サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[881: 匿名さん]

値段がえらく違う部分に関しては、やはり交渉でなんとかすべきでしょう。
数百万円の出費を惜しむより、立地をとった方が良いというのが個人的感想です。

[882: 匿名さん]

>>881
数百万円が惜しくないなら住吉とか苦楽園あたりを購入するほうがいいんじゃ？
あの価格差ほどの立地の差はないですよ。
価格交渉で一応サンクタスの値引きを参考までに聞いたら値引きは全くないですね、などと
言われてしまいましたが…　本当は値引きあるのに、ちょっと欲しそうな態度でいたからか？
正直私自身もここまで空気読めないのかと驚きました。冗談のような本当の話です。

[883: 物件比較中さん]

878です。
ちなみに値引きは普通に提示されました。金額は言えませんがそれなりに。
ここはエルグレースジオと同じ学区なんですよね。学校までかなり距離があります。
親の通勤をとるか子の通学をとるか…。
バス使うなら２系統のエルグレースが断然便利ですねぇ。通勤時間帯は3～5分間隔ですし。
そうなると立地面でもこちらは有利ではないかもしれませんね。
だんだんエルグレースジオに傾いてきました…。

[884: 匿名さん]

どちらも川沿いで、かつ古地図を見ても河原ではない場所という特徴があります。こちらの物件、石垣を残した点は評価できますよ。芦屋ではいま、石垣の撤去に関して議論沸騰してます。

[885: 匿名さん]

ここは反対運動が一切なかったのが良いですよね。
解決しないまま入居した場合、子供に質問されると返事に困ってしまいます。
周辺環境が貧乏臭くないのも良いかと思います。

[886: 匿名さん]

確かに周辺環境は貧乏くさくないかもしれないが
かといって他人の羨望を集めるほどの環境でもない。

周辺にある、満足な庭すら造れない狭小の一戸建てがあるが
それを嘲笑いたいならば、好きなようにすればいい。

貧乏くらいと小ばかにしている一戸建ての価格は、少なくともこのマンションの価格より高価なのだから。
人間というものは、身の程を知るということが大事である。

[887: 匿名]

ここの物件は惜しいなぁ。候補からもれる要因は駅からの急勾配で徒歩10分という立地や東側の交通量&騒音の大きさ。
眺望の良さと周辺環境は○。
タワーの高層階に軍配が上がりました。

[888: 匿名]

にしても実際住んでる人のネガティブなご意見もお聞きしたいところですね

[889: 匿名さん]

じゃあ、今日にでも、あの堰の流れを見てみると良いでしょう、ナイアガラの瀧と映るかどうかは、その人の好み次第です。あ、ネガティブな書き込みは消されるんですよ、このスレ。

[890: 匿名]

ネガティブな面はサウスビュー入居者全員分の駐車場がサウスビュー側にないことです。いちいちウェスト側の駐車場に行くのは面倒です。

[891: 匿名]

駅から現地までの山道を実際歩いてみると大抵の人は購買意欲ガクンと落ちますよ。
上の方も仰ってますが車メインであっても大変そうな事言っておられますし。
眺望に拘るのであれば最寄り駅から徒歩10分以内のタワーの中高層階の方が利便性もあり何かといいかも。
六甲に拘らなければの話ですが。

[892: 匿名さん]

ネガティブな意見、書くとすれば「坂道」と「駐車場」になってしまいます。

が、それでも購入したものの意見としては、環境ということです。
駅付近の高層マンションでは決して得られない自然環境（川のせせらぎと木々たち）、
朝は鳥のさえずりもします。

また、眺望だけとるのであれば高層マンションも良いのかもしれませんが、
六甲のふもとから見る眺望とは比較はできないことでしょう。

これだけの人がいるのですから、購入する条件も人それぞれですよ。
完璧な場所はなかなか無いと思いますが．．．

[893: 匿名さん]

高層マンションで困るのは、出かける時に傘を持つべきかどうか、即座に判断できないことです。目の前のコンビニに行くにも、まず地上がぬれているかどうかがわかりません。双眼鏡で地上を覗くのもヘンタイ的ですし。また、エレベーターを待っている間に降り出したり、要するに地面から遠いのです。

[894: 匿名]

892さんの意見に賛成です。駐車場は確かに問題を孕んでいます。この時期屋根無しは不便極まりないです。しかし、買ったことを後悔したことは一度もありません。いいマンションだと思います。

[895: 匿名]

892 894 さんに同意見です。
家族全員が楽しく暮らせれば、それでいいと思います。
人それぞれ価値観は違いますし、まわりがガヤガヤ言う程に完璧なマンションは中々ないと思います。
私も後悔は、ないです。
いい、マンションです。

[896: 近隣]

すぐ近くの篠原伯母野山町の一戸建てに住んでいる者ですが、聞きたい事ありますか？

篠原北町に友人も住んでいます。

なんでも聞いてよ

[897: 近隣です]

