サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[861: 匿名さん]

鐘の音と、近くに何個かある時計塔で時刻がわかります。

[862: 匿名さん]

川向こうから聞こえてくるラジオ体操の音楽でも時刻がわかります。

[863: 匿名]

前にも書いている方がおられましたが夜景は素晴らしいです。

[864: 匿名さん]

クリスマスになれば、周囲でクリスマスらしい活動が色々と行われます。

[865: 匿名さん]

六甲は結構便利ですよね！三宮も近いし、急行とかもとまりますし。
春日道に住んでる時あったんですけど六甲にしとけばよかったと後悔しました。

[866: 匿名さん]

六甲からは六甲山も近いですよ、ケーブル使ってもいいですし、ホテルの送迎バスを使うのも便利ですし、阪急のバスも華麗な運転技術を披露してくれますし。

[867: ご近所さん]

高速が近い。山を越えればスグ。新神戸が近い。タクシーでもＯＫの距離。阪急ＪＲ阪神みんな使える。36番のバス
がＧＯＯＤ。学校区がよい。つまりご近所さんがよい。学力さえあれば灘・甲陽･六中・神戸女学院・海星・神戸などの学校に自宅から行ける。身近に息子が東大や京大という人がかなりいる。孟母三遷、大学のそばは、いい住宅地。
つまりあなたとあなたの知人がそうゆう人になるということ。という幻想が描ける。現実になる人も多い。
すんでみて初めてわかるが、道がよい。車で走りやすい。御影の山の手は道が狭いとこが多い。

[868: マンコミュファンさん]

孟母三遷・・・古いな・・

[869: 匿名さん]

しかしここに来るまでの坂がえげつないよね。かなり急なので、上りは下りの1.5から2倍は時間がかかる。それが毎日だから、若いうちは逆に体鍛えれていいけど、年取ったら辛そう…
年取ったら平地に買い替えたらいいんだろうけど、坂の上って値が下がるのも早いから、買い替えれる
かどうか…　価格がやっぱりちょっと高すぎるんだよね。売る時考えたら怖い。

景色は凄い良さそうでその点だけはひかれるんだけどね。

[870: 匿名]

年取ってからのことを全く考えずに買いました。老後の為の人生じゃないし、いつ死ぬかわからないんだから今満足できる住まいを選ぶのも大切かと…

[871: 匿名さん]

あれくらいは坂道の内に含めないでおきましょう。その意味は、サンクタスの南側から小さな橋を渡って篠原神社手前まで行き、タコの吸盤みたいな模様が刻まれている急坂を六甲学院まで登ればよく理解できます。

[872: 匿名さん]

坂は全然苦にならないですよ。
これ以上登るときついでしょうけど．．．

・バスが便利
３６系統も良いですね。なまじ徒歩１０分の場所より、バス５分の方が雨の日は最高です。
今日なんて凄い土砂降りでしたが、全然濡れませんでした。
徒歩通勤の人が気の毒ですね＾＾；

・風景が良い
北は六甲山。南は神戸港。
特に周りに緑、川があるので自然に囲まれて生活してる感じ。
しかも坂にたってるので、森の中で生活してる感じです。

確かに歳を取ってからはどうかわかりませんが、
バスもあるのでそんなに心配してません。

[873: 匿名]

住人の皆さん…
サンクタスを買って、よかったですか？
そんな私も、住人ですけど！

[874: 匿名さん]

う～ん、もう一つ…。
ウリは眺望だけで、それ以外、至って普通のマンション。
豪華絢爛だとか、高級設備だとか、全く無いですから。
坂道と駐車場の出し入れ、一般道へ出にくい駐車場の設計etc
それらを含めると、＋－ゼロと言う感想。
よって、普通のマンションかと。
これなら、十分タワーも比較検討の対象に入ってたなと、
今頃になってつくづく。
空き部屋が未だに多くあるのも納得している状況です。

[875: 匿名]

874
他社（タワー販売営業マン）かな？（笑）

[876: 匿名さん]

