サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[821: 匿名さん]

その後は、買い取り業者が下取り価格に利潤を上乗せして販売するわけです。販売をピタッとやめる時期が来ると、その頃に動きがありますから、一歩先に仕入れて下さい。

[822: 匿名さん]

買取業者って、やはり不動産関係ですか？
もう少し具体的に、お願いします！
下取り額は、売値のどれくらいなんですか？
そうなると、販売会社も変更になるんですか？

[823: 物件比較中さん]

いつ、在庫を一括売却するのかは、オリックス不動産の経営陣が判断することで、
我々としては、ただ待つしかない。

[824: 匿名さん]

オリックスさんは結構辛抱強いことで有名ですので、そう簡単には売却しないと思いますが。
しかし高い物件しか残ってないですね
７千万超なんて手が出ません．．．

[825: 匿名]

ちなみにみなさんローンは提携にされましたか?フラットより金利面でかなり有利なようですが。また提携の方が審査期間も短いと思いますが具体的にどれくらいかかられましたでしょうか?

[826: 匿名]

どの物件でも提携の場合は優遇される様ですよ(*^^*)

審査はかかっても２〜３週間というところでしょうか。

[827: 匿名さん]

オリックス フラット35は、どうですか？

[828: 匿名]

迷い所ですよね。変動の1%を下回る金利は魅力的ですし。繰り上げ返済を頑張ってさっさと完済するのか地道にコツコツ返すのか…慎重に見極める必要がありますよね

[829: 匿名さん]

フラット３５Ｓが良いのでは？
かくいう私は民間の変動ですが．．．

[830: 購入検討中さん]

ちなみに三菱東京UFJ信託の提携ローンは繰上返済の手数料とかはどのような感じでしょうか？
インターネット経由なら無料とも聞いたような記憶があるんですが曖昧で。

[831: 匿名さん]

No.830さん
ネットバンキングなら変動でしたら無料ですが、固定なら1万かかりますよ。
ちなみに三井住友ならどちらも無料です。

[832: 匿名さん]

最近、モデルルームに行かれた方、おられますか？
サンクタスの、近況報告お願いします！
どんな事でも、結構です！

[833: 匿名]

最近は比較的高額な部屋しか残っていない印象です。south viewで眺望を求めるなら特にその傾向が強いです。元々値段設定がかなり強気だということもありますが値引き交渉の余地は十分あるかと…竣工から時間が経てば経つほど売り手側も早く完売したいでしょうし。

[834: 匿名さん]

値引き交渉しようにも、アレだけ高けりゃ焼け石に水ですよ＞＜

[835: 匿名]

どの間取りが、どれくらい残ってますか？
金額は、どれくらいですか？
また、どれくらいの値引きに、応じてくれそうですか？
ご存知の方、返答お願いします！

[836: 匿名さん]

活断層を引き合いにだしたら値引きしてくれるかな？

[837: 匿名さん]

競合するマンションも活断層の延長上にあるから無理なんじゃない。

[838: 匿名]

残り、13戸！
以前に見た広告の様に… 阪急山手眺望生活、最終章開幕が閉幕するのも、もうすぐかな？
どの部屋が残ってるか知ってる方、教えて下さい！
問い合わせると、しつこくて…

[839: 匿名さん]

アンケートの謝礼を送らない。
と言うか、送れないほど汲々としてるとか？
アクラスさん、販売経費なんですから…。
問い合わせても『これから』って。
何ヶ月前のアンケートだと思ってるんだろ…。

[840: 匿名]

契約しました。タワーマンション高層階波の眺望は六甲周辺では希少かと…ただし値段は高すぎますよね、たしかに。この間取りでこの値段ってかんじです。あとは値引き交渉次第ですね