ロイヤルシティ西宮北口ってどうですか？

[匿名さん]

ロイヤルシティ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：兵庫県西宮市深津町143、147-1他
価格：未定
間取：2LDK+N-4LDK
面積：60.94平米-102.13平米

[101: 匿名さん]

実際、販売はストップしてるんですかね？
ＨＰ見る限り、特に何も書かれてないのは…
当たり前ですね。

実際どれくらい売れてるもんでしょうね？
工事の状況も含めて…
昨日とか週末に行かれた方います？

私は高木小学校校区に住んでいたので現地のことは良く分かりますが
正直良くないところです。
子供の頃、高松町が高木小⇒深津小に変更になりましたが
今思うと、反対してた親とか居てたんだろうか、
なんて考えちゃいますけど。
でも、ここが売れる売れないで後から出る物件にも影響出るし…

同じ深津町（名神高速の隣）で建ててる日本エスリードのマンションは
賃貸なんですね…看板にそう書いてました。
エスリードが賃貸にも参入ですか…

[102: 匿名さん]

昔、あのあたり皮革用の牛が沢山買われてましたよね。
昭和45年前後くらいまでだったと思います。
見に行ったら怒られたと友達が言ってました。

[103: ご近所さん]

そうなんですか！キッズパークの所は豚の食肉センターだったような....いろんな生き物がいたのですね。

[104: 周辺住民さん]

>>102
そうなんですか。中島町では昔、鶏がたくさん飼われていました。
周りの人もあまり気にはしておりませんでした。

[105: 近所をよく知る人]

鶏や牛なんて　言い出したら阪神大震災のあと・・・どうなるの？　　　　　　　　　　　　　　　（他意はないです。誤解ないようにです。）
>>102さん　何が言いたいの？

[106: 契約済みさん]

購入申し込み済みの皆さん
いくつか教えてください。　
デベの担当者からだと、事実を得ることができているのかわかりませんので、共有してください。


１．申し込み状況について
価格表に「済」マークを押した物などで教えてもらった情報によると、けっこうな数が申し込まれていました。　
皆さんはどうだったでしょうか？
やはり、かなりの数が出ていたでしょうか？

２．現状について
新井組の民事再生法以来、かなり不安がありますが、皆さんはデベの方とはどのような話をされていますでしょうか？


差し支えない範囲でいいので、共有してください。

[107: 匿名さん]

>106

1.具体的な数字はわからないですね。でも半分以上は売れ残っていたのでは？？

2.話していません。

心配ですね。。。

[108: 購入検討中さん]

106さん

本当に心配です。
新井組の件の後２週間以上も何の連絡もないのですがいつ頃施行開始されるとか入居はいつごろかとか・・・

そんなものなのでしょうか？

[109: 106]

>>107　さん
そうですか。
ありがとうございます。　私が聞いた数字は半分以上（7割くらい）が売れておりました。
ですので、同じ心配をされている方がいらっしゃれば、より多くの情報が得られると思いました。

>>108　さん
購入検討中ということですが、現在モデルルームなどはどうなっているのでしょうか？
最近、見学に行かれたり、されましたか？

＜新井組の件の後２週間以上も何の連絡もないのですがいつ頃施行開始されるとか入居はいつごろかとか・・・＞

すみません、理解不足で発言内容を十分汲み取れなかったですが、購入検討にあたり、不安視されているということでしょうか。
我が家も、今後、いつどのような形で物件が完成（あるいは完成しなくなる？）するか等、明確な結論が出るかに非常に着目しています。

せっかく購入を決め、申し込みをしたのに、ダイドーさんからの明確な決定事項が通達されないので、やきもきしています。
前向きで、消費者保護の観点を備えた対応をしてほしいものですね。

また、同様のお悩み、購入検討で悩んでいらっしゃる方からのコメントをお待ちしております。

[110: 契約済みさん]

２．現状について
新井組の民事再生法以来、かなり不安がありますが、皆さんはデベの方とはどのような話をされていますでしょうか？

前、1通の封書で分かり次第ご連絡します的な文書が来てから（多分新井組が云々となってすぐ？）それ以来何の連絡もありません。

これだと、11月か1月だか忘れましたが、住宅ローンの相談会やりますと言ってましたが、それも延びそうですね。
一体何月に入居できるのかなとやきもきしています。

[111: 契約済みさん]

110さん

どうして会社側の回答がないのでしょうかね？
新井組にいつお金の支払いができ、いつ工事再開するか具体的な計画を知りたいです。

おきな買い物なのに、状況報告ないなんて、販売会社に不信感を感じますよね。

[112: 匿名さん]

お客様に情報提供、説明できる状態ではないのでしょうね、、、。

[113: 匿名はん]

今日も山幹のモデルルームは開いていましたよ。ほんとに工事は再開するのでしょうかね!?

[114: 匿名さん]

マンションとは関係ない者ですけど、このスレ見てたら
なんか大変みたいですね。手付金払って、（時期的には）
中間金も既に払ってるのでしょうか。
そうした当該マンションに関わる人でこのスレに投稿した
り閲覧したりしている方々は、おそらく全戸数の中でも
せいぜい数戸の方々かと思います。
　これが、入居して管理組合つくったあとの案件ならば
いろいろ結束してできるでしょうが、今はそれぞれが
デベと契約者の１：１で情報もわからず大変でしょうね。
　私がどうこう言う立場ではありませんが、契約者の皆
様方も契約者同志の情報交換されるといいですね。
　この時代、こういう掲示板を上手く利用されて
安心、保全されるといいですね。
　いろいろ助言したいこともありますけど、逆にこのよう
な公開されている掲示板なので差し控えさせていただきます。

[115: 契約済みさん]

他の新井組物件は工事再開しているところもあるのに、ロイヤル西宮の工事が再開
できないのは何故なのでしょうか？

こんな状態が続いて、デベから突然「入居が延期になります」なんてことになったら、
それを理由に解約出来るのでしょうか？

[116: 匿名さん]

>延期になります
延期になるだろうとはうわさですが耳にした事あります。

[117: 契約済みさん]

この掲示板はダイドーの方は見てない訳がないとおもうのですが、どうして
何の対応もないのでしょうか？

114さんの言われるように、個別に言ってもダメってことなんでしょうか。

[118: 匿名さん]

>117ここでの話しを以前話題にした事あります。しらないふりでかわされてしまいました。個別に言っても具体的なおはなしは避けられてしまいそうなので聞くのも控えています。真実を早く誠意を持って伝えていただきたいものです。デベさん、読んでらっしゃいますよね、お願いします。

[119: 契約済みさん]

他のダイドーの物件では明らかにデべの方と思われる書き込みも多いので、ここも見ている
と思うのですが、なぜ説明が出来ないんでしょうか？
民事再生を申請した新井組に対しては、前払いしないと工事を再開してもらえないという
話も聞いたのですが本当なのでしょうか？
野村などはお金があるから、早々に工事が再開されているということなのでしょうか？

[120: 匿名さん]

119さん

ダイドーは新井組に前金で支払う資金が無いということなのでしょうか？
民事再生法申請会社への代金支払いに詳しい方いらしゃらないでしょうか？