Brillia（ブリリア）早稲田

[マンコミュファンさん]

都心を寛ぐ早稲田欅邸 - 早稲田大学に近い場所で、すでに工事が進んでいたマンションです。
公式URL：http://www.bwaseda.jp/

＜全体概要＞
所在地：新宿区早稲田鶴巻町520-4,5,6
交通：東西線早稲田駅から徒歩4分
総戸数：21戸 （提携勤務者向け分譲用4戸含む）
間取り：3LDK・69.65～83.59m2
完成：2013年7月中旬予定
入居：2013年11月下旬予定

売主：東京建物、三信住建
設計・施工：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【タイトルの物件名を「ブリリア早稲田」から「Brillia（ブリリア）早稲田」に修正しました。2013.3.17 管理担当】

[451: 匿名さん]

総戸数の半分の供給も出来ないで第二期、三期とやるより、全戸供給して1、2戸のキャンセルが出る方が人気があったと言えると思いますが…

[452: 匿名さん]

営業うざいな。

[453: 匿名さん]

そうですね。他物件の営業マンによる荒らしが酷いです。図星のようで怒っています（笑）

[454: 匿名さん]

周辺物件板荒らすからやり返される。検討者はそっちのけの仁義なき争い。

[455: 匿名さん]

そうなんですか？周辺で競合する物件なんてありましたっけ？多分眼中に無いと思いますよ。自意識過剰では？

[456: 匿名さん]

知る限りではセントラルレジデンス西早稲田の板はひどかった。

[457: 匿名さん]

やられたらやり返す！倍返しだ！

[458: 匿名さん]

他のところでやるべきでしょ。そもそも営業の成りすまし投稿はここでは禁止事項。モラルのない会社ってのを宣伝してる。

[459: 匿名さん]

それはどっちの話？こっち？あっち？営業の成りすましというより、営業に成りすましてるという感じでは？まあ真実はよくわかりませんが。

[460: 契約済みさん]

そういや、こないだセントラルの営業マンをこちらのモデルルームで見かけました。偵察ですかね？ご苦労様です。もしこれを見ているようであれば忠告しますが、対抗意識があるのはわかりますけど、こちらはそろそろ完売のようですし他に労力を使われては如何でしょうか？営業妨害で訴えられないように気をつけた方が良いですよ。匿名掲示板でも個人は特定できますのでお忘れなく。

[461: 匿名さん]

どこの営業も周辺の物件は見に行ってますから。
どっちかっていうと、ここの物件の人たちのほうが勝手にピリピリしてるんじゃないですかね。
残念なマンションですね。
完売？しても、こんなに荒れるこのマンション、微妙だ～・・・
2部屋しかない各階の、お隣さんとうまくいくことを願っております。

[462: 購入検討中さん]

極左暴力集団のことが重要事項説明にはいっているのでしょうか。また、何か事件があったときの値下がりの対処は何かお考えはあるのでしょうか。
みんなで聞いてみてください。
不動産屋の高値売りはさせません。
適切な立地の適切な価格を出してもらいましょう。

[463: 匿名さん]

>462

やられたからやり返すかな。お互いに足の引っ張り合いは醜い。

[464: 購入検討中さん]

>462
倍返しできてないなwww

でもまぁ解放社が不安なのはわかる
過去ログ見るとよくわかるからちゃんと見なよ

[465: 匿名さん]

エリア共通のマイナス要素で、倍返しはできないでしょ。痛み分け。

[466: 匿名さん]

>462

詳しく教えて

[467: 匿名さん]

だから過去ログみろよしつこいな

333で終了した話なんだよ

事件を起こした宗教団体ならばともかく、凋落の一途をたどっている革マル派の公然活動の拠点でしかないのに、重説対象になることは考えられない。

[468: 匿名さん]

痛み分けじゃなくて痛みなんてそもそもないって話ですか。
何いってるんですかね、早稲田駅までの最寄りの道にあるじゃねえかよ、とぼけたこと言うなよ営業マン（笑）火消しに夢中になるくらいなら値引きしてくれりゃいいのに。

[469: 匿名さん]

ここのブリリアも見張り番がいるのか？

[470: 匿名さん]

見張りというかステマばりばりみたい。

[471: 匿名さん]

重要事項って、どのくらいまで説明するもんなのかね？

[472: 契約済みさん]

買う気があるなら行けば教えてもらえるよ。

[473: 匿名さん]

重要事項説明の中にはその記載はなかったですね。
最近営業の方（Nさん)にこの左翼系思想団体の件について伺いましたけど、
逮捕者が出てないの入れてないそうです。
近所の人は誰も気にしてないからという理由で
諭されてしまいましたが
今になって不安は少しあります。
子供もいますので、説明も難しいところです。
キャンセルするつもりはないですが、
なんだか少しもやもやします。

