サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[961: 匿名]

7000万円って!
誰が買うねんっ!
(」゜□゜)」

[962: 匿名]

俺

[963: 匿名]

じゃあウチも買うっちゃ☆

[964: 匿名]

7580万円･･･

[965: 匿名さん]

登山口からサンクタスへと歩いて行くと、３つの土地が気になります、まずはお屋敷、次は次々と姿を変える借地、そしてサンクタス南の駐車場。石垣が一番立派な土地はどれかな、やっぱりサンクタスの方が石の大きさで１枚上手。

[966: ご近所さん]

ところで、ギリヤークの公演って、阪神間で予定ありましたっけ？

[967: 匿名]

一枚上手(笑)

[968: 匿名さん]

何枚でもいいんだけど、なんか最近、つぶやきみたいに、２行以上書かない人ばっかしで面白くないな。そろそろ wiki に移る時かも。それはそうと、登山口を南北に六甲駅まで続く道路の東側は、おおよそ決着がついているのですが、西側はまだこれから。リノベーション絡みのも出てきそうな雰囲気なのです。

[969: 匿名]

7580万円(笑)

[970: 匿名]

一生後悔(ρ＿；)

[971: 匿名]

土地ブランドに執着し過ぎて大切なものを見失う例ですね。
ドンマイドンマイ☆

[972: 匿名]

土地ブランド？
執着し過ぎ？
言うとる事、意味わからん！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[973: 匿名]

ザ・岡本プレミアム、完売みたいですね。
ここは、どうなってるんだろ？
値引きは、ガンガンしてるみたい…
かなりの金額も、当たり前みたいになってきましたね。
買った人、かわいそう…

[974: 匿名]

大幅値引きってムゴいですね。定価で買った人がいるというのに。

[975: 匿名]

ＨＰ見てたら、モデルルームにも使ってない部屋が、990万円ダウン…
苦戦してるにしても、おかしいんと違う？
買った人には、ムゴすぎだよね！
かわいそう…

[976: 匿名さん]

竣工後、この頃に大幅な値引きが出て来るのは、当事者はともかく、傍目から見れば至極当然のことです。公平性などを理由に塩漬けができるのは住宅供給公社くらいのものです。不動産も、市場で取り引きされる品物なのです。市場原理が働きます。即日完売するような値段で売ったら親方から大目玉食います。半分も売れ残ったら首になります。その間を突くので、どうしても売れ残りが出るのです。売れ残ったら、サッサと処分するもんですな、どんな商品でも。

[977: 匿名はん]

残りを買う人、サンクタス。

[978: 匿名]

売れ残り物件にはそれ相応の理由があります。
各々価格と照らし合わせ納得して購入するんです。
その事で他人に悪く言われると殺意を覚えるのは当たり前です。
人を怒らせて手に入いるメリットなんてたかが知れてます。

[979: 匿名さん]

この建物が見栄えよく写る撮影ポイントが篠原北町に幾つもあります。建物がバーンと写るのではなくて、おもむきのある風景や草花の背景に、サンクタスがさりげなく顔を出すのです。もうハゼなどの紅葉が始まっていて、ススキも穂を出してます。彼岸花やキバナコスモスも。マンションの価格ではみなさん殺気立ちますが、賃貸の世界はもっとアコギでした。住んでる人に対しては、何年かごとに値上げの提案が回って来ます。同じ頃に安値で新規入居を勧誘してたものです。今はネットもあるので、もう一工夫していますが。（大家さんには厳しい時代です。）

[980: 匿名]

山登りが　日課ですよと　サンクタス

[981: 匿名]

住んでる方は特別な思い入れがあるのでしょうが、団地群の１つにしか見えません。それなりの値段なのに、大規模になると、のっぺりとしてありきたりの外見になってしまうのでしょうね。

[982: 匿名]

981
そんなあんたは、どこに住んでる？

[983: 匿名]

サンクタスの見えるところさ。

[984: 匿名さん]

遠目にはのっぺりに見えるのかもしれませんが、近づくと色々と見えて来ます。まずタイルや石の角に注目して下さい。パネルを貼るだけでは、あのようになりません。庇が長いのもプチプチ贅沢。あと、恐らくこの場所は結界の内側です。周囲に地蔵がいっぱいあります。

[985: 匿名]

結界？？？　この世の話をして下さい。

[986: 匿名さん]

エントランス付近の丸い石積み、あれは石を持って来て適当に並べるというのでは制限時間内に完成しません。他の所で一度積んでおいて、ばらして持って来てるんですね。もっと簡単にやろうと思えば、薄い石の板を貼って、角は見えるままで仕上げてしまえば簡単なのですが、ひと手間かけてるのです。タイルも、北隣の物件と比べてみればわかりますが、半分に割って使うようなことがあまり生じないよう工夫してあります。結界は悪くないですよ、居住条件の悪い場所にわざわざ神様の場所を張ったりしませんから。

[987: 匿名]

