Brillia（ブリリア）本郷三丁目

[マンコミュファンさん]

東京の輝席 - それは都心に寄り添う、東京の山手。
公式URL：http://www.bh3.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都文京区湯島2－28
交通：千代田線湯島駅徒歩5分、大江戸線本郷三丁目駅徒歩6分、丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩8分
総戸数：40戸 （提携勤務者向け分譲3戸含む）
間取り：2LDK・3LDK・58.43～71.26m2（トランクルーム含む）
完成：2014年9月下旬予定
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物
設計：アーキサイトメビウス
施工：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【タイトルの物件名を「ブリリア本郷三丁目」から「Brillia（ブリリア）本郷三丁目」に修正しました。2013.3.17 管理担当】

[121: 匿名さん]

本郷三丁目側が良しとされ、湯島側が良くない的にみられがちですね。
ある意味、ラブホなど仕方ない事実もあります。

その湯島を抜けていけば、上野・御徒町が徒歩10分程度で到着できる
メリットは住んでしまえばかなりあると思っています。

御徒町も駅前がリニューアルする話が出てきていますね。

来年の春には吉池の新しい店舗ビルができて、ユニクロとg.u.が一緒に
入るとか。

2017年の秋には上野松坂屋の店舗を高層ビルにして、大丸松坂屋の食品街、
パルコ、シネコンが入るらしいから、本郷三丁目側にはない、ショッピング
面で利便性制は高まるかもしれません。

もちろん上野公園、アメ横も何とか10分程度の徒歩圏だからは環境的に
はいいかなと思います。東建はなぜかこういうメリットは公式サイト
でも訴求しませんよね。もったいない気がします。

[122: 匿名さん]

>120

うん、どうでもいいかな、この類の話は。
昭和の初めの話だし、事件が起きた家を買ったり借りたりするわけじゃないし。
この手のことが気になるなら、歴史の浅い分譲開発エリアに住むしかない。
それに、この話、このスレで以前に出てましたよ。

[123: 匿名さん]

完全にデベ的な意見ですね．

大きな買い物をするわけでどうでもいいという意見はあまりに極端でバランスを欠いていますよね。

以前に出ていたといってもここまで詳しく書いてないじゃないですか。

私は正直かなりこの情報出してもらって助かりました。

この事件昭和の初めですから100年も経っていません。。

「歴史の浅い分譲開発エリアに住むしかない」ってどんだけ殺人事件が世の中で起こってるんですか？言葉も明らかに業界的用語ですし。日本国内で昭和以後に殺人事件の現場になった地域なんてほとんどありませんがどういう感覚の持ち主ですか？？いい加減なことは言わないでください。何十年っていうローンで真剣に購入を考えている人に失礼です。毎日生活してその場所を見たり通ったりするわけですから。

[124: 匿名さん]

デベ意見とは限らない。
気にする人、気にしない人、そんなの人によるでしょ。
別に失礼だとも思いませんが。

[125: 匿名さん]

擁護するとすぐにデベと言われてしまいますが、この地域が好きな人もいるんですよ。

[127: 匿名さん]

結局第1期で35/40戸を売ったんですね。坪単価350万以上ですが
色々デメリットもこの掲示板あがってますが、それ以上の価値が
あると思う人が35人いたということでしょう。

アベノミクス、消費増税直前は単なる偶然この時期になっただけなのに
でも運がいいんでしょうね。

[128: 周辺住民さん]

まあでも、この辺の大手デベのマンションは、
スミフを除けば結構早く売れてしまうようですよ。
本当は千代田区に買いたいけどみたいな、
都落ち組が買っているんじゃないでしょうか。
うちだってそうですし（笑）

[129: 匿名さん]

埃のような小さい事を、、

[130: 匿名さん]

有名なバラバラ殺人事件の現場地域とは．．．．．買わなくて良かったです。

絶対なし！おれは嫌だね間違いなく。

第一期買った人で知らなかった人はちょっと気の毒だが（全く気にしない人は別にして）。

[131: 匿名さん]

デベと購入済者が火消しに必死になるのはいうまでもないが。。誤解がないよう事前にデベがその情報も公開しとく必要もあるのでは。

[132: 匿名さん]

>130
そうです、買わなくて正解です！
その分、他の人に購入チャンスが回りますから。

[133: 匿名さん]

バットで撲殺した後、床下に数日放置してから兄弟でバラバラに解体し血抜きせず滴る死体片を主に2ヵ所に捨てたと記録が残ってますね。昭和7年って大昔ではないしなあ。俺なら平安や江戸時代くらい昔でも、そこで武士が切られたという現場ならなしだし目の前の近所だったとしても嫌だなあ、俺はね。情報ありがとう、購入見送ります。

[134: 匿名さん]

