ローレルタワー尼崎ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルタワー尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町54番（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.26平米-148.93平米

[221: 匿名さん]

ここのお隣のタワーは随分苦戦してましたけどね。
住人板みても、かなりすさんでます。
敬遠して、正解でした。

[222: 匿名]

心配無用。
近畿圏のマンションの売れ行きは好調です。
みんなお金持ってるんですね～

[223: 匿名さん]

お金持ちは、ここを選びません。

[224: 匿名さん]

わざわざ、火中の栗を拾うような物件には手をつけませんよ。
金がないから、ここなら理解しますが、上の人が言うように金があれば別のタワーにするでしょうね。

[225: マンション住民さん]

タワーって言えるほどの物件か？
しかも、阪神尼で・・・

[226: 匿名]

もう残り僅かなん。
よく売れたんですね。

[227: 匿名さん]

悲しすぎる

[228: サラリーマンさん]

ここへ書き込み批判するのは買えない連中ばかりでしょうね。
たとえば、ここよりもいいところを買った人はいちいち批判することなんかしませんし、第一他の掲示板なんかみないでしょうね。関係のない人間が批判するのでしょうね。それか不動産関係でしょうね。

[229: 匿名さん]

何だか、自分を納得させるために必死の弁護としか受け止められないよ。
ここは、タワーで駅前物件が売りでしょう。
反面、阪神尼、住環境は否めない。
それを、はかりにかけてどっちを選ぶかじゃないの。もちろん、値段もあるけど
いいお手本が、さきタワーでしょう。
ただ、今のさきを見てると買わなくて良かったと思うけどね。

[230: 匿名さん]

今のさきを見て？？
書き込み読んでるだけでしょ？
住民板での不満も、おおむねどこのマンションでもある話ですよ。
ここを遊び場にしてる人達が、わざわざ住民板にまで首を突っ込んで
しきりに煽ってはいますが。
　
実際に住んでいて，十分満足していますよ。
買い物も便利で、交通アクセスも良い。選んで良かったと思ってます。

[231: 匿名]

まぁここの物件に限らず悪い事を言う奴は買えない生涯安アパート賃貸者だろう。ここよりグレードの高い物件を購入出来る人ってそこまで人間として程度が低いとは思えないですからね。
恥ずかしいまねはやめませんか？頭がおかしいと思われますよ？

[232: 匿名さん]

買える・買えない・・・って財布の中身より貧しい表現ですね。
しかも、この物件を買えない人を、人間の程度で非難ですか・・・
否定的な意見に対し、貧しい表現でしか対抗できないのであれば、よほど
頭がおかしいと受け止められてもしかたありませんよ。
恥ずかしいと人に忠告する前に、自らに問いかけて下さい。

[233: 匿名さん]

まさしく、そのとおりだと思います。
批判的な意見には、よくあるパターンの返しですね。
論破できないからでしょう。

[234: 住民さんＥ]

↑ふ～　バカばっかり

[235: 匿名さん]

下品な返しですね。
ここなら、お似合いかもしれませんが・・・

[236: 匿名さん]

上品な人や、レベルの高い人が
阪神尼周辺に住むはずはない

[237: 匿名さん]

尼崎でも阪神は、特別管理地域。
ここで人として、暮らしていく気にはなれない。

[238: 匿名さん]

ここのデベで別物件の営業さん、曰く・・・
この物件は、苦労するでしょうね～、場所柄もそうですが、タワーにして
坪単価が高くなりすぎた。
この地域で、この坪単価では厳しいと思います。
タワーでなければ、もう少し安価にできたのですがそこまでの土地も無く
昔ながらの地権者も多いのでどうしようも無かった。
この営業さん、今は大阪市内の物件を担当していますが、ここでなくてよかったと
思っているようです。

[239: 匿名]

タワー最強。

[240: 匿名さん]

なんだか、そればかりだね。
もう飽きたよ

[241: 匿名さん]

さき、ローレル、いい友達ができてよかったじゃん

[242: 匿名さん]

