Brillia（ブリリア）本郷三丁目

[マンコミュファンさん]

東京の輝席 - それは都心に寄り添う、東京の山手。
公式URL：http://www.bh3.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都文京区湯島2－28
交通：千代田線湯島駅徒歩5分、大江戸線本郷三丁目駅徒歩6分、丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩8分
総戸数：40戸 （提携勤務者向け分譲3戸含む）
間取り：2LDK・3LDK・58.43～71.26m2（トランクルーム含む）
完成：2014年9月下旬予定
入居：2014年11月下旬予定

売主：東京建物
設計：アーキサイトメビウス
施工：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【タイトルの物件名を「ブリリア本郷三丁目」から「Brillia（ブリリア）本郷三丁目」に修正しました。2013.3.17 管理担当】

[189: 匿名さん]

186さんではありませんが、私も買い物が気になっていたので情報助かります。

[190: 匿名さん]

明日締め切りと出ましたね。
いよいよ、完売の目処が立ったんでしょうね。
何だかんだ順調でしたね。

間取りはとても良いと思いました。

[191: 匿名さん]

安く買い物をしようと思ったら御徒町の吉池、さらには多慶屋ですね。ここですべては手に入ります。ただ帰りの坂道がちょっとつらいです。

[192: 匿名さん]

行きは散歩がてら歩いて、帰りは都バスが便利です。

[193: 周辺住民さん]

バスといえば、湯島4丁目で降りる人が意外といますね。
都02は良いのですが、上69はやや使いにくい。

[194: 匿名さん]

上69は電車でカバーできていない所を通っているという感じですからね。
沿線に住んでいる人じゃないと使わなさそうな感じがします。

吉池はリニューアルが済むとすごいビルになりそうですね。
下が吉池で、上がユニクロとジーユーになるみたいです。
吉池はお魚が面白いので大好きなお店です。

[195: cwj]

文京区の新築マンションを見回しましたが、
間取り、立地、値段、環境、管理費用などの面から比べれば、
やっぱりこの物件が気に入りました。

今近くの本郷に住んでいますが、
本郷エリア(本郷・湯島)で医療、教育、生活なども充実しています。

日本人のイメージで、むかし湯島は新宿歌舞伎町のような町で、
子育てにあまり良くないと考えている方が多いでしょう。
ただし、この物件は湯島駅から離れる高台にあり、本郷と隣接するため、
おそらく大丈夫だと思います。

わずか2戸しか残さないですが、
27日にそもそも完売するでしょう。

[197: 匿名さん]

最終期で販売中の部屋は11階と12階のようですね。
公式サイトに間取りと眺望も載っていますが、現地14階相当から撮影された写真なので
11～12階は周辺の建物がもう少し視界に入って来るかもしれませんね。
あと物件概要に最終期の販売戸数3戸と書かれていますが、誤りですかね？

[198: 匿名さん]

自分でモデルルームに聞けばいいんじゃない？

自分で動けば済むこと、かつ売主でないと分からない事を
聞く意味がわからないですな。

[199: 匿名さん]

>197

ワンフロアの高低差はけっこう大きいですからね。本当に視界に建物が入って欲しくないのであれば最上階が希望に適うベストの条件だと思います、それでも絶対に何も見えないとは限らないですが。

現在11-12階ですか。
私は目の前に何か見えても気にしません。
少しでもお空が近い階ですから気持ち良さそうです。

[200: 匿名さん]

空しか目に入れたくないというのなら仕方ないですが、
11〜12階なら、前は充分開けていますよ。
現地をご存じないのでしょうか。

[201: 匿名さん]

＞２００
へー、その階でも開放感あるんですね、この物件もチェック入れておくことにします。

やっぱり本郷三丁目ともなると高いんだなあとスルーしそうでしたが環境が価格と見合っているのなら話は別で、何とか住みたいなと思えますよね。

立地も中々に魅力があって周辺に多くある通りのどれからも距離があり音の心配もなさそうじゃないですか。
これで駅がたった８分ですからいい場所だと思います。

[202: 匿名さん]

キッチンのカウンターなどに使われている、シーザーストーンがすてきですね。
お手入れなどは簡単なのでしょうか。
セレクトプランがいろいろあるのはいいなって思います。

[203: 匿名さん]

こちらのマンションは全てが南向きですが、スカイツリーが眺められる部屋はどの辺りで、
最終期でもまだ残っている部屋なのでしょうか？
公式サイトによれば「すべての住戸から東京スカイツリー（R）が見えることを保証する
ものではありません。」と書かれているので見える事は見えるんですよね？

[204: 匿名さん]

スカイツリーが見える部屋があるんですね。
しかし、けっこう遠いですから、見えても小さいですよ。
あんまり意味ないんじゃないかと思うのですが。

[205: 周辺住民さん]

スカイツリーに関して、推測ですが、
東側住戸（Cタイプ）は上層階なら見えるでしょう。

中住戸（Bタイプ）と西側住戸（Aタイプ）は、
室内からは見えないと思います。
建物がもう少しだけ東南向きであれば、
ベランダに出て顔を出して東側を向けば見えていたと思います（上層階だけかな）。
ちなみに、うちがそんな状態です。

[206: 購入検討中さん]

＞205

私はスカイツリーは見えなくても構わないとは思っているのですがせっかくの連窓サッシですので見晴らしだけはあって欲しいと思っています。景色がこんな風に見えますよ、という画像がＨＰにありますよね。スカイツリーはかなり遠めにある程度で眺望の主役ではなようで、でもこれだけ見渡せるのなら満足です。

[207: 周辺住民さん]

>>206さん

スカイツリーは思ったより大きく見えると思いますよ。
本物件より距離のある本郷三丁目交差点付近からですら、
天気が良いと、展望台の窓がくっきり見えるほどですし。

ですのでスカイツリー狙いで買うのも良いと思います。
ライトが暗めなので、近くからしかきれいに見えません。
そういう意味で結構価値ある物件かと思います。うらやましい。

[208: 匿名さん]

ここの立地をいいと言えるなら、モノは良いと思いますので買いですよ。
しかし、敬遠してる人は、湯島なのに本郷三丁目価格なところがダメだったのでしょう。
湯島と本郷三丁目は全然違いますもの。
湯島＝歓楽街のイメージは拭いきれないですから。

ちなみに、ここを本郷三丁目と言っちゃうと見栄っ張りと思われてしまうので、
湯島と言った方がいいですよ。

建物およびアフターサービスは素晴らしいと思います。

[209: 匿名さん]

名を取るか実を取るか、というところでしょうね。
住所は湯島ですが、坂上なので歓楽街の雰囲気は皆無ですし、
本郷界隈でも、高いだけで残念な物件もありますからね。

湯島と言うか本郷三丁目と言うかなんて、
実際のところはどうでもいい話ですね。
アドレスマニアの方々は別でしょうけれど。