Brillia（ブリリア）本郷三丁目

[マンコミュファンさん]

東京の輝席 - それは都心に寄り添う、東京の山手。
公式URL：http://www.bh3.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都文京区湯島2－28
交通：千代田線湯島駅徒歩5分、大江戸線本郷三丁目駅徒歩6分、丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩8分
総戸数：40戸 （提携勤務者向け分譲3戸含む）
間取り：2LDK・3LDK・58.43～71.26m2（トランクルーム含む）
完成：2014年9月下旬予定
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物
設計：アーキサイトメビウス
施工：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【タイトルの物件名を「ブリリア本郷三丁目」から「Brillia（ブリリア）本郷三丁目」に修正しました。2013.3.17 管理担当】

[143: 匿名さん]

なんか，いわくつきの地区ということでなぜかここにきて残念な形で俄然盛り上がってますが，基本的に家を買う時にその地区・地域に①暴力団事務所や住居がいないか②性犯罪歴を持つ住民がいないか③有名な殺人事件など過去に起こっていないか，を購入する前に調べるのは常識ですよ．

警察の友人がいればわかる場合もありますし，専門の機関に地区調査を依頼することで調べることもできます．

良心的な売り手サイドでなければ，訴訟事にならないようなタイプの不利な情報はあえてオープンにしませんからね．そこはやはり自己責任ですから．

[144: 匿名さん]

小規模物件なのでほとんど売れているようですが、最後に大きなケチがついてしまいましたね。

どうやら事実のようですから仕方ありませんが、分譲開始前にフォーカスされなかったのが不幸中の幸いでしょうか。

自分が買う時はそれなりに調べながら慎重に評価しなければいけないなと勉強になりました。たしかに自転車とかアマゾンでなにかを買うのとは違いますもんね。難しいもんです。

[145: 匿名さん]

どこだって住めば都ってことでいいんじゃないでしょうか

[147: 匿名さん]

>>143さんが言うような行動が本当に常識なら、面倒くさくて家なんて買えないな。
デベに同じ質問をしたとして、デベにはそれに対して答える義務はないの？
ないとしたら不動産って本当楽な商売だな・・

[148: 匿名さん]

昭和７年のバラバラ殺人が湯島２丁目だったっていうだけで
別にこのマンションの土地っていうわけじゃないでしょ
バ　カ　じ　ゃ　な　い　の　？　

[149: 匿名さん]

え？マジですか？それが本当ならなんで騒いでるの？

[150: 匿名さん]

文章見れば、同一人物が同一内容で書き込んでいるのは一目瞭然。
ネガ目的なのか、はたまた何かこの物件にこだわりがあって張り付いているのか
わかりませんが、いずれにしても、なにか異様な空気を感じます。
スルーするのが一番。

[151: 匿名さん]

事情よくわかりました。

[152: 匿名さん]

湯島2丁目＝新花町でさらに新花町のなかの３という住所みたいなんですが。
現場ではないと思いますが，ネットでさがした古地図で見る限りとても近いようにみえます。詳しい新花町の番地がでているソースありませんか？あれば確認したいです。

[153: 匿名さん]

gooで明治時代の古地図が見れます
http://map.goo.ne.jp/map.php?st=8

新花街3は今の湯島2丁目16の区画ですね。郵便局の南側です。

このマンションの場所は新花街97だと思います

[154: 匿名さん]

昭和7年って…

[155: 匿名さん]

近所に住んでますけどおばけも幽霊も出ませんね。

[156: 匿名さん]

その土地では場所での、惨殺とかって騒ぐ神経の方がタチが悪いのでは？

[157: 匿名さん]

販売前より今が一番盛り上がってますね(笑)

嫌なら買わなきゃいい、ほぼ売り切れだし、以上！終了！

[158: 匿名さん]

いよいよ最終期のオープンですね。明日は。
シックな雰囲気がいいなって思いました。この辺の街並は落ち着いた感じですね。
マイオーダーってまだできるのでしょうか。

[159: 周辺住民さん]

第2期といっても残りはあと5戸ですか。
高いのに凄い人気ですね。

殺人事件の件は、第1期で変えなかった人が、
キャンセルが出るのを狙って騒いでいるのでしょうか。

[160: 匿名さん]

いやいや普通に人気の物件ならわずか40戸なら一期で一瞬で売り切れるでしょう。
しかも買いたいやつが資産価値下げるような、ネガティブ事実をわざわざおしえるわけないだろう(笑)。

板も殺人事件まで盛り上がらなかったし、盛り上がったといっても内容的には明らかに、ライバルデベのネガティブ攻撃にデベと購入者、価値を下げたくない周辺住民が必死に擁護するバレバレの展開だね。

私は最終期で少し検討していたが、現場行って意外に近いし、知っちゃうと気になるのでやめました。

この掲示板、デベがうざすぎるけど色んな情報がでてくるからなんだかんだかなり役に立つよね。

[163: 物件比較中さん]

ワンフロア3邸かな、
落ち着きがありそうでいいと思います、
もともと戸数が少ないですしね。

全戸を同時期に販売しているわけではないんですよね？、
1期のタイミングがいい人もいれば最終期が都合がいい人もいると思いますから、
うちみたいに今日初めてここを見つけた身としてはまだあって嬉しいという気持ちですよ。

[164: ご近所さん]

