ロイヤルシティ西宮北口ってどうですか？
| No.181 |
by 匿名さん 2009-01-07 13:09:00
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１８０さん
三井住友銀行のところの販売センターはだいぶ前からありますよ。 |
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| No.182 |
いつから工事再開するねん？
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| No.183 |
契約者の皆さん
手付金ってどうなったんでしょうか？？ デベ側からの返金？？ |
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| No.184 |
ネット増えた気がしてたんですが、気のせいではなかったんですね。
また更に1か月延びたようですね。 |
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| No.185 |
スレも止まってしまいましたね。
動きないんですね。 契約者の方、購入検討中の方どうしてらっしゃいますか。 よかったら近況お聞かせください。 |
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| No.186 |
本当に今どうなっているのでしょうか？
保留のままで何の連絡もないままです。 契約済の方にはやはり今後の計画など何らかの状況説明があるのでしょうね。もう４ヶ月が経とうとしていますので・・・ |
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| No.187 |
新井組のスポンサーは決まったみたいですね。
デベからの電話で知りました。 でもそれ以来何も連絡ありません。 どうなっているのでしょうね。 |
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| No.188 |
本当に出来上がるのでしょうか・・・
待つのはやめて他をさがすべきでしょうか？ |
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| No.189 |
新井組のホームページに2月6日付けで伊藤忠食品（株）が株主である（株）スピードパートナーズとスポンサー契約したとありましたので、徐々に進んで行くのではないですか。
今、マンションを探そうと思っているのですが、契約済みの方にお聞きしたいのです。このように計画通り進まないとローン契約は現在どのような状態なのですか。 どれくらいの方が契約済みなのか、解約した方もいるのでしょうか。 このような場合は契約者の方たちを一同に集めて説明会するのが普通と思っていますが、みているとないようなのですが、契約者の方はそのような要求はされていないのですか。 今後の参考にしたいので、教えてください。 |
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| No.190 |
ゼネコン側の問題ではなくデベ側の問題。
残りの工事をやってもらうにはその分の工事代金を前払いする必要があり、その資金をなかなか調達できないでいるのだと思う。 |
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| No.191 | ||
| No.192 |
本来であれば、もう完成する時期ではあると思うのですが、
何かダイドーから連絡はあったのでしょうか？ 全く工事がスタートしていませんが、契約者の方はキャンセルしているのですか？ |
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| No.193 |
おぉ、倒産してるじゃないか…
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| No.194 |
売主の（株）ダイドーサービスは、3月24日に神戸地裁尼崎支部へ民事再生法の適用を申請しましたね。
↓ ↓ ↓ http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2970.html 大量に売れ残った住戸は、今後どうやって処分するんだろう？ 将来、仮にスポンサーが見つかったとしても、 そのスポンサーは、早急に資金回収を行うために バッタ屋のような不動産ブローカーへ売り飛ばすことになるのかな？ 万一、そうなってしまったら、 今度は「恐ろしいほどの大幅な値下げ」をして再販売されるでしょう。 今ハヤリの「アウトレット・マンション」の誕生です。 もちろん、ダイドーから買った人に対して、 不動産ブローカーからビタ一文たりとも差額を返金されることはないでしょう。 入居後は、ダイドーから買った人と不動産ブローカーから買った人との 購入格差が原因で、永久に解決できない不和が生じることになるかもしれませんね。 マンションという買物で大切なのは、 価格、立地条件や建物・設備仕様だけではありません。 絶対に譲ってはいけないのは、事業主ですね。 倒産する可能性がある売主のマンションは、避けるのが身の為です。 |
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| No.195 |
購入者はどうなるんですか？
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| No.196 |
どうなっているのでしょうか。敷地の近くの空き地？は阪急が購入していると聞いていますが、そこもなかなか建つ様子はないですね。北口近くで建つマンションは今のところ、ここだけでしょうか。このような場合、購入している方はそのまま契約していた方が良いのではないかと思うのですがどうでしょう。
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| No.197 |
>>195
失礼ながら、座して死を待つのみでは？ どこかの国の総理大臣と同じ命運を辿りそうですね。 契約書に記載の引渡し期日までに引き渡されることは 残念ながら、100％無いでしょう。 工事が長期間、中断したから無理でしょう。 期日までに引渡し不能となることは、簡単にいえば、契約違反です。 そこをグルグリと突っついて、支払い済みの手付金の返還を迫り、 契約の白紙解約させるように交渉をすべきでしょう。 また、この売主の経営再建のために、 このマンションの大量売れ残り在庫が 第三者、つまり不動産転売業者の手に渡ってしまうと 「バナナの叩き売り」のように格安価格で 市場で再販売されるでしょう。 最近のアウトレット・マンションの価格は、 元々の売主価格の30％OFFが相場です。 転売業者は元々の売主から定価の半値以下で仕入れていますから 商売として十分にうま味があるわけです。 このマンションに断ち切れぬ未練がある人は、 いったん手付金を放棄して 再販売業者から改めて買い直す方が 結果的に安く買えることになると思います。 |
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| No.198 |
それいい方法ですね。
手付保全されてたら手付倍返しされますよね。 一旦解約して次の価格で購入かぁ～ そうなったら引渡しが終わった悲惨なロイヤル芦屋よりよっぽどお買い得感ありますね。 |
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| No.199 |
山幹沿いのモデルルームの入口に何か紙が貼ってありましたが、ご存じの方いらっしゃいますか？車で通っていたので読めませんでした。
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| No.200 |
手付金の保全をしてもらっている方は手付金保証書で
手付金は返還されるでしょう。 しかし倍返しはありません。 契約違反はあくまでも売主が民事再生手続きをする前の 段階での話し・・・ 民事再生の手続き後の今では前金保証のみです。 手付金の保証書をもっていない方は泣き寝入りしか ありません。 あとは弁護士に任すしか有りません。 世の中とは冷たいものです。 ダイドーサービスを選択した自身の責任といった感じ でしょうか。 |
現在の物件
ロイヤルシティ西宮北口
- 所在地：兵庫県西宮市深津町143、147-1(地番)
- 交通：阪急神戸線｢西宮北口｣駅徒歩8分
- 間取：2LDK+N-4LDK
- 専有面積：60.94m2-102.13m2
- 販売戸数/総戸数： / 111戸
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