今初めてこの掲示板を見させて頂きました。
すごい失礼な言い方をさせて頂きますと、阪尼のくせに高いですね。
もっと地域性（身の丈）を踏まえた安心価格だと思ってました。

売り主がアクセスだけを重視して、相場観のないコスト設定をしてしまったのでしょうか？
これでは絶対売れないと思います。アクセスで住む人なら福島あたりを叩いて買うほうが
将来賃貸に出す場合も賃貸が付くと思います。

[243: 匿名]

結局は完売するんでしょうけどね。

[244: 匿名]

レベルの高い人って何すか?w

[245: 匿名さん]

福島も考えましたが、関空バスが目の前にあるのが決め手かな
航空関係の仕事の為

[246: 匿名さん]

アマですわ。

こてこてのアマは阪神尼

杭瀬からセンタープールまではディープでっせ！

[247: 匿名]

ディープもまた良し。買えない奴より良し。色んなマンションのデメリットばかり発言する奴は頭が悪し。

[248: 周辺住民さん]

>買えない奴より良し。

？？？？？？
ディープが？？？
意味がわかりません・・・
「頭が悪い」とはご自分のことでしょうか・・・

この物件の情報を欲している人のために真実を上げているのに、
デメリットを載せるなってのはどうかと。
「場所はサイアクだけど、タワーでありつつとってもお安い」なら
それなりにメリットもあるでしょうが、
「場所は悪いは民度も低いわ思いっきり商業地域（かなりいかがわしいもの大半）だわ
なのにタワーを名目にあり得ない金額設定」
どこにメリットを見出せばよいのか？
尼市民としても、あんなトコにそんなものをこさえて「どないしたん？」って感じです。

[249: 匿名]

そんなに高いの、このお値段？阪神尼崎だとどれくらいが普通なのかしら…。

[250: サラリーマンさん]

買えないブルーカラーはいつまでも二輪のビッグスクーターで通勤しときな。
多分マイカーも持っていないのだろ。せいぜいビッグスクーターか原付か自転車しか。当たっているだろ。

[251: 匿名]

平均年収が406万円という時代なんで3000万円台の物件に手が届かない人も多いのが現実。

[252: 匿名さん]

ぶっちゃけ、坪単価でみたらお隣さんよりかなり高いよね。
でも、お隣さんはやっぱそれなりの方々がお住まいのようだし、これは一概にどうこう
言えない。
ここで良いのは、駅だけでしょう。その他はマイナス要因にしか世間は見てないし、それなら
やっぱ高いんじゃないの。

[253: 住まいに詳しい人]

さきタワーより100平米くらすでは１０００万円も高いですね。

[254: 住まいに詳しい人]

中古で売るときは、こちらの方がさきタワーよりは不利ですね。どうしても、さきタワーに基準が合わせられますから。

[255: 近所をよく知る人]

まあ、このエリアという事だけで1000万は高い気がします。宝塚タワーのほうが安い。
ドングリの背比べですが、JR尼崎のほうがいいと思います。
ここの価格は
相場観のない価格設定と言っても過言では無いと思います。

[256: 匿名さん]

ＪＲ尼崎との比較には、かなり無理があると思うよ。
あっちは、風俗もないしココエができて街並みがまったく違う。
ただ、阪神じゃなくてＪＲ尼崎にこのマンションができたとしても、
周辺の物件よりも高いですね。

[257: 匿名さん]

近○不動産も間違えたんじゃないの

[258: 地元不動産業者さん]

それでも売れているのは、利便性がいいからでしょうね
将来的に何か開発計画が潜んでいるかもわかりませんよ
どこの誰が、駅前にタワーが３つも建つなんて想像できましたか？
わたしは以前から尼崎に住んでいますが、まったく想像すらできませんでしたよ

[259: 匿名さん]

そういう意味で想像できなったのは、Ｊ尼かな・・・
阪神尼は昔ながらの商店街を含め、地権者が多すぎてＪ尼ほどの開発計画は
望めないでしょう。
Ｊ尼はキリンの跡地で大物政治家（当時）の影響が強く働きあれほどの開発
が着手されたけど、阪神尼にそれほどの期待感はないな。