142他いくつか投稿先みると同じところですね。
住民として見逃せない方々です。
続くようであれば然るべきところに報告します。
父からわたしで80年以上住むこの温かい街を仕
事か分かりませんが、あまり汚さないで下さい。

[166: 匿名さん]

竣工まで1年以上あるのに、販売のペースがかなり早いですよね。
次でもう最終期ですし。
やはり本郷という場所は落ち着いていますし、
いいと考えられる方が多いのでしょうね、きっと。
間取り自体も居室になるべく多く窓があるように工夫されていて
そのあたりも良いなと思います。

[167: 匿名さん]

本郷周辺は3LDKが人気なのか、よく売れるみたいですね。ブランズ本郷真砂も3LDKはほぼ第1期で販売するとのこと。逆に2LDKは色々問題もあり、あまり売り出さないみたいです。

[168: 匿名さん]

２LDKは色々と問題ってどういう事でしょうね？？
DINKSにはあまり好まれない地域なのでしょうか？？
３LDKが人気ということは、ファミリーの需要があるという事なのでしょうね。
あまりお子さんをこの辺りは見かけないのですが、意外ですね。

[169: 周辺住民さん]

確かに3LDKの方がよく売れている感じがします、この地域。
三井や三菱の1棟丸ごと賃貸で1LDK～2LDKみたいな物件も存在するので、
買うなら3LDKが、借りるなら1LDK～2LDKが好まれるということでしょうかね。

[170: 匿名さん]

最終期で販売するのが先着順1戸だと思い焦ってしまいましたが、
9月下旬販売予定である程度まとまった戸数が販売されるんですね。
間に合ってよかったです。
気に入ったプランがあるのですが、間取りは全タイプまんべんなく
残っているのでしょうか？

[172: 匿名さん]

>170

先着順住戸はおそらく、１期のキャンセル住戸でしょう。
８月下旬の時点で、２期は５戸のみの販売で、
キャンセルが出なければそれで完売とききました。
間取りはA、B、Cの３パターンありました。

しかし、スーモやHPを確認したところ、現在、
間取りはAとBの２パターンしか掲載されていませんね。
まだMRに行かれていないのなら、急がれた方がいいと思います。

[173: 周辺住民さん]

不動研の調査によると、ここは即日完売だったそうですね。
http://sumai.nikkei.co.jp/release/house/detail/345550/

[174: 匿名さん]

販売はかなり早かったですね。
既に最終期とのことなので、もうあまり戸数も残っていないでしょうし、
選択肢も残されていないかと。
私も興味がおありなら早めに動かれた方が良いかと思います。

[175: 匿名さん]

キャンセル住戸が二戸出ましたね。

人気ないんでしょうか。

[176: 匿名さん]

キャンセルはたいてい、住み替えがうまくいかなかった場合でしょう。
現住戸が期限内に売却できなかったってことでは。
通常の契約後にキャンセルしたら、
物件価格の１割にもなる手付金は返ってこないですよ。

[177: 匿名さん]

キャンセル2件も出てますよ

[178: 周辺住民さん]

買い替え特約にしては早すぎますね。
ローンの承認じゃないでしょうか＞キャンセル住戸

ここは大人気だと思いますよ。
これほど日当たりや眺望のの良い物件は
湯島・本郷地区では珍しいと思います。

[179: 匿名さん]

ローンの承認は契約前にするのが通例では？
いずれにせよ、ここは心配しなくても近いうちに完売しますよ。

[180: 匿名さん]

大人気ね。。(笑)

わずか40戸でまだあるけどね

[181: 匿名さん]

苦戦しているような印象を受けるのは私だけでしょうか？
10月になったら消費税も上がりますしね。

[182: 匿名さん]

またネガちゃんがどこからか登場したね。
ここは宣伝もあまりせず、地味に分譲しているので、放っておいてください。

[183: ご近所さん]

売れ行きは普通だと思う。ブランズ本郷真砂は3ldkはほぼ完売みたい。

[184: 匿名さん]

東急さんの本郷真砂は別の言い方すると3L以外の部屋が大量に残ってるんだけど。
あれは完全な戦略ミス。

[186: 匿名さん]

入居までまだ1年以上ありますし、デベ側もそう焦って売っているわけじゃないかもしれないですね。
基本的に本郷は人気のある街のようですし。

この辺りでお買物ってどこが便利ですかね？
マルエツプチ・成城石井は思いつくのですが…。
湯島の方に加賀谷という地元スーパーがあるみたいですね。
どういう感じのスーパーなのでしょうか？

[187: 匿名さん]

加賀屋は、成城石井プチという感じのスーパーです。
お店の方々は非常に感じがいいですよ。

[188: 匿名さん]

あとは、御徒町までおりれば吉池があります。
現在は仮店舗ですが。

[189: 匿名さん]

186さんではありませんが、私も買い物が気になっていたので情報助かります。

[190: 匿名さん]

明日締め切りと出ましたね。
いよいよ、完売の目処が立ったんでしょうね。
何だかんだ順調でしたね。

間取りはとても良いと思いました。

[191: 匿名さん]

安く買い物をしようと思ったら御徒町の吉池、さらには多慶屋ですね。ここですべては手に入ります。ただ帰りの坂道がちょっとつらいです。

[192: 匿名さん]

行きは散歩がてら歩いて、帰りは都バスが便利です。