３６系統は本数が少ないし、朝の通勤時間帯は込み合って不便。
坂がきつくて、駅からも近いとはいえないけど、下りは歩いた方がよいかも。

[877: 匿名さん]

ポートタワー見えるんですね。

[878: 購入検討中さん]

ここでバスを使うならエルグレースの方が良いですかね。設備も良かったですし。
駅徒歩10分のアドバンテージがあっても坂で帳消しのようなので、購入はやめようかな。
値下げはしてくれるんですけどねぇ。

[879: 匿名さん]

どのタイプの部屋を、いくら値下げしてくれるんですか？
ザ・岡本プレミアムと比べて、どうですか？

[880: 匿名さん]

エルグレースとサンクタスなら、立地は微妙にサンクタスのがよさげだけど、
値段がえらく違う。
コストパフォーマンスでいったらエルグレースじゃないかな。

[881: 匿名さん]

値段がえらく違う部分に関しては、やはり交渉でなんとかすべきでしょう。
数百万円の出費を惜しむより、立地をとった方が良いというのが個人的感想です。

[882: 匿名さん]

>>881
数百万円が惜しくないなら住吉とか苦楽園あたりを購入するほうがいいんじゃ？
あの価格差ほどの立地の差はないですよ。
価格交渉で一応サンクタスの値引きを参考までに聞いたら値引きは全くないですね、などと
言われてしまいましたが…　本当は値引きあるのに、ちょっと欲しそうな態度でいたからか？
正直私自身もここまで空気読めないのかと驚きました。冗談のような本当の話です。

[883: 物件比較中さん]

878です。
ちなみに値引きは普通に提示されました。金額は言えませんがそれなりに。
ここはエルグレースジオと同じ学区なんですよね。学校までかなり距離があります。
親の通勤をとるか子の通学をとるか…。
バス使うなら２系統のエルグレースが断然便利ですねぇ。通勤時間帯は3～5分間隔ですし。
そうなると立地面でもこちらは有利ではないかもしれませんね。
だんだんエルグレースジオに傾いてきました…。

[884: 匿名さん]

どちらも川沿いで、かつ古地図を見ても河原ではない場所という特徴があります。こちらの物件、石垣を残した点は評価できますよ。芦屋ではいま、石垣の撤去に関して議論沸騰してます。

[885: 匿名さん]

ここは反対運動が一切なかったのが良いですよね。
解決しないまま入居した場合、子供に質問されると返事に困ってしまいます。
周辺環境が貧乏臭くないのも良いかと思います。

[886: 匿名さん]

確かに周辺環境は貧乏くさくないかもしれないが
かといって他人の羨望を集めるほどの環境でもない。

周辺にある、満足な庭すら造れない狭小の一戸建てがあるが
それを嘲笑いたいならば、好きなようにすればいい。

貧乏くらいと小ばかにしている一戸建ての価格は、少なくともこのマンションの価格より高価なのだから。
人間というものは、身の程を知るということが大事である。

[887: 匿名]

ここの物件は惜しいなぁ。候補からもれる要因は駅からの急勾配で徒歩10分という立地や東側の交通量&騒音の大きさ。
眺望の良さと周辺環境は○。
タワーの高層階に軍配が上がりました。

[888: 匿名]

にしても実際住んでる人のネガティブなご意見もお聞きしたいところですね

[889: 匿名さん]

じゃあ、今日にでも、あの堰の流れを見てみると良いでしょう、ナイアガラの瀧と映るかどうかは、その人の好み次第です。あ、ネガティブな書き込みは消されるんですよ、このスレ。

[890: 匿名]

ネガティブな面はサウスビュー入居者全員分の駐車場がサウスビュー側にないことです。いちいちウェスト側の駐車場に行くのは面倒です。

[891: 匿名]

駅から現地までの山道を実際歩いてみると大抵の人は購買意欲ガクンと落ちますよ。
上の方も仰ってますが車メインであっても大変そうな事言っておられますし。
眺望に拘るのであれば最寄り駅から徒歩10分以内のタワーの中高層階の方が利便性もあり何かといいかも。
六甲に拘らなければの話ですが。

