アークレジデンス六甲道（旧名:ルイシャトレ六甲道フィッツコート）

[購入検討中さん]

灘区のルイシャトレ六甲道フィッツコートの購入を検討中なのですが、４３沿いなのが気になっています。どうなんでしょうか？

所在地：兵庫県神戸市灘区大石東町2-39(地番)
交通：JR東海道本線｢六甲道｣駅徒歩10分
　　　　阪神本線｢新在家｣駅徒歩5分


【スレッド名を編集しました。09.09.24 管理人】

[2: 物件比較中さん]

夜中もずっとうるさいし、洗濯物も黒ずみます。　
その分、安いんでしょうか？

[3: 購入検討中さん]

やっぱり夜中もうるさいですか・・・。
排気ガスで洗濯物も外には干しにくいですよね・・・。
設備とかは結構良い感じなんですが・・・。

[4: 物件比較中さん]

国道４３号線と言えば
国道４３号線公害訴訟において、国道による
生活妨害について国など道路管理者の責任を
最高裁が初めてはじめて認めた。画期的な
判決が出たほどの道路です。

[5: サラリーマンさん]

no.04へ

それじゃ-まるで４３号線沿いに住んでる人が公害被害者みたいやないか！

そんなに過剰に公害がでるんやったらみんな４３号線沿いに住まへんわ！

じゃ〜、田舎は害がないっちゅ〜わけでもないやろ〜が！

[6: 匿名さん]

じゃなんですむの？

[7: 周辺住民さん]

慣れます。

[8: ビギナーさん]

夜中中ずっとうるさくないの？　電車もたいがいだけど夜中は一応止まるし。
高速道路沿いに住んでいた友人が、ずーーーっとガタンガタンって音がしていてノイローゼになりそうって言ってたから。

[9: 匿名はん]

年明けからやたら値引きしてるなぁと、やばいのは分かってましたが、

もうニチモさんもいっちゃってしまったんですね・・・。

[10: 匿名さん]

>>09
ニチモ株式会社
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

負債は2008年9月末で約757億円。
なお、今年に入ってからの上場企業の倒産は、日本綜合地所（株）（東証1部、負債1975億4900万円、2月更生法）に次いで7社目。

[13: わわきち]

私は、ローンがダメで諦めました。でもよかったかも。

[14: しんさん]

次はどこが販売するの？

[15: 匿名さん]

アークレジデンシャル株式会社というところに

変わってアークレジデンス六甲道に変わりましたね。

価格も下げられたようで

今回の価格は妥当なような気がします。

[16: 物件比較中さん]

売主は変わりましたが、こちらの物件いかがでしょうか？
立地は良いと思うのですが・・・
契約された方・検討中の方いらっしゃいますか？

[17: 買いたいけど買えない人]

　確かに便利な所です。でも、４３号線に住んだことがある人にしかわからない事があります。
　値段も安くなってるように見えますけど・・・。前のほうが条件が良かったです。
　眺望なし。窓開け厳禁。衣類乾燥機購入を考えることが出来れば安いです。買いです。

[18: 購入検討中さん]

43沿いというのはネックですね。暴走族も良く走ってますし。

排ガスのせいで洗濯物も汚れそうですし。

価格は魅力的なんですが、新在家なのでもう少し

値引きしてくれてもいいとは思うんですが

今の所これ以上の値引きはないらしいです。

買うなら売れ残り辺りを狙おうかと思っております。

[19: 近隣住民]

今日、このマンションの前を通ったら、営業マンが表にずらり。
近隣にも営業マンが看板持って座ってるし・・・早く売っちゃわなきゃ感満載でした。
ちょっと覗き見したかったけど、怖すぎ。。。

[21: 匿名さん]

な、なんだこのネガキャンは

あの～国道４３号線の公害って渋滞がおおい尼崎のことでしょ、
トラックは４３より湾岸利用が主だから交通量も排ガスが多いトラックの往来は比較的少ないし
以前より排ガス少ないはずですよ、むしろ信号の多いせいでGO・STOPが多い２号線のほうが
排ガス多い気がするが、まぁ現地を見て予算が安く間取りがよければいいのでは

[22: 匿名さん]

排ガスが多いエリアよりかは少ないから良いとかそういう話ではなく、普通の住宅地が基準でしょ。
うちは４３ほどの交通量もない普通の幹線ですが、それでもバルコニーは結構黒くなりますね。
排ガスと騒音がある分を考えて、ここの価格が安いかどうか・・・・

[23: 購入検討中さん]

事業主（ニチモ）が倒産してマンション物件を再販売先（ニチモから購入した現在の所有者であり売主）のアークレデンシャル株式会社が販売した場合は、瑕疵担保責任や購入後の定期点検、それから新しくできた法律「瑕疵担保履行法」は、どこの会社に適用されるのか？考えれば考えるほど大疑問が出てきて不安だ！！！

[24: 真正な登記名義人]

このアークレジデンス六甲は、事業主と売主と所有者がすべて違うんだよ～ん！

◎事業主：ニチモ株式会社

◎売　主：アークレジデンシャル株式会社

◎所有者：アーク不動産株式会社

事業主と売主が違うのは、再販売マンションだからだよ～～ん！！

でも何で売主と所有者が違うのか全然わかんないよ～～～ん！！！