サンクタスの南側から小さな橋を渡って篠原神社手前まで行き、タコの吸盤みたいな模様が刻まれている急坂を六甲学院まで登ればよく理解できます

厳島神社の坂ですね？
パレロワイヤルや安藤建築のマンションがある

あの辺りの一戸建てに住んでいる者です。

[898: 匿名さん]

じゃあ、炭山橋を渡って南側に歩いて行ったら行き止まりになったのはいつから？

[900: 匿名さん]

一番の謎は、サンクタスの川を渡って西にある、小さな神社の名前。あれはネットでは拾えない。

[901: 匿名さん]

上厳島神社では？

[902: 匿名さん]

ここ住所にブランドがないんですか？
篠原はブランドじゃないんですか？

やはり本町北町じゃないとインターエデュでは認められなかったし

だめだだめだ

どうしよう

この坂

[903: 匿名]

六甲学院の男子学生なんかはさらに山側まで歩いていますね。
↑

その山側の一戸建てを以前五千万円で購入したものです。
不便窮まりないです。
上にある白いコンクリートの家はまだ売れ残ってますね。
価格は七千万円ですが二年たっても売れないと

人気がなかったんだなと
悪いのつかまされたんだなと批判される度につくづくそう思う。

[904: 匿名さん]

あのお寺の北にある厳島神社の、お度所か何かなんですか、その上厳島神社って？

[905: 匿名さん]

フィリピン領土跡地って老人ホームが建つんですね♪

どんな建物になるんだろう？

５月中旬建設予定となっているんだが、海星病院の系列かな？

[906: 国仲]

山側の一戸建てを以前五千万円で購入したものです。
不便窮まりないです。
上にある白いコンクリートの家はまだ売れ残ってますね。
価格は七千万円ですが二年たっても売れないと

人気がなかったんだなと
悪いのつかまされたんだなと批判される度につくづくそう思う。

[907: 入居済み住民さん]

最近HP更新されてないですけど、未だ13戸(しかも公称で)残っているのでしょうか？

[908: 匿名さん]

最近は結婚式で華やかですね、お向かいさんは。

[909: 匿名さん]

あ、完売してました。

[910: 匿名さん]

ここのマンションの人は子供を私立小学校に容れるからね。
ミノオカには通わない

[911: 入居済み住民さん]

>909さん
HPの記載の仕方は誤解を招きますよね。
実際は9戸残っているようです。
何とか7月中には完売して欲しいですね。

[912: 匿名さん]

のぼり、そろそろ外して欲しいですよね。

[913: 匿名]

なんで知っているんだ
のぼりがかかっているの

[914: 匿名]

のぼり確かに外してほしいですね～。

[915: 匿名]

売れたマンションにのぼりって

[916: 匿名]

叩き売りはもうそろそろでしょうかね？

[917: 匿名さん]

ここは叩かないと思うよ。
土日になるとお客さんも結構来てるし。

しかし「のぼり」はいらん。

[918: 匿名さん]

今日行って外してくるゎ

何階やったっけあれ・・

ハサミでチョキン

[920: 匿名]

最近、竹中のひとらしき作業員が24時間、しかも屋外の駐車場に常駐してるみたいですけど、何かあったんですかねぇ？

[921: 匿名]

住人は全員理由を知っているはずです

[922: 匿名]

やっと来た、いい調子、真面目に意見するものがいて面白いわ。

[923: 匿名]

こんな急勾配の立地じゃ半額に叩くしかねえか。

[924: ご近所さん]

急勾配？？
あれを急勾配って言っているようじゃ、六甲には住めないよ。

[925: 匿名さん]

いくらなんでも急こう配じゃないってのは無理あるだろｗ
あのあたりの物件のリセールバリューが低いのはあの坂のせいでしょ。

[926: 匿名さん]

あれはやっぱり坂道ではないです、実際に駅前から記載どおりの時間であそこまで歩いても、ぜんぜん息が乱れないですよ。

[927: 匿名さん]

駅徒歩10分なので歩いてモデルルームに行ったとき、倒れそうになった。
20代の私でも行きは15分くらいかかった。夏は最悪ですよ。タクシーは必須ですね。

[928: 匿名さん]

坂道を歩く時は、負荷を感じたらその分だけ力を入れて、速度が落ちないようにするのです。ここを毎日往来するようになると、自然とこの感覚が身について来ます。六甲縦走する人々の歩く速さに比べたら、ここを１０分というのはラクチンの部類に入ります。むしろ降りる方が鬼門で、気を抜いて歩くと、つまづいて怪我をします。

[929: 匿名さん]

私はあの程度の坂道なんとも思いませんがね。
まぁ、感じ方は人それぞれですし、心肺能力にも差がありますからね。
議論すること自体が無意味だと思います。

[930: 物件比較中さん]

阪急エルグレース（Ｈ23.2完成）の方はみるみる減って、残り12戸になっていましたね。
こちらにだいぶんお客取られたんじゃないかな。

六甲ＶＩＥＷＳのＨＰにあったモデルルームの物件92m2で4980万円なら、
隣りのネバーランドやエルグレースと同程度の値段だけど、苦戦の理由はなんだろう？
坂道と間取りと駐車場の問題かな。