直接的に関係ない情報をあたかも関連付けて書き込む内容としては、
行き過ぎていませんか？

[135: 申込予定さん]

ここの掲示板を見て殺人事件の情報を知りました。
全く気にならないといえば嘘になりますが、それ以上に価値のある物件だと思います。
第二期で購入をしたいと思います。

[136: 物件比較中さん]

同じくこの掲示板で事件を知りました。確かに全く気にならないと言えば嘘になりますが、その後第二次世界大戦があり今は小学校やお寺もあり…と思うとまあ良いかな、と思ってしまいました。
一期は倍率がついたのでしょうか？
モデルルームも良かったし、個人的にはかなり前向きに検討しています。

[137: 匿名さん]

これだけ大きな殺人事件が昭和以後に起きている。しかも旧町名で場所確認すると結構ビタなんですね。天井丈やら収納がどうこうなどよりよっぽど大事な話に思えるが。。たとえば、不眠になったり幽霊見た、もしくは幽霊見た気がしたりメンタルの病気に住んでからたまたまかかったとしたら関係なくとも関係あるんじゃないかとか考えてしまう人はやめたほうがいいね。転売するときも、これで敬遠される可能性もあるし。湯島としては強気な価格、冷静に考えてなしかな。

[138: 匿名さん]

まあ、それぞれ人の価値観ではないでしょうか。
マンションの購入なんてそんなものだと思います。
気になるなら買わなければよい。
このマンションに価値があると考えれば買えばよいと思います。

そんなことより、このマンション、内廊下じゃないのが残念ですね。

[139: 匿名さん]

内廊下だと、窓なし部屋が出てしまいますよね。
仮にそうならないような凝った構造するにしても、
この敷地規模だと、ちょっと難しそう。ワンフロア３戸ですし。

[140: 匿名さん]

桜田門外なんて論外だね。小伝馬町の牢屋もダメ。まして関東大震災や東京大空襲があった東京なんて住むところじゃない！ってくらいの論法に思える。すごいね

[141: 匿名さん]

140さんのおっしゃる通り。
長い長い時間の積み重なりがある土地には、
過去に何があっても不思議じゃありません。
やたらと件の殺人事件にこだわっている人は、
東京の下町エリアなんて住めませんよね。
東京大震災に大空襲、江戸時代なんて辻斬り、強盗なんでもござれです。
文京区だって、空襲で焼けたエリアはたくさんあります。

ま、新手のネガなんでしょうけれど。

[142: 匿名さん]

必死なのはわかりますが．．．空襲や震災，強盗と日本初のバラバラ殺人事件を一緒にされてもね．．．その論法がすごいです，売れれりゃどうでもいい．まさにデベ脳です．

昭和史から殺人事件があった地区というのは世の中にそれほどありませんよ．ちゃんと調べてから話をしたほうがいいと思います．

しかもこの事件は当時，あまりの残忍さから世間を恐怖に陥れた世紀の殺人事件と記録されています．日本残忍事件記録簿にも載ってるくらいですから．．．数ある殺人事件でもWikipediaに解説がされる事件はほとんどありません．当然ながらおっしゃるとおりの長い長い歴史を積み重ねてもそれほどの場所はなかなかありません．これは何と話をすり替えようが，ごまかそうが，事実．

[143: 匿名さん]

なんか，いわくつきの地区ということでなぜかここにきて残念な形で俄然盛り上がってますが，基本的に家を買う時にその地区・地域に①暴力団事務所や住居がいないか②性犯罪歴を持つ住民がいないか③有名な殺人事件など過去に起こっていないか，を購入する前に調べるのは常識ですよ．

警察の友人がいればわかる場合もありますし，専門の機関に地区調査を依頼することで調べることもできます．

良心的な売り手サイドでなければ，訴訟事にならないようなタイプの不利な情報はあえてオープンにしませんからね．そこはやはり自己責任ですから．

[144: 匿名さん]

小規模物件なのでほとんど売れているようですが、最後に大きなケチがついてしまいましたね。

どうやら事実のようですから仕方ありませんが、分譲開始前にフォーカスされなかったのが不幸中の幸いでしょうか。

自分が買う時はそれなりに調べながら慎重に評価しなければいけないなと勉強になりました。たしかに自転車とかアマゾンでなにかを買うのとは違いますもんね。難しいもんです。

[145: 匿名さん]

どこだって住めば都ってことでいいんじゃないでしょうか

[147: 匿名さん]

>>143さんが言うような行動が本当に常識なら、面倒くさくて家なんて買えないな。
デベに同じ質問をしたとして、デベにはそれに対して答える義務はないの？
ないとしたら不動産って本当楽な商売だな・・

[148: 匿名さん]

昭和７年のバラバラ殺人が湯島２丁目だったっていうだけで
別にこのマンションの土地っていうわけじゃないでしょ
バ　カ　じ　ゃ　な　い　の　？　

[149: 匿名さん]