建て方の丁寧な、いい物件ですね！
あと、いくつ残ってるのか？上層階残ってるのか？
ご存知の方、教えて下さい！
問い合わせると、色々聞かれて前置き長くて…
お願いします。

[988: 匿名さん]

SR なら 9 階でルーフバルコニー付きです。不動産を買う時、品定めをする時にはハッキリと受け答えするのが良いです。相手も、こちらの年収などを把握するまでは本気では売り込んで来ません。一旦ハッキリと断ったら、追加の値引きでない限り、向こうから連絡してくることは稀です。どこかを買ったら、それっきりパッタリと連絡が来なくなります、どの不動産屋やデベロッパーからも。不思議なもんです。

[989: 匿名さん]

新価格です。
★Dtype 4LDK 92.07平米　404号室
　5470万円　→　4980万円。
★Etype 4LDK 105.48平米　305号室
　6690万円　→　5980万円。

[990: 匿名さん]

新価格といえど、下層階でぱっとしないからねぇ．．．
なかなか難しいんじゃないの？

[991: 匿名さん]

あそこは下層階になるほど緑の豊かさ、川の風情、ギャルの息吹きなど感じられる素晴らしい場所なのです。

[992: 匿名さん]

「下層ほど素晴らしい」といいますが、私はそのようには到底考えられません。

「徒歩10分」と広告で謳っているものの、六甲駅から歩こうとすると
それこそ「心臓が破裂するくらいの、恐ろしい急坂」を目のあたりにして
「歩くぞ！という戦意」がシュルシュルと萎えてゆく自分が居ました。

それでも、負けてたまるか！と自分の弱い精神に鞭打って、
乗り気になれない「六甲山への登山」を敢行しました。

その結果、徒歩10分どころか、しっかり徒歩18分（ストップウオッチで計測しましたので正確です）も
かかりました。

そこまで無理をして、急坂を駆け上って、ようやく辿り着いたマンションから見える景色が、
100万ドルの夜景ではなく、周辺の庶民的住宅というのは悲しすぎます。

大汗かいた必死の努力が報われないなんて、余りにも虚しすぎます。
それは、受刑者並みの「惨い仕打ち」です。

そんな訳で、我家では家族の猛反対に合い、即座に見送りました。

[993: 匿名さん]

１８分ですか。ひょっとして、完全な平地で生まれ育った方でしょうか？学生さんたちは、おおよそ１５分くらいの内には、あのサンクタス前の信号まで登ります。少し健脚な方だと１２分は固いです。どちらかというと、脚力よりも心肺能力の問題になりますが、体が軽い方が登りには強いです。何の報いがあるのかは、１年たてばよくわかるはずです。健康の２文字を得るのです。まあ、体を動かすのが好きな人にしか勧められません、確かに。

[994: 匿名さん]

たしかに18分は大袈裟やね。よほど太っちょさんなんかな？

18分もあれば、普通にＪＲ六甲道から歩けるよ。
ホントに。

普段からウォーキングなど軽い運動しなさいという警告やね。

[995: 匿名]

この週末で、完売しますように…
アクラスさん、頑張ってくださいね。

[996: 匿名さん]

この前、アクラスの販売さんと話した時、かなりの勢いで、残りが売れそう言ってた。
完売、そろそろかも！
ノボリと垂れ幕も、なくなるかも！

[997: 匿名さん]

１８分はないですね（笑）
もうちょっと体力つけないといけないんじゃないですか？

私はジャスト１０分です。ま、普段から歩いているので普通の人よりは速いと思いますが、普通の人でも１５分で行けるでしょ？
神大生、松蔭生も歩いていますし、六甲中・高生も歩いてますからね。
ただ、登りになるのは確かですから、１８分もかかってつらい人は、阪急沿線はあきらめて、平地な阪神沿線で探せばいいと思いますけどね。

[998: 匿名さん]

今日、サンクタスを背景にした夕焼けは奇麗だった。サンクタスに住んでいる方も、きっと今日は夕暮れとともに過ごしたことでしょう。

[999: 匿名さん]

今日で、完売したかな…

[1004: 匿名さん]

1000レス超えましたので、パート2に移りましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96586/

[1006: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96586/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1007: 匿名]

ここのキレ住民元気か？また仲良く語り合おうや

[1008: いつか買いたいさん]

きれているよ。

西岡本の土地を買いたい

[1009: 購入検討中さん]

値下げはいつですか？

[1010: 匿名]

ここの住民は成金みたいに外車乗って高級ﾏﾝｼｮﾝに住んでいることがｽﾃｰﾀｽだと思っているので買わない方がいいよ。
別に高級ﾏﾝｼｮﾝ違うしね（笑）
値引きは絶対にするよ！
この前も400万以上値引きして眺望の見込めない低層階のﾀｲﾌﾟがﾁﾗｼに入ってたよ。
あれだけ坂道を登って眺望が見込めないのは山手に住む意味ないですよね。
年度末までに契約出来るように無理矢理家具を置き表向きﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにして｢家具付きﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ｣のため値引きする作戦にでるでしょう。
会社ならそれが普通でしょう。