ローレルタワー尼崎ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルタワー尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町54番（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.26平米-148.93平米

[521: 入居済み住民さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[523: 入居済み住民さん]

このマンションは、ベランダの喫煙が禁止されているから、管理人さんに言えばいいのでは？

[524: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．５１１のコメントにひとこと。

この写真だけ見てもあまり参考にならないと思います。

ここがどこかの社宅で同じ時間に同じ仕事をして同じ時間に帰宅して、という生活パターンの方たちだけのお住まいなら、ここは空家が多いのかなぁ、と思うのかもしれませんが。

ご指摘のとおり、全戸完売はしていませんが、既に９０％完売だそうです。
マンション内で会う方の中には、介護や医療、通信サービスの分野で仕事をしていて「夜勤」が当たり前の方も結構いますよ。
私のように長期出張で年に数回、数ヶ月ずっと部屋を空ける人もいるでしょうし。セキュリティーが充実しているので、全く何の心配もなく留守にできますが。
夜型の仕事を持つと、セキュリティーが充実していないと、近隣に迷惑かけたくないし、住みにくい、というのが大きのではないかと思われます。

マンション内には、家族住まいの方もいますし、単身者もいます。
年齢も様々ですし。
私は、様々な生活パターンの人間が安心して共存できるマンションだと
思っています。

近隣の方から見れば、１から３階までのテナントがほとんど入っていないのでゴーストっぽく見える・・・のかもしれないですね。

[525: 入居済み住民さん]

今日、たまたまお世話になった販売担当さんにお会いしたので、
ついでに南向きの空き部屋（２ＬＤＫ＋Ｆ）を見せてもらいました。
高層階で夜景がきれいでした。
電車の音は北側よりやや静かでした。
空き物件はページに掲載の数件のみだそうです。
大きいお部屋が数件残っています。
単身者向けの小さいお部屋は前回の抽選で販売終了し、もう無いそうです。
買い物も大きな商店街がありますし、駅前ってのも便利。
ガス代の割引きがあったり、ネット利用や管理費も安いんで私は気に入ってます！
お住まいの方で、転勤になったりすると賃貸住戸が出たりもするそうです。

[526: 申込予定さん]

紹介できる物件はありません。

納得できませんね？
あるはずだけどなぁ、もはや販売センターもやるき無しですね

[527: 匿名さん]

タージンも紹介している部屋も売れたの？

[528: 匿名さん]

転居を既にされてる方、転居をかんがえてる方もいらしゃるのになぁ。

[530: ご近所さん]

>>524
ご指摘のとおり、全戸完売はしていませんが、既に９０％完売だそうです。

といっても、どうせ不動産会社に安く買わせただけじゃないか？
よくあるパターンだね

確率論でみても、さきタワーよりはるかに電気がついているのが少ないのでは？

[531: 入居済み住民さん]

管理人さんで１人、ものすごく迅速丁寧な対応の方がいらっしゃるけど、
他の方が頼りなさすぎ・・・。チェンジしてもらえないんですかねー、頼りない管理人さんは！

テナントは医療系が入るような事を聞いていましたが・・・
隣駅に県立病院もあるし、バスでちょっと行ったら労災病院もあるし。
どうせなら専門書の多いでかい書店とかほしいです。

[532: 入居済み住民さん]

医療テナントは早く埋めてほしい！！！

[533: 検討中]

完売していなさそうなのですが管理費とか上がるのでしょうか？

[534: 入居済み住民さん]

医療テナント、いつ入るんでしょう？

[537: 入居済み住民さん]

医療テナント、いつ入ってくるんだ？

[538: 匿名]

不動産屋さんに聞いてください。

[540: 匿名]

医療テナントより掛かり付けいったらええやんか。

[541: ご近所さん]

何故にここのスレは投稿番号がとんでいるのでしょうか？

[542: 入居済み住民さん]

投稿番号が飛んでいるのは・・・
書き込んだ方が、削除依頼したか、
不適切な書き込みと判断されたから削除されたか、
ではないでしょうか？

ほかの方も書き込んでるけど、
隣や下の階からタバコの臭い匂いがくるのは嫌ですね。
しかし、医療テナントって便利かなぁ？

[544: 匿名]

今　杭瀬が熱い！

[548: 匿名さん]

御園町54も熱い
ひったくり頻発10/22またありました朝方に

[549: 匿名さん]

へー

[550: 匿名]

ここどれくらい安くなってんの？
モデルルーム使用の部屋安そうにみえるけど、何で売れんのかな
隣より絶対仕様いいのにな。

[552: 入居済み住民さん]

この前、タージンさんが撮影で来てましたねー。
エレベーターが１階で開いたら
「おはようございます」
あのまんまでした。びっくりでした。

[553: 匿名さん]

テナントで入ってる居酒屋の匂いまでは上がってこないけど、
タバコのマナーが悪い人がいて困ります。
下から、隣からいろんな時間に換気口から入ってきますねぇ。
管理規約ではバルコニーのタバコはＮＧなのに。。。
嫌がらせかなぁ。。。
変に逆恨みされても困るんで言いにくいです。

[554: 匿名さん]

さあ、今こそ尼崎が買いかも! 今回の事件で世間的にもネームバリューあがるし、物件価格はこなれてくる。

[555: 匿名さん]

やっぱ尼崎のイメージは相当悪いみたいだよ。
だがそれがマンション価格にまで影響するとは思えんが。

[556: ご近所さん]

ここは厳しいだろうな～
さきタワーのが１年くらい先に建っているけど、さきタワーはすぐに完売したらしい

何故にローレルがここまで売れ残っているのは色々な弊害があるんだろうね

近所の住人としてつらいです

[557: 匿名]

サキも入居当初から売り物件出てたもんね。
やっぱりこのポイントは失敗やね。

[560: 匿名さん]

年明けに医療テナントが入るらしいので、そちらに期待。

[561: 入居済み住民さん]

最近一番ましな、清潔感のある管理人さんみかけません！
異動されたのでしょうか、大学病院に戻ったのかなぁ？
ここの管理業務大丈夫ぅかなぁ！もう知らん！！

[562: 匿名さん]

面倒くさい人がいるから辞めたんじゃないの

[564: 匿名さん]

関東人だけど、駅前タワーマンションで値段も手頃なのに売れないってどういうこと？

[566: 匿名さん]

ここまで長期間売れ残ったら人間の心理として買いたくはないよね。
住人には悪いけど…３割くらい減額の価値だと思う。
隣のサキ住人も、こっちのほうがグレード上なんだから売るに売れないしイライラしてると思う。

[567: 入居済み住民さん]

今日ポストに、サキの中古物件販売のチラシ入ってた。

[568: 購入検討中さん]

単身者向けの小さい部屋は完売したって言われた。

[569: 入居済み住民さん]

あの一番マシな管理人さん、見かけないのが残念。
ほかの管理人さん、何人いるのか？
奥に引っ込んだままで、日中もあんまり入口にいないよね。

[570: 匿名さん]

管理組合がなーんにもしない。
管理会社の担当って人も、集会（住民集会）の司会でマイク持ってるだけで、なんにもしない。
年に一度、避難訓練くらいあってもいいと思う。