[260: 近所をよく知る人]

地権者が多いといえますが、それさえクリアすれば、最後の余地があるのも阪神尼崎ですよ。
ＪＲは全て開発されつくして、もう余地はないでしょ。

[261: 匿名さん]

Ｊ尼はまだ西側に整備地が多く、これからも開発が進みますよ。
開かずの踏み切りもトンネルバイパスができますし、今後も期待をもてます。
同じＪ尼でも地権者の多い、南口周辺は対照的に開発したくても地権者が多く
それもできない。
西北のように、地権者が多かった南口が震災によって開発されたようにそれ程の
大事がなければ阪神尼も開発の余地なしです。

[262: マンション投資家さん]

阪神尼をあえて擁護して言えば、地権者さえ片付けば全然問題ないです。
もちろん、寺がある地域は手をつけられませんが、ローレルの南側などは平屋が多いので買い叩けば、乗ってくるはず。それがいいことにローレルは地権者の割合が多いですよ。もともと貧乏なのだから、ある程度の金でつられるはずです。

[263: 匿名さん]

その分、売価に反映されて高くなる。
結局、とんびに油揚げでさきが喜ぶって構図になっちゃう。
地権者の多い、マンションは避けるしね。
いずれにせよ、しんどいよこの物件。

[264: 近所をよく知る人]

256さん！
J尼だろうが阪尼だろうが尼はアマですから。はっきり申し上げると非常に低レベルな比較ですのでどうでもいい事です。街並みが良かろうが歩いてる人を見てくださいね。ココエとが、ガーデンズでは雲泥の差です。ZARAとかもココエに出店して大失敗でしょうね可哀想に。
私も尼崎が実家の人間なので良く分かってます。尼崎は非常に大雑把は区切り方をすると山手幹線以南は終わってます。

[265: 匿名さん]

それこそが、どーーーでもいい事で少なくともこの物件は、その終わっている尼にあるわけです。
尼の中でも、最もディープな阪神尼が、いまや飛ぶ鳥を落とす勢いのＪ尼よりも高い価格で販売する
ことに無理があるということです。
そのあたりは、レベルの高い方ならきっと察していただけると思いましたが、残念です。
いずれにせよ、阪神尼であればさきの価格がひとつの指標となってそれ以上の設定は厳しいでしょう。
しかも、＞262さんの言われるように地権者の割合が多ければ、後々の問題を含め敬遠されるでしょう。

[266: 匿名さん]

今のＪＲ尼なら素直に住みたいと思うけど、阪神尼は嫌です。

ＪＲ尼に新築物件ないですかね？

[267: 土地勘無しさん]

私達からすれば同じにしか思えませんが？

[268: 匿名さん]

どっちもどっちだけど

阪神尼は尼の中でも別格。

[269: 匿名さん]

266です。
最近、関東から越してきました。まったく土地勘はありません。
阪神尼は、駅周辺を見ただけで皆さんの言うイメージが漂っていました。
Ｊ尼は北口周辺を見て、まったく違うイメージなので気に入っています。
単純に便利・綺麗・風俗がない。それだけです。

[270: いつか買いたいさん]

駅前のタワーマンションで、交通の便は申し分ないし（阪神尼崎から梅田へ7分、三宮へ25分）、建物の構造（二重床・二重天井等）・設備の割りに、価格も安いと思う。先日、現場（11階）を特別に見せていただいたが、眺望はもちろん、設備等も申し分なかった。
しかし、皆さんが指摘するように、環境がもうひとつ。しかし、阪神尼崎周辺も、昔に比べれば、非常に良くなった。子供の教育のことを考えている方は、最初から割り切って私立に通わせればよいと思う。一般的に住環境が良いといわれる芦屋市だと教育環境がよいかというと、あまり良くない。事実、芦屋市の中学生の半分は、私立にか通っていて、公立学校は荒れているという。
総合的に考えると、良い物件と思うが、購入を考えている方の真摯な意見を伺いたい。