サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[781: 物件比較中さん]

久しぶりに近く通ったんですけど、結構売れ残ってるんですね。すごい数ののぼりが立っていました。

[782: 匿名さん]

のぼりが立ってましたか。どうせなら、河川事務所と相談の上で、川の上にロープを張って、鯉のぼりを吊るして下さい。

[783: 河川事務所]

営利目的は認めません。

[784: 匿名]

引越しはみなさんアートですか?アートと提携しているようですが割引率などはどんなものでしょうか?

[785: 匿名さん]

養生の手際の良さや、作業の慣れ、管理人さんとの意思の疎通などありますから、指定業者の方が無難ですよ。他の業者が傷でも残したら、新築は大騒ぎになるので後々大変です。

[786: 物件比較中さん]

指定業者は、マンション販売業者が１件あたりその引越業者からお金もらえるっていうだけで、
その分値段は高くなる。顧客に対する割引率なんてまやかしもいいところですよ。
そんなところまで販売業者のいいなりになってどうするんですか？
他社と相見積もりとるのが世間の常識ですね。

[787: 匿名さん]

そうやって、エントランスのガラスをブッ壊しおった指定以外の業者がおったがや。あれは困ったもんじやった、分譲賃貸やったからオーナーは知らんフリ、出てった人は音信不通、運送業者もノラリクラリ、管理会社も追究せず。

[788: マンコミュファンさん]

＞管理会社も追究せず。
管理会社がしっかりしていないマンションは、本当イヤですよね。
組合で管理会社を変更するように協議した方がいいんじゃないですか？
で、ガラスの修理代は結局誰が負担したのですか？

[789: ビギナーさん]

ここって、引越しのトラック止める場所ないじゃん。

[790: WestView入居済み]

No.784さん、アートにこだわる必要ないですよ。
私は「アリさんマークの引越し社」にしましたよ。値段差は実に４万円！！
丁寧な業者ですし、オススメしますよ。
相場を知るためにも相見積は必要と思われます。
あと、アートは他の方の引越しの際に見てましたが、すれ違い様に挨拶すらなし。
どんな教育を受けているのでしょうかね。

No.789さん
ご心配なく。業者に荷台の最大高を通知しておけば良いですし、それでもダメなら、
マンション南の道路（車の往来殆ど無し）に止めて荷降ししてくれますよ。
宅配便業者ですらそこを使っているようです。

[791: WestView入居済み]

No.788さん
当マンションはそのような事態に出くわしたことは一切ございません。
管理組合も先日組成したばかりですし。
嘘の情報に惑わされないように。

しかしアートの養生、そろそろ取ってほしいよなぁ。雨の日滑りやすくなり危ない。
これこそ管理組合にて協議ですよ。

[792: 匿名さん]

だれも、このマンションで割れたとは書いちょらん。ここで割れて欲しくないからこそ、過去の忌まわしい経験を書いちょるのじゃ。ともかく、慣れない業者は養生に粘着力の高いガムテープを使ったり、砂を落としたり、ロクなことがない。

[793: 匿名さん]

だれも、このマンションの地盤が割れたとは書いちょらん。
大地震でこのマンションの地盤が割れて欲しくないからこそ
「阪神淡路大震災」という過去の恐ろしい経験を書いちょるのじゃ。
ともかく、大震に慣れない業者は、このマンションの敷地真下に通る「活断層」を避けるために
南棟と西棟に分けて建てたり、営業部隊に粘着力の高い不動産販売会社を使ったり、
「活断層」の事実を消そうとしたり、ロクなことがない。


「地震調査研究推進本部」の公式サイト

http://www.jishin.go.jp/main/welcome.htm

本物件周辺の調査結果ページ

http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo9/5.htm

http://www.hp1039.jishin.go.jp/danso/Hyogo9/figures/f5-2.jpg

[794: 物件比較中さん]

ちょらんさん。
安心して住めるところはどこですか？
教えてほしいのじゃ。

[795: 匿名さん]

改行するやつはニセのちょらさんじゃ。安心して住める所？三田に行きなさい、三田。田園風景が満喫できる戸建てがズラリと並んでる。冬になったら毎日のように氷点下じゃ。引っ越しも管理人さんが安心できるようでありたいのじゃ。２つの業者がカチ会ったりしたら、あの狭い所ではどうにもならないのじゃ。

[796: 匿名さん]

ひっこしはかち合っても問題なくできてるのじゃ。アートも二日前撤去したのじゃ。な～んのもんだいもないのじゃ。
活断層？神戸だけでなく全国どこにでもあるのじゃ。きにすることないのじゃ。
ただのヤカラなのじゃ。

[797: 784です]

まぁじゃあもはや引越し業者はどこでもいいですね。そう日にちがかちあうこともないでしょうし…みなさんありがとうございました。

[798: 匿名]

営業部隊に、〇〇力の高い不動産販売会社を、使ったり…
の、〇〇って、何？
以前、販売会社が変わったのは、なぜ？

[799: 匿名さん]

ポスター見ましょう、正直ですね、竣工後に下層階の部屋が他の建物に隠れている所もハッキリ示した上で売ってます。

[800: 匿名さん]

>>796,活断層？神戸だけでなく全国どこにでもあるのじゃ。きにすることないのじゃ。
ただのヤカラなのじゃ。

活断層？神戸だけでなく愚かな人間の頭の中にでもあるのじゃ。きにすることないのじゃ。
ただのアホなのじゃ。



阪神・淡路大震災において、活断層上やこれに沿って建設された建築物をみると、
耐震設計がなされたものでも損壊している部分が見受けられる。

米国のカリフォルニア州の活断層法では、
建築物を建てようとする際の断層調査の義務化や活断層から両側十五メートルは
居住用建築物を建てられないなどの規制を定めているという。

また、ニュージーランドの建築基準は、
活断層地帯の建築物について破壊されにくい耐震設計にすることの義務化が図られているという。

我が国でも神奈川県横須賀市において、
デベロッパーによる民間住宅建設時に活断層を避けて建築することの指導を行っている。