サンクタス六甲VIEWS

[ご近所さん]

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

[721: 匿名さん]

篠原北町の近くの篠原伯母野山町や篠原本町にも企業のお偉いさんが住んでるのでしょうか？

[722: 匿名はん]

篠原に限らず、阪急沿線の山手は、関西ではその時代時代の胡散臭い稼業のニュー成金が
こぞって引っ越してくるロンダのメッカです。
ただ、彼らのおかげで相対的な阪神間人気や不動産価値は保たれています。

[723: 匿名さん]

現地では、天気の良い日に窓を開けて換気しています。まめですね、引き渡しまでのお世話が。

[730: 匿名さん]

意図して荒らす人が居るから荒れるんだけど、この荒れ方は尋常じゃないから、そのうち削除が入るでしょう。そんな事とは関係なく、現地は静かな秋を迎えています。今日は折れた枝葉が散乱してましたが、夕方には誰かが清掃を済ませてました。

[732: 匿名さん]

いよいよキノコ狩りの季節ですね、この辺りに松林があるんですけど、落ち葉が積もっている場所は狙い目です。松茸は生えてませんが、そこそこ食用のキノコが生えてます。但し、素人判断で食べないように。

[733: ご近所さん]

敷地の北側の公開空地？よる真っ暗。薄気味悪い。
何とかしろよ。変な人のたまり場になったら困る。
よろしく。

[734: 物件比較中さん]

確かに公開空き地は、意味がよくわからない。
意味不明な公開空き地するぐらいなら、
例えば人と人とがすれ違えるぐらいの歩道拡幅部分を作るとかすればいいのに。

「神戸市の指導で公開空き地を作った」って看板に書かれていたけど、
役人もマニュアルどおりではなくて、現地に応じた指導をしろよ。

[735: 匿名さん]

昼間はいい所なんですけどね、公道に接しているから公開空地の条件は満たしてますし。問題があるとすれば、竹やぶの剪定が甘いことでしょう。視線を遮るのが目的でしょうけれども、安全面からは？マークです。この物件の場合、公開空地は北側になるでしょう。東側に取ると、建物の傾斜制限目一杯にひっかかりかねません。北側はその条件が緩いです。

[736: 匿名さん]

相変わらず無意味な書き込みばかりですね。
近隣の興味はあるけど買う気のない人しか書き込まないみたい。
まぁ、そのくらい魅力無いって事なんでしょうけど。
書き込み件数の番号の飛び具合を見ても販売会社が躍起になっていらん書き込みを消している様子が垣間見えますね。

欲しくなったときが買い時って思いますが、この物件に関しては、本気で検討しているのなら妥協で決めずにもう少し待ってみたらって思いますね。

[737: 匿名さん]

番号が飛んでるのは、途中で自殺願望の方が書き込まれたからです。物件東側を歩いてみられると、その場に公開空地を設けることは儲けを削ることが理解できるでしょう。近くにネバーランドがあるので、比較してみると違いがわかります。コンクリートが露出している箇所の有無、地盤の取り方、共用設備の配置。紙の資料をいくら眺めていても、この質感の違いはわかりません。

[738: 検討してます]

どちらが魅力なんですか？

[739: 匿名さん]

南側に建ってる方。元々が平地かどうかの差が建築に現れてます。

[740: 匿名さん]

儲け主義かどうかの点では、ネバーランドと比較すると、駐車場のとり方にあらわれていると思うけど。

ネバーランドの方が一般の通行車両に迷惑のかからない方式をとっているのに対して、
南側の方は、明らかに詰め込めすぎ。
私はたまにこの物件東側を歩くこともあるけど、車が出入りするときは、
車がなかなか車道に出られないため、長時間歩道を塞ぐことになり、歩行者にとって非常に迷惑。
この間は、車が歩行者のために下がってくれたけど、そもそも設計がおかしいと言わざるをえない。

それからネバーランドとの比較は当然すべきだが、そもそも
同程度の広さの部屋で2000万円近く値段が違うのだから、
ネバーランドよりも1部屋あたり2000万円高く出しても、魅力があるかないかという視点で比較すべきでは？