[474: 匿名さん]

不安要素が少しでもあれば重要事項説明に記載が必要ですし、
説明するのが筋ですよね。
危険性が少ないとしても、一般的な物件の周りにはないモノ。
お客様への配慮が足りないと思います。

完売とはいえ、上記の点や価格など、なんかスッキリしない物件です。

[475: 匿名さん]

大山のは住○会○平一家本部近くと重要事項説明したのかな？

[476: 匿名さん]

キャンセル住戸が1邸出ていたんですね。
間取りを確認しましたが、小さなバルコニーを設けるなど、極力どの部屋にも
通風を持たせる設計が悪くないと感じました。
ただ、2階の部屋なので通行人の視線が気になりますねぇ。

[477: 買い換え検討中]

2階はないな。道路に面しているし。値段が安ければ検討するけど、どう考えても割高。
ただ、完成しているから、見学してみる価値はあるかも。
気にならない方は買いなんですかね。

[478: 買い換え検討中]

2階はないな。道路に面しているし。値段が安ければ検討するけど、どう考えても割高。
ただ、完成しているから、見学してみる価値はあるかも。
気にならない方は買いなんですかね。

[479: 物件比較中さん]

結局キャンセル出たんですね、そんなもか。

[480: 物件比較中さん]

完成物件見ましたが、これであの価格はどうなんでしょうね。重厚感がないというか安っぽいというか。
あの場所もそんなに立地がいいとは思えませんが。

[482: ご近所さん]

まあ、メリット・デメリット、いろいろあると思いますし、個人的には相場より高いと思いますけど、
買う人は買うでしょうから、売れるでしょうね。
どうしても早稲田の街が好きな、お金持ってる早大OB狙いの物件では？そういう絶対数の少ないというのかしら、数は多くないであろう人を狙っているから、20戸という戸数もちょうどいいのでしょう。

[483: 物件比較中さん]

なんか割引キャンペーン始まってますね・・・

[484: 匿名さん]

販売中が２戸に増えてる・・・


値段からすると上の方ですよね

[485: 匿名さん]

八階南向きのようですね

[487: 匿名さん]

えっ？

わずか21戸（実質17戸）が完売できなかったの？

[488: 匿名さん]

割高販売価格が売れ残りの原因でしょうか？高値掴みで買っちゃった人は、涙目ですね。

[489: 物件比較中さん]

さんざん、割高だと書き込みされてましたし、私も割高だと思っていました。しかし、荒しだの倍率さげの陰謀だの反論されてましたね。割高でも買った方々は満足なんじゃないですか。

[490: 匿名さん]

昨日か一昨日か、ポストにチラシが入ってました
早稲田とは縁もゆかりもないエリアなのに・・・
意外に苦戦中でしょうか
一度は見送ったけど値段交渉してみようか考えてます

[492: 買い換え検討中]

やはり、一千万程度価格が低い近隣のすみふ物件のほうが良かったんじゃないかなあ。

[493: 匿名さん]

>即日完売が演出だと言ってた奴は謝罪しろ。

って何度も書き込んだ人、どうしたんでしょうね。

[494: 物件比較中さん]

恥ずかしくて逃げたんじゃないですか。
でも、ちょっと割高とか環境面の難点を書くと倍率下げるための陰謀だとか言っていた方々もいましたからね。
どなたか言ってましたが、今頃涙目でしょうか。割高物件だということは言うまでもないですし。
私は近所に住んでますが、どうもあの場所の良さがわかりません。道路の分離帯の街路樹はよさそうですが。
学生が一人暮らしする場所であって、家族で住む場所ではないような気がします。

[495: 匿名さん]

＞全戸供給か。蒸発決定だね
　お疲れさまでした

なんて言ってたアホもいたねｗ　

[496: 匿名さん]

いよいよ、今月から入居が始まりますが、入居者じゃないどこの誰かも分からない、購入検討者がマンション内に立ち入るわけですか。ちょっとつらいですね。早く売れると良いですね。

[497: 匿名さん]

わずか19戸で完全に初期需要を食いつくし、2次需要が出てこない感じだね。たった2戸が全く動かない。
中古価格は、期待薄だなこりゃ。（だから、やめておけってあれ程。。。）

一日も早く完売されることを心よりお祈り申し上げます。

[498: 匿名さん]

二階は売れたみたいですが代わりにもう一つキャンセルが出たようですね。

[499: 物件比較中さん]

キャンセルする財力のある方はいいですよね。契約金を放棄するなんて普通の庶民には無理です。

[500: 匿名さん]

ん？
融資審査通らなかったんじゃない。そういう場合は、申込金は、返金されるのが普通だよ。