え？マジですか？それが本当ならなんで騒いでるの？

[150: 匿名さん]

文章見れば、同一人物が同一内容で書き込んでいるのは一目瞭然。
ネガ目的なのか、はたまた何かこの物件にこだわりがあって張り付いているのか
わかりませんが、いずれにしても、なにか異様な空気を感じます。
スルーするのが一番。

[151: 匿名さん]

事情よくわかりました。

[152: 匿名さん]

湯島2丁目＝新花町でさらに新花町のなかの３という住所みたいなんですが。
現場ではないと思いますが，ネットでさがした古地図で見る限りとても近いようにみえます。詳しい新花町の番地がでているソースありませんか？あれば確認したいです。

[153: 匿名さん]

gooで明治時代の古地図が見れます
http://map.goo.ne.jp/map.php?st=8

新花街3は今の湯島2丁目16の区画ですね。郵便局の南側です。

このマンションの場所は新花街97だと思います

[154: 匿名さん]

昭和7年って…

[155: 匿名さん]

近所に住んでますけどおばけも幽霊も出ませんね。

[156: 匿名さん]

その土地では場所での、惨殺とかって騒ぐ神経の方がタチが悪いのでは？

[157: 匿名さん]

販売前より今が一番盛り上がってますね(笑)

嫌なら買わなきゃいい、ほぼ売り切れだし、以上！終了！

[158: 匿名さん]

いよいよ最終期のオープンですね。明日は。
シックな雰囲気がいいなって思いました。この辺の街並は落ち着いた感じですね。
マイオーダーってまだできるのでしょうか。

[159: 周辺住民さん]

第2期といっても残りはあと5戸ですか。
高いのに凄い人気ですね。

殺人事件の件は、第1期で変えなかった人が、
キャンセルが出るのを狙って騒いでいるのでしょうか。

[160: 匿名さん]

いやいや普通に人気の物件ならわずか40戸なら一期で一瞬で売り切れるでしょう。
しかも買いたいやつが資産価値下げるような、ネガティブ事実をわざわざおしえるわけないだろう(笑)。

板も殺人事件まで盛り上がらなかったし、盛り上がったといっても内容的には明らかに、ライバルデベのネガティブ攻撃にデベと購入者、価値を下げたくない周辺住民が必死に擁護するバレバレの展開だね。

私は最終期で少し検討していたが、現場行って意外に近いし、知っちゃうと気になるのでやめました。

この掲示板、デベがうざすぎるけど色んな情報がでてくるからなんだかんだかなり役に立つよね。

[163: 物件比較中さん]

ワンフロア3邸かな、
落ち着きがありそうでいいと思います、
もともと戸数が少ないですしね。

全戸を同時期に販売しているわけではないんですよね？、
1期のタイミングがいい人もいれば最終期が都合がいい人もいると思いますから、
うちみたいに今日初めてここを見つけた身としてはまだあって嬉しいという気持ちですよ。

[164: ご近所さん]

142他いくつか投稿先みると同じところですね。
住民として見逃せない方々です。
続くようであれば然るべきところに報告します。
父からわたしで80年以上住むこの温かい街を仕
事か分かりませんが、あまり汚さないで下さい。

[166: 匿名さん]

竣工まで1年以上あるのに、販売のペースがかなり早いですよね。
次でもう最終期ですし。
やはり本郷という場所は落ち着いていますし、
いいと考えられる方が多いのでしょうね、きっと。
間取り自体も居室になるべく多く窓があるように工夫されていて
そのあたりも良いなと思います。

[167: 匿名さん]

本郷周辺は3LDKが人気なのか、よく売れるみたいですね。ブランズ本郷真砂も3LDKはほぼ第1期で販売するとのこと。逆に2LDKは色々問題もあり、あまり売り出さないみたいです。

[168: 匿名さん]

２LDKは色々と問題ってどういう事でしょうね？？
DINKSにはあまり好まれない地域なのでしょうか？？
３LDKが人気ということは、ファミリーの需要があるという事なのでしょうね。
あまりお子さんをこの辺りは見かけないのですが、意外ですね。

[169: 周辺住民さん]

確かに3LDKの方がよく売れている感じがします、この地域。
三井や三菱の1棟丸ごと賃貸で1LDK～2LDKみたいな物件も存在するので、
買うなら3LDKが、借りるなら1LDK～2LDKが好まれるということでしょうかね。

[170: 匿名さん]

最終期で販売するのが先着順1戸だと思い焦ってしまいましたが、
9月下旬販売予定である程度まとまった戸数が販売されるんですね。
間に合ってよかったです。
気に入ったプランがあるのですが、間取りは全タイプまんべんなく
残っているのでしょうか？