ローレルタワー尼崎ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルタワー尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町54番（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.26平米-148.93平米

[101: 匿名さん]

資産価値を求めるなら、同じ近○のマンションでもＪＲ尼を選ばなかったの？

[102: 住まいに詳しい人]

私は阪神尼崎の方を選びました。

あの列車事故のことを考えると、ＪＲ尼崎は避けたほうがよいと思ったので。

ＪＲは今後、最終電車の時間も早くなるという噂もあるし

[103: 匿名さん]

ココエの開店で、JRと阪神に大きな差が付いてきました。
ココエの盛況でこの差はますます広がるでしょう。

[104: サラリーマンさん]

ＪＲは、いろいろと駅のイメージが悪いです。

死人や隠蔽問題など。

それなら、阪神の方がクリーンなイメージがありますね。

巻き返しは考えているでしょう。

[105: 匿名さん]

阪神尼にクリーンなイメージは、かなり無理があるかな・・
阪神尼も便利でいいといいと思うけど、ＣＯＣＯＥとアマゴッタじゃ比較にならないし
『かんなみ新地』をみれば夜遊びには事欠かないけど住むには躊躇しちゃうな。
ＪＲ尼は風俗ないし、事故現場も離れてる。
それに、緑遊計画には公○党の親分指導で政治がらみだから、阪神尼の開発とは規模、金額
協賛企業という点でこちらも比較にならない。
阪神尼に阪神百貨店でもオープンすれば、それなりに格好がつくと思うけど、阪神百貨店が
阪神沿線の尼じゃなくてＪＲ尼のＣＯＣＯＥにオープンさせたかを考えればわかると思う。

[106: 匿名さん]

↑まったく、同感！！
阪神尼にクリーンなイメージ？

阪神尼は三和商店街、風俗、阪神ファン、競艇、どれをとっても
歓楽街＆ダークなイメージしかないけどね。

近鉄さんもＪＲのローレルと違ってここはかなり苦労すると思うよ。
それとも、近鉄百貨店でも新設されたら多少はイメージアップになるかな

[107: 匿名さん]

ここを検討していましたが、ＪＲ尼に手ごろな中古物件が出たのでそちらにしました。
やはり、皆さんおっしゃるとおりここはちょっと・・・
駅前の騒音、またお隣のさ○タワーの住民版を拝見すると敬遠せざるを得ないご意見が
多いようで、ここも同じと思いたくありませんが諦めました。

[108: 近所をよく知る人]

どこへ行こうが同じだと思いますよ。
芦屋であろうと北摂であろうと、一本道路を隔てれば、文化住宅もある地域もあり、その横には豪邸があるなんてどこの地域でもあります。
ＪＲ尼といっても特段高級住宅街でもありませんし、ましというレベルですよ。

[109: 匿名さん]

高級住宅街の概念が変わってきたのでしょうね。
昔、閑静な街並みや、静寂な雰囲気を求めて山の手に住んでいたお金持ちがこぞって
便利で坂道のない平地に移動している。
宝塚のラ○スタをみていればよくわかります。
結局、ここは利便性はあるものの治安やイメージを秤にかけると厳しいと思うし、近所に
尼のイメージをぶち破る商業施設や開発が進んで常に比較されてしまう。
今後これをひっく返すようなネタもないし、となると・・・手っ取り早く値引するしかないでしょうね。
それと、デベは販売時期を間違えた。

[110: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
まだモデルルームに行くまでにいたっていません。
行かれた方率直なご意見どうでしょうか？
売れ行きはどんなものですか？
価格や設備はどれほどでしたでしょうか？
よろしければ忌憚のないお話おしえてください。

[111: 匿名さん]

まずは、ご自分で現地に行かれることですね。
その上で、他人の意見を参考にされた方が良いかと思いますよ。
冷たい言い方かもしれませんが、答えは現場にありますからよく見てきてください。

[112: サラリーマンさん]

いけない事情があるからここでお願いしているのに。
もったいぶらなくてもいいと思いますが。
まるで、ひねくれた中高生のガキの発言みたいに捻じ曲がった性格がうかがえます。
冷たすぎるぞ。

[113: 匿名さん]

忌憚ない意見・・・
　１、設備・・今時あたりまえの設備
　２、価格・・正直高い。（となりのさきとの比較）
　３、環境・・阪神駅前は何かとうるさい。→これ重要
　４、結論・・理由がない限り、ここはパスかな

　結論の最も大きな根拠・・以下お隣のさきタワー住民版を参照ください。
　売れ行きは、よくわかりません・・・
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15067/

[114: 買い換え検討中]

さきと比較してここは1，3倍割高ですね。
坪単価が同じ地域なのにどうしてこんなに差が出るかと考えれば、阪神なんば線の開業後に発表したので価格が跳ね上がったのでしょう。
となると、損な買い物です。
さきの方がお得感が強いですね。

[115: 匿名さん]

さきさん（現地モデルルームを見ました。今はないので全部売れたのでしょうね。）
も含めモデルルームを見に行ったのですが…

率直に申し上げて、設備仕様にしても、制震工法や内廊下
（さきさんは耐震工法だと聞きましたし、吹抜けで外廊下になってました。）、
南側が住居系の地域（さきさんは商業系地域）、阪神線の線路からもさきさんよりは離れているし…

じっさいはあまりかわらないけど徒歩１分以内のマンションは希少なので、
ローレルさんの方が実際良いのではと思います。

さきさんに比較して高いのはごもっともと思います。

割高と感じるのは、マンションがというより、
きっとこの地域がというようなことなのでしょうね。

[116: さきの住人]

確かにローレルの方が設備や条件では一歩リードしています。
駅までも20秒は近いでしょうし、内廊下も魅力です。
唯一、負けているのは、駐車場ではないでしょうか？
さきタワーの駐車場はタワーや駅前では、珍しいタイプですし、大変便利です。
金額的には総合的に高くなるのは否めませんが、明らかに割高すぎるでしょう。

[117: 匿名]

ローレルにしても.さきタワーににしても風俗街の近くにあり子供の教育に問題ありと見ていますが.しかし駅から近いので便利です.競艇場が近いので私は良く行きますが.

[118: 匿名]

117　阪神尼崎のマンションを褒めているか腐してわかりませんね.多分外野が面白半分でコメントしているしか思えないでね.恐らく買えない人種のひがみです　それにしても風俗地区が近くに有るのがね　交通便は最高に良いです

[119: サラリーマンさん]

風俗があっても、いずれなくなるかもしれません

特に駅前はね

小学校だったて、いつの間にか廃校になってしまったし

さらにもしかして、マンションが二つたち、街が変われば

小学校が復活するかもしれないし

ただ、商業施設の土地は日々うごくものなので、生活拠点はどこ？

と考えれば、さきさんもローレルさんも両方とも便利でしょう

[120: 匿名さん]

タワマン（に拘る）としての価値判断は、内廊下が必須条件でしょう。
その他仕様をみても明らかにローレルしか選択肢がないと思うし、サキより高くて当たり前。
ただこのご時世に売り切れるわけないし、竣工後に家具付きの実際の部屋をみて、
値切って買うのが正解。
1ＬＤＫなら流動性あるから、金に余裕あるなら今買ってもいいとは思うけど。