リベール灘北通りはどうなんでしょう？

[匿名はん]

この物件が気になていますが、どなたかMR等行かれた方いますか？
価格、設備等はどのような感じですか？

所在地：兵庫県神戸市 灘区灘北通9丁目2番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「灘」駅から徒歩3分

[201: 匿名]

この物件の購入者です。確かにグランブルーは気になりましたが、ＪＲに近く価格もそこそこなので
こちらに決めました。駐車場も安いですしね。

[202: 匿名]

＞皆さんの決め手は何でしょうか？

やはり、何と言っても駅近。
しかも、ＪＲから徒歩３分、阪急から徒歩４分、阪神から徒歩６分の３ＷＡＹ。
また、平面駐車場が１００％完備。価格も３千円か８千円と低価格。
　（機械式駐車場はコスト、メンテなどの費用がかかりすぎて、結局、住民が負担）
コンシェルジュなどの余分な設備がないので、無駄な維持管理費が不要。
取りあえずは、付近には眺望を遮る様なＭＳの建つ可能性のある土地は見当たらない。
価格も手頃。（知り合いの専門家に聞くと、「昨年の販売時点では少し高めと判断したが、
一年後の今では、手頃かむしろ若干安めの価格になったのではないか。」とのこと）

などが、魅力でした。

＞完成後の物件まで待った方がいいでしょうか？
完成まで待っていたら、どのＭＳもほとんど完売状態では？
そうでなくても、売れ残った部屋はあまり魅力に乏しいものです。
それぞれのＭＳには、それぞれの利点・欠点があるものなので、じっくり検討して
どのＭＳにするかを早く決めたほうが良いと思いますよ！

[203: 匿名さん]

>>202
平面駐車場いいですね。
立体でも地上ならいいですが地下は出し入れが非常に不便です。
雨や子供づれの時や時間のない時は痛感します。
この立地で平面１００％は貴重ですね。
個人的にマイカー通勤なので割りとこれ重要なんです。

[204: 匿名]

確かに平面駐車場重要ですよね。しかも３千円か８千円ですね。

[205: 匿名さん]

私なら屋根付き8千円の方をチョイスします。
確かにローンのこと考えると助かると思います。周辺の賃貸は１５０００円が相場だから半分ですね。

[206: 匿名]

先日オプション会に行きました。行かれた方はどのくらい購入されましたか？

[207: 匿名さん]

オプション会で見積もりを出してもらった後、
知り合いの業者にも見積もりを出してもらったら、何と、三分の一程度の金額！
よって、引渡し後すぐに、その業者が着手することになりました。

カーテンなんて、他の専門店で同じような素材を選んでも
見積もり金額の三分の一を切るんですから。

[208: 匿名]

みなさんオプシュンは何を申し込まれたんですか？

[209: 近所をよく知る人]

阪急沿線も◎ですね。JRもいいけど周辺環境でいえばやはり山手かな

[210: 匿名]

この地域は東灘に手がでない人にはいいと思います。

[211: 匿名さん]

>>210
三宮まで通勤にも便利で３駅（阪急・阪神・JR)利用できるこの灘区は今後も人気だと思います。
交通の至便さでは東灘より灘区でしょう。
自然公園のある王子公園は桜も綺麗で癒されますよ。

[212: 匿名さん]

＞２１１さん、

あんまり２１０の様な輩をまともに相手にしちゃダメですよ！
ここは以前から他物件販売業者の妨害レスが多いのです。

だいたい２１０の内容からして、情報交換に不必要な内容でしょ？！
自分のＭＳが売れなくて暇を持て余しておちょくりに来ているだけ・・・・。（笑）

[213: 物件比較中さん]

住宅情報に載ってました。販売５戸とありました。駐車場は屋根付き８０００円まだ残ってるのでしょうか？明石のリベールを購入した友人のマンションに遊びにいったら部屋の間取りや設備もとてもよかったしアフターサービスも良いらしいですね。

[214: 匿名]

購入者です。私は駐車場３千円の屋外にしました。月５千円の差は大きいですからね。

[215: 匿名さん]

今日、現地を見て来たら、
外観を覆っていた足場やテントが全て取り除かれていた。

角地に建つ、落ち着いた色の綺麗な建物だった。

あとは内覧会で内部をチェックしなければ・・・。

[216: 匿名さん]

もう少し落ち着いた色の外観ならよかったんだけど。まだ５戸残ってるのかな？

[217: 入居予定さん]

日曜日に内覧会にいってきました。すこし安っぽく感じたのは私だけ？

[218: 匿名さん]

＞２１７

ええ、間違いなく、あなただけ！・・・・心配しないで！

[219: 匿名さん]

＞217さん

どのあたりが安っぽく感じられましたか？
モデルルームではない、実際の物件を見られた入居予定者さんの生の感想は、大変貴重ですので、今後の参考に、ぜひ教えてください。
宜しく御願いします。

[220: 入居予定さん]

ホームページ見たら後３戸になってた。入居までに完売しないかなあ。