リベール灘北通りはどうなんでしょう？

[匿名はん]

この物件が気になていますが、どなたかMR等行かれた方いますか？
価格、設備等はどのような感じですか？

所在地：兵庫県神戸市 灘区灘北通9丁目2番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「灘」駅から徒歩3分

[141: 匿名]

6畳が寝室の部屋ってベットを置いたら押入れのドアの開け閉めがしにくいのみたいなんで。

[143: 匿名]

みなさん住宅ローンはどこにされたんですか？私は三井住友にしようと思うのですが・・

[145: 匿名]

このマンションはもうそんなに残ってないのかな？ＨＰでは十六戸くらいだけど・・けっこう売れるのが早いねえ。

[146: 匿名はん]

どうせ不動産屋のことだから、騙しを入れてるやろうから半分以上くらいあるんじゃない？現地うるさすぎだし。

[164: 匿名はん]

ご購入者、ご購入検討者の皆さん、はじめまして。
私はこちらのマンションを購入した者ではなくて、近日引渡しとなる灘タワー
の購入者になりますので、掲示板にレスするのもどうかと思ったのですが、
電車の音の件なども気にされておられる方もおられましたので、少しでも
ご参考になればと思いレスさせて頂きました。
154さんが灘タワーの掲示板で見られたというように、私も
電車の音については覚悟していたわりには、かなり静かだなと感じた一人です。
もっとも、音についてはある程度、事前の覚悟があったというのも
あるのかもしれませんが・・・・
線路真横の我々のマンションでそういう感じですので、リベールさんのマンションの位置でしたら
もう少しマシなのかもしれませんね。
私はむしろ学生の時、賃貸の1Ｒマンションが阪神高速横だったのですが
車の音の方がずっと凄かった記憶があります。
電車の音は結構、一定な音なんですよね。
以上長くなりましたが、少しでもご参考になれば幸いです。

ちなみに営業マンではありませんのであしからず＾＾

[166: 匿名はん]

>165さん　
164です。
私は引渡し後、かなり前半の入居組ですので、実際に生活を始めましたら
また、音に関しての感想をお書きさせて頂きます。
実際に生活して気付く事もあるでしょうし。

[168: 匿名はん]

神鋼病院の西側の工場が解体工事をやっていますが
あそこにもマンションが建つのでしょうか？
灘駅から5〜6分、HATの複合商業施設まで5分ぐらいで結構便利かもしれません。
だれか情報知りませんか？

[169: 匿名はん]

>167さん
166です。
>>できれば音だけでなく、灘という地区に生活してみて感じられた事、
（タワーの利点も含め）マンションライフの心地良さなど、お知らせ頂ければ幸いです。
貴重な情報お待ちしておりますので、よろしくお願いします。
承知しました＾＾
タワマンの利点ですが、私の両親がやはり神戸市内のとあるタワマンに住んでますので
これは今、お伝え出来ます＾＾
タワーの利点はずばり眺望です。　今度の灘タワーも自宅から神戸空港を
望む事が出来たり見晴らしは最高でした。
これ以外はコンシェルジュサービスの充実ですかね。
でもコンシェルジュサービスやゲストルーム・・etcなどは最近の
大型マンションでしたらタワマンに限らず付帯してますので
むしろ、利点より不便さを感じる面が多いですね。
なのにタワマンですかってツッコマないで下さいね＾＾
眺望重視派なので・・○と○は高いところが好きなんです＾＾
不便さは実家が上層階なのですがエントランスまでの移動時間など
朝のエレベーター待ちなど、タイミングを外すと意外と時間がかかる事ですかね。
酷い時ですと駐車場に行くまでに6、7分使っている時があります。
また、音は上に上がるとよく言いますが事実だと思います。
反響した様な音が上がってきます。
あと少しの地震でも少し揺れが大きいですね。
まあ、これは免震構造のタワマンでしたらそうでもないようですが。
以上などから、どうしてもタワマンという人で無い限りはこれほど
タワマンが増えてきてる最近では希少性や利点などはあまりないのかも
しれませんね。

[171: 匿名]

工事が本格的になってきましたねえ、楽しみ楽しみ。

[173: 匿名はん]

近くのグランブルー王子公園はまだ３２戸残ってるのみたいだねえ。

[174: 匿名はん]

ホームページではあと９戸なんだけど本当かな？

[175: 匿名はん]

この物件評判どうなんだろう？場所はいいと思うんだけど。

[176: 匿名はん]

神鋼病院より南へ200ｍの場所に丸紅+鹿島建設による200戸程度のマンションが
建設されます。いまは工場解体後の土壌改良をやってるようです。
ここならＪＲ灘駅７分、病院２分、スーパー２分・ブルーメール神戸（複合施設）も５分、
温泉施設１０分、海まで１０分の好立地であります。
このマンションと直接比較は無いでしょうがこのエリアでトータル面で最強立地で
あるでしょうね。

[177: 匿名はん]

ここはそのスーパー・ブルーメール神戸までは何分なんでしょうか？
週２、３回で済む買い物より、旦那さんの週５回の通勤で駅まで３分の方が好立地と言えます。
スーパー・ブルーメール神戸までが１０分以上かかるなら別でしょうけど。

言われるような好立地であるなら、後発ということもで軽く１割くらい高い物件になろうかと。
販売開始が微妙な時期になりそうですね。頭金貯める期間は延びますが、高い分に充当できるか
どうか。難しいですね。

[179: 176]

>>117

デベが丸紅でゼネコンは鹿島建設です。
マンションの質で言えば.........

[180: 匿名]

このマンションのゼネコンのノバックってどうなのかな？

[186: 匿名]

先日マンション建設地の前を通りましたけどだいぶできてきましたね。後６戸残ってるのかな。

[187: 匿名]

棟内モデルルームになるのかな？

[189: 匿名]

この前の土日にオプション会がありましたね・・・。
でも、どうして、オプションってべらぼうに高いのでしょう？
みなさんは何をオプションにつける予定でしょうか？
こちらは、オプションで発注せず、知り合いの業者に全て任せる予定。

ところで、掲示板を見ると、確かに６戸空いていました。
でも、３個に「商談中」の札が掛かっているようでした。
それに、若い夫婦が２組、商談のようでした。

・・・あともう少し、最近特に、ローンの金利が気になります・・・。