Brillia（ブリリア）本郷三丁目

[マンコミュファンさん]

東京の輝席 - それは都心に寄り添う、東京の山手。
公式URL：http://www.bh3.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都文京区湯島2－28
交通：千代田線湯島駅徒歩5分、大江戸線本郷三丁目駅徒歩6分、丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩8分
総戸数：40戸 （提携勤務者向け分譲3戸含む）
間取り：2LDK・3LDK・58.43～71.26m2（トランクルーム含む）
完成：2014年9月下旬予定
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物
設計：アーキサイトメビウス
施工：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【タイトルの物件名を「ブリリア本郷三丁目」から「Brillia（ブリリア）本郷三丁目」に修正しました。2013.3.17 管理担当】

[210: 匿名さん]

戸数いくつもないのになかなか売りきれないね。

なんかやたらキャンセル多くないか？
ローンアウトにしては多すぎだよね。

[211: 匿名さん]

でも、最終期３戸は全て売れたみたい。
結果、キャンセル住戸１戸を残すのみでしょ。
無理してローン組もうとする人っているもんだね。

[212: 匿名さん]

手付没収覚悟で、湯島龍岡のパークハウスに流れた人もいるのでは？！

[213: 匿名さん]

そりゃないでしょ。
手付けって１割ですよ。
龍岡町がそこまでして買うに値する物件とは思えません。

[214: 匿名さん]

どういう事情があったかはわかりませんが、
ちょっともったいない感じがしますね。

結局今売っている1戸はＣタイプなのでしょうか。
角部屋だったらかなり良いですよね。
そもそもの広さも70平米はあるので、収納も割とありますし。

[215: 周辺住民さん]

http://www.bh3.jp/misc_outline/index.html
を見ると2戸販売しているみたいですね。

[216: 匿名さん]

しかし、いくらブリリアとは言え、湯島物件と思うと割高ですね。
どれくらい値下げしているんだろう。
7000万くらいなら検討するんだけど。

[217: 周辺住民さん]

住所は湯島でイマイチかもしれませんが、
利便性では本郷より良いですね。
というかうらやましいです（うちは本郷）。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

A、Bタイプの低層階であれば、7000万で購入できるけど、残念、もう完売された。

[219: 匿名さん]

マンションのキャンセルで考えられる理由としては、
ローン審査に通らなかった、突然の転勤、契約後の離婚、当てにしていた親の援助が
なくなった、契約後に気に入らない箇所が見つかった、内覧時指摘した不具合が直っていなかった、
売主、施工会社に対する不信感、、、などがあるようです。

[221: 物件比較中さん]

もう明後日締め切り･･

ここは見送りかなぁ･･･

感想だけ置いていくとですね、窓の多さが特徴的だと思いました。眺望が良いことを前提の設計ということが顕著です。ロケーション的魅力を最大限に引き出しているなと。

高台＝坂、というマイナスイメージよりもこの眺望や明るさに目が行く物件というのが感想です。

[222: 周辺住民さん]

>>221さん

現状では眺望は良いですが、どうも南側の駐車場が気になるんですよね。
定期借地権付きのマンションが建ちそうな気がしてしょうがないです。

西側もマンションが建ちそうな感じで、時間の問題でしょうね。

そんなこと言っていたら、この辺に家を買うことはできませんが。。

[223: 匿名さん]

斜め前も危ないと思っていましたが信金店舗でよかったですね。とりあえずは。

[224: 匿名さん]

こんなちっちゃいマンションなのにいつになったら売り切れるんだよ．誰か買いなさい．

[225: 契約済みさん]

買っちゃうよ

[226: 匿名さん]

周辺にマンションが出来てしまうというリスクがあるのはデメリットですね
立地は良さそうなのでじっくり検討した方が良さそうですね

[227: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

というか、もう完売したのでは？

[228: 匿名さん]

あと1戸残ってるね

[229: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

あ、本当ですね。2階の部屋、売れなかったのか〜。先着順になってました。

[230: 匿名さん]

過去のブリリアと比較すると値ごろ感がないので苦戦しそうだとは思ったのですが、ここまで時間がかかるとは。サラリーマンには手が出せない物件の需要も、さすがに最近の販売ラッシュで減退してますね。こうなったらまだまだ時間がかかりそう。