万はどうですか」とゆった。

[583: 通りすがりさん]

582さん

値段交渉出来たんですか？
良かったら、もっと詳しく教えて下さい。

[584: 匿名]

阪神尼か‥。ありえへん。

[585: 匿名さん]

入居したときって、使い方がわからない人が住戸内の警報を
間違ってならしちゃったり、いろいろあるみたいですよ。
管理の人もならないから大慌てって感じなのかなって思います。

[586: 契約済みさん]

契約者・住民専用のスレをつくったので、そちらでも情報交換しませんか〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325407/

[587: 匿名さん]

たまにタージン来ますか？

[588: 匿名さん]

近鉄の販売 k松はらさん、髪の毛ペッタンとゴマ塩。頭の管理人さんは無視してくだせえでしたよ

[589: 匿名さん]

タージンは元気にしていますか？

[590: ぺこぽん]

最上階の部屋が売りに出てる。ここは気になっているけどどうなのかな？テナントも入らないみたいだし。さきタワーは完売したのに（こちらのほうが駅の真ん前だし人気が出そうなものだけど？？？）

[591: 匿名さん]

築三年の関西一売れない物件かも。営業マン自ら認めている失敗事業です。個人の判断になりますが、気にならない方は大幅値引き狙えていいんじゃない？

[592: 匿名さん]

宝塚のジオタワーよりも？
あそこも最後の方ものすごい値引きしてたよね

[593: 匿名さん]

宝塚のタワーは最後はわかりませんが、まだいくつも売れ残っている段階で
1000万円値引きがありました。

[594: 匿名さん]

阪神尼崎だけは2000万円以下でも買わないっていう
人が多いんだろうな

[595: 匿名さん]

私はMRオープン当時、営業マンに十年後に投資目的で買うと宣告して資料だけ貰ったよ。
意外と早く買えそうだが、苦戦するのは判っていたよ、こんな立地で広い部屋なんか売れる筈はない。
金額的にも、３０００万を超えたら多くの人は芦屋西宮はムリにしても、川西、宝塚、伊丹に行くよ。
５０－６０位をメインにすれば金額的にも、又、投資家、DINKSにも受けるよ、環境は兎も角としても
便利なのは間違いないからね、もう遅いけど企画の失敗や。

[596: 匿名さん]

こちらの物件で気になっているのはエイジングフリーの部屋です。高級な質感はありませんがコンセプトはｇｏｏｄです。個人的には会社（梅田）に近いので買いたかったのですが、妻がＮＧで結局宝塚のマンションを買いました。営業マンさんごめんなさい。近鉄不動産さんにはがんばってもらいたいです。阪急と関西ツートップで野村や三井・三菱・住友の財閥系を打ち負かせ！！

[597: 匿名さん]

駅近いのと病院が近いのはいいですが小学校以外みんな駅反対側になるんですね
目立ったスーパーも近くに1店以外はみんな駅反対側ですしここの相場みると
確かに高く購入する人も少ないと思います。
今後の大幅値引きを待った方がいいかもしれません。

[598: 匿名さん]

近くの商店街には食品など日常の買い物をするお店はないのですか？

ホームページの間取りのページわかりやすくていいですね。
何階が残っているかまではわかりませんが、どのタイプが完売しているかがわかりやすいです。

[599: 匿名さん]

阪尼の商店街知らんのか？

あの馬鹿長い商店街みたらこの辺りの土地柄が解るよ。

尼崎がどういう街かな。

[600: 匿名]

商店街の入口は、パチンコ屋が多いですが中ほどに色々ガヤガヤ色んな店が入ってます。
駅には、マクドナルドがあるので入ったら客層が悪くてびっくりしました。
阪神尼崎は、無理だなぁと思った瞬間でした。

[601: 匿名さん]

阪神尼崎の地域性とかわかりませんが阪尼の商店街のホームページ見たら
ごちゃごちゃしていて良くわからないサイトでした。
55店舗あるのはわかりましたが、トップページだけ見て閉じてしまいました。
柄は悪くても人情が良ければいいですが治安とかどうなのでしょうか