[892: 匿名さん]

ネガティブな意見、書くとすれば「坂道」と「駐車場」になってしまいます。

が、それでも購入したものの意見としては、環境ということです。
駅付近の高層マンションでは決して得られない自然環境（川のせせらぎと木々たち）、
朝は鳥のさえずりもします。

また、眺望だけとるのであれば高層マンションも良いのかもしれませんが、
六甲のふもとから見る眺望とは比較はできないことでしょう。

これだけの人がいるのですから、購入する条件も人それぞれですよ。
完璧な場所はなかなか無いと思いますが．．．

[893: 匿名さん]

高層マンションで困るのは、出かける時に傘を持つべきかどうか、即座に判断できないことです。目の前のコンビニに行くにも、まず地上がぬれているかどうかがわかりません。双眼鏡で地上を覗くのもヘンタイ的ですし。また、エレベーターを待っている間に降り出したり、要するに地面から遠いのです。

[894: 匿名]

892さんの意見に賛成です。駐車場は確かに問題を孕んでいます。この時期屋根無しは不便極まりないです。しかし、買ったことを後悔したことは一度もありません。いいマンションだと思います。

[895: 匿名]

892 894 さんに同意見です。
家族全員が楽しく暮らせれば、それでいいと思います。
人それぞれ価値観は違いますし、まわりがガヤガヤ言う程に完璧なマンションは中々ないと思います。
私も後悔は、ないです。
いい、マンションです。

[896: 近隣]

すぐ近くの篠原伯母野山町の一戸建てに住んでいる者ですが、聞きたい事ありますか？

篠原北町に友人も住んでいます。

なんでも聞いてよ

[897: 近隣です]

サンクタスの南側から小さな橋を渡って篠原神社手前まで行き、タコの吸盤みたいな模様が刻まれている急坂を六甲学院まで登ればよく理解できます

厳島神社の坂ですね？
パレロワイヤルや安藤建築のマンションがある

あの辺りの一戸建てに住んでいる者です。

[898: 匿名さん]

じゃあ、炭山橋を渡って南側に歩いて行ったら行き止まりになったのはいつから？

[900: 匿名さん]

一番の謎は、サンクタスの川を渡って西にある、小さな神社の名前。あれはネットでは拾えない。

[901: 匿名さん]

上厳島神社では？

[902: 匿名さん]

ここ住所にブランドがないんですか？
篠原はブランドじゃないんですか？

やはり本町北町じゃないとインターエデュでは認められなかったし

だめだだめだ

どうしよう

この坂

[903: 匿名]

六甲学院の男子学生なんかはさらに山側まで歩いていますね。
↑

その山側の一戸建てを以前五千万円で購入したものです。
不便窮まりないです。
上にある白いコンクリートの家はまだ売れ残ってますね。
価格は七千万円ですが二年たっても売れないと

人気がなかったんだなと
悪いのつかまされたんだなと批判される度につくづくそう思う。

[904: 匿名さん]

あのお寺の北にある厳島神社の、お度所か何かなんですか、その上厳島神社って？

[905: 匿名さん]

フィリピン領土跡地って老人ホームが建つんですね♪

どんな建物になるんだろう？

５月中旬建設予定となっているんだが、海星病院の系列かな？

[906: 国仲]

山側の一戸建てを以前五千万円で購入したものです。
不便窮まりないです。
上にある白いコンクリートの家はまだ売れ残ってますね。
価格は七千万円ですが二年たっても売れないと

人気がなかったんだなと
悪いのつかまされたんだなと批判される度につくづくそう思う。

[907: 入居済み住民さん]

最近HP更新されてないですけど、未だ13戸(しかも公称で)残っているのでしょうか？

[908: 匿名さん]

最近は結婚式で華やかですね、お向かいさんは。

[909: 匿名さん]

あ、完売してました。

[910: 匿名さん]

ここのマンションの人は子供を私立小学校に容れるからね。
ミノオカには通わない